мамаДевчулек, ого! Снизить не получается, похоже.

Здравствуйте,может кому-то пригодится. Мы ипотеку рефинансировали в Газпромбанке в декабре 2017. Сбербанк в снижении ставки(13,7) отказал, без объяснения причин, но ,как прочитала выше,поняла причину. В сентябре нам приходили письма,что Сбербанк перепродал нашу ипотеку другому лицу. В результате, рефинансирование в Газпромбанке под 10,5. Месяц ждали возврата из-под Москвы нашей закладной, потом снимали залог, теперь пойдем забирать нашу закладную и отдадим в банк. Ставку сразу снизят до 9,5 и выдадут новый график платежей.
Подруге снизили ставку в Сбербанке(процент не помню, но повыше, чем 9,5), после того,как она написала заявление. Сейчас рефинансирование в Газпромбанке под 9,3% Обидно,конечно, мы торопились, боялись, что рефинансирование закончится, а ставка еще ниже упала.
Написать заявление в банке можно только тогда,когда разница в вашей ставке и в новой больше 1,5 процентов. Так мне сказали в Газпромбанке. Мы,конечно, затратили деньги на новую оценку, страховку и госпошлину, зато в сумме сэкономили три года и 2 миллиона переплаты. И платеж меньше на 3 тысячи.

Андомиэль, сколько вы уже выплатили процентов и на сколько уменьшилось кредитное тело. это ведь тоже потери

Сбер отказал в рефинансировании, т.к. текущий процент должен быть больше 10,9, а у нас ровно такой и есть. Кто-нибудь смотрел в сторону Россельхоза с их 9,3% или Газпрома (9,2%)...сколько примерно денег потребуется для оформления всех доков у них?

Оптимизм, это имеет значение?
если остаточный долг перед сбербанком 2млн, с него проценты 13,7
такой же остаточный долг перейдет в Газпромбанк, но с него уже проценты 9,5
я не правильно понимаю?

Сбер, напИсали заявление о снижении процентной ставки по ипотеке.С 12, 5 снизили до 11, 9 . Меньше 1 процента.

Гость (91.105.*.*), неправильно понимаете

Оптимизм
мамаДевчулек, это не подлость, отчего же. это жест. вот почему работающим пенсионерам не индексируют пенсии? ведь за них работодатель отчисляет взносы.

кстати, вот
С 2018 года российские семьи, в которых начиная с 1 января родится второй и/или третий ребенок, могут оформить ипотеку под 6 процентов годовых на приобретение жилья на первичном рынке: готового жилого помещения по договору купли-продажи или на этапе строительства по договору долевого участия. По поручению Президента правительство разработало правила, которые устанавливают цели, порядок и условия предоставления субсидий по льготной ипотеке. Правила утверждены соответствующим постановлением Правительства от 30 декабря 2017 года № 1711.

Я так понимаю на вторичку не распространяется?

Андомиэль, спасибо, меня сильно интересует
Про страховку можете написать, личное страхование и имущественное сколько в год получается? Точнее мне очень интересно процентное соотношение от остатка долга
А оценку обязательно делать (мы делали летом)?
И еще вопрос: сколько всего потратили на оформление ?
И еще один вопрос: про досрочном погашении можно выбрать что уменьшить срок или ежемесячный платеж?

Подскажите, пожалуйста, хотим взять ипотеку в ВТБ без первоначального взноса через завышение цены, как договорится с оценщиками, чтобы оценили дороже?

У каждого банка свои компании,аккредитованные для оценки, в среднем 2-3тыс.оценка. Страховку квартиры заново сделали в РЕСО, хотя в июле страховали(вернули остаток в течение недели на счет), на двоих вышла дешевле,чем до этого на одного человека муж страховал. Госпошлину заплатили заново. Вот и все траты. В Газпромбанке при досрочном погашении можно уменьшить либо сумму платежа, либо срок ипотеки Они там довольно грамотно всё объясняют.

Оптимизм, да,согласна,это потери. Мы были к ним готовы в тот момент,когда брали ипотеку. Сразу думали о рефинансировании,если ставки в последующие годы начнут снижаться и, для этого брали на больший срок(20 лет), чтобы был запас времени и платеж могли осилить. Поскольку при аннуитетной ставке,(которая сейчас практически у всех банков) досрочное погашение важно сделать до половины срока ипотеки. А после половины срока смысла практически нет,потому что основную (большую ) часть процентов уже отдали.

Sinddrom, муж выбирал страховую тщательно,самое выгодное предложение оказалось у РЕСО, точную сумму спрошу у него,напишу потом. Но вроде бы тысяч 8 получилось на остаток 1млн.750т.

Кто-ниб из сбера в втб переходил? Сориетнируйте сколько примерно надо заплатить за переход, оценка и тд?

Перешли из Сбера в Газпромбанк: 2000 оценка, ежегодная страховка 3000 (В РЕСО самая дешовая), 750- госпошлина за регистрацию залога. Все траты на переход 5750, в т.ч. 3000 которые все равно бы заплатили за страховку. Итог 2750.

Ия-, По какой ставке вам оформили перекредитование ипотеки в Газпромбанке?

9,2

genua, Мы из сбера перешли в АИЖК ( а т.к. АИЖК не является банком то банк выдающий кредит ВТБ), но переходили через Бин (они были посредниками). Расходы оценка 2500, страхование жизни/залога, и росреестр 1000 (но тут делится на кол-во участников сделки, нас получилось 3 (я, супруг и банк), т.е. по 333,33 на каждого. И будьте готовы к тому что вам нужно заплатить проценты в сбер до момента поступления денег в банк.

Buzixa86. Спасибо в АИЖК сходила, мне насчитали 18тыс за переход((( не понравилось.

genua, Да если идти они считают свою комиссию, поэтому сделали через Бин. Сходите попробуйте (Бинбанк который на Ноградской).