Главная /  Конференции / Дом / Шилоносова Евгения Сергеевна
Шилоносова Евгения Сергеевна
Недвижимость

Шилоносова Евгения Сергеевна - Недвижимость

Сделки с недвижимостью на вторичном рынке и в новостройках, ипотека

Несколько лет назад я пришла в эту сферу чисто из интереса, хотелось побольше узнать для себя об инвестициях в недвижимость, поэтому решила познакомиться с рынком изнутри. А потом... затянуло! Новые люди, квартиры, разные жизненные ситуации и сложные жизненные задачки. До сих пор не могу остановиться! :)
 
Вопросы, в которых я могу помочь:
  • Покупка и продажа квартир на вторичном рынке и в новостройках
  • Оформление ипотеки, в том числе, в сложных сиутациях (без трудоустройства, с минимальным первым взносом, с маленькой официальной зарплатой и т.д.)
  • Проверка кредитной истории и её улучшение для последующего одобрения ипотеки
  • Покупка жилья с использованием материнского капитала, сертификатов, военной ипотеки
  • Проведение межрегиональных сделок
 
Место работы: Агентство "Альфа-Недвижимость"
Адрес: г. Кемерово, пр.Октябрьский, 4А, секция №8, 3 этаж, офис 9.
Телефон: +7-905-905-0207
 
Полезна: 5 голосов Не полезна: 0 голосов

Дом

Вопросы и ответы (4):

:);)8-*:-D:lol::bravo:*Yahoo!**Thumbs_up*8-D@}->-+<<-<-:-*:love::-{}0:-)m(_)m:-&8-/:-?:-/:-(>-(:-@(N)8-O//))))):,(:bad::-8*:-)*plus*-_-о_о:-;[>-<*zlob**shut_up*:-!!_!:~(_SOS_:sani::podarki::aist::aistg::fs::horovod::elka_ogni::snegurochka::novgod:
Вы можете ввести URL ссылку на картинку:
Или загрузите ее с вашего компьютера:

Защита от спама *:
tancha401 ноября в 19:49
Евгения, здравствуйте!
При продаже квартиры (в доле поровну мама и сын) нужно ли очное присутствие сына на сделке? Сын в данное время живет в другом регионе.
Шилоносова Евгения Сергеевна Ответ  tancha401 ноября в 19:49
Татьяна, доброе утро.
Если ребёнку меньше 14 лет, то его интересы представляет родитель.
Если ребёнку 14-17 лет, то его присутствие на сделке обязательно. Причём ему потребуется с собой взять и свидетельство о рождении, и паспорт.
Если ребёнку 18 лет и больше, то он должен присутствовать на сделке или оформить нотариальную доверенность.
larisavityxa01 ноября в 10:59
Добрый день! Хотим купить квартиру в другом городе, но после продажи нашей квартиры, не хватит средств на новую. Можно ли взять ипотеку на мужа инвалида 3 группы, пенсионера 57 лет на 7 лет в размере 500 000 рублей.?
Шилоносова Евгения Сергеевна Ответ  larisavityxa01 ноября в 10:59
Лариса, добрый день.
Если есть сомнения в том, что дадут ипотеку на супруга, то можно попробовать одобрить её заранее, перед продажей квартиры. Я все заявки подаю дистанционно, поэтому есть возможность сразу передать её в тот город, в котором планируется покупка жилья.
Что касается инвалидности, то в большинстве банков при ипотеке предлагают застраховать жизнь, а страховые компании могут в этом отказать из-за наличия инвалидности. Но это тоже не так страшно, т.к. в большинстве банков можно отказаться от страхования жизни, просто ставка по ипотеке будет чуть выше, обычно на 1%.
Обращайтесь, +7-905-905-0207 Евгения
Ната-Сама28 октября в 14:53
Добрый день! Подскажите, пожалуйста. Продавец недвижимости в браке, но сама недвижимость ему досталась 50% - дарение и 50% наследство от родителей. Вопрос:
1. Нужно ли согласие второго супруга на продажу этой недвижимости?
2. Сделка продажи этой недвижимости в обязательном порядке оформляется через нотариуса?
Шилоносова Евгения Сергеевна Ответ  Ната-Сама28 октября в 14:53
Добрый день.
1. Наследство и дарение считаются безвозмездными сделками, поэтому супруг к этой недвижимости никакого отношения не имеет, его согласия не требуется.
2. Сделку можно совершить в простой письменной форме.
kit@kat28 октября в 13:59
Здравствуйте, Евгения! Интересует вопрос правомерности действий агентств, когда они берут объявление частного лица и от своего агентства с другими контактами выставляют на других ресурсах? Согласия на такие посреднические услуги физ.лицо не давало. Как с такими случаями быть? Или если информация размещена в сети в общий доступ - ею может воспользоваться любое физ/юр лицо с целью получения дохода?
Шилоносова Евгения Сергеевна Ответ  kit@kat28 октября в 13:59
Добрый день.
Ваш вопрос, скорее, связан с законом о рекламе или нарушением авторских прав на использование чужих фотографий и текста описания, поэтому лучше пообщаться с юристом. Эта консультация всё-таки для вопросов по различным операциям с недвижимостью.
Тем не менее, самостоятельно выставляя на продажу/аренду свой объект недвижимости, Вы должны быть готовы к разным моментам. Кроме агентств недвижимости, есть организации, которые собирают базу частных объявлений и потом предоставляют к ней платный доступ (т.е. тоже пользуются информацией из сети для получения дохода), а также есть сайты, которые в автоматическом режиме собирают базу объектов с разных рекламных площадок и публикуют её у себя (т.е. тоже получают доход, наполняя свою базу Вашим контентом, повышая свою посещаемость/рейтинг и привлекая рекламодателей). Кстати, в отличие от приведённых для примера организаций и сайтов, риелторы получают свой доход, только по факту, т.е. если Вы продали свою недвижимость покупателю, которого привело агентство недвижимости.
Все консультации носят рекомендательный характер и не могут заменить очную консультацию.
В случае проблем со здоровьем, если вопрос требует безотлагательного решения, сразу
обратитесь к специалисту или вызовите скорую помощь.