[quote]Какие огромные комнаты и огромная кухня?[/quote] [b]Ane444ka[/b], *plus* я тоже вот не поняла откуда там огромные комнатые )) Но на самом деле есть улучшенные с полностью изолированными комнатами в кирпичных домах. А в панельных, да, чаще смежно-изолированные. и не каждая трешка трансформируется в 4-ку. И не всегда это хорошо. Говорю как человек, долгое время проживший в квартире с залом, объединеным с кухней, причем на разныъ этапах в разных вариантах.

По поводу "нам зал не нать, тут будем спать" я долго думала в свое время. И сейчас периодически к этому возвращаюсь. Но как мне кажется, это будет вариант, когда все тусуются в родительской спальне - и дети со своими игрушками, и муж со своим футболом, и подруга, зашедшая на минутку, и я, например, желающая поваляться в кровати с книжкой.. У нас вот тоже дети разнополые и, что более существенно, с большой разницей в возрасте. Как в одной комнате разместить школьницу и 2-3-летку, например, я слабо представляю

[b]Милариса[/b], в улучшенках с полностью изолированными комнатами 1 комната большая, а 2 маленькие, как в хрущевке (ну может, и другая планировка бывает, но я не видела). Т.е. опять большой только зал. А если его превратить в спальню для родителей, то как-то непонятно тоже получается: огромная спальня, 2 маленькие детские и на кухне 9-метровой уже не организуешь кухню-гостиную. И прихожая огромная, которая и не особенно-то нужна...

[quote=Милариса] Но как мне кажется, это будет вариант, когда все тусуются в родительской спальне - и дети со своими игрушками, и муж со своим футболом, и подруга, зашедшая на минутку, и я, например, желающая поваляться в кровати с книжкой.. [/quote] Вот и я об этом:-/ Уже нет полностью своего пространства. Это все-таки уже не спальня, а общий зал, в котором ночуют. [quote=Милариса] У нас вот тоже дети разнополые и, что более существенно, с большой разницей в возрасте. Как в одной комнате разместить школьницу и 2-3-летку, например, я слабо представляю[/quote] Все тот же вариант остается, что малыш в комнате практически только спит, а днем тусуется с игрушками в зале. Но опять проблем - потом дошкольнику и ученику началки нужно будет ложиться спать в 9-10 вечера, и подростку уже ни музыку не послушать, ни свет не включить... Эххх...

я бы 4-ку выбрала, в такой сама выросла, до школы жили с братом в одной комнате, потом родители нас расселили. сейчас приезжаем в гости часто и всем есть место, в зале всегда всей семьей собираемся вечерами. На кухне все вместе обедаем. Любовь к большим кухням не разделяю т.к. с готовкой я не дружу.

И вообще, девочки, раздельные комнаты разнополым деткам - это роскошь или необходимость?????о_о

[b]Ane444ka[/b], у моей свекрови улучшенка зал кв 17-18, детская 14, спальня, правда маленькая кв 10, но кухня 9....все комнаты изолированы, просторный коридор и 2 коридор неплохой там может разместиться неплохая гардеробная.....в кировском. у друзей (еще школьных, когда в гости ходили) просторные комнаты, все раздельные и кухня 12 кв.......адрес даже могу назвать....мичурина 5а, и ленина 55(там один огромный дом), что б не сказали, что это мои фантазии! а про зал, это дело каждого....для кого-то он жизненно необходим, ну любят люди гостей собирать........я гостей не люблю, поэтому использую его в качестве комнаты-спальни!))))

Автор,вам действительно не надо гадать и слушать советы - походите,посмотрите! У каждой семьи свои приоритеты,уклад жизни. Про разнополых детей считаю,что жить в разных комнатах это просто необходимость,но не всегда доступная,к сожалению :-/.Вообще всем членам семьи желательно иметь свою комнату) Я об этом только мечтаю! Лично для нашей семьи зал не нужен - кухня у нас 12.5 (согласна и на бОльшую :-D).Гости бывают редко - не любители мы сбора у себя дома шумных компаний - для этого есть другие места)

Если выбор между 3 улучш (в среднем 63 м2) и 4 хрущ ( в среднем 45 м2), я бы выбрала 3ку, только ту, где все комнаты изолированы и сделала перепланировку: комнату, которая в среднем 12-14 м2 родителям, стену между кухней 9м2 и маленькой комнатой убрать ( я такую перепланировку видела, квартира была с документами, значит на такую перепланировку разрешение получить можно), но не объединять, а чуть расширить кухню - получится небольшая кухня-студия, оставшуюся часть от маленькой комнаты объединить с залом (как правило 20м2) и в этой большой комнате сделать зонирование (ну там декоративной стенкой, полочками и т.п.) - детям. А 4 хрущевка, на мой взгляд, вобще не очень: 2 маленькие комнатки-спальни, + 1 спальня побольше, проходной зал и малюсенькая кухня. Совместный санузел для 4х человек в семье, на мой взгляд, очень не удобно. Советовали новостройки: чтобы сделать из новостройки 3ки 4хкомнатную - это должна быть хорошая такая 3ка, а это уже другая цена, автор же сразу написал (а), что ограничены финансовые ресурсы, особенно, как здесь предлагали "Промстрой". У новостроек "промстроя" высота потолков как минимум 3 м., представьте на такую высоту маленькие комнатки... Как вариант, можно на этапе строительства от застройщика взять 2 смежных квартиры (напр. 1ку и 2ку) и договориться с застройщиком на этапе строительства внести изменения и объединить их (знаю такие примеры) , но это очень значительный период времени занимает, т.к. это не готовый новострой + соответствующие риски.

[b]Катерина[/b], и что, Вы считаете, что это большие комнаты - 17-18, 14 и 10? Я вообще называла больший размер комнат - 2 по 17-18 и 12. Либо с большим коридором - примерно как Вы написали, но зал 20 с копейками. Оказывается, еще и меньше бывают. И просторный коридор - зачем? Не лучше ли вместо большого коридора иметь доп. комнату, пусть и маленькую? А про кухню я так и сказала - 7,5 либо 9. Вторая квартира, которую Вы описали - просторные изолированные комнаты и кухня 12 м - это уже другая цена, она явно стоит больше стандартной. И стесняюсь спросить - Мичурина 5а или Ленина 55 - что из этого находится в Кировском?

[b]Ane444ka[/b], вот типичная 4ка в хрущевке [img]/media/forum/1025209617.jpg[/img] где???? здесь просторы????.....комнаты клетушки, кухня тем более......либо 3 улучшенки [img]/media/forum/839885440.jpg[/img] [img]/media/forum/336775535.jpg[/img] уже другой вид, есть где развернуться......(конечно есть и другие планировки, но мне лень было искать).........опять же все люди разные, кому-так, кому-по другому....смысл спорить до усеру? в кировском, квартира на инициативной, почти в самом начале.....дом называть не буду по этич. соображениям, кто знает-тот знает.

[b]Катерина[/b], процитируйте, пожалуйста, где я писала про просторы. Я писала о том, что если вопрос в том, чтобы у каждого ребенка была отдельная комната, то важно именно кол-во комнат, трех мало. В этом случае лучше кроме зала иметь 3 маленькие комнаты, чем 2 не очень маленькие . Те планировки квартир, которые Вы выложили, только подтверждают мои слова. Вот честно, я не вижу, где там можно развернуться. У нас сейчас 2-ка такая же по площади, как эти 3-ки. И я бы не сказала, что у нас просторно. В одной квартире комнатки 15, 15 и 16 - зала не будет, соответственно. Либо будет маленький 16-метровый зал, в котором будут ночевать родители - у низ не будет своей спальни. И кухня может быть 9 м, а может быть всего лишь 6,5 м. Второй вариант - огромный зал и 2 маленькие комнаты - либо опять родители спят в зале (только в большом), либо зал в маленькой комнате, а большую разделить на 2 детских по 12 м. И опять не факт, что кухня будет 9 м, возможно, что и 7. В хрущевке 4-ке я вижу такую расстановку: проходной зал 17 м (стандартная площадь и в проходимости нет проблемы, т.к. это общая комната), 2 детские - 11 и 8 м (можно перенести стенку и сделать 2 по 9,5 - получится примерно как во второй улучшенке с Вашего плана - там 10 м), и спальню для родителей - при грамотной расстановке 8 м для спальни хватит (и опять же можно перенести стенку в коридор и увеличить комнату до 9 м). И у каждого будет своя комната - ведь для автора принципиальны 2 раздельные детские. Вот и все, о чем я говорю.

[b]Ane444ka[/b], вопрос звучал "...выскажете мнение..." вот я и высказываю в пользу улучшенки 3к, вообще не понимаю зачем покупать квартиру, чтоб в ней делать перепланировку(если вообще разрешат ее сделать).....это очень дорогое удовольствие, если учесть что автор стеснен в средствах......для меня спальня не принципиальна, если автору она необходима-однозначно 4ка.......вот и все, об чем еще можно спорить?

[quote=Alemako]Девочки, подскажите у кого детки разнополые в одной комнате живут, как они вместе "уживаются"? Как вы им быт обустроили? [/quote] У меня вот как раз нормально так уживаюся :-D В анамнезе: трешка улучшенная изолированная с большим квадратным холлом, ничего там не перепланировали. Зал самая большая комната, чуть меньше отдана детям, самая маленькая -наша :lol: По организации: возраст 15 лет девочка и 7 лет мальчик, в детской в основном спят и уроки делают и все. Хотя еще сын может Лего разложить ровным слоем по всей комнате и собирать его часов 5 :lol: В холле стоит пианино и спортивный уголок ;)- вполне так нормально размещаются. Дочь, кстати и уроки у себя уже не делает, она любит где-нибудь на кухне/в зале, с телеком включенным или в наушниках как минимум *¬* Еще любит в наше спальне поваляться с ноутом на кровати и там же обычно учит, то что нужно именно заучить ;). Зал используется для просмотра фильмов в основном, совместных или просто одни дети, для игр в кинект, встреч с подружками старшей-младший при этом спокойно в детской может находится, и т.п. С друзьями, подругами, кстати да общаемся чаще всего на кухне-там столик вместительный и диван угловой-легко помещаемся. Про отдельные помещения детям, конечно, это отлично, но .. Не всегда выполнимо, :-;[ ну и дети бывают разные... В моем случае, задумалась уже о квартире старшей, чем расширении этой ;). Мои дети нормально уживаются и старшая находит время и место и музыку послушать, и фильмы одна посмотреть, и в инете посидеть. Просто у нее времени дома именно сидеть нет практически :lol:

[b]Аришка[/b], Ирина, огромное спасибо за ответ! У нас тоже девочка старшая, а разница 6 лет между детками. Очень полезный отзыв мне дали*Thumbs_up* :-D:-D:-D

Мы в детстве вчетвером в одной комнате жили - два мальчика и две девочки, стояли две двухъярусных кровати, два стола письменных, один шкаф для одежды большой и уголок с игрушками, комната квадратов 14. Были очень дружны между собой, и сейчас эта дружба сохранилась. А вдвоем в одной комнате - вообще ерунда, можно распланировать каждому свой полноценный уголок

Я бы остановила выбор на 3-ке 45 м2 (вариант где в зале 2 окна). Мы жили в 4-ке, удобно, своя комната это гут))), я ночами курсовые делала, а брат еще не дорос до знаний. А сейчас разъехались, так мама мечтает эту "казарму" продать, но спроса нет. А вот знакомые взяли 3-ку сорокопятку с 2 окнами в зале. Все комнаты раздельные, спальни примерно по 14 кв. А зал большой, ну кв. 18-20, правда кухня маленькая. Так они сделали перепланировку: зал разделили на 2 части, вход в одну из них получился через кухню, проем оформили аркой. Таким образом получилось: кухня-гостиная и три спальни, одна маловата, всего 10 кв, но моя в 4-ке спальня была около 7 м2. Выше план приведен. И для одной вполне места хватало. Да и для дивана в гостиной 10 м2 тоже достаточно. Конечно, хочется большего, но исходим из реальности, зато эти квартиры всегда актуальны.

По цене - четырешка небольшая прям дешевле трешки улучшенной. Если вопрос сильно в цену упирается...

трешка сорокапятка = 4к мелкой.. Без перепланировок и тп, т.к. тоже затраты. Но классно придумали )))

[b]лун@[/b], из 45 четырешку, здорово придумано....но это если зал 20....я такие не видела планировки......у моей подруги 45 но там две комнаты во 18, а спальня кв 9 и кухня малюсенькая.