missisket
Гость (95.181.*.*), А наши панельки в 60-80 лет если и будут стоять ещё то будут иметь очень печальный вид. Так что на них не надо ставки делать. Это только мое мнение
И с ремонтом в новострое лучше чем во вторичке. Новые трубы,батареи и т.д. в старом жилье это ваша головная боль.
missisket
Не на много дороже общаги,всегда на них спрос,и в цене падают не так критично.
missisket
Чем плох такой расклад? Квартиру сдавать за 8-9тыс.+ Коммунальные выходят примерно 1000-1150. Остальное по счётчикам платят квартиранты. Итого ваши затраты примерно 5000 в месяц. Квартиру очень даже можно найти дешевле 1300,лучше брать у подрядчиков,экономия за 2ку была примерно 150 тысяч.
Подоходный с процентов по ипотеке мне кажется вам можно будет вернуть.
missisket
Чем плох такой расклад? Квартиру сдавать за 8-9тыс.+ Коммунальные выходят примерно 1000-1150. Остальное по счётчикам платят квартиранты. Итого ваши затраты примерно 5000 в месяц. Квартиру очень даже можно найти дешевле 1300,лучше брать у подрядчиков,экономия за 2ку была примерно 150 тысяч.
Подоходный с процентов по ипотеке мне кажется вам можно будет вернуть.
missisket
Гость (2.95.*.*), пример с парой домов не обрисовывают ситуацию в целом. Вы уверены,что когда строились хрущи не было таких единичных случаев?
Я опять же,ни кому не навязываю своё мнение. Я не считаю дом,которому 50 лет,пригодным для вложения денег.
Катрин
На мой взгляд идея стоящая. Мы так же, купили в ипотеку КГТ и сдавали ее. Да, платеж будет немного больше, если понемногу переплачивать в счет основного долга, то быстрее расплатитесь. Проблема одна-найти хороших жильцов, чтоб не "убили" кватиру. По разнице цен могу сказать, что 15 лет назад покупали 2ку хрущевку за 420тыс, а сейчас они стоят 1,3-1,5млн.
missisket
Я сдаю квартиру в доме 16г постройки за 8000. Можно больше,но есть риск простаивания несколько месяцев и выбор квартирантов уменьшиться. Сдавать на 1000-2000 больше но сомнительным людям,которым отказали другие,мне кажется не выгодно. И ещё,как то тут писали в теме про жилье,что какую квартиру ты сдаешь,такие квартиранту у тебя и будут жить. Конечно бывают исключения,но в основном так и есть. Если квартира в убитом состоянии,со старой мебелью то и жить там будут соответствующе .
njubyf
Мы сдаем старую трешку. Чистый ежемесячный доход около 7 тысяч.
Но!
Во-первых, квартиру мы не покупали. Т.е. ипотеку не платим.
Во-вторых, постоянных квартирантов трудно найти.
В-третьих, в квартире постоянно нужно что-то делать. Вот недавно холодос сломался. Ремонт 4000. Про ремонт молчу. Мы пока малой кровью обходимся...
Итог: никогда бы не купила квартиру ради того, чтобы её сдавать, гемор еще тот
Гость (95.181.*.*)
Пришел бы риэлтор еще, да по району подсказал, где сдается лучше-дороже ) И я счастливая ушла бы на авито ))))
Спешите в цирк на новое представление!