ЛенокД, на форуме больше нет подобной темы. В доске объявлений смотрите

Девочки!!!! Подскажите, пожалуйста, как правильно составить договор(соглашение) о залоге с теми , кто хочет купить мою квартиру
А ещё...как правильно составить договор (соглашения) об авансе, с теми , у кого я хочу квартиру купить. Что там обязательно должно быть написано ? А ещё какой размер этих залогов ..авансов.. сейчас принято брать -давать?

[b]marinamm[/ а подскажите какие это случаи?

freechars, может быть задаток.
Договор с задатком
Ссылка

Mike, спасибо и вам, обязательно изучу )))

ЛенокД, мы когда себе дом искали на авито было много объявлений от собственников. В итоге и купили без посредников и свое продаем без них же.

Northgirl
ЛенокД, мы когда себе дом искали на авито было много объявлений от собственников. В итоге и купили без посредников и свое продаем без них же.

А с чего начинаете? можно в ЛС...Планируем продажу квартиры,но не знаем с чего начать

Алисса35, да так же на авито разместили, покупатели звонят, смотрят. агенства вас правда задолбают. договариваетесь и в путь. у нас берут в ипотеку, сходили в банк, взяли список документов, я собрала, привезла в банк.

Northgirl
Алисса35, да так же на авито разместили, покупатели звонят, смотрят. агенства вас правда задолбают. договариваетесь и в путь. у нас берут в ипотеку, сходили в банк, взяли список документов, я собрала, привезла в банк.

Mike
freechars, может быть задаток.
Договор с задатком
Ссылка

Файл удалён пишет

Девочки, подскажите, как правильно составить договор о задатке и на какую сумму он должен быть?

Девочки, подскажите, какие документы должны быть для покупки дома с зем. участком? Что нужно обязательно взять (в разных органах) и посмотреть? Какие могут быть подводные камни?

А еще куда обращаться по поводу оценки дома? И если сумма оценки не совпадет с назначенной продавцом ценой?

mafits, внимательно смотрите и хорошо подумайте какой договор делается, аванс и задаток это разные вещи, если будет задаток и вы продавец, можете прописать пункт о том, что если в указанные сроки( их тоже приписываете) покупатель не смог по каким-либо причинам выйти с вами на сделку , то задаток не возвращается( также везде прописываете сумму задатка, но если сделка не состоится по вашей причине ( раньше такое было ) , то вы возвращаете покупателю двойную сумму задатка, , а аванс там проще, и такие договора нужно подписывать при свидетелях, а лучше у нотариуса
мы когда с мужем продавали квартиру, покупатели были с ипотекой, договор у нас был о задатке( для меня это было важно, т.к в случае чего у меня бы осталась компенсация за то что я их ждала) , это было в 2008 годутогда у нас сумма задатка была 50 тыс

Подниму темку
Выставляем квартиру на продажу,решили попробовать сами продать.Поехали в росреестр в справочной спросила какие доки надо предоставить,у нас на руках договор мены от 1997года,у меня его посмотрели и сказали,что для них его будет достаточно для заключения сделки ,были в БТИ там сказали,что сейчас для продажи не нужен технический паспорт,обратитесь в росреест и закажите кадастровый паспорт,какой то замкнутый круг….и я вобщем в замешательстве,не хочется, найти покупателя, придти на сделку,а там скажут,что чего то не хватает…Подскажите пожалуйста, кто в этом разбирается, действительно для минимального пакета документов будет достаточно перечисленных документов для сделки:
Паспорт
Договор мены
Справка из ЖЭКа
Договор купли-продажи квартиры
И подскажите кто продавал квартиру,как происходит передача денег, и госпошлину кто оплачивает?

пуфыстик, кадастровый не нужен. Выписка из егрп нужна для спокойствия покупателя. Закажите сами на сайте росреестра или в в самом росреестре. Только св-во собственности на квартиру от продавца и договор. Деньги закладывайте в банковсую ячейку. Для вас как продавца риски минимальны. Это покупатель сначала потребует от вас сдать документы на регистрацию, а затем отдаст вам деньги, или вместе пойдете в банк.

пуфыстик, у вас я так поняла право собственности не зарегистрировано.

Поэтому вам необходимо заказать кадастровый паспорт на квартиру,он будет нужен для регистрации права собственности. Право собственности зарегистрируете одновременно при сделке по отчуждению своей квартиры, затем будет регистрация перехода права. Гос. пошлину оплачивает покупатель.

На сделку в вашем случае нужен договор мены, кадастровый паспорт и договор купли-продажи. Плюс гос. пошлина на покупателя. Все.

mississmit, Мапаня, СПАСИБО БОЛЬШОЕ за помощь

Подскажите пожалуйста, при самостоятельной продаже дома какие документы должны входить в пакет документов?

Мапаня, продажа квартиры, при наличии свидетельства о праве на наследство, но при отсутствии гос регистрации права собственности, возможна также по этой схеме? Одновременно?

Мапаня


Поэтому вам необходимо заказать кадастровый паспорт на квартиру,он будет нужен для регистрации права собственности. Право собственности зарегистрируете одновременно при сделке по отчуждению своей квартиры, затем будет регистрация перехода права. Гос. пошлину оплачивает покупатель.

На сделку в вашем случае нужен договор мены, кадастровый паспорт и договор купли-продажи. Плюс гос. пошлина на покупателя. Все.