Главная /  Форум / Общий / Что нужно знать при самостоятельной купле-продаже недвижимости

Что нужно знать при самостоятельной купле-продаже недвижимости

"Сообщи, где торгуют смертью!"
[1] « 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 > [30]
 
#
X
16.08.2017 02:24
Дата регистрации: 07.07.2014
Дней на сайте: 3551
Авторитет: +11
offline
Консультант
Гость (46.181.*.*)
ЕвгенияШ
Справку о задолженности обычно делают за предыдущий месяц, ну и я стараюсь, чтобы при передаче ключей собственники приносили новую справку на текущую дату, т.к. сделки бывают затяжные.
А если откажутся платить за последний мес, как с них содрать?
Знаете, если я работаю с продавцами квартиры на договоре, то кроме договорных отношений обязательно должно быть доверие с обеих сторон. Если буду видеть, что продавцы изначально юлят, то мне проще расторгнуть договор и не работать, чем потом тратить нервы на выбивание долгов или ещё какое-то мозгокрутство. Поэтому у меня ни разу не было проблемных ситуаций по коммуналке, всегда всё чётко.
Ну а если покупаете без риэлтора, то это ваши риски. Наверное, через суд можно требовать уплаты коммуналки. Хотя если справка за предыдущий месяц предоставлена, то вряд ли за пару недель миллионы набегут. Иногда проще заплатить, чем заниматься выбиванием долгов.
Ответить на это Цитировать
 
#
X
16.08.2017 11:01
Гость (46.181.*.*)
Скажите пожалуйста, а если деньги через ячейку в банке, как это проходит, и сколько где стоит?
Ответить на это Цитировать
 
#
X
16.08.2017 11:30
Гость (128.71.*.*)
ЕвгенияШ, вы риэлтор?
Ответить на это Цитировать
 
#
X
16.08.2017 16:32
Гость (46.181.*.*)
Кто-то обещал кинуть образцы, и потерялся
Ответить на это Цитировать
 
#
X
16.08.2017 21:52
Дата регистрации: 07.07.2014
Дней на сайте: 3551
Авторитет: +11
offline
Консультант
Гость (128.71.*.*)
ЕвгенияШ, вы риэлтор?
да
Ответить на это Цитировать
 
#
X
20.08.2017 18:41
Дата регистрации: 12.10.2009
Дней на сайте: 5281
Авторитет: +4
offline
Девочки, подскажите, сейчас перепланировку заказать можно только через БТИ? Через частные конторы нельзя, чтобы прошла квартира под ипотеку?
Ответить на это Цитировать
 
#
X
29.08.2017 19:11
Дата регистрации: 18.02.2012
Дней на сайте: 4422
Авторитет: +7
offline
Девушки, подскажите.. хочу продать квартиру, она в долевой собственности, т. е. сделка через нотариуса, услуги которого оплачивает продавец. А если покупатель хочет купить ее в ипотеку? Ведь в ипотеку сделка проводится в банке.. Как происходит такая сделка, подскажите
Ответить на это Цитировать
 
#
X
29.08.2017 23:39
Дата регистрации: 11.04.2012
Дней на сайте: 4369
Авторитет: +18
Показать на карте
offline
MUHA, у нас была такая сделка. Сначала в банке подписывают доки, потом нотариус, потом росреестр/мфц
Ответить на это Цитировать
 
#
X
08.09.2017 11:17
Дата регистрации: 04.08.2017
Дней на сайте: 2428
Авторитет: +3
offline
буса
Gala_rus_42, заказывал с росреестра. Пришло в каком, то формате дурацком, про обременения всякие если и есть то закодированно. Информация пришла все в строчку.Но нам главное был план квартиры.
Девочки, может кто недавно делал—где дешевле дать соглашение на покупку квартиры супругу, у какого нотариуса?
Да везде берут 1500. За написание 1000р и хоть это незаконно, но самим вам написать не дадут. И за заверение 500р. Если вам где-то заверят вами напечатанное, сообщите ПЛИЗЗЗ.
ПС Данное согласие никаким законом не предусмотрено и нужно тока вам. Тк если вы подали без согласия, то супруг(а) могут подат на вас в суд. В росреестре его не требуют, в МФЦ как фантазии хватить(вероятно нотариусы им отстёгивают). МФЦ ваще мутная организация, как и риелторы.
Ответить на это Цитировать
 
#
X
08.09.2017 11:23
Дата регистрации: 04.08.2017
Дней на сайте: 2428
Авторитет: +3
offline
Гость (46.181.*.*)
Я смотрю тут все такие умные, так и киньте образцы договоров, и расписок
Ну господа!... Набираете yandex.ru или poisk.ru(на гугл у меня аллергия, но можете и его) и вам куча етих бумаг. Особой строгости в этих документах нет. Главное чтоб не было разночтений.
ПС Если вы не сможете этого сделать, то за бабки я вышлю вам. И даже смогу проконсультировать и сопроводить сделку(за полцены).
Ответить на это Цитировать
 
#
X
08.09.2017 11:28
Дата регистрации: 04.08.2017
Дней на сайте: 2428
Авторитет: +3
offline
nyrochka
Два раза продавала квартиры сама, а вот покупала уже через риэлтеров, т.к. у них договор был с собственниками..они конечно ушлые, это их заработок..НО! в моем случае цепочка "продавец-покупатель" была из трех квартир, одна из них ипотечная..всеми доками занималось агентство, я вообще нигде не бегала, ничего сама не заказывала.. ОРИГИНАЛЫ НЕ ОТДАВАЛА, только в окошко в момент сделки .. все прошло ровно) Но это как нарвешься, бывают и такие риелторы что недайбог
Они все не дай Бог. Просто у вас не было лазейки для воровства или они украли так, что вы не заметили. Хотя запросы разные у всех, самые ушлые в АН "Этажи"
Ответить на это Цитировать
 
#
X
08.09.2017 11:35
Дата регистрации: 04.08.2017
Дней на сайте: 2428
Авторитет: +3
offline
Tyly
Добрый день. Глупый вопрос, наверное... Подскажите, пожалуйста, есть квартира в долевой собственности с детьми (2 взрослых, 2 детей ) реально ли её продать? Нужно ли разрешение с опеки или можно у нотариуса какое-нибудь обязательство оформить?
Продать всё можно, но цена за риск уменьшается. Много бумаг в том числе опека. В большинстве случаев требуется предоставить детям либо деньги на депозит, либо равнозначное жильё. Нотариус за бабки сделает всё, но дорого. Можно найти жилюриста, что дешевле. Можно самим, но много хлопот.
Ответить на это Цитировать
 
#
X
08.09.2017 11:43
Дата регистрации: 04.08.2017
Дней на сайте: 2428
Авторитет: +3
offline
Гость (128.71.*.*)
ЕвгенияШ, вы риэлтор?
Да, она риелтор из "Этажи". Имел несчастье. Самые ушлые работают там. А она всех ушлее! Вот вроде написано в заголовке САМОСТОЯТЕЛЬНАЯ.. так всё равно лезет!
Ответить на это Цитировать
 
#
X
08.09.2017 11:51
Дата регистрации: 04.08.2017
Дней на сайте: 2428
Авторитет: +3
offline
Гость (46.181.*.*)
Скажите пожалуйста, а если деньги через ячейку в банке, как это проходит, и сколько где стоит?
А смысл? Никаких гарантий, чистый детсад. Лучше безналом. А нал у кассы передавать. Вы получаете в кассе деньги и тутже их передаёте продавцу. С налом больший риск ваще.
ПС Проходит так. Покупатель кладеть бабки, в присутствии продаца и банкира. Запираете и каждому даётся ключ. И тока все разом могёте открыть. Но вот гарантии, что ключи уникальны, и что бабки не убегут - только честное слово банка.
Ответить на это Цитировать
 
#
X
08.09.2017 12:24
Гость (31.173.*.*)
Не все там ушлые. У нас нормальная попалась. Обратились к первой попавшейся по объявлению, никого там не знали.
Ответить на это Цитировать
 
#
X
08.09.2017 12:31
Дата регистрации: 04.08.2017
Дней на сайте: 2428
Авторитет: +3
offline
Гость (31.173.*.*)
Не все там ушлые. У нас нормальная попалась. Обратились к первой попавшейся по объявлению, никого там не знали.
Все и не только там. И если вас так обобрали, навесил лапши, что вы не поняли, то это говорит о вашей доверчивости.
ПС Но можно пари на полугодовую зарплату - СЛАБО!!!(Заверим нотариусом)
ПС2 И засланных казачков никто не отменял.
Ответить на это Цитировать
 
#
X
08.09.2017 12:41
Гость (31.173.*.*)
Нам пофиг было, какие у них казачки.
К нотариусам всё равно самим идти пришлось.

а вы явно с сайта НГС, лет 5 назад там строчили во всех темах подряд
Ответить на это Цитировать
 
#
X
08.09.2017 12:58
Гость (128.74.*.*)
СтранникКемер, а в чем заключается их ушлость? обманывают, разводят?
Ответить на это Цитировать
 
#
X
08.09.2017 13:46
Дата регистрации: 04.08.2017
Дней на сайте: 2428
Авторитет: +3
offline
Гость (31.173.*.*)
Нам пофиг было, какие у них казачки.
К нотариусам всё равно самим идти пришлось.

а вы явно с сайта НГС, лет 5 назад там строчили во всех темах подряд
Ну да вам пофиг, ведь вы и есть казачок. А где сайт "НГС 5 лет назад"? И ЧЁ там писали, а то может я повторяюсь. Видно ваша деятельность многим насолила.
Ответить на это Цитировать
 
#
X
08.09.2017 13:54
Дата регистрации: 04.08.2017
Дней на сайте: 2428
Авторитет: +3
offline
Гость (128.74.*.*)
СтранникКемер, а в чем заключается их ушлость? обманывают, разводят?
И обманывают и разводят. Тут как на базаре, если смотришь на весы-тебя обсчитывают, если напряженно считаешь в уме, то обвешивают. И что больше бесит стараются "втюхать невтюхуемое", при этом гарантий никаких, тока пустые слова. Вы знаете это огромная и отдельная тема, про риелтеров вообще и про ЭТАЖИ в частности. Куча примеров, доказательств. Вы что хотите?
Ответить на это Цитировать
[1] « 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 > [30]

Назад в раздел

 

Дни рождения
Пользователей(52)
Troya,
Илька,
venaryt,
tanya_dima,
Tatayna,
darya2803,
ЮликЧ,
Rechka,
gas.busia,
Oksanakroloz,
Ольга888,
Sweet_cherry,
DaRYa,
olja2803den,
katiko-hatiko,
muska,
Shepka,
Skrobik,
ElenaSB,
Lar@,
Аяйчик,
280392,
Lanochka,
Мамси-Папси,
belka42,
evgeniatel,
nata28,
BarsuK,
Татьяна280381,
Бетти,
angel140382,
Yuliya2803,
Kris28,
Elena_fizio,
ljkujgjkjdf89,
angelok-ok,
251228,
Tina061,
ven-a1,
Nemeziya444,
Dasha.28.03,
Vikki28.24,
AnastasiyaR,
Kate-mokrusheva,
ане4ка1983,
Нюсик,
Natali2890,
ТаняФоменко,
Maru-kush,
Julya_Novik,
Галина@TG,
Ane4ka1983
Деток(14)
Дмитрий (Папа KMS),
Дмитрий (Мама Natysik),
Лолита (Мама katka-golo2010),
Тимур-мур-мур (Мама adi-bear),
Алина (Мама amvidenina),
Аленушка (Мама katerina_2007),
Тимур (Мама kogz42),
Соня (Мама marysa09),
Виктория (Мама GSS),
Михаил (Мама lubov123),
Ромочка (Родитель Катерина42),
Артём (Мама Lorkakem),
Дмитрий (Мама Sonne),
Дмитрий (Мама Kate)
Все пользователи
Кто онлайн
Пользователей (47)
Гостей: 174
Телепорт

Центр интерактивных развлечений "Телепорт" - новая эра в мире развлечений!

"Телепорт" - суперсовременный центр интерактивных развлечений, где занятие по душе найдут как взрослые, так и дети!

Подробные условия