Здравствуйте, Евгения! Вам нужно сначала вступить в наследство. А потом, при продаже квартиры, которую вы купили под материнский капитал, выделять доли на детей. Продажа и выделение долей должны быть взаимосвязаны.

30000 Р - это только Ваш доход или доход, совокупный с мужем? Если брак зарегистрирован, муж будет созаёмщиком.

Здравствуйте, Марина.
В вашем случае советую выставить на продажу свою квартиру. Когда найдётся потенциальный покупатель и внесёт аванс или задаток, начинать поиск жилья для себя. При этом нужно будет получить согласие на сделку от органов опеки, чтобы не были нарушены права детей. Лучше обратиться в агентство недвижимости, которому доверяете.
Что касается налога, так как вы не только продаёте, но и покупаете, вам полагается налоговый вычет.
Если хотите решить жилищный вопрос до первого сентября, придётся поторопиться).

Юридически можно оформить обмен, но на практике такое случается крайне редко. Резко сужается количество подходящих вариантов. Как правило, заключаются договоры купли-продажи.

Как правило, размер вознаграждения нотариуса составляет 0,5% от стоимости объекта недвижимости+оплата технической работы (около 5000 рублей).

Здравствуйте, Елена.
Как Вы справедливо заметили, предсказывать рост или дальнейшее падение цен сложно. Пока роста не наблюдается. Время покажет...)))

Здравствуйте, Татьяна.
Для продажи доли нужен будет договор-основание (купли-продажи, например) на вашу долю. Сделка будет нотариальной, значит потребуются расходы на услуги нотариуса. Может быть вам лучше оформить договор дарения.

Для осуществления процедуры дарения необходимо предоставить документы в Федеральную регистрационную службу. Чтобы совершить сделку, придется собрать следующий перечень бумаг:
1) Удостоверяющие личность документы, причем с каждой стороны.
2) Документ, свидетельствующий о регистрации права собственности на передаваемое в дар жилье: квитанция об оплате государственной пошлины на право собственности, заявление дарителя о передаче прав на недвижимость, заявление одаряемого о регистрации прав приобретенное жилье.
3) Договор дарения дома или квартиры. Если договор заключается при участии нотариуса, нужно будет предоставить оригиналы по количеству участников дарения и одну копию. При оформлении договора в простом письменном виде придется предоставить оригиналы документа опять же по количеству участников и правоустанавливающий подлинник.
4) Кадастровый паспорт жилья, полученный в БТИ.
5) Нотариально заверенное согласие близких дарителя, если квартира является совместной собственностью.
6) Документы, свидетельствующие о праве собственности дарителя на даруемую недвижимость.
7) Справка из БТИ с инвентарной оценкой квартиры.
8) В случае несовершеннолетия или недееспособности одаряемого необходимо согласие опекуна/попечителя.
Таким образом, подарив свое жилье дочери, брату или другому родственнику, вы передаете все права на собственность одаряемому. Тем не менее, у акта дарения есть свои особенности, касающиеся расторжения соответствующего договора. Это касается случаев, когда дарение квартиры может привести к значительному ухудшению жизненного уровня дарителя, что является недопустимым.
Основным расходом при оформлении дарственной на квартиру является налог на безвозмездную передачу недвижимости:
-Если договор дарения заключается между членами семьи (мать, отец, сын, дочь, муж, жена), то налог отсутствует.
-Если договор оформляется между родственниками, причем близкими (братья, сестры, бабушки, дедушки, внуки), то налог опять же не оплачивается.

Здравствуйте (к сожалению, Вы не представились).
На мой взгляд, Вам нужно обратиться к руководству с просьбой поменять специалиста по недвижимости на более инициативного. Это возможно.
При расторжении договора возмещаются расходы на рекламу и изготовление технической документации.
Приостанавливается не договор, а продажа объекта. Если срок приостановки превышает срок договора, заключается договор на следующие 6 месяцев. Что касается заключения договора на меньший срок, предложите руководству внести изменения в этом пункте.

Здравствуйте!
Отвечу по пунктам
1. Когда клиент обращается к нам для того, чтобы ему подобрали квартиру, отвечающую всем его требованиям, предоставили юридическое сопровождение сделки, он подписывает с агентством договор на покупку объекта недвижимости. В данном случае размер вознаграждения (не налог) оплачивается в размере 1%+ 30000 рублей.
Если клиенту требуется продать объект недвижимости, он заключает договор на его продажу. В этом случае размер вознаграждения составит: 2%+ 30000 рублей.
2. Если продавец по каким-то причинам не может некоторое время продавать квартиру, можно приостановить продажу.
3;4. Стоимость вашей квартиры значительно меньше 6000000 рублей. В таком случае расширенная реклама не проводится, а значит и 5000 рублей нет необходимости платить.
Надеюсь, я ответила на ваши вопросы?)