Евдокимова Елена Грациановна
Специалист по недвижимости
Опыт работы в сфере недвижимости с 2008 г.
Образование: высшее, специальность "Архитектура". Аттестована в РГЭУ им. Плеханова для сертификации по программе: "Профессиональные навыки агентов и брокеров в сфере недвижимости".
Место работы: Федеральная компания "Этажи"
Консультации по вопросам: купля-продажа недвижимости, ипотека.
Любые вопросы по новостройкам Кемерова, Новосибирска, а также, других крупных городов России. Межрегиональные сделки. Коммерческая недвижимость.
Федеральная компания "ЭТАЖИ"
Адрес: г. Кемерово, пр. Ленина,61,
Телефон: 8-905-905-1888.
Вопросы и ответы (48):
помидорКА08 января 2018 в 18:21
Здравствуйте.Обязательно ли согласие супруги на продажу дома(супруг собственник)?Примет ли МФЦ документы на сделку без него?
Евдокимова Елена Грациановна
Ответ помидорКА08 января 2018 в 18:21
Здравствуйте!
Если дом приобретён в браке, то при продаже понадобится нотариально заверенное согласие супруги.
Отсутствие такого документа теперь, после вступления в силу ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» 02.01.2017 года, не приведет к приостановке регистрации права на недвижимость, но сделка будет оспоримой.
Если дом приобретён в браке, то при продаже понадобится нотариально заверенное согласие супруги.
Отсутствие такого документа теперь, после вступления в силу ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» 02.01.2017 года, не приведет к приостановке регистрации права на недвижимость, но сделка будет оспоримой.
kaatja127 ноября 2017 в 13:48
Добрый день,не могли бы Вы помочь с составлением договора купли-продажи квартиры?Спасибо.
Евдокимова Елена Грациановна
Ответ kaatja127 ноября 2017 в 13:48
Здравствуйте.
Конечно, обращайтесь.
Конечно, обращайтесь.
alessa29 сентября 2017 в 22:36
Здравствуйте! Можно к вам обратиться за помощью продать квартиру?
Евдокимова Елена Грациановна
Ответ alessa29 сентября 2017 в 22:36
Здравствуйте! Обращайтесь). Постараюсь помочь.
Свяжитесь со мной по тел.: 8-905-905-18-88
Свяжитесь со мной по тел.: 8-905-905-18-88
yara2617 сентября 2017 в 10:42
Здравствуйте, у меня в ипотеке квартира, ключи которой я получу в феврале 2018г, на Верхнем бульваре, собственники я и трое детей, я хотела бы купить жилье на южном, я могу продать квартиру или выгодней обмен (возможно ли в зачет забрать квартиру, пересчитать ипотеку?) и как я понимаю с послед миллиона я должна буду отдать 13%? Может ли быть уменьшен этот процент если я многодетная мать, неполная семья?
Евдокимова Елена Грациановна
Ответ yara2617 сентября 2017 в 10:42
Здравствуйте!
Квартиру обменять не получится до снятия обременения. Можно только продать эту, а затем купить другую в нужном Вам районе. Если продадите квартиру до вступления в право собственности, налог платить не потребуется.
Квартиру обменять не получится до снятия обременения. Можно только продать эту, а затем купить другую в нужном Вам районе. Если продадите квартиру до вступления в право собственности, налог платить не потребуется.
ASSANKA15 сентября 2017 в 19:50
Здравствуйте! Интересует помощь в оформлении ипотеки, обращались в два банка, отказали ,зарегистрирован брак, первоначальный взнос 13000000, вторичное жилье.
Евдокимова Елена Грациановна
Ответ ASSANKA15 сентября 2017 в 19:50
Здравствуйте! Вам лучше получить консультацию в нашем офисе. Позвоните мне 8-905-905-18-88, чтобы согласовать дату и время.
z.tatyana27 августа 2017 в 20:29
Здравствуйте, Елена! В апреле умерла мама. Она жила в частном доме. Собственником дома была наша мама. Наследников двое - я и мой брат. Я отказалась от наследства, т.е. в октябре вступает в наследство только мой брат. Покупателя на дом мы уже нашли, ждем октябрь. Скажите, пожалуйста, при продаже дома брату надо налог платить или нет? И еще: покупатель хочет сейчас заехать в дом (жить негде) и внести залог за дом 50% и все это оформить нотариально. С нашей стороны нужно ли с покупателя брать какие-нибудь бумаги. Если да, то какие и надо ли их заверять в нотариусе. Заранее спасибо 
Евдокимова Елена Грациановна
Ответ z.tatyana27 августа 2017 в 20:29
Здравствуйте, Татьяна!
В случае продажи унаследованного имущества, собственником которого Вы являлись менее 3 лет, Вам придется заплатить налог на доходы, если стоимость его превышает 1000000 рублей. Причем 3 года владения наследством считается со дня открытия наследства (дня смерти наследодателя), а не с даты его фактического принятия или момента государственной регистрации права на имущество.
С покупателем можете заключить соглашение о задатке.
В случае продажи унаследованного имущества, собственником которого Вы являлись менее 3 лет, Вам придется заплатить налог на доходы, если стоимость его превышает 1000000 рублей. Причем 3 года владения наследством считается со дня открытия наследства (дня смерти наследодателя), а не с даты его фактического принятия или момента государственной регистрации права на имущество.
С покупателем можете заключить соглашение о задатке.
W@lentina08 августа 2017 в 18:48
Здравствуйте, подскажите пожалуйста в таком деле: Мама купила дом в деревне под расписку (без нотариальной доверенности) у собственников. Документы на себя не оформила. Сможет ли она продать дом?
Евдокимова Елена Грациановна
Ответ W@lentina08 августа 2017 в 18:48
Здравствуйте.
Если Ваша мама не узаконила право собственности, то невозможно будет продать дом. Договор купли-продажи должен быть зарегистрирован в Росреестре.
Если Ваша мама не узаконила право собственности, то невозможно будет продать дом. Договор купли-продажи должен быть зарегистрирован в Росреестре.
Liberty08 августа 2017 в 10:31
Здравствуйте.Приобретаем дом за мат.капитал. В Пенсионном Фонде среди прочих документов сказали принести выписку из ЕГРН или копия св-ва о государственной регистрации права собственности на жилье. Этот документ нужно взять у продавца с его данными? Или сначала переоформить дом на себя ?
Евдокимова Елена Грациановна
Ответ Liberty08 августа 2017 в 10:31
Здравствуйте.
Вначале заключается договор купли-продажи;
затем договор вместе с остальным пакетом документов предоставляется в ПФР.
Вначале заключается договор купли-продажи;
затем договор вместе с остальным пакетом документов предоставляется в ПФР.
pupsan06 июля 2017 в 20:38
Добрый вечер!
В 2006г родители мужа приватизировали квартиру,мужу на тот момент было 25лет и он отказался от участия в приватизации,прописан в ней с 1989г.Сейчас родители хотят продать квартиру с участием мат.капитала,нотариус требует нотариальный отказ,который муж должен был написать на момент приватизации,но его нет.Что делать в этой ситуации?
В 2006г родители мужа приватизировали квартиру,мужу на тот момент было 25лет и он отказался от участия в приватизации,прописан в ней с 1989г.Сейчас родители хотят продать квартиру с участием мат.капитала,нотариус требует нотариальный отказ,который муж должен был написать на момент приватизации,но его нет.Что делать в этой ситуации?
Евдокимова Елена Грациановна
Ответ pupsan06 июля 2017 в 20:38
Здравствуйте!
В данном случае возможны два варианта: либо Ваш муж участвовал в приватизации другого жилья, и ему было отказано в приватизации этой квартиры, либо он всё-таки писал отказ. Иначе квартира не была бы приватизирована.
В данном случае возможны два варианта: либо Ваш муж участвовал в приватизации другого жилья, и ему было отказано в приватизации этой квартиры, либо он всё-таки писал отказ. Иначе квартира не была бы приватизирована.
gtngala16 июня 2017 в 21:19
здравствуйте, подскажите пожалуйста, какие документы нам нужно спросить у собственников при покупке квартиры?
Евдокимова Елена Грациановна
Ответ gtngala16 июня 2017 в 21:19
Здравствуйте!
Это будет зависеть от того, покупаете вы квартиру за наличные или будете оформлять ипотеку. Прежде всего, это правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, дарения и т. п.).
Советую обратиться к профессионалам, которые смогут сопроводить сделку. Это убережёт вас от возможных неприятностей, связанных с потерей денег или квартиры.
Это будет зависеть от того, покупаете вы квартиру за наличные или будете оформлять ипотеку. Прежде всего, это правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, дарения и т. п.).
Советую обратиться к профессионалам, которые смогут сопроводить сделку. Это убережёт вас от возможных неприятностей, связанных с потерей денег или квартиры.
Все консультации носят рекомендательный характер и не могут заменить очную консультацию.
В случае проблем со здоровьем, если вопрос требует безотлагательного решения, сразу
обратитесь к специалисту или вызовите скорую помощь.
В случае проблем со здоровьем, если вопрос требует безотлагательного решения, сразу
обратитесь к специалисту или вызовите скорую помощь.
