[b]Гость (194.190.*.*)[/b], а я размечталась перекредитоваться

[quote=Гость (91.105.*.*)][b]Гость (194.190.*.*)[/b], почему вы не купили летом по низкой цене за 1000000?[/quote] летом не было денег еще, продавалось жилье в области , но уже подыскивать начали

[b]Гость (194.190.*.*)[/b], считаете, будут расти цены и дальше в областном центре? в области продолжают падать сейчас?

[quote=Гость (91.105.*.*)][b]Гость (194.190.*.*)[/b], считаете, будут расти цены и дальше в областном центре? в области продолжают падать сейчас?[/quote] Могу изложить свои наблюдения пол этому вопросу. Специфика нашей области в том, что у нас много хорошо развитых в промышленном плане городов, соединенных отличными прямыми дорогами. Как бы мы не ругали жизнь у нас в области, но это повышает качество бизнеса, промышленности, жизни, когда возможно работать на обогатительной фабрике в Прокопьевске, а жить в Кемерово или вообще работать в Новосибирске , а жить , ну, к примеру в Ленинске. Честно не знаю, где поблизости области, где была бы такая же фишка. Новосибирск это 1 агломерация вокруг города, а область - это сплошной сайлентхилл, причем в некоторые районные центры вообще сложно добраться. Перифирия Алтайского края - это забитые многоквартирные дома, со стоимостью квартир тысяч в 150 в лучшем случае. Если брать наши деревни , хорошо знаю Топкинский район, то там сложно найти квартиру с печным отоплением, чаще это будут полноценны благоустроенные квартиры. В Топках по-моему вобще цены никогда на квартиры не меняются, двушка по полтора миллиона. Ну а брать к примеру Белово, жилья строится немного, а угольных предприятий много, деревень поселков кругом немерено, вся молододежь попроще едет в город. Отсюда даже в кризис квартиры если берем третий микрарайон, были по цене примерно равны Кемерово. Зачем парню ехать покорять Москву из Белово, если он спокойно может устроиться на разрез и зарабатывать имея рядом семью, родню, друзей, связи. А теперь, когда ипотека доступна максимально, а плюс еще будут нововведения по ипотеке для семей с детьми, почитайте путинские обещания, то я думаю и в области и в Кемерово будут расти. Да даже если не брать убитые двушки, трешки, многие со мной согласятся, сейчас практически нету , средних этажей по нормальной цене. Это либо 5 либо 1. Если более менее в квартире чисто и средний этаж цена будет ближе к 2 миллионам. А так сейчас если появляется двухкомнатная ниже 1500000 это скорее всего с проблемами , с долгами с обременением. Боюсь даже такое сказать, но немного поезд ушел что ли, хотя может я и не права. Летом было вообще неплохо.

[b]Гость (194.190.*.*)[/b], вы не копали глубже без наличия денег, а копнули бы, так и за 1млн оказались квартиры проблемными. Однажды продавалась квартира убитая, на вопрос когда посмотреть отвечают: в любое время сходите одни посмотрите, там замков нет, двери открыты... там бомжатник какой был или наркоманы... //))))) Собственника типа спасают от алкоголизма, в деревню к себе забрали. Купили бы такую квартиру за 1,2 ?

[b]Гость (91.105.*.*)[/b], Если бы была справка от психиатра о вменяемости этого алкоголика и было понятно, что возможно решить проблему с документами, то да купила бы, но за миллион. По поводу туберкулеза и другой заразы, сейчас проще у казалось бы благополучных это найти. Знаю много примеров, когда долгие годы работали в большой фирме с человеком, а у него или у нее последняя форма туберкулеза. Многие на ГОА сейчас летают, Камбоджа, Вьетнам - эти страны лидеры по проказе, инкубационный период может длиться десятилетиями, поэтому много в будущем будет по этому поводу сюрпризов, уже потихоньку находят, только мы это не знаем. Поэтому наличие ремонта весьма условный момент, после бомжей или не бомжей лично для меня полный ремонт в любом случае. А по энергетике на первый взгляд и после благополучных людей квартира может оказаться хуже некуда.

Ну а так да, дешевая вторичка - это на 95 процентов всегда какая-то проблема , если нет опыта покупки таких объектов недвижимости , знания судебной практики, то лучше первичный рынок.

[b]Гость (194.190.*.*)[/b], говорите за 1,5 если появляются, то уже с проблемами сейчас, за 1,2 почему не взять?

[quote=Гость (91.105.*.*)][b]Гость (194.190.*.*)[/b], говорите за 1,5 если появляются, то уже с проблемами сейчас, за 1,2 почему не взять?[/quote] Сама не знаю, что-то начала задыхаться в Кемерово, сколько жила в Новосибирске такого непроглядного смога не было ни разу, у нас же , если безветренная погода, то это ужас, у меня еще гипертония, а когда одышка начинается это капец какой-то. Город отличный у нас , нравится многое, для деток много делают, но вот экология, как подумаешь... Перехали уже с центра на Радугу, думала дыма этого не будет, а вот в воскресенье это было что-то , дымины такого давно не было. Всяко уже думаем, денег то чуть-чуть совсем, наверно и не решимся на покупку. Да еще как подумаю, что надо с бумаженциями со всеми бегать, думаешь, а нафик оно все, платежи потом, не знаю какая-то нерешительность. Это когда денег много , пошел, взял что хочется не глядя, а тут ведь три копейки и трясешься, боишься последнее потерять.

Если квартира приглянулась, и пришло решение купить именно её, что дальше делать? Не оставлять же сразу залог? Ведь её ещё нужно проверить. Как реально это происходит?_SOS_

[quote=Ирсен]Если квартира приглянулась, и пришло решение купить именно её, что дальше делать? Не оставлять же сразу залог? Ведь её ещё нужно проверить. Как реально это происходит?_SOS_[/quote] Еще нужно и договор грамотно составить. Поэтому, если сами не в теме, обраащайтесь к юристам

[b]Ирсен[/b], http://www.kemdetki.ru/forum/thread/72219/

[quote=Buka][b]Ирсен[/b], http://www.kemdetki.ru/forum/thread/72219/[/quote] Спасибо! Читала тему, но не могла найти. @}->-

[quote=missisket][b]Ирсен[/b], да,за 1500 легко купите на 5м этаже в плохом состоянии большой трамвай,но можно мне кажется поторговаться и взять ниже этаж. Всю юность прожила на 5м этаже))) нормально было.[/quote]верно, но смотря еще какой район, недавно видела на 9 Января за 1500 двушку хрущи, но само собой в убитом состоянии. если готовы к кап ремонту морально и финансово, то можно и поискать

[quote=Гость (91.105.*.*)][b]Гость (194.190.*.*)[/b], почему вы не купили летом по низкой цене за 1000000?[/quote]:-Dда потому что таких не было никогда цен даже на первые этажи убитых двушек хрущевских. однешка да, но никак не двушка. двушка хрущи за лям?? может то не хрущи вовсе были, а трехэтажные старые престарые, гораздо старее чем хрущи, дома?;) (N)

[quote=Ирсен]Если квартира приглянулась, и пришло решение купить именно её, что дальше делать? Не оставлять же сразу залог? Ведь её ещё нужно проверить. Как реально это происходит?_SOS_[/quote]смотря какого размера залог. вас ждать тоже никто не станет, если вы не внесете залог и не подпишите предварительный договор. квартиру просто могут продать

[b]Гость (2.95.*.*)[/b], я с вами полностью согласна, никогда 2-ка даже убитая не стоила 1 млн.руб, если только в каком-нибудь Березовском

[quote=grekova23][b]Гость (2.95.*.*)[/b], я с вами полностью согласна, никогда 2-ка даже убитая не стоила 1 млн.руб, если только в каком-нибудь Березовском [/quote] искать не умеете и договариваться

[b]Гость (194.190.*.*)[/b], если можно приведите конкретику где такие квартиры вы видели?

[quote=Гость (194.190.*.*)][quote=grekova23][b]Гость (2.95.*.*)[/b], я с вами полностью согласна, никогда 2-ка даже убитая не стоила 1 млн.руб, если только в каком-нибудь Березовском [/quote] искать не умеете и договариваться [/quote] а научите договариваться, если нашли?