Виктория
Здравствуйте! Меньше года назад приобрели с мужем дом по льготной программе (где 74% деньги из местного бюджета и остальные наши). В счет своих средств мы взяли ипотечный кредит и через несколько месяцев погасили его мат.капиталом. Вопрос такой: при разводе как будет делится имущество(дом). У нас двое детей, дом зарегестрирован на всех(по 1/4 у детей и по 1/4 у нас с мужем).

ЦентрСодействия
Вместе с тем, в соответствии со ст.37 Семейного Кодекса РФ, имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и др.). В том числе и если в период брака Ваш супруг будет гасить Ваши ипотечные платежи.

ЦентрСодействия
В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами или не установлено решением суда.

Viktori
Здравствуйте! Имею в собственности 2-х ком квартиру, сейчас ее продаем и покупаем новостройку у застройщика по договору купли-продажи, т.к. дом введен в эксплуатацию. Ипотеку оформляет на себя муж, я созаемщик, соответственно новая квартира будет пополам. Далее имеется материнский капитал и т.к. я мама троих детей, то мы можем претендовать на погашение части ипотеки еще и областным материнским капиталом. У меня такой вопрос как будут распределяться доли при использовании двух капиталов? И имеет ли право первый ребенок (он от первого брака) на долю в новой квартире? Напомню, что сейчас я единственный собственник и квартиру покупала в разводе имея одного ребенка.
На распоряжение средств мат капитала необходимо нотариальное письменное обязательство, что это такое и какова стоимость?

ЦентрСодействия
Мазайка, здравствуйте.

Согласно действующему законодательству обмену подлежат только жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма, т.е. находящиеся в муниципальной собственности, с письменного разрешения наймодателя (администрации города).

Поскольку Ваше жилое помещение находится в собственности, произвести его обмен не представляется возможным.

Выходом из сложившейся ситуации для Вас может быть продажа квартиры в г. Прокопьевске и покупка квартиры в г. Кемерово. Также Вы можете поменять данную квартиру по договору мены на квартиру в г. Кемерово при наличии варианта, разместив объявление в СМИ, либо обратившись в любое агенство недвижимости.