[b]Мапаня[/b], подскажите,пожалуйста 0:-) а если стоимость недвижимости меньше 1 млн., и во владении меньше 5 лет, налог тоже платится? н-р дачный участок, приобретенный 1,5 года назад,если я его сейчас надумаю продавать,нужно будет оплатить налог? а если нет,декларация всё равно подаётся же?

https://www.sravni.ru/text/2017/10/12/kuda-vlozhit-milliony-kvartira-ili-vklad/ Очень интересная аналитика, но больше для Москвы подходит. Зато есть материал для анализа и размышлений;)

[quote=Ирсен]https://www.sravni.ru/text/2017/10/12/kuda-vlozhit-milliony-kvartira-ili-vklad/ Очень интересная аналитика, но больше для Москвы подходит. Зато есть материал для анализа и размышлений;)[/quote] Статья полезная, по алгоритму каждый сможет прикинуть, несмотря на то, что в теме покупка в ипотеку рассматривается...

В статье предполагают увеличение активов, т.е. стоимости квартиры, а цены то падают на недвижимость...

Вопрос тем кто живёт в газифицированных домах на фоне последних новостей - каким то образом можно быть уверенным что дом не взорвётся из-за забывчивой бабушки, подростка с суицидальными наклонностями или просто потому что где-то у соседей неисправно оборудование? Рассматриваем вариант ипотеки с последующей сдачей пока сын растёт, как тут писали сдаётся жильё лучше в центре а там почти везде газ... Страшновато как-то...

[b]Гость (95.181.*.*)[/b], Никто не даст гарантии. Надо статистику смотреть. Сколько домов пострадало в Кемерово по этой причине? Однозначно, пострадать переходя дорогу шансов в сотни раз больше, чем от газа)))

[b]Ирсен[/b], в вопросе как бы больше за объект недвижимости переживают т.к. планируют купить и сдавать

[b]Гость (91.105.*.*)[/b], Так или иначе спрос есть. %. По ипотеке медленно снижаются. И все же, нижний порог имеет предел. Похоже, мы его достигли.о_о

[b]качели[/b], Я поняла;). Крайне малая вероятность, тогда лучше застраховать. Рублей 100-300 лучше ежемесячно на страховку в затраты отнести. И спать спокойнее будет)

Без первого взноса можно сейчас взять ипотеку на кгт? В каких банках? И какая мин цена продажи кгт в районе кемтиппа?

[b]Гость (31.173.*.*)[/b], ну как то Вы совсем хотите,что бы за вас кто то все сделал:-/ Одно дело спрашивать выгодно-не выгодно. А другое дело промониторить рынок+банки за вас:-D

Вот и думаем, сейчас конечно вклад выгоднее, что в отдаленной перспективе с недвижимостью будет не совсем ясно. Но она хотя бы будет, а с деньгами в нашей стране могут разные вещи случится - хорошо помню 98 год 17 августа (день рождения просто) когда рубль разом рухнул в четыре раза, ларьки даже сигареты не продавали, окошко закрыто а цены переписывали несколько раз за день). У родителей на книжках в 91 году пропали деньги, в 2014 люди по городу носились технику импортную скупали, сосед три телевизора притащил - радовался что по старому курсу купил. А хрущёвки и общежития советские стоят, и ещё перестоят не один кризис. Так что если на отдаленную перспективу я думаю имеет смысл в недвижимость вложится, детям достанется, опять же аренда часть платежей по ипотеке перекроет. С новостройками страшно связываться, тут на форуме есть темы по застройщикам, а если ипотека так её сразу платить нужно, а там ещё жди пока дом достроят... Короче говоря считаю смысл есть, только понимать нужно что арендаторов какой-то период может не быть и платёж посильный должен быть.

[b]Гость (31.173.*.*)[/b], [b]Гость (31.173.*.*)[/b], про ипотеку не в курсе, а Кгт сейчас за 600-650 тыс продаются. Возможно после нового года еще цены снизятся...

[b]Гость (95.181.*.*)[/b], Согласна. К тому же взрослые дети при желании могут с очень небольшой доплатой поменять на новостройку, или более "свежее", чем хрущевка, жильё;)

[b]Гость (31.173.*.*)[/b], https://kemerovo.mlsn.ru/pokupka-nedvizhimosti/sale/?_=7725&current_region_id=42&do_group=0&list_type=table&o_d[]=32401365&pageSize=30&sort=default&type_id[]=1. По ценам можно здесь посмотреть. 12 квадратов жилой площади от 600 тыс. руб. Иногда срочно продают, можно и за 550 тыс. найти, либо договориться. Я пару лет мониторю рынок жилья. Многие "зависают" на годик-другой (особенно если состояние не соответствует заявленной цене). Надо понимать, что при такой цене некоторых расходов не избежать. Хотя те, которые на сотку выше зачастую в таком же убитом состоянии. Тут только мониторить и мониторить еженедельно. Жилье по минимальной цене быстренько разлетается. По условиям ипотеки удобно смотреть здесь: https://www.sravni.ru/ipoteka/calculator/?productType=26&currency=1&isPeriodChanged=&IsInitialAmountInPercents=0&IsRetirees=false&amount=600000&initialAmount=0&period=10-0-0&solvencyProof=127&bankGroupId=14&showAll=false&selectedBankId=false&orderBy=0&term= Как вариант можно взять кредит на 1-6 лет: https://www.sravni.ru/kredity/calculator/?productType=3&isPeriodChanged=true&WoCommission=false&amount=500000&currency=1&period=6-0-0&solvencyProof=127&creditSecurity=%D0%BD%D0%B5%20%D0%B2%D1%8B%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%BD%D0%BE&creditSubTypes=0&&showAll=false&selectedBankId=false&term=

[b]missisket[/b], Я сделала это за них:lol: Надеюсь, еще кому-то поможет. Тема для меня актуальная и животрепещущая. Постою, послушаю. Вдруг еще какие мудрые идеи и планы кто изложит-_-

[b]Ирсен[/b], спасибо большое! Обьявления я тоже просматриваю. Но Просто в обьявлениях обычно завышенные цены пишут, а по факту дешевле отдают. Т. Е. Реально купить маленькую гостинку за 600, и сдавать ее за 6?

[quote=Гость (31.173.*.*)][b]Ирсен[/b], спасибо большое! Обьявления я тоже просматриваю. Но Просто в обьявлениях обычно завышенные цены пишут, а по факту дешевле отдают. Т. Е. Реально купить маленькую гостинку за 600, и сдавать ее за 6? [/quote] реально даже за 550 найти на срочной продаже у собственника, но это действительно , как тут пишут, мониторинг :)

[b]Гость (31.173.*.*)[/b], вполне. Только немного привести ее в жилой вид придется:)

[b]Ирсен[/b], *Thumbs_up* у меня тоже бывает щедрое настроение:lol: