Главная /  Форум / Общий / Что нужно знать при самостоятельной купле-продаже недвижимости

Что нужно знать при самостоятельной купле-продаже недвижимости

В Кемерово открыт крупнейший в регионе комплекс рентгенологических методов исследования и лечения
[1] « 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 >
 
#
X
20.01.2018 20:22
Дата регистрации: 05.02.2012
Дней на сайте: 4435
Авторитет: +9
offline
Gala_rus_42, скорее всего она была не в долевой собственности. Если в долевой, то без нотариуса никак, даже если потом документы сдаете в МФЦ.
Ответить на это Цитировать
 
#
X
20.01.2018 23:20
Дата регистрации: 07.07.2014
Дней на сайте: 3552
Авторитет: +11
offline
Консультант
Анюта_Мак,
Гость (2.62.*.*)
Gala_rus_42, спасибо! Это я знаю, только вот насчёт нотариуса не пойму-должны мы там договор регистрировать или просто в рос реестр идти, болею очень, нет возможности вырваться и узнать все. Может знаете ещё, какие ещё нужны документы помимо договора купли-продажи?))
Приносите нотариусу документы на квартиру, свои паспорты и просите подготовить договор купли-продажи доли. Нотариус назначит вам время сделки, зачитает договор, вы его подпишете и дальше идёте регистрировать в мфц.
К имеющимся документам на квартиру возьмите к нотариусу справку о задолженности (в кассе), справку о прописанных и поквартирную карточку (в паспортном столе).
Отредактировано ЕвгенияШ 20.01.2018 23:22
Ответить на это Цитировать
 
#
X
21.01.2018 01:01
Дата регистрации: 21.10.2015
Дней на сайте: 3081
Авторитет: 0
Показать на карте
offline
ЕвгенияШ, спасибо большое-пребольшое!
Ответить на это Цитировать
 
#
X
21.01.2018 08:35
Дата регистрации: 15.09.2013
Дней на сайте: 3847
Авторитет: +1
offline
Здравствуйте, подскажите а порядок сделки при покупке кв у юридического лица такой же, как у физического? Или на что то дополнительно обратить внимание? И нужен ои натариус в иакой сделке?
Ответить на это Цитировать
 
#
X
21.01.2018 10:38
Дата регистрации: 07.07.2014
Дней на сайте: 3552
Авторитет: +11
offline
Консультант
Lyna_
Здравствуйте, подскажите а порядок сделки при покупке кв у юридического лица такой же, как у физического? Или на что то дополнительно обратить внимание? И нужен ои натариус в иакой сделке?
Порядок такой же, нотариус не нужен.
Для примера - новостройки покупаются от застройщиков (юридических лиц). Так что ничего особенного.
Ответить на это Цитировать
 
#
X
21.01.2018 11:00
Дата регистрации: 15.09.2013
Дней на сайте: 3847
Авторитет: +1
offline
ЕвгенияШ, т.е. если покупать у ПАО то пакет документов как при покупке у застройщика или доп документы как устав организации и т.п. необходимы?
Ответить на это Цитировать
 
#
X
24.01.2018 14:35
Дата регистрации: 17.12.2013
Дней на сайте: 3754
Авторитет: +3
offline
Приветствую! У меня такой вопрос.

Заказала на свою квартиру новый технический паспорт в БТИ, там общая площадь 49,7 кв.м., а в выписке из ЕГРЮЛ 52,4 кв.м. Разница 2,7 кв. м.

Что делать?
Отредактировано Galla-hon 24.01.2018 14:36
Ответить на это Цитировать
 
#
X
24.01.2018 14:54
Гость (128.71.*.*)
Galla-hon, идти в Росреестр с новым техпаспортом и запрашивать внесение изменений в сведения
Ответить на это Цитировать
 
#
X
24.01.2018 15:00
Дата регистрации: 17.12.2013
Дней на сайте: 3754
Авторитет: +3
offline
Гость (128.71.*.*), а нужно делать технический план?
Ответить на это Цитировать
 
#
X
24.01.2018 15:03
Гость (128.71.*.*)
Galla-hon
Гость (128.71.*.*), а нужно делать технический план?
в Росреестре уточните
Ответить на это Цитировать
 
#
X
24.01.2018 15:06
Гость (128.71.*.*)
56-70-83 раньше был тел справочной на Тухачевского 21.. я не в курсе, они сейчас там работают или нет.. попробуйте позвонить - узнать все
Ответить на это Цитировать
 
#
X
24.01.2018 22:14
Дата регистрации: 07.07.2014
Дней на сайте: 3552
Авторитет: +11
offline
Консультант
Кадастровая палата на Тухачевского 21 сейчас ведёт только приём документов по сделкам за пределами Кемеровской области. Всё что в пределах Кемеровской области - только через МФЦ.

Galla-hon
Приветствую! У меня такой вопрос.

Заказала на свою квартиру новый технический паспорт в БТИ, там общая площадь 49,7 кв.м., а в выписке из ЕГРЮЛ 52,4 кв.м. Разница 2,7 кв. м.

Что делать?
Из-за чего у вас такое большое расхождение? Балкон включён в общую площадь?
В любом случае, нужно в БТИ заказывать новый технический ПЛАН (не тех.паспорт), также к нему дадут CD-диск с информацией. С этим техпланом, компакт-диском и документами на квартиру идёте вносить изменения по площади в МФЦ. При условии, конечно, что вы не делали перепланировку, а просто уточняете площадь.
Ответить на это Цитировать
 
#
X
24.01.2018 22:35
Дата регистрации: 12.10.2012
Дней на сайте: 4185
Авторитет: +3
offline
ЕвгенияШ,
Если Вы советуете людям взять поквартирную карточку, то нужно и объяснить для чего.
а она может рассказать о многом, но скорее всего человеку который в этом, хоть что то понимает, так как дополнительно к этой карточке не плохо бы иметь выписку из ЕГРП о переходе права.
а еще лучше, что бы наши граждане наконец научились обращаться с подобными вопросами к специалистам и платить деньги, хотя бы за консультацию, а не в соц. сетях собирать вершки.
в 70 % случаев подобной самостоятельности, прибегают в слезах и соплях : "Помогите"..
и спасибо если сразу, а то иногда еще и суд сами топают, отказов понаполучают и идут: я думал что тут такого, все же покупают, а я что глупее..
Нет, не глупее. но юристы 4 года учатся, и годами практикуются, а все думают что все просто. А самое главное у нас в Сибири напрочь отсутствует культура платить за услуги. как будто у юристов это хобби часами выслушивать чужие проблемы и решать чьи то задачи.
например: если нужно купить хлеб, человек совершенно спокойно идет и отдает деньги в магазине, не задумываясь о его накрутке. понимает, что землю надо вспахать, зерно посеять, пожать, муку смолоть и т.д.

Ответить на это Цитировать
 
#
X
24.01.2018 22:36
Гость (91.105.*.*)
ЕвгенияШ, здравствуйте, для продажи в ипотеку требуется свежий технический план или паспорт? И как теперь продавать, если сами купили квартиру и продавцы не дали нам ни техплан, ни техпаспорт?
Ответить на это Цитировать
 
#
X
24.01.2018 22:43
Дата регистрации: 12.10.2012
Дней на сайте: 4185
Авторитет: +3
offline
ЕвгенияШ
Кадастровая палата на Тухачевского 21 сейчас ведёт только приём документов по сделкам за пределами Кемеровской области. Всё что в пределах Кемеровской области - только через МФЦ.

Galla-hon
Приветствую! У меня такой вопрос.

Заказала на свою квартиру новый технический паспорт в БТИ, там общая площадь 49,7 кв.м., а в выписке из ЕГРЮЛ 52,4 кв.м. Разница 2,7 кв. м.

Что делать?
Из-за чего у вас такое большое расхождение? Балкон включён в общую площадь?
В любом случае, нужно в БТИ заказывать новый технический ПЛАН (не тех.паспорт), также к нему дадут CD-диск с информацией. С этим техпланом, компакт-диском и документами на квартиру идёте вносить изменения по площади в МФЦ. При условии, конечно, что вы не делали перепланировку, а просто уточняете площадь.


а если бы вы обратились к нормальному кадастровому инженеру, или опять же к юристу, то он наверняка объяснил бы вам, что тех паспорт как документ перестал существовать еще в 2015 году и делают его только лохам, так как они просят, и деньги несут, а потом еще раз за тех план берут.. в общем и целом это развод.

но есть еще малограмотные юристы из администрации и банков, те вообще редко законы читают, так как их по знакомству туда садят, поэтому им это не надо, главное во время ногти накрасить, вот они часто вообще не понимают разницу между этими двумя документами и нормативными актами.

а вам скорее всего не то не другое делать не нужно было.
но Вы Сами .. с усами, а мы так..
Ответить на это Цитировать
 
#
X
24.01.2018 22:50
Дата регистрации: 15.04.2017
Дней на сайте: 2539
Авторитет: +2
offline
ap1973, я перепланировку оформляла с юристом промстроя.
пришлось заказывать тех план и паспорт.
объясните каким образом я могла обойтись без этих документов?
Ответить на это Цитировать
 
#
X
24.01.2018 22:51
Дата регистрации: 15.04.2017
Дней на сайте: 2539
Авторитет: +2
offline
новострой
 
#
X
25.01.2018 08:41
Дата регистрации: 17.12.2013
Дней на сайте: 3754
Авторитет: +3
offline
ЕвгенияШ
Кадастровая палата на Тухачевского 21 сейчас ведёт только приём документов по сделкам за пределами Кемеровской области. Всё что в пределах Кемеровской области - только через МФЦ.

Galla-hon
Приветствую! У меня такой вопрос.

Заказала на свою квартиру новый технический паспорт в БТИ, там общая площадь 49,7 кв.м., а в выписке из ЕГРЮЛ 52,4 кв.м. Разница 2,7 кв. м.

Что делать?
Из-за чего у вас такое большое расхождение? Балкон включён в общую площадь?
В любом случае, нужно в БТИ заказывать новый технический ПЛАН (не тех.паспорт), также к нему дадут CD-диск с информацией. С этим техпланом, компакт-диском и документами на квартиру идёте вносить изменения по площади в МФЦ. При условии, конечно, что вы не делали перепланировку, а просто уточняете площадь.


Мне тоже интересно, почему такое расхождение, лоджия не была включена раньше в общую площадь. А может ли инженер ошибиться при расчетах техпаспорта? А можно настоять на том, чтобы инженер перепроверил свои данные, бесплатно, конечно?
Ответить на это Цитировать
 
#
X
25.01.2018 08:56
Гость (128.71.*.*)
ap1973, а что скажете насчет этого: Строения, которые были сданы в эксплуатацию до 2013 года, сопровождаются техническим паспортом.Поэтому для таких квартир нет необходимости оформлять техплан. ?
Ответить на это Цитировать
 
#
X
25.01.2018 08:58
Гость (128.71.*.*)
ap1973, и еще на это:
Чтобы получить технический план, необходимо подготовить такие документы:

паспорт;
документы на жилое помещение. Для физических лиц – о праве собственности, для юридических – учредительные документы, устав;
технический паспорт или проектная документация (если имеется);
акт ввода в эксплуатацию;
документы, подтверждающие внесенные изменения в объект – разрешение на перепланировку,
акт о проделанной работе и прочее;
квитанция об уплате пошлины.

Ответить на это Цитировать
[1] « 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 >

Назад в раздел

 

Дни рождения
Пользователей(35)
dragonsahsa,
katiakem,
dasha23,
musochka29,
ольга90,
FUCIN,
ЯННА,
ЧернаяКошка,
LKV,
Полькина,
Ульяна2010,
Lenochka_Rau,
vikaKAZ2019,
nata1985,
koromochka.5,
gold__86,
skvorecta@mail.,
din-din,
inna1573,
Ситенок,
ana.rem83,
julpyat,
Антонина,
tehpat.ru,
Тройка,
dfktynbyf1967,
yuliya.batrakov,
ЕвгенияЖ,
nastaliy,
Dopel52,
dremalina,
Retro,
filippova_t.e,
light_,
kyzne4ik
Деток(17)
Марк (Мама Tatka),
Кира (Мама stasya),
Олечка (Мама Melena),
Артем (Мама Кариза),
Виктория (Мама nas),
Роман (Мама nas),
Лизунька (Мама Алена_мама),
андрей (Мама jana081),
андрюша (Мама mixer),
Елизавета (Мама Стянка),
Дмитрий (Мама Yulia_Sh),
Артём (Мама glamurik),
АЛЕКСАНДРА (Мама Аленка@),
Лана (Мама Mare),
Денис (Мама Lenok713),
Натутька (Мама anna_matiz),
Денис (Мама Molodaya)
Все пользователи
Кто онлайн
Пользователей (46)
Гостей: 272
Родильный дом № 1 / Роддом №1

Родильный дом ГАУЗ КО "Областная клиническая больница скорой медицинской помощи М.А. Подгорбунского" является старейшим и одним из крупнейших в городе Кемерово

Подробные условия