Главная / Форум / Что? Где? Почем? / Выделение долей - исполнение обязательства.

Выделение долей - исполнение обязательства.

Откровенный разговор: "Самый большой кайф – видеть, как мир ребенка приобретает краски и смысл"

[1] « 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 > [30]

03.04.2018 13:24

kikimora2010

offline

Makarena
Гость (176.197.*.*), elena7, Спасибо!
Кы-ся,Подскажите еще раз Квартира куплена в браке,был составлен брачный договор,что я единственный собственник.Выписка получена с Росреестра о собственности на моё имя.Есть обязательство что должна выделить доли детям по мат.капиталу,но нигде не указано какие доли я должна выделить. Такую сделку я должна всё-равно через нотариуса делать или можно мне всё-таки без него обойтись? Мужу тоже обязана долю выделить?

Здравствуйте.аналогичгая ситуация и ясности нет никакой.в ПФР на меня округлили глаза,когда про брачник услышали.а нотариус сказал,что да вот такое наложение происходит и что брачник первичные и главнее.как на деле будет ещё не скоро узнаем.может кто уже сталкивался.

Ответить на это Цитировать

03.04.2018 14:11

Monika

offline

kikimora2010, если есть брачный, не выделяется супружеская доля. По маткапу все равно выделяется всем.

Ответить на это Цитировать

03.04.2018 16:36

_сонышко_

offline

Monika
kikimora2010, если есть брачный, не выделяется супружеская доля. По маткапу все равно выделяется всем.

Т.е. если в по обязательству должна выделить всем доли (и детям , м иужу), то брачное не надо делать??? Просто оформить выделение долей?

Ответить на это Цитировать

03.04.2018 17:00

Гость (5.44.*.*)

natik255
Гость (5.44.*.*), и как вы это сделали？у кого？приду я такая деловая и скажу,что вы не имеете право брать 0.5% от стримости квартиры,меня пошлют и бесплатно работать не будут....

На Кирова у Романовской 6500 р стоит.
До этого звонили (в марте этого года) ещё на Октябрьский 4а, там тоже ответили по телефону, что у них это стоит 6500 р.
В другом городе тоже мне сказали, что это стоит 6500 р не зависимо от стоимости квартиры.
может какие-то дополнительные документы платные, у нас минимум - простое выделение долей после закрытия ипотеки ( без дарений и брачных договоров)

Ответить на это Цитировать

03.04.2018 17:14

Alenushka

offline

У нас у Митряковой получилось 10300, но это был смешанный договор : выделение долей, потом дарение.

Ответить на это Цитировать

03.04.2018 17:29

Monika

offline

_сонышко_, я ответила по ситуации, если покупали с брачным, то супружеской там нет, доли выделяются только соразмерно маткапу.
Процент от стоимости квартиры берется за смешаный договор (элементы брачного, элементы дарения). В каждом определенном случае надо по документам смотреть.

Ответить на это Цитировать

03.04.2018 17:32

marusy

offline

Девочки, а кто сталкивался с ситуацией, когда квартира куплена по мат капу на маму и двух детей, договор дарения от ребёнка тоже надо делать через нотариуса??

Ответить на это Цитировать

03.04.2018 17:52

Alenushka

offline

marusy, от совершеннолетнего ребенка?

Ответить на это Цитировать

03.04.2018 17:54

marusy

offline

Alenushka, да, конечно. Хотела сама напечатать, заглянула в темку сюда и запуталась...

Ответить на это Цитировать

03.04.2018 17:57

Кы-ся

offline

marusy, Дарение ребёнок кому будет делать?

Опека разрешение дала на отчуждение доли ребёнка?

Не знаю как с дарением, а вот продать близкому родственнику долю ребёнка запрещает гк рф.
У меня разрешение от опеки на продажу получено. Второй собственник , бабушка ребенка, хотела выкупить долю. Не дают(((

Говорят прямым текстом что такую сделку только через третьих лиц. Т.е. постороннему человеку( не близкому родственнику) продаешь, а он потом продаёт этой бабушке. Ну и обе сделки через нотариуса,.так как имущество долевое.

Ответить на это Цитировать

03.04.2018 18:01

Кы-ся

offline

marusy
Alenushka, да, конечно. Хотела сама напечатать, заглянула в темку сюда и запуталась...

Здесь уже спорный вопрос.
Вроде если отчуждение имущества(дарение) не третьим лицам, а тем кто уже является собственниками, то можно без нотариуса.
Мне Романовская так говорила в марте2016. И действительно росреестр принял и зарегистрировал без нотариата.
Если никаких поправок не приняли, то так и осталось.

Ответить на это Цитировать

03.04.2018 18:01

Alenushka

offline

marusy, из того что я читала, то да, нужен нотариус. Если вы еще не выделяли доли, то можно это сделать единым документом: выделение долей и дарение доли совершеннолетним. У меня такой договор получился (там муж дарит). В МФЦ я платила 2 пошлины, как бы за 2 сделки: выделение долей и дарение по 2 т.р. за каждую. У нотариуса за смешанный договор 10300 вышло (но дарение рассчитывается от стоимости обьекта)

Но можно попробовать и самой, сначала через нотариуса выделить доли, зарегистрировать, а потом сделать самим договор дарения. Правда это подольше будет, но если получится, то подешевле.

Отредактировано Alenushka 03.04.2018 18:03

Ответить на это Цитировать

03.04.2018 18:04

Alenushka

offline

Кы-ся
[
У меня разрешение от опеки на продажу получено. Второй собственник , бабушка ребенка, хотела выкупить долю. Не дают(((

Говорят прямым текстом что такую сделку только через третьих лиц. Т.е. постороннему человеку( не близкому родственнику) продаешь, а он потом продаёт этой бабушке. Ну и обе сделки через нотариуса,.так как имущество долевое.

странный закон, те если родственник, то только дарить ему?

Ответить на это Цитировать

03.04.2018 18:04

marusy

offline

Кы-ся, Alenushka, спасибо девочки! Попробую сама сначала, дату поставлю до июня 16-го... мод пройдёт))) я так квартиру продала, надо было через нотариуса, а дату в договоре поставила до принятия закона и прошло в мфц)

Ответить на это Цитировать

03.04.2018 18:06

marusy

offline

Кы-ся, ребёнок совершеннолетний, разрешения не надо. Маме дарить будет)

Ответить на это Цитировать

03.04.2018 18:07

marusy

offline

Вот прям жаба душист за одну бумажку 6500 отдавать! Ну было бы че дельное...

Ответить на это Цитировать

03.04.2018 18:09

Кы-ся

offline

Alenushka, подарить от имени несовершеннолетнего тоже нельзя. Как и продать его долю близкому родственнику.

Ст.37 гк рф п.3
3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.

Т.е.близкие родственники имеют право только дарить несовершеннолетнем.

У нас столкнулись 2 закона. Второй собственник имеет преимущественное право на выкуп. Но не может выкупить долю несовершеннолетнего, т.к. является близким родственником.

Ответить на это Цитировать

22.06.2018 21:53

alya27

offline

Девочки, привет! кто знает, в каком порядке продается жилье, купленное с участием маткапитала, где есть доли в собственности детей (дети пока несовершеннолетние)?

Ответить на это Цитировать

26.06.2018 22:43

natik255

offline

alya27, мы свою квартиру два месяца назад продали.в нее был вложен маткапитал.находите квартиру,куда будете прописывать детей и выделять доли,потои идете в опеку,берете разрешение,затем со всеми документами к нотариусу на оформление сделки,потом в мфц для сдачи документов.

Ответить на это Цитировать

26.06.2018 22:45

natik255

offline

alya27, и еще в опеке говорите,что квартиру будете брать в течении месяца,тогда покупка квартиры будет без нотариуса,а если в документе из опеки будет единовременнач продажа и покупка,то еще и покупка новой квартиры обойдется вам в копейку

Ответить на это Цитировать

[1] « 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 > [30]

Показать пользователей на карте

Незарегистрированные пользователи не могут оставлять сообщения в данной теме. Зарегистрироваться.

Сухих Виктория

женский психолог, коуч, бизнес-тренер и RPT-практик

Чигасова Светлана Викторовна

Про гармоничные отношения в семье

Назад в раздел

Разделы форума

Планируем!
Беременность и роды
Малыши
Школьники и студенты
Особые дети
Ровесники
Добрые дела
Города и сёла
Районы, кварталы
Ой, мамочки!
Ах, папочки!
СемьЯ
Хобби
Хозяюшки
Отзывы
Что? Где? Почем?

Общий
Доска объявлений
Консультации (архив)

Не пропустите!

Откровенный разговор: "Самый большой кайф – видеть, как мир ребенка приобретает краски и смысл"

Посмотреть все новости

Дни рождения

Пользователей(49)

Ксю.,
Kati36,
Mellisa,
ulia240485,
foxe,
АннаУдарцева,
KS-KS,
Викт0рия,
natasha_loris,
Silena,
IriNkaPolom,
Katelinka87,
ulia271211,
SvetikT,
nadin895,
eania,
oksana_812404,
madam.anna,
Sergei1,
shopogolik,
Иринка.84,
Ольга240490,
Женюня,
МерцАнна@,
olkanep,
ulaka,
79089407614,
Smilefun,
elena123@,
rtv1962,
465566@list.ru,
mazanikola,
Lenoka,
Sveta2404,
Артём22,
Irenka.84,
vilka313,
1304762,
Maksim2011,
mar1703,
miranda,
anofrievao,
lyalyamed12,
lenazileeva,
Anfisa84,
pipa01,
фёрби,
тусик,
Наташик

Деток(18)