Главная /  Форум / СемьЯ / Договор дарения доли в квартире с материнским капиталом

Договор дарения доли в квартире с материнским капиталом

В Кемерово открыт крупнейший в регионе комплекс рентгенологических методов исследования и лечения
1 2 >
 
#
X
07.11.2017 11:52
Дата регистрации: 20.11.2009
Дней на сайте: 5243
Авторитет: +21
Показать на карте
offline
Нужно выделить доли детям в квартире, купленной с привлечением мат.капитала. Хотела сама договор дарения состряпать, да что то боюсь, вдруг чего-нибудь пропущу или не так напишу. Ситуация неординарная, я сама собственник, есть сын 17 лет от первого брака, и два ребенка от второго, брак не зарегистрирован. Я как представителя младших детей, напишу их отца, а как со старшим быть не понимаю. Он за себя еще не может сам выступать и я не могу быть дарителем и одариваемым, если как его законный представитель в одном лице, чтобы его отца попросить, тоже не может быть и речи, не общаемся. Могу ли я нотариально закрепить за новым мужем право представлять его интересы или нужно обязательно через опеку, с их предстаителем ?
Может кто сталкивался с подобной ситуацией или знает к кому лучше обратиться за помощью???
Ответить на это Цитировать
 
#
X
06.01.2018 17:14
Дата регистрации: 19.12.2016
Дней на сайте: 2656
Авторитет: 0
offline
опека необходима, где малые дети - без этого органа никуда.
Ответить на это Цитировать
 
#
X
06.01.2018 20:34
Гость (176.197.*.*)
Юлишна, вам к нотариусу надо. Все сделки с долевой собственностью оформляются нотариально. Ваш сын будет действовать с вашего согласия, соответственно будет расписываться собственноручно, а вы рядом будете писать "согласна" и ставить свою подпись.
В договоре дарения вы будете дирителем, а сын - одаряемым, действующим с вашего согласия.

В опеку обращаться в вашем случае не нужно, поскольку доли детям выделяются, а не отчуждаются.
Ответить на это Цитировать
 
#
X
06.01.2018 22:31
Дата регистрации: 26.09.2010
Дней на сайте: 4932
Авторитет: +7
offline
Мапаня, Лена, разве это сделка с долевой? если она один собственник и квартира не общее брачное. она же не из долевого дарит, а из целой квартиры
Ответить на это Цитировать
 
#
X
06.01.2018 22:42
Гость (176.197.*.*)
Кы-ся, она же не квартиру дарить будет, а доли в ней.
Поэтому я думаю, что к нотариусу надо.
Ответить на это Цитировать
 
#
X
06.01.2018 22:48
Дата регистрации: 20.12.2009
Дней на сайте: 5212
Авторитет: +45
Разместил рассказ о родах
offline
Сейчас доли выделяются не договором дарения, а договором о выделении долей в квартире, если использовался маткап. Вам к нотариусу нужно обратиться.
Ответить на это Цитировать
 
#
X
06.01.2018 22:55
Гость (176.197.*.*)
Monika, оно и раньше оформлялось договором распределения долей.
Ответить на это Цитировать
 
#
X
06.01.2018 23:06
Дата регистрации: 20.12.2009
Дней на сайте: 5212
Авторитет: +45
Разместил рассказ о родах
offline
Мапаня, до того, как нотариальное удостоверение этих договоров придумали, доли выделялись договором дарения. Автор пишет именно о договоре дарения, вот я и уточнила)
Ответить на это Цитировать
 
#
X
08.01.2018 15:58
Дата регистрации: 20.11.2009
Дней на сайте: 5243
Авторитет: +21
Показать на карте
offline
Всем спасибо! К нотариусу не нужно, оформляется все обычным договором дарения
Ответить на это Цитировать
 
#
X
08.01.2018 17:41
Дата регистрации: 24.11.2017
Дней на сайте: 2316
Авторитет: 0
offline
Юлишна
К нотариусу не нужно, оформляется все обычным договором дарения

Верно, потому что
Кы-ся
один собственник и квартира не общее брачное. не из долевого дарит, а из целой квартиры
Ответить на это Цитировать
 
#
X
08.01.2018 18:01
Гость (46.181.*.*)
Подскажите, если жилье с маткапиталом приобретается, для последующей продажи (расширение), как лучше оформить, чтобы при продаже меньше заморочек было, без нотариуса и опеки?
Ответить на это Цитировать
 
#
X
08.01.2018 21:13
Дата регистрации: 20.12.2009
Дней на сайте: 5212
Авторитет: +45
Разместил рассказ о родах
offline
Юлишна, как вы обошлись без нотариуса? Вы дарили целую квартиру детям или доли?
p.s. в договоре о выделении долей специально оговаривается, что доли выделяются всвязи с исполнением обязательства по маткапу. Если сегодня использовать договор дарения в таких случаях, то потом могут возникнуть споры.
Ответить на это Цитировать
 
#
X
08.01.2018 22:26
Дата регистрации: 24.11.2017
Дней на сайте: 2316
Авторитет: 0
offline
Гость (46.181.*.*)
Подскажите, если жилье с маткапиталом приобретается, для последующей продажи (расширение), как лучше оформить, чтобы при продаже меньше заморочек было, без нотариуса и опеки?

Так в соответствии с частью 4 статьи 10 Федерального закона
от 29.12.2006 № 256-ФЗ
Ссылка
доли детям и их отцу выделяются именно в том жилом помещении, на оплату которого был использован материнский (семейный) капитал.
Отредактировано Юрист1 08.01.2018 22:26
Ответить на это Цитировать
 
#
X
11.01.2018 08:01
Дата регистрации: 26.09.2010
Дней на сайте: 4932
Авторитет: +7
offline
Monika, у неё не долевая собственность , она 1 собственник квартиры. К нотариусу нужно когда долевая, т.е. несколько собственников.
Она не отчуждает имущество детей, а выделяет им доли в своей целой квартире.
После этого выделения если она захочет ещё что- либо сделать, то уже через нотариуса, т.к. собственность станет долевой.
Ответить на это Цитировать
 
#
X
11.01.2018 09:55
Дата регистрации: 27.10.2010
Дней на сайте: 4901
Авторитет: +3
Показать на карте
offline
А если у нас с мужем квартира куплена в браке и собственность СОВМЕСТНАЯ, то во исполнение обязательства по выделению детям долей мы никак без нотариуса не обойдемся?
Ответить на это Цитировать
 
#
X
11.01.2018 10:00
Дата регистрации: 26.09.2010
Дней на сайте: 4932
Авторитет: +7
offline
Nastya2407, скорее всего никак.
Вам с мужем надо определить доли и после этого у вас будет долевая , а из неё детям только через нотариуса. Да и брачный договор это тоже нотариус.
Ответить на это Цитировать
 
#
X
11.01.2018 10:26
Дата регистрации: 13.12.2010
Дней на сайте: 4854
Авторитет: +4
offline
Подскажите пожалуйста,квартира куплена в ипотеку(выплачена)при ее оформлении составляли брачный договор,что я одна( с детьми) учавствую в сделке,муж не при чём,но мы в браке офиц.Сейчас начала оформлять в собственность ее(дом недавно сдали) Вопрос: я же буду единственный собственник? И потом я должна еще выделить детям доли по мат.капиталу, а мужу я должна выделить долю?
Ответить на это Цитировать
 
#
X
11.01.2018 10:51
Дата регистрации: 26.09.2010
Дней на сайте: 4932
Авторитет: +7
offline
Makarena, мужу и детям долю. соразмерно сумме мк, не менее.
т.е. если мк 450 на 4, то не менее чем на сумму112,5т.р. должна быть у каждого доля.
Ответить на это Цитировать
 
#
X
11.01.2018 13:30
Дата регистрации: 05.04.2012
Дней на сайте: 4376
Авторитет: +8
Показать на карте
offline
Кы-ся
Makarena, мужу и детям долю. соразмерно сумме мк, не менее.
т.е. если мк 450 на 4, то не менее чем на сумму112,5т.р. должна быть у каждого доля.

А где прописаны размеры долей? Каким-то положением определяются?
Ответить на это Цитировать
 
#
X
11.01.2018 13:45
Дата регистрации: 25.07.2011
Дней на сайте: 4630
Авторитет: +4
offline
Юрист1
Юлишна
К нотариусу не нужно, оформляется все обычным договором дарения

Верно, потому что
Кы-ся
один собственник и квартира не общее брачное. не из долевого дарит, а из целой квартиры

То есть, если я одна собственник и квартира куплена до брака, то я могу не ходить к нотариусу? А обойтись договором дарения? А смогу я потом продать эту квартиру?
Ответить на это Цитировать
1 2 >

Назад в раздел

 

Дни рождения
Пользователей(35)
gold__86,
julpyat,
Антонина,
Тройка,
dfktynbyf1967,
ЕвгенияЖ,
tehpat.ru,
yuliya.batrakov,
Dopel52,
kyzne4ik,
nastaliy,
Retro,
dremalina,
light_,
filippova_t.e,
dragonsahsa,
katiakem,
FUCIN,
dasha23,
ЯННА,
ольга90,
musochka29,
Lenochka_Rau,
ЧернаяКошка,
LKV,
Полькина,
koromochka.5,
nata1985,
Ульяна2010,
vikaKAZ2019,
skvorecta@mail.,
inna1573,
din-din,
ana.rem83,
Ситенок
Деток(17)
Марк (Мама Tatka),
Кира (Мама stasya),
Олечка (Мама Melena),
Артем (Мама Кариза),
Виктория (Мама nas),
Роман (Мама nas),
Лизунька (Мама Алена_мама),
андрей (Мама jana081),
андрюша (Мама mixer),
Елизавета (Мама Стянка),
Дмитрий (Мама Yulia_Sh),
Артём (Мама glamurik),
АЛЕКСАНДРА (Мама Аленка@),
Лана (Мама Mare),
Денис (Мама Lenok713),
Натутька (Мама anna_matiz),
Денис (Мама Molodaya)
Все пользователи
Кто онлайн
Пользователей (2)
Гостей: 235