Главная / Форум / Консультации (архив) / Консультация агентства по недвижимости («Ваш Консультант по недвижимости»)

Консультация агентства по недвижимости («Ваш Консультант по недвижимости»)

Откровенный разговор: "Самый большой кайф – видеть, как мир ребенка приобретает краски и смысл"

1 2 >

12.09.2013 21:11

Ваш_Консультант

offline

Консультант

Интернет-проект «Детки!» совместно с агентством «Ваш Консультант по недвижимости» начинают цикл он-лайн консультаций по обмену квартир и оформлению ипотеки.

Консультировать будет: руководитель агентства и молодая мама троих детей – Куксина Маргарита Юрьевна.

Все свои вопросы, касающиеся недвижимости, задавайте в теме.

т. 39-33-90, 51-08-71
сайт агентства: Ссылка
e-mail: konsul42@.bk.ru

Отредактировано модератором Mama42 23.09.2013 15:54

Ответить на это Цитировать

13.09.2013 15:15

oksana-77

offline

Здравствуйте, Маргарита Юрьевна, подскажите ,я хочу обменять одну квартиру на другую с увеличением площади ., смогут ли я воспользоваться мат.капиталом если ребенку еще только 6 месяцев?

Ответить на это Цитировать

13.09.2013 17:03

Ваш_Консультант

offline

Консультант

Такой вариант возможен, если оформить ипотеку сроком на 2 месяца, она будет погашена материнским капиталом. Если Вас интересуют подробности оформления такой ипотеки, можете оставить нам свои координаты.

Ответить на это Цитировать

25.09.2013 19:25

figuristka07

offline

Здравствуйте!
Хотим приобрести дом, использую средства материнского капитала с небольшими личными накоплениями. Слышали, что есть какие-то особые требования к дому. Подскажите какие…

Ответить на это Цитировать

28.09.2013 23:53

Osa

offline

Маргарита Юрьевна!Здравствуйте. У нас ситуация следующая- продаем свою квартиру и квартиру отца в другом городе. Квартиру в другом городе покупают по сертификату. Деньги по нему придут в течении 2 месяцев.Как оформить договор купли-продажи с покупателями? Подписать предварительный договор? Взять обязательство с них? Чтобы не получилось что и квартиру продали и денег не увидели. И т.к мы будем приобретать бОльшую жилплощадь на 2 месяца взять ипотеку на сумму,которую мы ожидать будем?

Ответить на это Цитировать

30.09.2013 12:00

tasia22

offline

Добрый день. У меня 2 детей от первого брака, одному уже 16 лет. Сейчас я второй раз вышла замуж и у нас родился ребенок. Хотим расшириться за счет материнского капитала. Кто будет собственником жилья?

Ответить на это Цитировать

01.10.2013 10:17

Ваш_Консультант

offline

Консультант

figuristka07,
Добрый день!
Если Вашему ребенку исполнилось 3 года, и Вы, приобретая дом, пользуетесь материнским капиталом без ипотечного кредита, то никаких особых требований к дому нет. Пакет документов должен соответствовать требованиям Росреестра и самое главное – должен быть грамотно составлен договор купли-продажи (составление подобного договора в нашем агентстве стоит 500р).
Если Вашему ребенку меньше 3 лет и при сделке Вы используете ипотечный кредит, то банк вправе выставить дополнительные условия, т.к. приобретаемый дом будет являться залогом банка.

Ответить на это Цитировать

01.10.2013 10:19

Ваш_Консультант

offline

Консультант

Osa,
Здравствуйте! К сожалению не понятно, какой сертификат, поэтому не могу сказать, как обстоят дела на практике. Будем верить, что это действительно займет 2 месяца. Обязательно предусмотреть в договоре штрафные санкции в случае просрочки платежа и порядок расторжения в случае невыплаты. В договоре на новую квартиру можно также прописать рассрочку с такими же штрафными санкциями, либо взять кредит.

Ответить на это Цитировать

01.10.2013 10:19

Ваш_Консультант

offline

Консультант

tasia22,
Здравствуйте!
Вы, 2 детей от первого брака, младший ребенок и супруг, если Вы официально зарегистрировали брак.

Ответить на это Цитировать

01.10.2013 15:50

verx.ylia

offline

Модератор

Ваш_Консультант, Добрый день! При оформлении ипотеки на вторичное жилье, банк проверяет квартиру на чистоту продажи? Или это дело самого покупателя?

Ответить на это Цитировать

02.10.2013 13:36

Ваш_Консультант

offline

Консультант

verx.ylia,
Добрый день!
Банк запрашивает выписку из ЕГРП (единый государственный реестр прав) о наличии ограничений и обременений на приобретаемое жилье. как правило эту выписку заказывают представители риэлторского агентства, которые сопровождают продавцов квартиры. Без нее банк не разрешит совершение сделки.

Ответить на это Цитировать

02.10.2013 14:00

Osa

offline

Ваш_Консультант, извиняюсь,не написала какой сертификат. Это сертификат на определенную сумму, за жилье,пострадавшее при землетрясении 19 июня в Беловском районе и не подлежащее восстановлению.

Ответить на это Цитировать

03.10.2013 22:05

verx.ylia

offline

Модератор

Ваш_Консультант
verx.ylia,
Добрый день!
Банк запрашивает выписку из ЕГРП (единый государственный реестр прав) о наличии ограничений и обременений на приобретаемое жилье. как правило эту выписку заказывают представители риэлторского агентства, которые сопровождают продавцов квартиры. Без нее банк не разрешит совершение сделки.

А сам собственник не может взять эту выписку?

Ответить на это Цитировать

07.10.2013 15:32

Ваш_Консультант

offline

Консультант

verx.ylia,
Выписку может взять любое физическое лицо. Необходимо оплатить госпошлину по квитанции (за предоставление сведений).

Ответить на это Цитировать

25.10.2013 01:02

Murzik

offline

Ваш_Консультант, можно ли воспользоваться мат.капиталом приобретая квартиру у застройщика без ипотеки? (ребенку нет 3-х лет)

Ответить на это Цитировать

25.10.2013 11:14

Ваш_Консультант

offline

Консультант

Murzik,
Добрый день!
Если ребенку нет 3х лет, воспользоваться материнским капиталом можно только через Пенсионный фонд, он перечисляет деньги через 2 месяца. Вам необходимо уточнить у застройщика, готовы ли они на такие условия.

Ответить на это Цитировать

25.10.2013 17:08

anutadar

offline

Ваш_Консультант, подскажите, пожалуйста, у нас есть 2-комнатная квартира в Лен. р-не, собственников трое: я и мои родители. Мы с мамой хотели бы разменять эту квартиру на 2 жилплощади (нам с мамой и отцу), но отец не хочет. Нам говорили, что есть закон, по которому после 3 предложенных вариантов обмена и отказа 3-им собственником, можно идти в суд, чтобы разменять таки эту квартиру. Правда ли это? Есть ли действительно такой закон?

Ответить на это Цитировать

25.10.2013 17:57

Велина

offline

Маргарита Юрьевна! У нас такая ситуация: купили квартиру в ипотеку, остаток погасили мат.капиталом. Квартира оформлена на мужа, для погашения мат.капиталом давали нотариальное обязательство в пенс.фонд, что после погашения ипотеки, оформим на всю семью квартиру в т.ч. несовершеннолетних детей. Сейчас ипотека погашена, мы хотим продать квартиру, чтобы купить в другом городе квартиру. Что нам делать, можно ли продать квартиру, не переоформляя ее на всю семью, а новую квартиру в другом городе уже купить на всю семью? Будут ли сложности с пенс. фондом, учитывая нотариальное обязательство?

Ответить на это Цитировать

28.10.2013 17:32

Ваш_Консультант

offline

Консультант

anutadar,
Сейчас такого нет. Есть несколько вариантов решения проблемы, но при любом из них без согласия отца продать квартиру нельзя. Мы можем предложить проведение переговоров. Вариант, который подойдет Вам, можно узнать только после прояснения ситуации. В большинстве случаев этот вопрос можно решить мирным путем (без судебного разбирательства). Обращайтесь, мы Вам поможем!

Ответить на это Цитировать

28.10.2013 17:33

Ваш_Консультант

offline

Консультант

Велина,
Здравствуйте!
Перед продажей квартиры Вы обязаны выделить детям доли и получить разрешение опеки. Если этого не сделать, может дойди до возбуждения уголовного дела о мошенничестве.

Ответить на это Цитировать

1 2 >

Показать пользователей на карте

Макаров Андрей Евгеньевич

Охрана труда и Экологическая безопасность

Федотов Евгений Аркадьевич

Все о создании сайтов, рекламе в интернете и продвижении в социальных сетях, а так же консультации по оптимизации и улучшению отдела продаж и взаимодействию с клиентом.

Назад в раздел

Разделы форума

Планируем!
Беременность и роды
Малыши
Школьники и студенты
Особые дети
Ровесники
Добрые дела
Города и сёла
Районы, кварталы
Ой, мамочки!
Ах, папочки!
СемьЯ
Хобби
Хозяюшки
Отзывы
Что? Где? Почем?
Общий
Доска объявлений
Консультации (архив)

Не пропустите!

Откровенный разговор: "Самый большой кайф – видеть, как мир ребенка приобретает краски и смысл"

Посмотреть все новости

Дни рождения

Пользователей(56)

jana170487,
vycheslavovna,
маринатраляля,
Натуся1978,
Lyuba-viya,
Ольга_88,
Lilary,
tancan,
Наиля,
matime,
kr_kr_kr,
shikina86,
Kolymaha,
КарпенкоНаталья,
Minidich,
иравова,
Larisa549,
KORSIKA74,
sanchess42,
Маруся17,
Kandik,
Tais,
izolda83,
swan,
stskemer,
julie73,
annaovechkina,
rtonya,
ninessa,
Lav_ina,
konfetkaru,
snigireva-n94,
kmv_,
Galyvim,
алиса2012,
violetka,
Уля_ля,
yaryshkina,
olga-333,
СветикЧок,
ctvalya,
denisova.kem,
arinka24,
bogdan624,
belka1986,
anna1704,
hannablack,
yulia_galiulina,
iana1981,
olg1704,
Nastya17,
R1O2S3E,
Chokopie,
Sky_,
цыпа,
OlenkaOlenka

Деток(22)