[b]Гость (95.181.*.*)[/b], я тоже купила там квартиру. Пока оформляли в юстиции документы,разговаривала с их юристом. Она тоже сказала,что купила квартиру в этом доме, и что проблемы были с ген.подрядчиком на Космической, он оказался не добросовестным. Единственное,конечно,дом в срок не сдадут (31 декабря 15 года), ключи должны выдать до 30 июня 16 года. Так и настраиваю себя на получение ключей в июне.)))Думаю,дом в лучшем случае в апреле сдатут.Они еще стены возводить не закончили, а уже середина ноября почти,осталось 1,5 месяца до официальных сроков сдачи.

А кто сейчас приходит узнавать про квартиры, им говорят что ключи в октябре 2016 г. отдадут. Кто-нибудь знает, реально такая задержка будет? ((

Мне кажется,очень может быть.Может,конечно,уже перестраховываются...но..осталось 7 месяцев,а еще даже стены не возвели полностью.

ну вот и прислали уведомление о новых сроках сдачи первой очереди... :-(

Мне ни чего не прислали.И какие сейчас сроки?

ввод в эксплуатацию до 31.10.2016г., передача ключей до 31.12.2016. Будут приглашать подписывать доп.соглашения о переносе сроков, их также регистрируют в юстиции. О причинах переноса менеджер ЕСК ответила, что мол не рассчитаны тарифы для присоединения к тепловым сетям. И что все сроки сдвинуты с учетом времени на расчет тарифа и подключения. Опрессовка и т.д. будет проходить в летнее время. И сказала, что будут надеяться что это окончательный перенос. Самое интересное что они сдвинули только сроки сдачи первой очереди, вторая пока осталась без изменений

Мда,круто,что тут скажешь!Интересно,они рассчитывают на то,что все кинуться подписывать доп.соглашение? Нас-то по идее как должно волновать то,что у них что-то не рассчитано?У нас есть договор,в котором есть сроки. А остальное - это уже не наши проблемы.

И интересно, как влияет подключение сетей, на то, что у них еще стены не построены даже. А дом сдавать нужно по договору через месяц....

Девочки кто жил в том районе или просто знает!!!!! Скажите пожалуйста как там падает солнце???? Оно будет печь весь день в окно если оно выходит на дорогу??? Или как то может боком??? Мне важно это. Спасибо всем+<<-<-

[b]barsic1974[/b], да,эта сторона будет солнечная.А во двор - наоборот теневая.Летом там будет только где-то после 6 вечера солнце.

кому-нибудь еще приходило уведомление? или может кто звонил в Еск? туже причину переноса озвучивают? и кто как поступит? если мы сейчас доп.соглашение подпишем, неустойка не будет выплачиваться... можем ли мы его не подписывать?

Я спрашивала у юристов он-лайн: Здравствуйте. По ДДУ дом должен быть сдан в эксплуатацию до 31.12.2015 года, а ключи - до 30.06.2015г. Сейчас застройщик переносит дату ввода в эксплуатацию до 01.10.2016г, а передачу ключей - до 31.12.2016г,объясняя это тем,что не рассчитаны тарифы для присоединения к тепловым сетям. И что все сроки сдвинуты с учетом времени на расчет тарифа и подключения. Опрессовка и т.д. будет проходить в летнее время. Подскажите,я же не обязана подписывать доп.соглашение в такой ситуации? И могу ли я расторгнуть договор с застройщиком с возвратом денег и процентов за ипотеку при нарушении сроков сдачи дома?Спасибо. Вот что мне ответили: Ответ№1: 1. Не обязаны.2. Можете.Только это придется делать в судебном порядке. Ответ№2: Можете расторгнуть договор. С процентами будет сложнее. Ответ№3: В соответствии с Федеральным законом 214 застройщик обязан сдать объект в установленные договором сроки. В случае нарушения срока сдачи объекта с застройщика на основании пункта 2 статьи 6 указанного закона взыскивается неустойка в размере одной трехсотой ставки рефинансирования за каждый день просрочки обязательства, гражданину при этом уплачивается двойная неустойка.При обращении в суд с застройщика также дополнительно взыщут судебные издержки и моральный вред.

Я вообще планирую переезд в Новосибирск,поэтому скорее всего,если можно вернуть проценты по ипотеке, то буду расторгать договор.Но это можно будет сделать только спустя два месяца после просрочки сдачи ключей,т.е. не раньше 01.09.2016г. Но доп.соглашение точно подписывать не буду. Еще читала, что при получении письма о доп.соглашении можно застройщика письменно уведомить об отказе подписывать доп.соглашение. Пока ни каких писем и звонков о переносе сроков не получала.

Может быть у кого-то есть знакомые юристы, или может быть кто-то сам юрист...Пишите если кто-нибудь знает,как правильно по закону поступить в данной ситуации.

[quote=Бякушка]Я спрашивала у юристов он-лайн: Здравствуйте. По ДДУ дом должен быть сдан в эксплуатацию до 31.12.2015 года, а ключи - до 30.06.2015г. Сейчас застройщик переносит дату ввода в эксплуатацию до 01.10.2016г, а передачу ключей - до 31.12.2016г,объясняя это тем,что не рассчитаны тарифы для присоединения к тепловым сетям. И что все сроки сдвинуты с учетом времени на расчет тарифа и подключения. Опрессовка и т.д. будет проходить в летнее время. Подскажите,я же не обязана подписывать доп.соглашение в такой ситуации? И могу ли я расторгнуть договор с застройщиком с возвратом денег и процентов за ипотеку при нарушении сроков сдачи дома?Спасибо. Вот что мне ответили: Ответ№1: 1. Не обязаны.2. Можете.Только это придется делать в судебном порядке. Ответ№2: Можете расторгнуть договор. С процентами будет сложнее. Ответ№3: В соответствии с Федеральным законом 214 застройщик обязан сдать объект в установленные договором сроки. В случае нарушения срока сдачи объекта с застройщика на основании пункта 2 статьи 6 указанного закона взыскивается неустойка в размере одной трехсотой ставки рефинансирования за каждый день просрочки обязательства, гражданину при этом уплачивается двойная неустойка.При обращении в суд с застройщика также дополнительно взыщут судебные издержки и моральный вред. [/quote][quote=Бякушка]Может быть у кого-то есть знакомые юристы, или может быть кто-то сам юрист...Пишите если кто-нибудь знает,как правильно по закону поступить в данной ситуации.[/quote] По факту это будет значит то что до факта сдачи дома в эксплуатацию вы ничего не сможете получить. Да и после этого надо будет деньги вытягивать. Но все это только в том случае если вы выиграете процесс. А то они могут сослаться на форс-мажор ( типа, сроки установила мэрия - потом она их сдвинула и т.д.) А вообще надо идти вживую на консультацию к профильному юристу (а если планируете суд, то сразу к адвокату) чтобы он проанализировал ваш договор.

[b]Гость (46.181.*.*)[/b], про форс-мажор - это нужно им еще доказать будет, а не просто ссылаться на администрацию или еще что-то.Исходя из причин,которых здесь озвучивались,то ни какого форс-мажора нет.Насколько я читала, то как правило,в таких ситуациях,суд на стороне дольщика. Правда есть еще какая-то статья, вроде 333, в соответствии с которой могут сократить выплаты по неустойке. Про очную консультацию - согласна.Просто на данный момент нужно решить получается, подписывать доп.соглашение или нет. А остальное нужно решать после 30.06.2015.И то,что это все будет не быстро - это да, согласна.

[quote=Бякушка]а не просто ссылаться на администрацию или еще что-то.Исходя из причин,которых здесь озвучивались,то ни какого форс-мажора нет.Насколько я читала, то как правило,в таких ситуациях,суд на стороне дольщика. Правда есть еще какая-то статья, вроде 333, в соответствии с которой могут сократить выплаты по неустойке. Про очную консультацию - согласна.Просто на данный момент нужно решить получается, подписывать доп.соглашение или нет. А остальное нужно решать после 30.06.2[/quote] Ну так все равно же в Кемерово не остаетесь, поэтому ничего не подписывайте и идите к юристу. Ну и удачи вам !!!

[b]Гость (46.181.*.*)[/b], спасибо.))))Девочки, а кому уведомление прислали? Они его шлют на электронную почту или почтовой службой?

[b]Бякушка[/b], мне прислали Почтой России. Я прописана в Анжерке, туда и пришло письмо 22.11.2015г. Дата самого уведомления 20.11.2015, быстро дошло еще получается. Надо еще на конверте посмотреть когда отправлено.. Еще в письме было уведомление от 05.10.15г. о смене почтового адреса МП "ГорУКС". Новый адрес ул. Карболитовская, 16а, оф.314

вот текст уведомления: [img]/media/forum/e756c61b-6844-4bf3-96ab-1e06be05515d.jpeg[/img]