missisket, нам нотариус сказала хоть 1/45.. а насчёт оформления в мфц- в октябрём они нас уверяли, что нельзя самостоятельно.

яналайман

birkoffff
Поделитесь опытом, у кого был опыт выделения долей без нотариуса?

И ещё интересует, какую долю выделить можно.

Мы выделили на сумму маткапа, не более

Подскажите пож-та. Квартира 1-я- оформлена на меня и супруга. Старшая дочь вышла замуж. Можно ли ей самой отказаться (нотариально), чтобы ей долю мы не выделяли? А сыну выделить долю в другой квартире?

У меня сейчас идет процесс выделения долей без нотариуса: мне приостановили по причине неверного распределения долей (доли выделили только детям, а остальное оставили в совместной), а с 2020 года Росреестру пришли разъяснения, что доли нужно выделить и детям и родителям, а оставшуюся часть оставить в совместной.
В субботу поедем приобщать переделанное соглашение.

Ликуша, а зачем тогда оставлять часть в совместной собственности? И если доли выделяются родителям, то уже без нотариуса никак...

Я вообще уже запуталась. Все поразному говорят.
Вот у нас квартира в совместной собственности с мужем.
Мы можем пойти в мфц и просто выделить детям по какой-нибудь маленькой доле?

яналайман
Я вообще уже запуталась. Все поразному говорят.
Вот у нас квартира в совместной собственности с мужем.
Мы можем пойти в мфц и просто выделить детям по какой-нибудь маленькой доле?

Я уже тоже запуталась и решила плюнуть и пойти к нотариусу, мне моё время дороже.

birkoffff, потому что если мы изменим действующий режим владения (совместная), то тогда нужен нотариус, а если и долевой и совместный, то простая устная форма..яналайман, я тоже пошла выделять доли детям по соглашению, которым поделилась форумчанка Ирина, но она успела его зарегистрировать в 2019 году, а я только в феврале этого года подала и мне приостановили, т.к. по закону нужно выделять доли всем членам семьи.

Понятно, что фигня какая-то, но сказали, что так примут, а как ранее нет, т.к. пошли проверки прокуратуры и жалобы с пен.фонда, что неверно исполнены обязательства по мат.капиталу и им пришли разъяснения в этой части.

birkoffff

яналайман
Я вообще уже запуталась. Все поразному говорят.
Вот у нас квартира в совместной собственности с мужем.
Мы можем пойти в мфц и просто выделить детям по какой-нибудь маленькой доле?

Я уже тоже запуталась и решила плюнуть и пойти к нотариусу, мне моё время дороже.

Ну я уже время потратила, теперь платить за нотариуса не хочется, а то насчитали около 15 тыс.

Ликуша, на самом деле с жалобой пенс.фонда я согласна. В обязательстве написано выделить доли, а общая совместная это не доли, так что формально обязательство не выполнено если у родителей осталась общая совместная.

Считается, что средства маткапа - это личные средства каждого члена семьи, поэтому, при использовании маткапа выделяются доли, пропорциональные сумме маткапа в личную собственность каждого. Личные деньги, которые муж с женой затратили на покупку квартиры, считаются совместными, соответственно и доля, на покупку которой затрачены совместные деньги - совместная остаётся. Если давалось нотариальное обязательство о выделении долей, то долю надо выделить именно в этой квартире.

Нам нотариус пояснил, что если собственность совместная, то делится часть квартиры на четверых (муж, жена, двое детей). Часть квартиры отделяемая равна сумме маткапитала. Как-то так. А все остальное по-прежнему остаётся в совместной собственности

Melinda, ну так а оформить то это можно в мфц?

А я так и не пойму как быть. Получается у меня наложение прав. Вроде мат. Кап это семейный кодекс, а брачный договор это ГК. ГК первичнее.но в ПФР сказали, что я и мужу должна долю выделить.

Я единственный собственник и потом доли хочу только детям.

Мы маме покупаем квартиру, где как раз собственником была супруга, но после использования мат.капитала при гашении ипотеки, пришлось выделить доли детям и мужу. Опека очень тщательно проверяла, прежде чем дать разрешение на продажу.

kikimora2010, про это нотариус тоже сказал, что в данном случае ГК не главный и посмеялся

яналайман, не знаю сама пока, нотариус, у которого мы оформляли обязательство, нам сказал, что он не занимается выделением долей потом, потому как все через одно место. У меня ещё есть время для раздумий, потому как выделять доли буду после полного гашения ипотеки, а это ещё года 1.5-2

Получается выход один. Выделить всем доли, а потом муж свою мне подарит? Но это нужно квартиру оценить и с этой суммы пошлину заплатить +работа нотариуса. Короче доп. Расходы.

kikimora2010, пошлина оплачивается с кадастровой стоимости, а не с оценочной.