Главная /  Форум / СемьЯ / Ипотека 2

Ипотека 2

Флешмоб #подросток_это_не_диагноз
[1] « 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 >
 
#
X
10.10.2012 20:50
Дата регистрации: 23.02.2011
Дней на сайте: 3287
Авторитет: +21
offline
и у меня*zlob*....в сбере*shut_up*...но зато живу в КВАРТИРЕ с ванной и туалетом и отдельной кухней, а не в общаге 9кв м с санузлом на 3хозяина!!!!!!!!!!!
Ответить на это Цитировать
 
#
X
11.10.2012 18:59
Дата регистрации: 21.10.2010
Дней на сайте: 3412
Авторитет: +14
offline
Дашкевич
и у меня*zlob*....в сбере*shut_up*...но зато живу в КВАРТИРЕ с ванной и туалетом и отдельной кухней, а не в общаге 9кв м с санузлом на 3хозяина!!!!!!!!!!!.


*plus* только у нас 18 кв. было:-D

У меня когда муж начинает причитать по поводу ипотеки, я его сразу пресекаю: НИКТО не заставляет брать!!! У нас тоже в сбере, но срок у нас 30 лет*zlob*, т.к. я в декрете была, а нам нужно было успеть на дифференцированный платеж! Я себе план составила как за 10 лет погасить, но только с мат.капиталом, по другому не получается)))
Ответить на это Цитировать
 
#
X
16.10.2012 09:51
Дата регистрации: 17.05.2012
Дней на сайте: 2838
Авторитет: +8
offline
Кто брал ипотеку АИЖК?Где лучше платить?В агентстве сказали,что в МДМ самые маленькие проценты.
Ответить на это Цитировать
 
#
X
16.10.2012 11:29
Дата регистрации: 11.08.2011
Дней на сайте: 3118
Авторитет: +12
offline

ksenyamirzoeva мы уже 4 года платим через мдм там процент меньше) у нас всего 85р. получается
Ответить на это Цитировать
 
#
X
16.10.2012 11:36
Дата регистрации: 23.02.2011
Дней на сайте: 3287
Авторитет: +21
offline
МДМ щас это ВТБ.....там вроде совсем не маленький %!!!!!может раньше и было такое))))
Ответить на это Цитировать
 
#
X
16.10.2012 11:49
Дата регистрации: 11.08.2011
Дней на сайте: 3118
Авторитет: +12
offline
неет, втб это втб, а МДМ это МДМ. Мы сначала платили в Урсабанке, а потом они слились с МДМ и стали МДМ)) Вот каждый месяц 4 года там и платим)
Ответить на это Цитировать
 
#
X
16.10.2012 12:01
Дата регистрации: 17.05.2012
Дней на сайте: 2838
Авторитет: +8
offline
Cypress, Спасибо!Тогда тоже через МДМ буду платить!!!@}-> -
Ответить на это Цитировать
 
#
X
18.10.2012 02:51
Дата регистрации: 03.02.2011
Дней на сайте: 3307
Авторитет: +6
offline
Скажите пожалуйста, Банк ВТБ-24 пересчитывает проценты если гасить досрочно? и как там идет погашение основного долга равными суммами или нет?
Ответить на это Цитировать
 
#
X
18.10.2012 14:09
Дата регистрации: 03.02.2011
Дней на сайте: 3307
Авторитет: +6
offline
Я прочитала на сайте ВТБ_24: "После осуществления досрочного возврата кредита банк производит перерасчет ежемесячного аннуитетного платёжа или окончательного срока возврата кредита (в соответствии с выбранным вами вариантом)."
Как они будут пересчитывать срок кредита? На основе чего? Если например кредит на 15 лет и через год мы внесли досрочно уже почти половину , как они будут считать? Кто знает точно?
Ответить на это Цитировать
 
#
X
18.10.2012 17:20
Дата регистрации: 04.10.2010
Дней на сайте: 3429
Авторитет: +38
offline
Debra, если вы в заявлении на частичное досрочное гашение указали, что желаете внести сумму в счет погашения основного долга, то они вам и скостят сумму основного долга. Смотрите в графике гашения, там есть колонка - "сумма основного долга", после каждого аннуитетного платежа она уменьшается.
Так вот от этой суммы ОД (смотрим тот месяц в котором производилось досрочное гашение) отнимаете сумму уплаченную сверх аннуитетного платежа, теперь пускаетесь глазками вниз по графику платежей, находите примерно в колонке "сумма основного долга" похожую сумму и любуетесь сколько месяцев сократили (на сколько строчек вниз спустились).
Ответить на это Цитировать
 
#
X
20.10.2012 11:37
Дата регистрации: 03.02.2011
Дней на сайте: 3307
Авторитет: +6
offline
akrasulina, А-а, поняла примерно:) Спасибо!
Ответить на это Цитировать
 
#
X
21.10.2012 00:03
Дата регистрации: 20.12.2009
Дней на сайте: 3718
Авторитет: +45
Разместил рассказ о родах
offline
Debra
и как там идет погашение основного долга равными суммами или нет?.

Нет, не равными, мы с мужем долго смеялись: из 10тыс. на основной долг в первые 10 лет уходит по 170-240-550-1050-120-190 руб./мес. и т.д., остальное проценты *zlob* По 4 тыс. начинается где-то на 17 году. У нас ипотека на 25 лет. Итого переплата в 4 раза от суммы, которую брали 8-D
Ответить на это Цитировать
 
#
X
22.10.2012 01:59
Дата регистрации: 03.02.2011
Дней на сайте: 3307
Авторитет: +6
offline
Monika, ма-ма дорогая... :-@ в 4 раза*zlob* 170 рублей в месяц? Я не понимаю. Если мы досрочно вносим сумму основного долга, то проценты уже меньше ведь платим? Ладно, пусть и меньше, но такими темпами, все равно не скоро рассчитаемся. Мы то надеялись, что будем платить как можно больше, чтоб быстрее погасить. И что получается? Что основной долг начнут погашать (наши досрочные сверх платежи), только после того, как заплатишь проценты за все 15 лет???
Ответить на это Цитировать
 
#
X
22.10.2012 09:01
Дата регистрации: 24.11.2011
Дней на сайте: 3013
Авторитет: 0
offline
нет!сумма которую платите досрочно в основном уходит в погашение основного долга!
Ответить на это Цитировать
 
#
X
22.10.2012 09:21
Дата регистрации: 01.09.2009
Дней на сайте: 3827
Авторитет: +19
Показать на карте
offline
У нас тоже ипотека в СБ, брали на следующих условиях: стоимость квартиры покупаемой 2-х комн. общ.площадь 56 кв.м. (новой в СДС-строе) была 1980 тыс.руб, первым взносом пошел мат.капитал 387 тыс.руб. и плюс свои 210 тыс.руб., для того чтобы в общем первый взнос был 30% от стоимости квартиры, за счет этого снижается процент, в итоге кредит (ипотека) составила - 1390 тыс.руб., на срок - 10 лет. (чем меньше срок, тем меньше процент), и в итоге сумма ежемес.платежа составила 18500 тыс.руб. (6600 руб. - основной долг и 11900 руб. - проценты, и т.д. на уменьшение процентов, сравняются платежи через 3 года 3 мес., а дальше основной долг на увеличение...) Но мы брали такую ипотеку с условием, что общагу (18 кв.м.), в которой мы жили, оставляем и сдаем за 8000 руб. в мес., а остальные 10500 руб. уж полегче как-то платить....и в итоге через 10 лет мы и с квартирой и с общагой...да и вообще на форс-мажорные обстоятельства, есть что продать и т.д.
Р.S. Сумма переплаты за 10 лет составит 830 тыс.руб. Ээээээххххх....

И самое главное, процентная ставка у нас 10,15% - снижена из-за срока 10 лет (а не 15, 20 и т.д.) и первый взнос 30%, был бы первый взнос 50% - ставка была бы всего 9%
Ответить на это Цитировать
 
#
X
22.10.2012 09:58
Дата регистрации: 11.12.2010
Дней на сайте: 3361
Авторитет: +11
Показать на карте
offline
Девочки, вот я тоже начала ипотекой заморачиваться..... прихожу в ужас от перспектив, но других вариантов нет*zlob*
Ответить на это Цитировать
 
#
X
22.10.2012 10:02
Дата регистрации: 19.02.2009
Дней на сайте: 4021
Авторитет: +97
offline
Эльнара, у нас первоначальный взнос 46% был, а процентная ставка - 13,25 :-;[
Ответить на это Цитировать
 
#
X
22.10.2012 11:02
Дата регистрации: 01.09.2009
Дней на сайте: 3827
Авторитет: +19
Показать на карте
offline
Элен
Эльнара, у нас первоначальный взнос 46% был, а процентная ставка - 13,25 :-;[.


Так, так...интересно стало уже мне...а срок какой? и когда брали?

Самое главное, я просто чё-то и не написала, во-первых, у меня муж держатель (зарплатник) сберкарты, и еще он работает на АЗОТе, а АЗОТ сейчас относится к СДС, и т.к. квартиру у них брали новую, нам сразу % снижен был, так у них по-моему 13 с лишним процентов....
Ответить на это Цитировать
 
#
X
22.10.2012 11:31
Дата регистрации: 19.02.2009
Дней на сайте: 4021
Авторитет: +97
offline
Эльнара, 14,5 лет.
Брали в разгар кризиса, когда многие банки вообще ипотечные кредиты не давали (заявку оформляли в декабре 2008, непосредственно кредит брали в феврале 2009). На 10 лет ставка была такой же, но ежемесячный платеж больше 40 тыс. получался - мы бы просто не потянули во время декрета такой платеж.
И буквально через год уже можно было под 10 % всего взять *zlob*
Ответить на это Цитировать
 
#
X
22.10.2012 11:40
Дата регистрации: 01.09.2009
Дней на сайте: 3827
Авторитет: +19
Показать на карте
offline
Элен
Эльнара, 14,5 лет. Брали в разгар кризиса, когда многие банки вообще ипотечные кредиты не давали (заявку оформляли в декабре 2008, непосредственно кредит брали в феврале 2009). На 10 лет ставка была такой же, но ежемесячный платеж больше 40 тыс. получался - мы бы просто не потянули во время декрета такой платеж. И буквально через год уже можно было под 10 % всего взять *zlob*.


Я представляю, как обидно:,( В ипотеке, каждые лишние сто тысяч рублей или каждая десятая доля процента имеет большое значение и для ежемесячного платежа, а если больший срок, то и соответственно на общую переплату влияет....
Ответить на это Цитировать
[1] « 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 >
Незарегистрированные пользователи не могут оставлять сообщения в данной теме. Зарегистрироваться.

Назад в раздел

 

Дни рождения
Пользователей(40)
malagetta,
energy,
bezzle357,
buta40,
волчок60,
Алена78,
24.02.1976,
oucean,
Санькина_мать,
Оле4-ка,
NURA198.RU,
nastya240220,
Tigra84,
йцукенг,
Кыса-Мурыса,
Lerica,
tatjana2402,
kotena,
НеЖность,
Анчоус,
апельсинка42,
mary80,
kma77,
marinchiksta,
Nadehgda,
Пуговка,
neun2364,
Nataly_,
Смолеха,
Татьяна2402,
колосок3,
wwwsshvedova1,
Sensoriday,
ЕленаМалин,
Aleha75@mail.ru,
AngelLina1978,
manestetru,
GrandmOother,
elena_m75,
Julia-mamulia
Деток(18)
Софья (Мама kay_see),
Катерина Романовна (Мама Jess),
Полина (Мама olga-jakunova),
Софья (Мама lelechka),
Рома (Мама mixsar),
Соболева Ольга Андреевна (Мама Ulchik),
Станислав (Мама Kazanina),
Аришка (Мама вероникамама),
Яна (Мама svetlana1981),
Евангелина (Мама nika2011),
Лизочка (Мама Сластена27),
Назар (Мама Назар240212),
Ксения (Мама nat@sha),
Cофья (Мама yna),
Миша (Мама goldbell),
Арсений (Родитель Нюся1986),
Николас (Мама М@шеньк@),
Злата (Мама Анастасия1444)
Все пользователи
Кто онлайн
Пользователей (92)
Гостей: 85
Медицинский центр "Мегаполис"

Многопрофильная поликлиника для всей семьи! Прививки, обследования, вызов врача на дом.

Подробные условия