Главная /  Форум / Что? Где? Почем? / Выделение долей - исполнение обязательства.

Выделение долей - исполнение обязательства.

IT-CLUB "Мехатроника" приглашает детей в новые группы!
[1] « 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 > [22]
 
#
X
03.04.2018 13:24
Дата регистрации: 15.03.2011
Дней на сайте: 3606
Авторитет: +7
offline
Makarena
Гость (176.197.*.*), elena7, Спасибо!
Кы-ся,Подскажите еще раз Квартира куплена в браке,был составлен брачный договор,что я единственный собственник.Выписка получена с Росреестра о собственности на моё имя.Есть обязательство что должна выделить доли детям по мат.капиталу,но нигде не указано какие доли я должна выделить. Такую сделку я должна всё-равно через нотариуса делать или можно мне всё-таки без него обойтись? Мужу тоже обязана долю выделить?

Здравствуйте.аналогичгая ситуация и ясности нет никакой.в ПФР на меня округлили глаза,когда про брачник услышали.а нотариус сказал,что да вот такое наложение происходит и что брачник первичные и главнее.как на деле будет ещё не скоро узнаем.может кто уже сталкивался.
Ответить на это Цитировать
 
#
X
03.04.2018 14:11
Дата регистрации: 20.12.2009
Дней на сайте: 4057
Авторитет: +45
Разместил рассказ о родах
offline
kikimora2010, если есть брачный, не выделяется супружеская доля. По маткапу все равно выделяется всем.
Ответить на это Цитировать
 
#
X
03.04.2018 16:36
Дата регистрации: 13.09.2010
Дней на сайте: 3789
Авторитет: +5
offline
Monika
kikimora2010, если есть брачный, не выделяется супружеская доля. По маткапу все равно выделяется всем.

Т.е. если в по обязательству должна выделить всем доли (и детям , м иужу), то брачное не надо делать??? Просто оформить выделение долей?
Ответить на это Цитировать
 
#
X
03.04.2018 17:00
Гость (5.44.*.*)
natik255
Гость (5.44.*.*), и как вы это сделали?у кого?приду я такая деловая и скажу,что вы не имеете право брать 0.5% от стримости квартиры,меня пошлют и бесплатно работать не будут....

На Кирова у Романовской 6500 р стоит.
До этого звонили (в марте этого года) ещё на Октябрьский 4а, там тоже ответили по телефону, что у них это стоит 6500 р.
В другом городе тоже мне сказали, что это стоит 6500 р не зависимо от стоимости квартиры.
может какие-то дополнительные документы платные, у нас минимум - простое выделение долей после закрытия ипотеки ( без дарений и брачных договоров)
Ответить на это Цитировать
 
#
X
03.04.2018 17:14
Дата регистрации: 30.09.2010
Дней на сайте: 3772
Авторитет: +75
Показать на карте
offline
У нас у Митряковой получилось 10300, но это был смешанный договор : выделение долей, потом дарение.
Ответить на это Цитировать
 
#
X
03.04.2018 17:29
Дата регистрации: 20.12.2009
Дней на сайте: 4057
Авторитет: +45
Разместил рассказ о родах
offline
_сонышко_, я ответила по ситуации, если покупали с брачным, то супружеской там нет, доли выделяются только соразмерно маткапу.
Процент от стоимости квартиры берется за смешаный договор (элементы брачного, элементы дарения). В каждом определенном случае надо по документам смотреть.
Ответить на это Цитировать
 
#
X
03.04.2018 17:32
Дата регистрации: 17.01.2011
Дней на сайте: 3663
Авторитет: +5
offline
Девочки, а кто сталкивался с ситуацией, когда квартира куплена по мат капу на маму и двух детей, договор дарения от ребёнка тоже надо делать через нотариуса??
Ответить на это Цитировать
 
#
X
03.04.2018 17:52
Дата регистрации: 30.09.2010
Дней на сайте: 3772
Авторитет: +75
Показать на карте
offline
marusy, от совершеннолетнего ребенка?
Ответить на это Цитировать
 
#
X
03.04.2018 17:54
Дата регистрации: 17.01.2011
Дней на сайте: 3663
Авторитет: +5
offline
Alenushka, да, конечно. Хотела сама напечатать, заглянула в темку сюда и запуталась...
Ответить на это Цитировать
 
#
X
03.04.2018 17:57
Дата регистрации: 26.09.2010
Дней на сайте: 3776
Авторитет: +7
offline
marusy, Дарение ребёнок кому будет делать?

Опека разрешение дала на отчуждение доли ребёнка?

Не знаю как с дарением, а вот продать близкому родственнику долю ребёнка запрещает гк рф.
У меня разрешение от опеки на продажу получено. Второй собственник , бабушка ребенка, хотела выкупить долю. Не дают(((

Говорят прямым текстом что такую сделку только через третьих лиц. Т.е. постороннему человеку( не близкому родственнику) продаешь, а он потом продаёт этой бабушке. Ну и обе сделки через нотариуса,.так как имущество долевое.

Ответить на это Цитировать
 
#
X
03.04.2018 18:01
Дата регистрации: 26.09.2010
Дней на сайте: 3776
Авторитет: +7
offline
marusy
Alenushka, да, конечно. Хотела сама напечатать, заглянула в темку сюда и запуталась...


Здесь уже спорный вопрос.
Вроде если отчуждение имущества(дарение) не третьим лицам, а тем кто уже является собственниками, то можно без нотариуса.
Мне Романовская так говорила в марте2016. И действительно росреестр принял и зарегистрировал без нотариата.
Если никаких поправок не приняли, то так и осталось.
Ответить на это Цитировать
 
#
X
03.04.2018 18:01
Дата регистрации: 30.09.2010
Дней на сайте: 3772
Авторитет: +75
Показать на карте
offline
marusy, из того что я читала, то да, нужен нотариус. Если вы еще не выделяли доли, то можно это сделать единым документом: выделение долей и дарение доли совершеннолетним. У меня такой договор получился (там муж дарит). В МФЦ я платила 2 пошлины, как бы за 2 сделки: выделение долей и дарение по 2 т.р. за каждую. У нотариуса за смешанный договор 10300 вышло (но дарение рассчитывается от стоимости обьекта)

Но можно попробовать и самой, сначала через нотариуса выделить доли, зарегистрировать, а потом сделать самим договор дарения. Правда это подольше будет, но если получится, то подешевле.
Отредактировано Alenushka 03.04.2018 18:03
Ответить на это Цитировать
 
#
X
03.04.2018 18:04
Дата регистрации: 30.09.2010
Дней на сайте: 3772
Авторитет: +75
Показать на карте
offline
Кы-ся
[
У меня разрешение от опеки на продажу получено. Второй собственник , бабушка ребенка, хотела выкупить долю. Не дают(((

Говорят прямым текстом что такую сделку только через третьих лиц. Т.е. постороннему человеку( не близкому родственнику) продаешь, а он потом продаёт этой бабушке. Ну и обе сделки через нотариуса,.так как имущество долевое.


странный закон, те если родственник, то только дарить ему?
Ответить на это Цитировать
 
#
X
03.04.2018 18:04
Дата регистрации: 17.01.2011
Дней на сайте: 3663
Авторитет: +5
offline
Кы-ся, Alenushka, спасибо девочки! Попробую сама сначала, дату поставлю до июня 16-го... мод пройдёт))) я так квартиру продала, надо было через нотариуса, а дату в договоре поставила до принятия закона и прошло в мфц)
Ответить на это Цитировать
 
#
X
03.04.2018 18:06
Дата регистрации: 17.01.2011
Дней на сайте: 3663
Авторитет: +5
offline
Кы-ся, ребёнок совершеннолетний, разрешения не надо. Маме дарить будет)
Ответить на это Цитировать
 
#
X
03.04.2018 18:07
Дата регистрации: 17.01.2011
Дней на сайте: 3663
Авторитет: +5
offline
Вот прям жаба душист за одну бумажку 6500 отдавать! Ну было бы че дельное...
Ответить на это Цитировать
 
#
X
03.04.2018 18:09
Дата регистрации: 26.09.2010
Дней на сайте: 3776
Авторитет: +7
offline
Alenushka, подарить от имени несовершеннолетнего тоже нельзя. Как и продать его долю близкому родственнику.

Ст.37 гк рф п.3
3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.

Т.е.близкие родственники имеют право только дарить несовершеннолетнем.

У нас столкнулись 2 закона. Второй собственник имеет преимущественное право на выкуп. Но не может выкупить долю несовершеннолетнего, т.к. является близким родственником.
Ответить на это Цитировать
 
#
X
22.06.2018 21:53
Дата регистрации: 11.04.2011
Дней на сайте: 3580
Авторитет: +9
Победил в конкурсе
offline
Девочки, привет! кто знает, в каком порядке продается жилье, купленное с участием маткапитала, где есть доли в собственности детей (дети пока несовершеннолетние)?
Ответить на это Цитировать
 
#
X
26.06.2018 22:43
Дата регистрации: 02.11.2010
Дней на сайте: 3739
Авторитет: +17
offline
alya27, мы свою квартиру два месяца назад продали.в нее был вложен маткапитал.находите квартиру,куда будете прописывать детей и выделять доли,потои идете в опеку,берете разрешение,затем со всеми документами к нотариусу на оформление сделки,потом в мфц для сдачи документов.
Ответить на это Цитировать
 
#
X
26.06.2018 22:45
Дата регистрации: 02.11.2010
Дней на сайте: 3739
Авторитет: +17
offline
alya27, и еще в опеке говорите,что квартиру будете брать в течении месяца,тогда покупка квартиры будет без нотариуса,а если в документе из опеки будет единовременнач продажа и покупка,то еще и покупка новой квартиры обойдется вам в копейку
Ответить на это Цитировать
[1] « 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 > [22]
Незарегистрированные пользователи не могут оставлять сообщения в данной теме. Зарегистрироваться.

Назад в раздел

 

Дни рождения
Пользователей(49)
HELEN_SAN,
А_нна,
yuliya.suhova,
Lera2801,
Ольг@1982,
Ольгасвоемнение,
Larich_Evg,
Южанка,
vfhbyrf,
фаворитка111,
n9013,
Nadj-kristall,
Аркония,
Олька-С,
varr,
tr.sveta1978,
adet666,
Викторина,
Iriandra,
гордейкина,
1-2-3,
sssvetlana,
SSI,
nata1981,
svetshestakova,
nikta@,
_МусЯ_,
Olga1967,
Ю.Б.,
Alevtina98,
Бурундучок,
vittoriogirl,
svet-la-na,
Анютик28,
sofenok08,
Lisa555,
звезда40,
Речушка,
Анна7092012,
ОльгаЮрьевна,
n9013cool,
galeeva694,
0000oks0000,
guf5,
Аня24,
valsony,
89502652173,
Ксения77,
Лесчик
Деток(29)
роман (Мама изергиль),
Алёна (Мама Nastena__),
Валентина (Мама tatasha),
Илья (Мама Икраткая),
Кира (Мама _Elena_),
Фёдор (Мама Олеандра),
Кирилл (Мама Ларочка),
Полина (Мама kapeeto),
Татьяна (Мама kas0910),
Софи (Мама lekci),
Анечка (Мама Катериша),
Виктория (Мама бутус282010),
Рома (Мама LERAAA),
Семен (Мама olda),
Варюша (Мама Irinka_280112),
Александра (Мама katerinet),
ЗАХАР (Мама RIV),
Варя (Родитель Asunta),
Дарья (Мама nadegda77),
Виктория (Родитель stas23),
Виктория (Мама katushax25),
Семён (Мама Fismila),
Андрюшенька (Родитель angelina.bely),
Елисей (Мама Nick),
Ириша (Мама Mamusya),
Семён (Родитель Kika24),
Анна (Мама ite1978),
Роман (Мама LOKKOMOKKO),
Артём (Мама Burda123)
Все пользователи
Кто онлайн
Пользователей (114)
Гостей: 57