Фото про крышу, это конечно жесть.. Осенью будут сразу менять??? Дом же будет на гарантии...
Это все подъезды так делали?
Мне вот интересно узнать у знающих людей: если дом промерз (окна же не везде еще стоят, а на улице холодно,значит и внутри холодно). Как потом наш ремонт будет держаться, сразу отвалится? Или за лето прогреется?
Или уже пофиг, крыша то бежать будет

Не повезло нам сильно, Парковка будет использоваться гостями Пятерочки и других помещений нежилых!

И вообще оооочень тупо подъезды в этом случае на эту сторону! По первоначальному, кстати, плану выходы нежилых были с другой стороны! Но это же им не удобно, вот и сделали с этой, а на жильцов всем пофиг! Купят пацанчики пивом нырк к нам в подъезды Пить и гадить, ну как обычно все!

Нам всем нужна консьержка! Придется платить за чистый подъезд!

poisongirl07, а еще вам нужно сменить управляющую компанию )).

Capone, как я понял в ближайший год это нельзя сделать, подписывая акт приёма и другие бумажки. Да и наврядли это возможно, так как нужны подписи жильцов всего дома, а они явно ни скоро все заселятся.

poisongirl07, с парковкой это точно,уже сейчас машин десять стоят просто с соседних домов видимо и плюс постоянно в магазин все на машинах перется будут так как лень пешком пройти. У магазина бегемот уже не пройти который около свечки. Плюс ко всему сама парковка около дома бесталково место реализовано чтобы его меньше было и мы на паркинг ставили в итоге(((

Ivanivanov
Capone, как я понял в ближайший год это нельзя сделать, подписывая акт приёма и другие бумажки. Да и наврядли это возможно, так как нужны подписи жильцов всего дома, а они явно ни скоро все заселятся.

Да, первый год придется терпеть. И тщательно следить, чтобы дом не убили и не растащили по кускам...
И постоянно пинать вашу УК, ибо главная их работа - следить, чтобы вы платили исправно )). А что-то делать - это не про них.

Capone, дом уже убивают, причем не жильцы а горе рабочии которые видимо так "хорошо" делают ремонты в квартирах что у них хватает сил пакостить в подъездах. Про лифт я выше уже писал,так помимо этого на подьездной двери выломан магнит и доводчик. В итоге обычные жильцы потом за свой счёт будут все это так как ук только делать видимость работы по заявкам.

И причем я ещё пойму что напакостить могут дети но чтоб взрослые мужики это уже неподдается логике. В доме ниодного проживающего человека а уже такое чувство что полгода все жильцы живут.

Ivanivanov
Capone, дом уже убивают, причем не жильцы а горе рабочии которые видимо так "хорошо" делают ремонты в квартирах что у них хватает сил пакостить в подъездах. Про лифт я выше уже писал,так помимо этого на подьездной двери выломан магнит и доводчик. В итоге обычные жильцы потом за свой счёт будут все это так как ук только делать видимость работы по заявкам.

Требуйте от СерБора (простите, Верхнего бульвара, каким-то тут боком) зашить лифты изнутри листами ДВП на время активных ремонтов. Хоть как-то лифты убережете.
Требуйте от них же восстановления доводчиков и магнитов.
Собирайте собрание и садите скорее консьержек (с порядком будет гораздо лучше).

Capone, лифты то зашиты изнутри,но с каждым днем в этой обшивка все больше колупают дырочки а потом в этих дырочках начинают корябать сам лифт. Вот реально вредительство какоето специальное а под экранчик изначально сам застройщик вырезал и под кнопки проемы, чтобы жильцы пользовались и видели этаж. А доводчики у ук требовать или же той конторы что домофон ставили?

Ivanivanov, доводчики, пружины, ручки, двери, лампочки, светильники и т.д. - у УК.
Домофон и прочее - тоже у них, ибо они с домофонщиками договор заключали.

девочки, а куда написать, чтобы кнопки в лифте заменили? в УК или лифт сервис?

Итак, соседи! Магазин у нас в соседстве с подъездами создает проблемы, а также машины и разгрузка - это небезопасно для детей! Так что пишем в прокуратуру все по очереди, кому мешает магазин (это еще еды мы с мышами не полезли)!! Два основных нарушения: это разгрузка под окнами квартир, канализация над торговыми задами, единая с домом вентиляция, отсутствие отдельной парковки покупателей И что немаловажно - заранее магазин не планировали, так как судя по высоте их потолка она не для магазина, следовательно, его размещение должны были решать на нашем общем собрании и через администрацию города! . Вот примерное заявление:

Заявление
о нарушении законодательства Российской Федерации

« » 20 г. на 1 этаже жилого -этажного дома № по ул.
г. прямо под квартирой № был открыт продовольственный магазин
« » торговая сеть « » компании « » ИП Иванова И.И.
ОГРН , ИНН . (это можно взять с чека)

При открытии и работе магазина допущены массовые нарушения законов РФ и санитарных норм:

Загрузка продуктов производится посредине дома, напротив окон (нарушение п.2.4
СП 2.3.6.1066-01"Санитарно-эпидемиологические требования к организациям торговли и обороту в них продовольственного сырья и пищевых продуктов" и
п. 3.5.7 СанПиН 2.3.5.021-94"Санитарные правила для предприятий продовольственной торговли"), подъезжают грязные грузовые машины от разных сельхозпроизводителей и поставщиков, шум и стук при разгрузке, иногда персонал магазина позволяет себе разгружать машины со стороны жилых подъездов.

Второй вход в магазин выполнен со стороны жилых подъездов, в результате магазин используется большинством людей как тоннель для прохода во двор, постоянный стук каблуков по бетонному полу (нарушение п.3.5 СанПиН 2.1.2.1002-00 "Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям" и ст. 8 Федерального закона №52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения").

Стояки бытовой канализации из верхних этажей жилого дома из квартир №№ , , и т.д. проходят прямо через помещения для реализации и хранения продуктов, канализация магазина объединена с бытовой канализацией жилого дома
(нарушение п.3.6, 3.7 СП 2.3.6.1066-01)

Прямо под жилыми помещениями установлено промышленное холодильное оборудование суммарной мощностью не менее 8-10 кВт, работающее непрерывно круглосуточно (нарушение п. 3.5.3 СанПиН 2.3.5.021-94 и п.4.9, 5.1 СП 2.3.6.1066-01).

На наружные стены жилого дома в пределах магазина установлены мощные наружные блоки кондиционеров с нарушением правил, без установки виброизоляторов под блоки и кронштейны, в результате гул, шум и вибрация передаются через окна
и по стенам на перегородки квартиры № , что создает гудение громче, чем от холодильников (нарушение статьи 8 Федерального закона N 52-ФЗ
"О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения")

Рекламная конструкция с названием магазина установлена на стене без разрешения собственника квартиры, без решения общего собрания ТСЖ и согласования Администрации г. (нарушение ст. 19 Федерального закона N 38-ФЗ "О рекламе").

Жилой дом № по ул. г. проектировался, строился и сдавался в эксплуатацию согласно СНиП 2.08.01-89 "Жилые здания" как жилой дом и на 1 этаже предусматривались, согласно проекта, жилые квартиры.
Соответственно, при строительстве дома не были выполнены мероприятия, позволяющие размещать на 1 этаже продовольственные магазины с мощным холодильным оборудованием.
Квартиры 1 этажа (где расположен магазин) и 2 этажа (кв. ) в плане совпадают согласно проекта дома.
Согласно проекта дома полы квартир 1 этажа должны быть выполнены из паркетной доски с покрытием линолеумом.
Фактически полы выполнены бетонные с покрытием керамической плиткой, соответственно стук каблуков, шум при разгрузке передается на несколько этажей вверх.
Холодильники-морозильники стоят на бетонных перекрытиях пола 1 этажа, покрытых керамической плиткой, без виброизоляторов, близко к перегородкам, все шумы по перекрытиям передаются на перегородки и в верхние квартиры.
Внутренние перегородки в доме выполнены из пеноблоков, поэтому даже незначительный шум передается на большие расстояния с непредсказуемыми акустическими последствиями (то есть шумы и вибрация при передаче через эти перегородки имеют тенденцию усиливаться, гудеть, тем более, когда большое количество холодильников работает одновременно).
Таким образом, мы живем как над гудящим трансформатором, который работает непрерывно, и от этого шума никуда не деться.
Кроме того, холодильники излучают электромагнитное излучение, вред для здоровья людей от которого просто не поддается подсчету. Со

Согласно исследованиям, даже небольшой бытовой холодильник дает вредное электромагнитное излучение в радиусе 10 метров, а тут 10-12 промышленных холодильников-морозильников, работающих одновременно, и все это расположено на тесной площади 50-60 кв.м прямо под жилыми помещениями квартиры № на расстоянии 2,5 м от людей.
Кондиционеры также работают непрерывно, так как помещения магазина тесные и там жарко от холодильного оборудования, с 8.00 до 23.00 (время работы магазина), но иногда кондиционеры не выключают на ночь и они работают круглосуточно.
Все это является прямым нарушением СанПиН 2.1.2.1002-00, СанПиН 2.3.5.021-94 и Федерального закона от 30 марта 1999 г. N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" и санитарных правил.

При открытии и работе магазина допущены следующие нарушения законов РФ и санитарных норм:
1) нарушены пункты 1.3, 2.1, 2.2, 2.4, 3.1, 3.6, 3.7, 4.9, 5.1,14.2
Санитарно-эпидемиологических правил СП 2.3.6.1066-01
"Санитарно-эпидемиологические требования к организациям торговли и обороту в них продовольственного сырья и пищевых продуктов"
1.3. Ассортимент продовольственного сырья и пищевых продуктов, реализуемых в организации торговли, должен соответствовать виду и типу организации торговли. Планировка и технические возможности организации торговли должны соответствовать государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам для обеспечения требуемых условий приема, хранения, переработки и реализации продовольственного сырья и пищевых продуктов, соблюдение правил личной гигиены работниками.
2.1. При проектировании и строительстве новых, реконструкции существующих организаций торговли необходимо руководствоваться действующими санитарными правилами, строительными нормами, нормами технологического проектирования.

2.2 Деятельность организаций торговли не должна ухудшать условия проживания, отдыха, лечения, труда людей в жилых зданиях и зданиях иного назначения.

2.4 Загрузку продуктов следует предусматривать с торцов жилых зданий, не имеющих окон-

(Загрузка продуктов производится посредине дома, напротив окон, подъезжают грязные грузовые машины от разных сельхозпроизводителей и поставщиков, шум и стук при разгрузке, иногда персонал магазина позволяет себе разгружать машины со стороны жилых подъездов, где вход в магазин вообще выполнен с нарушением санитарных правил п.3.5 СанПиН 2.1.2.1002-00)

3.6 Прокладка внутренних канализационных сетей не допускается под потолком помещений, предназначенных для приема, подготовки продуктов к продаже, складских помещений.
Стояки бытовой канализации из верхних этажей жилых домов и зданий иного назначения не допускается прокладывать в помещениях для приема, хранения, подготовки и реализации продукции

(стояки бытовой канализации из верхних этажей жилого дома из квартир №№ проходят прямо через помещения для реализации продуктов)

3.7. В организациях торговли, размещенных в жилых зданиях и зданиях иного назначения, сети бытовой и производственной канализации не объединяются с канализацией этих зданий.

(канализация магазина объединена с бытовой канализацией жилого дома).

4.9. Допустимые уровни шума и вибрации на рабочих местах в помещениях должны соответствовать гигиеническим требованиям, предъявляемым к уровням шума на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки и производственной вибрации, вибрации в помещениях жилых и общественных зданий.

(никаких мероприятий по защите от шума, вибрации, электромагнитных излучений не выполняется, уровни шума, вибрации, электромагнитных излучений явно превышают нормы, в том числе и на рабочих местах продавцов, постоянный стук каблуков по бетонному полу).
5.1. В организациях торговли, расположенных в жилых зданиях или зданиях иного назначения, не допускается оборудовать машинные отделения, холодильные камеры, грузоподъемники непосредственно под (рядом с) жилыми помещениями.

14.2. Соблюдение настоящих санитарных правил является обязательным для индиви

14.2. Соблюдение настоящих санитарных правил является обязательным для индивидуальных предпринимателей и юридических лиц (ст.39 Федерального закона от 30 марта 1999 г. N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения",

2) нарушены пункты 3.1, 3.4, 3.5, 3.6, 6.1, 6.2, 6.3, 6.4, 10.2
Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.1.2.1002-00
"Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям"

3.4. В жилых зданиях не допускается размещение объектов общественного назначения, оказывающих вредное воздействие на человека.

3.5. Помещения общественного назначения, встроенные в жилые здания, должны иметь входы, изолированные от жилой части здания.

(один из входов в магазин выполнен со стороны входов в жилые подъезды, в результате магазин используется большинством людей как тоннель для прохода во двор, постоянный стук каблуков по бетонному полу)

3.6. При размещении в жилом здании помещений общественного назначения, инженерного оборудования и коммуникаций следует обеспечивать соблюдение гигиенических нормативов, в том числе по шумозащищенности жилых помещений.

(никаких мероприятий по защите от шума, вибрации, электромагнитных излучений не выполняется)

6. Требования к уровням шума, вибрации, ультразвука и инфразвука, электрических и электромагнитных полей и ионизирующего излучения в помещениях жилых зданий
6.1. Допустимые уровни шума
6.2. Допустимые уровни вибрации
6.3. Допустимые уровни ультразвука и инфразвука
6.4. Допустимые уровни электромагнитного излучения
6.4.2. Допустимые уровни электромагнитного излучения промышленной частоты 50 Гц

10.2. Государственный санитарно-эпидемиологический надзор проводится при:
- размещении нежилых помещений в жилом здании;
- в процессе эксплуатации жилых зданий.

3) нарушены пункты 3.1.2, 3.1.4, 3.1.5, 3.5.3, 3.5.5, 3.5.7 Санитарных правил и норм
СанПиН 2.3.5.021-94"Санитарные правила для предприятий продовольственной торговли"

3.1.2. Проектирование новых и реконструкция существующих предприятий продовольственной торговли должны производиться в соответствии с настоящими санитарными правилами.

3.1.4. Ввод в эксплуатацию вновь строящихся, реконструируемых и капитально отремонтированных предприятий должен производиться по согласованию с центрами госсанэпиднадзора.

3.1.5. Торговое предприятие обязано иметь лицензию на право продажи продуктов питания, выданную органами исполнительной власти. При этом ассортимент и объем реализуемых товаров должен быть предварительно согласован с центрами госсанэпиднадзора.
Запрещается изменять утвержденный ассортимент реализуемой продукции без согласования с центрами госсанэпиднадзора.

3.5.3. В предприятиях продовольственной торговли, расположенных в жилых зданиях, запрещается оборудовать машинные отделения, холодильные камеры, грузоподъемники непосредственно под жилыми помещениями. Необходимо предусматривать виброшумозащитные мероприятия, обеспечивающие должные условия труда работников предприятий и условия проживания людей.

(здесь нарушение налицо - промышленные холодильники находятся под жилыми помещениями, никаких виброшумозащитных мероприятий не выполняется, наружные блоки кондиционеров установлены с нарушением правил, без установки виброизоляторов под блоки и кронштейны).

3.5.7. Не допускается загрузка товаров со стороны двора жилого дома, где расположены окна и входы в квартиры.
Загрузку следует выполнять с торцов жилых зданий, не имеющих окон.

(Загрузка продуктов производится посредине дома, напротив окон, подъезжают грязные грузовые машины от разных сельхозпроизводителей и поставщиков, иногда персонал магазина позволяет себе разгружать машины со стороны жилых подъездов,
где вход в магазин вообще выполнен с нарушением санитарных правил
п.3.5 СанПиН 2.1.2.1002-00)

4) нарушены статьи 8, 11, 23, 24 Федерального закона от 30 марта 1999 г. N 52-ФЗ
"О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения"
Статья 8. Права гр

Статья 24. Санитарно-эпидемиологические требования к эксплуатации производственных, общественных помещений, зданий, сооружений, оборудования и транспорта
1. При эксплуатации производственных, общественных помещений, зданий, сооружений, оборудования и транспорта должны осуществляться санитарно-противоэпидемические (профилактические) мероприятия и обеспечиваться безопасные для человека условия труда, быта и отдыха в соответствии с санитарными правилами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
2. Индивидуальные предприниматели и юридические лица обязаны приостановить либо прекратить свою деятельность или работу отдельных цехов, участков, эксплуатацию зданий, сооружений, оборудования, транспорта, выполнение отдельных видов работ и оказание услуг в случаях, если при осуществлении указанных деятельности, работ и услуг нарушаются санитарные правила.

5) нарушены пункты 7.1.2, 7.1.3, 7.1.7
СП 31-107-2004"Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий"
7. Помещения общественного назначения
7.1 Помещения общественного назначения, встроенные и встроенно-пристроенные в многоквартирные жилые здания
7.1.2 При проектировании предприятий и учреждений общественного назначения, встроенных и встроенно-пристроенных в многоэтажные жилые здания, следует в целях снижения их негативного воздействия на жилую часть здания учитывать нормируемые показатели, в том числе:
- по допустимому уровню шума в вышележащих жилых помещениях и на территории при работе вентиляционного оборудования, инженерных систем, а также оборудования встроенных учреждений;
- по допустимому уровню загрязненности воздуха от инженерных систем, вентиляционного оборудования и автотра

7.1.3 При размещении в многоквартирных жилых зданиях учреждений оздоровительного и досугового назначения, учреждений здравоохранения и социального обеспечения, предприятий общественного питания, предприятий розничной торговли и бытового обслуживания, детских дошкольных учреждений, учреждений внешкольного обучения и курсов, учреждений управления, проектирования, информации и связи следует предусматривать:
- устройство автономных входов;
- размещение технологически шумных зон, как правило, вне объема жилого здания;
- разработку мероприятий по звукоизоляции вышележащих жилых помещений;
- размещение мест загрузки торговых и других учреждений вне зон окон жилых помещений;
- устройство кровли пристроенных учреждений на уровне ниже уровня пола жилых помещений в соответствии со СНиП 31-01.
К числу специальных инженерных мероприятий также относятся:
- устройство автономных инженерных систем встроенных (встроенно-пристроенных) помещений общественного назначения;
- применение технологического инженерного и другого оборудования, не создающего шума и вибрации, превышающих допустимые показатели для жилых помещений;
- устройство притока и вытяжки из нежилых помещений согласно СанПиН 2.1.2.1002 и СНиП 41-01.
Для устройства зальных помещений досуговых предприятий, предприятий торговли, питания и др. возможно применение различных конструктивных систем по высоте здания, в том числе:
- с использованием каркасных конструкций в нижних этажах;
- с устройством технического этажа для перехода к узкому шагу поперечных несущих стен в вышележащих этажах жилой части здания.
7.1.7 Высота встроенных и встроенно-пристроенных помещений принимается, как правило, от 3 до 3,6 м от пола до пола вышележащего этажа.

(так как дом проектировался и строился, как жилой, никаких мероприятий не было выполнено и не выполняется в настоящее время владельцами магазина)

6) нарушены статья 19 Федерального закона от 13 марта 2006 г. N 38-ФЗ "О рекламе"
( для установки рекламной конструкции на стене жилого дома должно быть согласие собственника жилого помещения, решение общего собрания ТСЖ
и согласование Администрации г. .
В настоящее время реклама магазина выполнена без всех этих согласований)

Прошу проверить магазин на соответствие
Федеральному закону от 30 марта 1999 г. N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения",
Федеральному закону от 13 марта 2006 г. N 38-ФЗ "О рекламе",
Федеральному закону от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ "Технический
регламент о требованиях пожарной безопасности",
Санитарно-эпидемиологическим правилам СП 2.3.6.1066-01 "Санитарно-эпидемиологические требования к организациям торговли и обороту в них продовольственного сырья и пищевых продуктов",
Санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам СанПиН 2.1.2.1002-00 "Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям",
Санитарным правилам и нормам СанПиН 2.3.5.021-94 "Санитарные правила для предприятий продовольственной торговли",
СП 31-107-2004"Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий",
«Правилам устройства электроустановок»,
и принять меры к его закрытию в связи с нарушениями
Законодательства Российской Федерации.

Собственник квартиры №

Переделать текст под свои характеристики, отпечатать в 2 экз., добавить фото и т.п. и отнести в прокуратуру, роспотребнадзор, инспекцию вневедомственного контроля, участковому и т.п. и ждать ответа через 2 недели или раньше. Все равно придется идти в суд, так как без суда не прикроют. Собирайте справки о вреде здоровью для суда. Все будет медленно, но давить надо до конца, боретесь за себя и близких. Соседи вряд ли помогут, мешает только вам, остальным всем хорошо. В общем, не нервничайте, а спокойно действуйте. С магазином не ругайтесь и не скандальте,не провоцируй