Главная /  Форум / Общий / Что нужно знать при самостоятельной купле-продаже недвижимости

Что нужно знать при самостоятельной купле-продаже недвижимости

Откровенный разговор: "9 утра. Давид потерял 50 мл крови. Врач просил прощения"
[1] « 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 > [30]
 
#
X
27.09.2017 22:12
Дата регистрации: 07.07.2014
Дней на сайте: 3579
Авторитет: +11
offline
Консультант
Т.е. по факту и при обычной ипотеке банка (неважно, маткапитал или нет), у покупателя есть возможность снять деньги с ипотечного счёта и не отдать их продавцу.
Ответить на это Цитировать
 
#
X
27.09.2017 22:45
Гость (91.105.*.*)
деньги маме - это плод творения какого кемеровского агентства? или действительно федеральная программа?
Ответить на это Цитировать
 
#
X
27.09.2017 22:52
Дата регистрации: 07.07.2014
Дней на сайте: 3579
Авторитет: +11
offline
Консультант
Гость (91.105.*.*)
деньги маме - это плод творения какого кемеровского агентства? или действительно федеральная программа?
Это микрофинансовая организация. Учредители кемеровские, но отношения к какому-то конкретному агентству недвижимости они не имеют. Работают по всей России.
Отредактировано ЕвгенияШ 27.09.2017 23:00
Ответить на это Цитировать
 
#
X
28.09.2017 14:21
Гость (212.75.*.*)
Купили квартиру в 2015г., теперь хотим ее продать, но т.к. не прошло 3 года, то мы будем платить подоходный налог.

он равен = продажная цена 1 500 000 - покупная цена 1 470 000 = 30 000 * 13% = 3900 руб.

Правильно?

Кто реально сдавал документы в ИФНС, подтверждающие, что прибыль получена всего 30 000 руб, надеюсь проблем с ИФНС не будет?
Ответить на это Цитировать
 
#
X
28.09.2017 15:34
Дата регистрации: 30.08.2010
Дней на сайте: 4986
Авторитет: +6
offline
Подскажите как брать задаток с покупателя?
Ответить на это Цитировать
 
#
X
28.09.2017 15:38
Дата регистрации: 16.01.2012
Дней на сайте: 4483
Авторитет: +48
Победил в конкурсе Разместил рецепт
offline
Гость (212.75.*.*), верно все, подавайте доки. чеки при покупки приложите только
Ответить на это Цитировать
 
#
X
28.09.2017 15:51
Дата регистрации: 07.07.2014
Дней на сайте: 3579
Авторитет: +11
offline
Консультант
Гость (212.75.*.*)
Купили квартиру в 2015г., теперь хотим ее продать, но т.к. не прошло 3 года, то мы будем платить подоходный налог.

он равен = продажная цена 1 500 000 - покупная цена 1 470 000 = 30 000 * 13% = 3900 руб.

Правильно?

Кто реально сдавал документы в ИФНС, подтверждающие, что прибыль получена всего 30 000 руб, надеюсь проблем с ИФНС не будет?

Всё верно. В ИФНС в следующем году нужно будет сдать декларацию 3-НДФЛ и к ней приложить копию договора по покупке квартиры и копию договора по продаже квартиры.
Ответить на это Цитировать
 
#
X
28.09.2017 22:25
Дата регистрации: 11.04.2012
Дней на сайте: 4397
Авторитет: +18
Показать на карте
offline
Гость (212.75.*.*), только у вас есть право на налоговый вычет в размере 1млн, и соответственно налога у вас не будет, но декларацию подавать в любом случае нужно
Ответить на это Цитировать
 
#
X
28.09.2017 22:29
Дата регистрации: 07.07.2014
Дней на сайте: 3579
Авторитет: +11
offline
Консультант
_Рыжик_
Гость (212.75.*.*), только у вас есть право на налоговый вычет в размере 1млн, и соответственно налога у вас не будет, но декларацию подавать в любом случае нужно
Вы неверно консультируете. Есть право выбирать: либо вычет на 1млн, либо вычет в размере документально подтверждённых расходов. Т.е. если продажная цена квартиры 1 500 000 руб., то продавец может выбирать одну из методик расчёта:
1) Вычет 1 млн, тогда (1.500.000 - 1.000.000) * 13% = 65.000р налога
2) Вычет по расходам, тогда (1.500.000 - 1.470.000) * 13% = 3.900р налога
При варианте №1 достаточно приложить только последний договор продажи, а при варианте №2 обязательно приложить оба договора - и покупки, и продажи, чтобы подтвердить свои предыдущие расходы.
Ответить на это Цитировать
 
#
X
28.09.2017 22:38
Дата регистрации: 11.04.2012
Дней на сайте: 4397
Авторитет: +18
Показать на карте
offline
ЕвгенияШ, елки.... Евгения, точномы применяли вычет как раз с полной стоимости
Ответить на это Цитировать
 
#
X
28.09.2017 23:18
Дата регистрации: 07.07.2014
Дней на сайте: 3579
Авторитет: +11
offline
Консультант
_Рыжик_
ЕвгенияШ, елки.... Евгения, точномы применяли вычет как раз с полной стоимости
Ерунда, бывает
Я вот хоть и заполняю декларации с 2007г. за всю семью и всякие ситуации были, но по всяким каверзным ситуациям тоже консультируюсь, т.к. много подводных камней. Мне в этом плане очень нравится тема Михаила "Консультации по налоговым вычетам". Рекомендую!
Ссылка
Ответить на это Цитировать
 
#
X
29.09.2017 11:09
Гость (212.75.*.*)
ЕвгенияШ
_Рыжик_
Гость (212.75.*.*), только у вас есть право на налоговый вычет в размере 1млн, и соответственно налога у вас не будет, но декларацию подавать в любом случае нужно
Вы неверно консультируете. Есть право выбирать: либо вычет на 1млн, либо вычет в размере документально подтверждённых расходов. Т.е. если продажная цена квартиры 1 500 000 руб., то продавец может выбирать одну из методик расчёта:
1) Вычет 1 млн, тогда (1.500.000 - 1.000.000) * 13% = 65.000р налога
2) Вычет по расходам, тогда (1.500.000 - 1.470.000) * 13% = 3.900р налога
При варианте №1 достаточно приложить только последний договор продажи, а при варианте №2 обязательно приложить оба договора - и покупки, и продажи, чтобы подтвердить свои предыдущие расходы.


Нужно сдавать копии договоров или оригиналы?
Ответить на это Цитировать
 
#
X
29.09.2017 11:19
Гость (128.74.*.*)
подскажите, если свою продаем за 1700 допустим и берем еще 600 ипотеки, покупая новую за 2300, а таком случае каки чего и куда подавать? вообще сколько продавали недвижки, ни разу не подавали никаких деклараций и все в норме..
Ответить на это Цитировать
 
#
X
29.09.2017 11:27
Дата регистрации: 28.01.2011
Дней на сайте: 4835
Авторитет: +38
Показать на карте
offline
Гость (128.74.*.*)
подскажите, если свою продаем за 1700 допустим и берем еще 600 ипотеки, покупая новую за 2300, а таком случае каки чего и куда подавать? вообще сколько продавали недвижки, ни разу не подавали никаких деклараций и все в норме..


Вы не думайте, что налоговая про вас забыла, значит недвижимость была у вас в собственности более 3 лет. А сейчас квартира, которую вы продаете за 1700 т.р., когда была куплена?
Ответить на это Цитировать
 
#
X
29.09.2017 16:21
Дата регистрации: 16.01.2012
Дней на сайте: 4483
Авторитет: +48
Победил в конкурсе Разместил рецепт
offline
Гость (212.75.*.*), мы сканы прикрепляли в личном кабинете и сканы чеков (требуют) на покупку квартиры. Как то просили привезти оригиналы но ВСЕГДА они у вас остаются, себе копии налоговая снимает.
Отредактировано E-Maks 29.09.2017 16:21
Ответить на это Цитировать
 
#
X
29.09.2017 16:36
Гость (46.181.*.*)
Скажите, при любой продажи надо в налоговую доки подавать или нет?
Ответить на это Цитировать
 
#
X
29.09.2017 16:50
Дата регистрации: 31.03.2017
Дней на сайте: 2581
Авторитет: +2
offline
Гость (46.181.*.*), если недвижимость была куплена до 01.01.2016 г., то при нахождении ее в собственности у Вас больше 3 лет ничего подавать при продаже не надо...если была куплена позже, то в собственности должна находится не менее 5 лет...если меньше, то подается декларация и платится налог...
Ответить на это Цитировать
 
#
X
29.09.2017 17:12
Гость (46.181.*.*)
Гость (46.181.*.*)
Скажите, при любой продажи надо в налоговую доки подавать или нет?
А при покупке нужна декларация?
Ответить на это Цитировать
 
#
X
29.09.2017 18:09
Дата регистрации: 28.01.2011
Дней на сайте: 4835
Авторитет: +38
Показать на карте
offline
Гость (46.181.*.*), нет, если просто при покупке, то вы себе возвращаете 13% от стоимости не более 2 млн.руб.
Ответить на это Цитировать
 
#
X
02.10.2017 11:21
Гость (128.74.*.*)
подскажите, при продаже своей квартиры по ипотеке, какие документы собираем на квартиру:
- свидетельство о праве собственности
- выписка из ЕГРП
- Технический паспорт
- договор купли-продажи на основании которого куплена квартира
что еще?
договор купли продажи по ипотеке готовит сам банк?
если квартира была приобретена вне брака, а сейчас ее продаю, но уже будучи в браке?
Ответить на это Цитировать
[1] « 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 > [30]

Назад в раздел

 

Дни рождения
Пользователей(59)
Olgera1980,
Lija,
Osa,
Legchilka,
Natalia2012,
Марковочка,
Елена2011,
Yakubovich,
Дипломат,
Alexsv25,
svetka,
Т@нечка,
Свет_Лана14,
Track,
olala42,
EVA30,
kovrovakem,
astoria,
Анастасья,
artur_zamyslov,
Annikk,
GolgenЛара,
MarinaGrig,
andreeva.1998,
Nasten_ka,
Иришик,
иннулька78,
ARIHA,
Feniyka,
syomi07,
Daria,
lazarenko1986,
Татьяна501,
mas,
Asya1979,
OlgaBot,
Puritan77,
Asya28022019,
VALENPE,
irina@@@,
КатяХромова,
elena.kem.85,
zzz84,
Якубович,
gutik2504,
Olgamart25,
Данил42,
kuzy,
beizil,
mary250485,
Рапунцель,
Олесико,
liubov,
МАТВЕЙ1005,
танечка79,
MikhalevaOlga,
ОльгаВика,
baby,
Елена0812
Деток(21)
Кирилл (Мама vera),
Ратиборушка (Мама Natulenok),
Илюшка (Мама Yula83),
Матвей (Мама Katyamama),
Юля (Мама MamaOlya),
Артурчик (Мама Автоледи),
Евгений (Мама Julia77),
АЛЕНА (Мама lik),
Женя (Мама yana3028),
Серёга (Мама Feniyka),
Сергей (Мама JULIA777),
Катюшка (Мама Ники),
зайченок-анютка (Мама pantera23),
Ксения (Мама мама_Ульяны),
Дёма (Мама Елизавета036),
Максим (Мама shok),
Артём (Мама Pansy),
Никита (Мама a_astashova),
Руслана (Мама Милачка),
Юра (Мама mariya_17),
Мария (Мама Asya1979)
Все пользователи
Кто онлайн
Пользователей (55)
Гостей: 466
Телепорт

Центр интерактивных развлечений "Телепорт" - новая эра в мире развлечений!

"Телепорт" - суперсовременный центр интерактивных развлечений, где занятие по душе найдут как взрослые, так и дети!

Подробные условия