Добрый день.
Предлагаем пельмени ручной лепки и другие домашние полуфабрикаты. Подробная информация здесь:

Ссылка

Мы живет в Лесной поляне 7-ой год, и тут озадачились. Нам же надо еще перепланировку узаконить)))
Кто делал, поделитесь опытом.
Квартира в ипотеке, надо же еще разрешение от банка взять? Какие документ для этого нужны и куда обращаться если ипотека в Сбере. В какое отделение идти?

birkoffff
Мы живет в Лесной поляне 7-ой год, и тут озадачились. Нам же надо еще перепланировку узаконить)))
Кто делал, поделитесь опытом.
Квартира в ипотеке, надо же еще разрешение от банка взять? Какие документ для этого нужны и куда обращаться если ипотека в Сбере. В какое отделение идти?

Для начала сходите к юристу промстроя, там дадут бумажку с перечнем необходимых документов и адресами, куда идти надо, или за денежку сами везде сходят с вашими бумажками))) более подробно уже не вспомню. Помню что в БТИ с проектом и его пределками не один раз ходила

birkoffff, напишу, как делаю сама. Мне надо было, чтобы было меньше мотаний по городу между БТИ/ архитектурами и прочими, поэтому все делаю через МФЦ на Пионерском, т.к. там есть представитель БТИ, или ЦТИ, уже не помню, и у него цены самые низкие на услуги.
Везде на всех подачах доков присутствуют все собственники с паспортами.
Если ипотека - то согласие банка нужно, на каком точно этапе - не подскажу.
МФЦ по телефону хорошо консультируют. В Промстое по телефону консультирует Л*ариса Ал*ьбертовна 8-961-7о1-90-4о

1. МФЦ на Пионерском - представитель бти (к нему отдельный талон берете) - заказываете техпаспорт после перепланировки с выездом спец-та. Докты: все на квартиру, техпаспорт до перепланировки, проект. Стоит примерно 1000 руб.
2. МФЦ на Пионерском - получаете готовый техпаспорт после планировки. И сразу же берете талон "иные органы власти - архитертура", подаете ДВА ЗАЯВЛЕНИЯ: на решение о перепланировке и на акт перепланировки. Док-ты: все на квартиру, техпаспорт до перепланировки, техпаспорт после перепланировки, проект (останется в архитектуре).
3. МФЦ на Пионерском - получаете Решение и Акт. И сразу же берете талон к БТИшнику и заказываете Техплан. Стоит около 3000 руб. С Актом нужно провести манипуляции: подписать самим, подписать у Промстроя и отвезти в Архитектуру на Красную.
4. МФЦ на Пионерском - получаете Техплан. И тут же сдаете док-ты для внесения изменений в Росреестр. Есть пошлина- размер сейчас не помню.
5. МФЦ - получаете доки из Росреестра.

Я сама сейчас на 3 пункте)

Candy123, у меня до 3 пункта тоже все шло не плохо. Интересное началось когда БТИ нашли разночтения между проектом и техпаспортом после перепланировки. Уж не знаю, есть ли счастливчики, которые все сделали по проекту... по крайней мере из бти мне звонили и проектировщики быстро вносили корректировки (раза 3 точно)

Коль такая пьянка))) может и мне подскажите
Проект сделали, но в процессе ремонта кое что решили по другому сделать
А как теперь с проектом быть ? Переделывать, это снова деньги не малые (

NemoS, какие проектировщики вносили и куда? В утвержденный Промстроем проект?
Сейчас, как я поняла, процедура "упрощена". Я когда новый техпаспорт заказывала, вообще бтишникам проект не давала, забыла. Они измерили по факту перегородки и нарисовали техпаспорт. А когда пойдешь к ним за техпланом, у тебя уже акт от архитектуры на руках о согласовании вашей перепланировки, тут проект вообще не причем.

Ольчик, если кардинально ничего не меняли, мокрые зоны не переносили, то не нужно ничего переделывать. По проекту вопросы могут возникнуть только у архитектуры, тогда с ними и будете решать. БТИ тут вообще идут лесом, их дело заинвентаризировать все по факту.

В пункт 2 в архитектуру еще обязательно предоставляются акты скрытых работ.

Я больше 2 лет назад все делала, на каком то этапе отвозила В бти проект и фактический план. И там тетенька искала 10 отличий. И да, в утвержденный промстроем проект вносила корректировки. Я такая была не одна

У меня корректировки вообще смешные были, я с первого взгляда даже отличий не заметила. Мокрые зоны были все на месте

А если бти план сделан три года назад, архитектура получено разрешение на перепланировку два года назад, то сейчас куда топать?

NemoS, сочувствую. Сейчас у БТИ нет таких "привелегий", они лишь вспомогательная организация, которая готовит документы. Кстати техплан можно в любой организации заказать, у которой есть лицензия, просто у цти в МФЦ он дешевле.

K@TEIK@, полагаю, что за техпланом идти, а потом в Росреестр. Но лучше в Промстрой позвоните, я телефон выше писала.

Candy123, т.е. выездной в ЛП МФЦ не проканает?

mamolya71, проканает по 2 и 4 пункту, чтобы сдаться в архитектуру и росреестр. В БТИ нужно отдельно будет ехать, т.к. МФЦ на услуги БТИ заявки не принимает, просто на пионерском сидит бтишник, типа отдельно. Можете в БТИ на радугу, например, обратиться. В архитектуру тоже можно напрямую сдаваться, без МФЦ. Если сдаваться в мобильный офис, все равно получать документы в любом случае на пионерском, поэтому смысла нет, т.к. получается как цепочка, один документ получаешь, и сразу же его сдаешь, чтобы получить следующий.
Короче, маршрут выстраивайте, как вам удобно) мне было удобно, так как я написала.

Candy123, спасибо.

Ольчик, придется переделывать те части проекта, на которых нарисована схема квартиры, это 6-7 листочков, схема в проекте и схема в новом техпаспорте должны совпадать на 100%, иначе забракуют. Я обращалась в ту организацию, где мне делали проект, все переделали как надо абсолютно бесплатно!

Девочки, скажите, а кто делал узаконивание через несколько лет после ремонта (чистовой отделки), вот как например, выше пишут - через 7 лет хватились, вам штраф не выписывали "за незаконную перепланировку"? А то все пугают штрафом... А я даже и не знала, что простая установка межкомнатных перегородок (по согласованному с Промстроем проекту) в квартире-коробке считается перепланировкой, которую еще и нужно узаконивать, выяснилось все только когда попыталась продать квартиру.

Вельма, спасибо