Девушки, подскажите как мне действовать. Итак, имею 2-комнатную хрущевку в Ленинском р-не, собственник только я. Есть двое детей и 2 кредита. кредитная карта сбера на 100 тр полностью пустая, кредит в другом банке, брала осенью на 3 года, выплачиваю вовремя, задолженности нет. На кредитку тоже кидаю вовремя, обязательный платеж проходит и я с этой карты перевожу на второй кредит )) Поэтому кредитка пока не пополняется... Надеюсь понятно объяснила.
Хочу продать свою квартиру, погасить с этих денег 2 кредита, 50% внести как 1-й взнос за новую квартиру.
Собираюсь подать предварительную заявку на ипотеку. Одобрит ли банк заявку видя что у меня 2 кредита?
Никогда не покупала/продавала недвижимость

Совсем забыла написать что материнский капитал тоже пойдет на 1 взнос по ипотеке

Я не девушка, но зачем Вам ипотека при наличии двушки?
Сейчас есть некий материальный ресурс - квартира, и выжатые под ноль кредитки. Вы хотите продать квартиру, погасить кредитки и взять ещё больший кредит под залог прибретаемого жилья (с риском его лишиться), я всё правильно понимаю? Зачем?
Вы проценты по ипотеке вообще считали?

Гость (193.109.*.*), Нужно расширяться, дети у меня разнополые, разница в возрасте между ними 5,5 лет. Нам нужна трешка, проценты конечно посчитала, благо в интернете много сервисов.

Так в чем проблема, идите в Сбер - там всем дают!

Гость (176.196.*.*)

Никогда не покупала/продавала недвижимость

квартира вам досталась по наследству?

Гость (128.71.*.*), да, наследство

Гость (193.109.*.*)
Так в чем проблема, идите в Сбер - там всем дают!

ну не скажите... знаю несколько человек, кому не одобрили ипотеку даже с хорошим первым взносом, белой зп и кредитной историей с рейтингом «5». Но так же знаю девушку безработную вообще, которой по поддельному трудоустройству дали ипотеку, правда в втб

Поэтому и спрашиваю тут совета, не понимаю по какому принципу вообще одобряют ипотеки, Лотерея какая то

по сути в жизни ничего своего и нет. квартира по наследству досталась, маткапитал государство дало. думаю, вы не приспособлены к кредитам. не связывайтесь. мужа, как понимаю, тоже нет

Гость (46.180.*.*), У меня хорошая кредитная история, ни разу в жизни не было просрочек! А по поводу наследства и маткапитала вообще не поняла )) Мне в этом плане просто чуть легче, чем другим будет. Больше первый взнос и меньше срок кредитования (10 лет)

Муж есть, но ипотеку беру на себя

чот не пойму я вас. У вас нет возможности погасить даже такой мизерный кредит, как 100 тыщ, а вы замахиваетесь на ипотеку! Вы в курсе, что там платеж будет гораздо больше, чем вы платите сейчас?

Гость (176.196.*.*)
Муж есть, но ипотеку беру на себя

А официальный доход есть? Постоянная работа?
Человек, уверенный в своем финансовом положении, не будет спрашивать совета на женских форумах. Идите в банк, пусть вам всё рассчитают СПЕЦИАЛИСТЫ, исходя из вашей ситуации.

Гость (128.71.*.*), именно поэтому я и прошу совета. Может быть мне сначала самой погасить кредиты, а потом взять ипотеку..? Меня интересует определенный жк, не факт что квартиры через год-два-три еще будут продаваться. Сыну нужна определенная школа, поэтому я весьма ограниченна в выборе района и микрорайона

продажа 2 комнатной + маткапитал, и вы обойдетесь и без ипотеки.

Так не от наличия кредитов - ипотек зависит, а от платежеспособности, проще говоря от зарплаты вашей. Может быть у вас белая зарплата около 100 т.р.

Вы напишите сколько у вас зп и сколько кредитов в месяц платите.
Сколько хотите попросить ипотеки?
И маткап переводят примерно через месяц как документы подадите о использование средств.

Гость (176.196.*.*), Вам лучше не продавать квартиру, с целью погашения потреб. кредитов, это 100%-ное ИМХО, но решать вам с мужем, конечно.
Какова разница между 2-шкой и 3-шкой, 500 тысяч? Я одно пытаюсь понять/донести - зачем вляпываться в ипотеку, терять имеющуюся собственность, закладывать будущую квартиру, делить её на доли, платить повышенные проценты ради ОДНОЙ лишней комнаты?

Гость (193.109.*.*), да, доход хороший и постоянный. Кредитку тратила на лечение, даже не своё. И кредит брала тоже для продолжения лечения.
Я немного не понимаю как мне в предварительной заявке на ипотеку объяснить что эти 2 кредита я погашу сразу же как продам квартиру, а потенциальных покупателей несколько есть

В кредите откажут,т.к на сегодняшний день вы просите у банка денег(сколько?),обещаете только мат.капитал.а имеете 2 кредита,2-их детей и мужа,который как я понимаю даже поручителем не будет.
Вот когда вы получите деньги от квартиры,закроете кредиты,придёте и скажите что вот у меня есть такая то сумма и столько то надо,то тогда ваш запрос начнуть рассматривать