Отвечу пользователю mushka. Акт приёма я подписал так как недочёты мне обещали исправить (а мне так сильно хотелось ключи обмыть) , побегал за ними исправили, а остальные выявились в процессе ремонта. Ну и вообще про то, что будет такое качество я знал изначально (хочешь идеально, строй сам).
Просто как говориться вы спрашивали мы отвечаем

Друзья, те, кто получил ключи, отпишитесь, как с отоплением, достаточно ли греют радиаторы, как шумоизоляция, сильно ли слышно перфораторы. Вопрос важен для меня, т.к. планирую побыстрее получить ключи, сделать ремонт и заехать с маленькими детками))

И вопрос-предложение к Мере: будете ли решать вопрос с установкой пешеходных переходов к домам через ул. Дружбы и "лежачих полицейских", иначе как деткам ходить в школы-садики?

Ну вы даете)

Я конечно не оправдываю Меру, но претензии из пальца высосаны, а на фото "косяки" жизненные и очень условные. В бы в СД.е купили квартиру))) Вообще для интереса посмотрите, что сейчас строят и как "ведущие" застройщики!
Если уж выбрали новостройку, я считаю надо быть готовым к временным трудностям, главное что бы обратная связь от застройщика была своевременно. А так все это окупается огромными плюсами любого нового жилья.

Так пешеходный переход там есть . Перфораторы не какая шумоизоляция не заглушит. начиная с 8-00 и до ночи по три четыре перфоратора работают, и судя по тому , что до сих пор люди завозят материалы для перегородок, то ремонт кончится ещё не скоро. хотя после заселения основной массы жильцов по закону шуметь можно только с 11-00 до 17-00 в рабочие дни

отвечу для гостя Гость (46.241.*.*) Я уже ведь сам написал, что недочёты эти дело сугубо личное, Я отвечал на вопрос про качество, Я знаю как строит сдс и рем строй торг и кгс. Эта не первая моя квартира под самоотделку. И то что выгоднее брать и самому всё исправлять , чем покупать кота в мешке. Я так то впринципе не спрашивал не у кого совета, что мне делать Я вам просто констатировал то , что есть

Гость (78.41.*.*)

5. Информация для будущих покупателей: Покупая квартиру понимайте, что в результате она уменьшится на площадь стен и комуникаций (вентиляция, канализация водоразбор),
Вам придётся оформлять перепланировку (расходы на проэкт и его утверждение)

Если квартира уменьшилась, разве перерасчет не делают?

Гость (62.76.*.*),
Нет, вы покупаете периметр квартиры вот за его площадь вы платите, (если он меньше то вам вернут-пересчитают), а после установки стен (например пеноблок шириной 100 мм, то стена длиной 10 метров отнимет у вас 1 м кв) вам дадут паспорт В БТИ и эта площадь будет истинной площадью вашей квартиры (пункты квартплаты которые зависят от площади, только уменьшатся)

Гость (78.41.*.*), т. е. если покупаешь квартиру со стенами (комнатами) такой проблемы нет.

Гость (62.76.*.*),
Да если вы покупаете квартиру с готовой планировкой то у вас фактическая площадь (потом всё зависит от того на сколько они кривые и сколько штукатурки и гипсокартона вы на них намажете) и у вас готовые документы с планом квартиры, для получения права собственности.

[quote=Гость (95.181.*.*)]Друзья, те, кто получил ключи, отпишитесь, как с отоплением
Отопление пока настраивается, но не холодно, это я про пустую квартиру говорю. без откосов и т.д. Зима покажет пока рано судить

Гость (78.41.*.*)
Гость (62.76.*.*),
Да если вы покупаете квартиру с готовой планировкой то у вас фактическая площадь (потом всё зависит от того на сколько они кривые и сколько штукатурки и гипсокартона вы на них намажете) и у вас готовые документы с планом квартиры, для получения права собственности.

Получается на такие квартира где покупаешь контур сразу право оформить нельзя (и следовательно прописаться нельзя), т.к. не знаешь какая будет планировка, нужно сначала делать ремонт потом ещё делать перепланировку, а потом только право? Перепланировка сколько стоит денег? Если делаешь сам ремонт мера заставляет делать проект, сколько стоит?

Как с луны свалились некоторые. Перед покупкой квартиры со свободной планировкой нужно понимать, что будут затраты на проект и его утверждение, ;что стены обязательно "съедят" часть площади. В договоре, кстати, указано, что и в какие сроки необходимо сделать. Я согласна, что такие условия не всем подходят, но в таком случае зачем покупать квартиру именно здесь , никто же не заставляет.

Ещё одна не маловажная информация (вдруг кто не в курсе)
Как проходит приём квартиры
- Возьмите с собой нож или ножницы, перчатки, ветошь ну и воды бутылочку (салфетки влажные)
Ножом или ножницами разрезайте всю защитную упаковку со всего , что упаковано (например я попал с двумя радиаторами отопления под плёнкой они были битые и мятые)
Открывайте все окна, дёргайте за все ручки , крутите все крутилки, проверяйте все функциональные положения
Очень часто стёкла забрызганы раствором и на них не видно царапин и дефектов.
Важно, что после подписания акта приёма вас "ставят на счётчик" и вы платите за коммунальные услуги, тарифы за квартиру где не кто не прописан, выше, чем тарифы за квартиру где прописаны люди.
Вернёмся к нашим баранам, в квитанции на оплату мне написали общедомовые расходы за эл энергию и воду. При этом электричеством до сих пор пользуются строители, даже те кто дорогу делал, и все остальные , то есть мы платим и за них

Гость (78.41.*.*), все правильно по оплате общедомовых - а вы как хотели?
Акт приемки квартиры нужно подписывать как можно позже, можно сколько угодно писать претензии застройщику по имеющимся недочетам, даже если вы подписали уже акт приема-передачи!

Все-таки , где там выпадают кирпичи из стен? будет фото?

Скажите, а отопление центральное в этих домах. Была на экскурсии говорили о котельной, но её не видно, а отопление как я поняла уже есть.

Ещё скажите решен ли вопрос с 78 школой? у меня есть информация, что школа к этим домам не относится, и принимать детей не будет.

Я не зарегистрирован, фотки не могу выкладывать, да и те которые выпали я приделал обратно. Как перейду к следующей комнате , обязательно сфотографирую.
А по поводу подписания акта приёмки как можно позже , так тут я не соглашусь. Без этого акта не дадут ключи, без ключей не сможете ремонт начать, а я думаю не все тут олигархи, чтобы платить ипотеку, платить за съёмную квартиру и ждать пока тебе все недочёты исправят и ещё по снегу и морозу как то не очень, материалы завозить,

Я хотел , чтобы общедомовые расходы были расходами жильцов на освещение ощедомового имущества и т.д, а не расходы на строителей которые пользуются элетроинструментом и включают тепловые пушки. Но как уже сказано выше, будем терпеть