Главная /  Конференции / Архив / Соц.поддержка и жилищные программы / Евдокимова Елена Грациановна
Евдокимова Елена Грациановна
Специалист по недвижимости

Евдокимова Елена Грациановна - Специалист по недвижимости

купля-продажа недвижимости, ипотека

Опыт работы  в сфере недвижимости с 2008 г.
Образование: высшее, специальность "Архитектура". Аттестована в РГЭУ им. Плеханова для сертификации по программе: "Профессиональные навыки агентов и брокеров в сфере недвижимости".
 
Место работы:  Федеральная компания "Этажи" 
 
Консультации по вопросам: купля-продажа недвижимости, ипотека.
Любые вопросы по новостройкам Кемерова, Новосибирска, а также, других крупных городов России. Межрегиональные сделки. Коммерческая недвижимость.
 
Федеральная компания "ЭТАЖИ"
Адрес: г. Кемерово, пр. Ленина,61,
Телефон: 8-905-905-1888.
Соц.поддержка и жилищные программы

Вопросы и ответы (48):

marinamed114 апреля 2017 в 23:54
Доброго дня.подскажите можно ли купить квартиру наличка2/3стоимости+ипотека+мат.капитал.но мат.капитал перевести физ.лицу в последнию очередь?спустя все прверки ит.д и т.п
Евдокимова Елена Грациановна Ответ  marinamed114 апреля 2017 в 23:54
Добрый день, Марина.
В вашем случае физическому лицу Вы передадите наличные средства в качестве первоначального взноса. Материнский капитал будет перечислен банку.
marinamed102 апреля 2017 в 12:35
Доброго дня.если квартира в собственности меньше месяца,сколько платить налогов при ее продаже?
Евдокимова Елена Грациановна Ответ  marinamed102 апреля 2017 в 12:35
Добрый день, Марина.
Подоходный налог при продаже квартиры, находящейся в собственности менее пяти лет (для квартир, приобретённых после 1 января 2016 года). Ставки налога:
Для резидентов – 13%
Для нерезидентов – 30%
ish02 апреля 2017 в 08:58
Добрый день
подскажите покрытие части ипотеки областным материнским капиталом требуется выделение долей? Федеральный МК ушел на покупку другой квартиры, там выделили доли.
Евдокимова Елена Грациановна Ответ  ish02 апреля 2017 в 08:58
Добрый день.
При использовании регионального материнского капитала также требуется выделение долей.
ish04 апреля 2017 в 14:47
Извините, вы некомпетентны. Сегодня сьездила в управление соцзащиты, где получала областной МК. Начальник и юрист сказали, что это обязательство отменили еще в 2013 году.
NTV20 марта 2017 в 16:38
вопрос...
ваша комиссия по сопровождению дистанционной сделки при покупки недвижимости в Краснодаре
Евдокимова Елена Грациановна Ответ  NTV20 марта 2017 в 16:38
Размер нашего вознаграждения за оказание услуги по приобретению объекта недвижимости в любом городе России составляет:
-при стоимости объекта недвижимости до 2 000 000 рублей - 50 000 рублей
-при стоимости объекта недвижимости более 2 000 000 рублей - 30 000 рублей +1% от стоимости объекта недвижимости.
natalya050807 февраля 2017 в 11:01
Здравствуйте, Елена Грациановна. Вопрос такой: нужна ипотека. первоначальный взнос-материнский капитал. интересует вторичное 2 комнатное жилье в ленинском (желательно) районе. В марте мы вступаем в наследство 1/3 от 3к квартиры. Но там всё мутно и непонятно (продавать или нет). Если продавать, то отцу нужна однокомнатная. Мы с сестрой в лучшем случае можем рассчитывать по 500.000 каждой. Но это будет нескоро. Какие варианты у нас есть и как лучше всё оформить. Мне 32 года, мужу 40. Дети однополые 9 лет и 2,8 года. Муж работает в строительной компании, имеет благодарственные письма и грамоты. Самый оптимальный месячный платеж за ипотеку 13-15 тысяч. Спасибо.
Евдокимова Елена Грациановна Ответ  natalya050807 февраля 2017 в 11:01
Здравствуйте, Наталья!
У нас достаточно вариантов квартир как в Ленинском, так и в других районах города. Что касается ипотеки, Вам лучше получить исчерпывающую информацию в нашем офисе. Для этого свяжитесь со мной по телефону: 8-905-905-18-88
М.Н.В.23 января 2017 в 10:48
Здравствуйте,возможна ли покупка квартриры в новых домах Ленинского района
( бр.Строителей,пр,Комсомольский) с зачетом нынешнего жилья?На каком этапе необходимо освобождать квартиру? Интересуют квартиры с ремонтом,площадь 60-65 м2.
Евдокимова Елена Грациановна Ответ  М.Н.В.23 января 2017 в 10:48
Здравствуйте!
Такая покупка возможна. Но не любое жильё принимается в зачёт. Каждый случай рассматривается индивидуально. Вам лучше связаться со мной по телефону: 8-905-905-18-88
Senches19 января 2017 в 17:13
Елена, доброго дня! подскажите, при купле-продаже квартиры за наличный расчет как происходит передача денег? нужны ли какие-то "свидетели"?) проходят ли в отношении покупателя какие-то проверки относительно происхождения наличных средств?
Евдокимова Елена Грациановна Ответ  Senches19 января 2017 в 17:13
Добрый день.
Несовпадение моментов совершения сделки и перехода права собственности во времени, приводит стороны договора к рискам:
Для Покупателя:
в случае передачи денег в момент подписания договора купли-продажи, до регистрации права собственности, Покупатель принимает на себя риск остаться без денег и без квартиры, если государственная регистрация не состоится. Он, конечно, может обратиться к Продавцу, с требованием вернуть уплаченную сумму, в.т.ч. и через суд, но денег у последнего уже может и не быть, а квартира будет являться для него единственным жильем, на которое по закону не может быть обращено взыскание (ст.446 ГПК РФ).
Для Продавца:
при условии в договоре, что денежные средства уплачиваются Покупателем после государственной регистрации права собственности, Продавец принимает на себя тот же риск - остаться без денег и без квартиры. Только в этом случае, когда Покупатель станет собственником квартиры, у него может не оказаться денежных средств на то, что бы расплатиться с Продавцом.
Для исключения этих и других рисков по таким сделкам существуют две безопасные и цивилизованные схемы производства расчетов за недвижимость:
1) Расчеты через банковский сейф.
подходит, если планируется осуществлять расчеты в наличной форме.
2) Расчеты посредством аккредитива.
подходит, если расчеты будут произведены в безналичной форме, посредством банковского перевода средств с одного расчетного счета на другой.
Dolche01 декабря 2016 в 15:48
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста! Я месяц назад оформила на себя 2-х комнатную квартиру. Сейчас ее выставила на продажу и собираюсь на средства материнского капитала покупать 3-х комнатную квартиру. Скажите, мне придется платить налог из-за того, что я продаю недвижимость, которая у меня в собственности менее 3-х лет? Я же расширяюсь, а не чистая продажа. Правильно ли я все понимаю? Спасибо!
Евдокимова Елена Грациановна Ответ  Dolche01 декабря 2016 в 15:48
Здравствуйте! Вы правильно всё понимаете. При покупке квартиры вам положен налоговый вычет. Ваше право на налоговый вычет законодательно закреплено и подробно описано в статье №220 Налогового Кодекса РФ. Продавать и покупать в таком случае квартиры нужно в один налоговый период.
Maryakamen14 сентября 2016 в 17:30
Здравствуйте! Планируем переехать жить в город Новосибирск. Рассматриваем покупку (ипотеку) Новостройки в пригороде Новосибирска, район Краснообск. Можете посоветовать проверенных и зарекомендованных Застройщиков, которые отстраиваются в этом районе. Или можно рассмотреть какие нибудь другие варианты жилых районов, где можно купить недорогую недвижимость в пригороде Новосибирска.?
Слышала ,что можно обратиться в местные Новосибирские Агентства Недвижимости по оформлению ипотеки, из за большой конкуренции они идут на встречу покупателям. Есть акции и скидки по низким процентам (если приобретаешь недвижимость больше 70 кв.м ставка под 8 процентов ? - правда такое может быть???). И с отделкой в Новосибирске намного лучше!? Хотелось бы подробно эту информацию узнать у Вас.
Евдокимова Елена Грациановна Ответ  Maryakamen14 сентября 2016 в 17:30
Здравствуйте, Мария!
Прежде всего, мне хотелось бы узнать более подробно о характеристиках квартиры, которую Вы хотите приобрести (площадь, цена и т. д.). Думаю, Вам лучше всего посетить наш офис в г. Кемерово, где Вы получите полную консультацию о застройщиках, ценах на квартиры, планировках, сроках сдачи, акциях и скидках. Понравившуюся квартиру Вы можете сразу же зарезервировать, а так же записаться на бесплатную экскурсию на строительную площадку. В некоторых комплексах предлагается услуга "тест-драйв" - возможность провести в квартире сутки, чтобы оценить все достоинства комплекса и убедиться в качестве жилья. Позвоните мне: 8-905-905-18-88. Буду рада Вам помочь.
nastyanikiforo26 июля 2016 в 22:06
Здравствуйте! У нас с матерью 3х комнатная квартира в собственности, в равных долях 50 на 50, как мне разменять квартиру, с чего начать? если мать отказывается от размена, что делать? так же все документы у нее. в квартире прописан мой несовершеннолетний ребенок, как это повлияет на размен?
С материальной стороны какие затраты придется понести при размене квартиры? Услуги каких специалистов придется оплачивать? Как не нарваться на "чёрных" риэлторов?
Евдокимова Елена Грациановна Ответ  nastyanikiforo26 июля 2016 в 22:06
Здравствуйте, Настя.
Прежде всего, Вам придётся договориться с мамой. Без её согласия вряд ли что-нибудь получится. Советую обратиться в агентство недвижимости, в репутации которого у Вас нет сомнений. Придётся оплатить услуги агентства по поиску потенциального покупателя на вашу квартиру и подбору встречной покупки жилья для всех участников сделки. Если несовершеннолетний ребёнок является собственником доли в продаваемой квартире, необходимо будет выделить ему долю в приобретаемом жилье.
« 1 2 3 4 5 >
Все консультации носят рекомендательный характер и не могут заменить очную консультацию.
В случае проблем со здоровьем, если вопрос требует безотлагательного решения, сразу
обратитесь к специалисту или вызовите скорую помощь.
Голосуем!
Из какого вы города?
82% Кемерово
0% Новокузнецк
0% Ленинск-Кузнецкий
1% Прокопьевск
1% Анжеро-Судженск
6% Другой в Кемеровской области
10% Другой, в другом регионе
"Портал-42" - центр активных развлечений

"Шпионский", "Пиратский", "Жуткий лабиринт", "Among Us" - в центре представлены квесты на любой вкус, как для детей от 6 лет, так и для ребят постарше. Выбирайте тот, что вам по душе!

Подробные условия