Главная /  Форум / Что? Где? Почем? / Выделение долей - исполнение обязательства.

Выделение долей - исполнение обязательства.

Детская Лига Плавания приглашает ребят старше 6 лет!
« 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 > [22]
 
#
X
03.08.2016 00:07
Дата регистрации: 28.09.2011
Дней на сайте: 3287
Авторитет: +8
offline
Я одного не понимаю... Ну, вот хотите вы проконтролировать законность сделки с недвижимостью - ну, так установите фиксированную пошлину, 1000-2000, как с обязательством. Зачем привязывать это к стоимости квартиры? Чем мое выделение доли в трешке отличается от выделения доли в КГТешке? С точки зрения работы нотариуса именно. Действия абсолютно те же, а платить мне за них в два раза больше. Где тут логика?...
Ответить на это Цитировать
 
#
X
03.08.2016 00:12
Гость (188.162.*.*)
Levi, это пошлина. Сбор денег государством с граждан, а не нотариусом.
Ответить на это Цитировать
 
#
X
03.08.2016 00:16
Дата регистрации: 28.09.2011
Дней на сайте: 3287
Авторитет: +8
offline
Эммм... то есть мне еще нотариусу платить отдельно?
Ответить на это Цитировать
 
#
X
03.08.2016 00:26
Дата регистрации: 28.09.2011
Дней на сайте: 3287
Авторитет: +8
offline
Еще вопрос, кто в курсе. Если квартира в залоге у банка, нужно ждать полного погашения ипотеки? Или брать какое то разрешение в банке на выделение доли? Или так просто выделять, без уведомления банка
Ответить на это Цитировать
 
#
X
03.08.2016 00:31
Дата регистрации: 21.10.2009
Дней на сайте: 3994
Авторитет: +10
Показать на карте
offline
выделить вы сможете только после погашения ипотеки полностью, а пока только обязательство пишите. без снятия обременения с квартиры нотариус ни чего делать не будет
Ответить на это Цитировать
 
#
X
03.08.2016 00:33
Дата регистрации: 20.08.2011
Дней на сайте: 3326
Авторитет: +36
Показать на карте
offline
Levi, как я поняла, доли выделяются после полного погашения ипотеки. У меня вот другой вопрос в связи с этим - если я на момент погашения обеспечу уже совершеннолетнего ребенка отдельным жильем, то мне все равно нужно выделять долю?
Ответить на это Цитировать
 
#
X
03.08.2016 00:47
Дата регистрации: 28.09.2011
Дней на сайте: 3287
Авторитет: +8
offline
Ну, тогда мне можно на ближайшие 10 лет расслабиться))) Позвоню завтра в ПФ еще уточню про ипотеку.
Наталья79, я тут, пока форумы шерстила поняла, что по закону вы вроде как должны выделить долю, раз писали обязательство, но ведь ребенок уже совершеннолетний станет... Значит, вы теоретически можете выделить ему долю во вновь купленном жилье и уведомить ПФ об этом. А там уже ждать, посчитают они это выполнением обязательства или нет...
Ответить на это Цитировать
 
#
X
03.08.2016 00:51
Дата регистрации: 28.09.2011
Дней на сайте: 3287
Авторитет: +8
offline
Вот из разьяснений про тарифы:
"Стоимость услуг нотариуса по удостоверению сделок с недвижимым имуществом состоит из:

госпошлины, которая составляет 0.5% от цены договора, но не менее 300, 0 рублей и не более 20 000.00 рублей и регламентируется Налоговым кодексом РФ
если в договоре нет цены (договор дарения, выделения доли, мены) применяется формула — 0,5% от кадастровой стоимости недвижимости
тарифа за работу юридического характера — составление договора, цена на усмотрение нотариуса
тарифа за работу технического характера , цена на усмотрение нотариуса"
Ответить на это Цитировать
 
#
X
03.08.2016 01:06
Дата регистрации: 20.08.2011
Дней на сайте: 3326
Авторитет: +36
Показать на карте
offline
Госпошлина на дарственную между близкими родственниками - 2 тыс. Налог 13% не удерживается в этом случае. Я читала, что при дарении несовершеннолетнему обязательно участие органов опеки, а не нотариуса.
Ответить на это Цитировать
 
#
X
03.08.2016 01:17
Дата регистрации: 28.09.2011
Дней на сайте: 3287
Авторитет: +8
offline
Со 2 июня 2016 года все сделки с недвижимость с участием несовершеннолетних подлежат регистрации у нотариуса((( Об этом тут и речь. То есть дарение, купля, продажа - если у вас в сособственниках ребенок, то вы попали...
Отредактировано Levi 03.08.2016 01:55
Ответить на это Цитировать
 
#
X
03.08.2016 01:42
Дата регистрации: 20.08.2011
Дней на сайте: 3326
Авторитет: +36
Показать на карте
offline
Levi, вы имеете ввиду, если жилье приобреталось с мат.капиталом или вообще, на любое жилье? Если не сложно, киньте ссылку, пожалуйста, на источник.
Ответить на это Цитировать
 
#
X
03.08.2016 01:49
Дата регистрации: 28.09.2011
Дней на сайте: 3287
Авторитет: +8
offline
Вообще на любые сделки с участием несовершеннолетних.
Вот опубликованный закон (но там фиг разберешься) Ссылка
Я тут читала (комментарий юриста) Ссылка
Ответить на это Цитировать
 
#
X
03.08.2016 02:50
Дата регистрации: 13.08.2008
Дней на сайте: 4428
Авторитет: +94
Состою в клубе
offline
Табулетка, нельзя, уже есть судебные иски по неисполнению обязательств. Выделять нужно и лучше без судебного предписания.
Ответить на это Цитировать
 
#
X
03.08.2016 06:10
Дата регистрации: 08.11.2011
Дней на сайте: 3246
Авторитет: +17
offline
А если у одного ребенка уже есть доля в другой квартире, то как быть?две доли же не может быть?голова идет кругом. Купили квартиру с использованием мат.капитала. Одному я дала долю в новой квартире, так как у него нет доли ни где, а у второго ребёнка есть доля 1/3 в другой квартире и он участвовал в приватизации.
Ответить на это Цитировать
 
#
X
03.08.2016 07:12
Дата регистрации: 13.01.2010
Дней на сайте: 3911
Авторитет: +12
Показать на карте
Победил в конкурсе
offline
я когда обязательство делала, нотариус мне сказала: после полного погашения ипотеки в течение 6 мес выделить доли НА ВСЕХ ЧЛЕНОВ СЕМЬИ, КТО ПРОПИСАН В КВАРТИРЕ. Кроме того, даже если ребенок будет выписан, в отдельной квартире жить и ему будет 40 лет (к примеру), доли всё-равно выделить. Если этого не сделать, то ПФР через суд будет взыскивать с вас сумму маткапа, только уже с процентами.
Ответить на это Цитировать
 
#
X
03.08.2016 08:43
Дата регистрации: 20.08.2011
Дней на сайте: 3326
Авторитет: +36
Показать на карте
offline
Lilitka, вот что за бред придумали? хотя бы отказ от выделения доли совершеннолетний ребенок сможет написать, интересно?
Ответить на это Цитировать
 
#
X
03.08.2016 08:47
Дата регистрации: 20.08.2011
Дней на сайте: 3326
Авторитет: +36
Показать на карте
offline
Levi, спасибо за инфо. Короче, нам проще подождать год с продажей маминой квартиры, там у моей дочери 1/4 доли. Через год будет 18.
Ответить на это Цитировать
 
#
X
03.08.2016 09:03
Дата регистрации: 26.09.2010
Дней на сайте: 3654
Авторитет: +7
offline
nastya_r, почему не может быть 2 доли вразных квартирах? Вполне может. Вы с использованием МК покупаете квартиру и именно в ней обязаны выделить доли на всех членов семьи-супругов и детей, не зависимо от того есть у кого-либо из них доли в другой квартире или нет.
Ответить на это Цитировать
 
#
X
03.08.2016 14:54
Дата регистрации: 11.02.2014
Дней на сайте: 2420
Авторитет: +1
offline
Наталья79, вас это не спасёт, потому что сделки с долями в праве собственности - тоже через нотариуса. С 3 июня ввели
Ответить на это Цитировать
 
#
X
03.08.2016 15:29
Дата регистрации: 30.08.2011
Дней на сайте: 3316
Авторитет: +6
offline
Может у кого была такая ситуация. Получили сертификат, будем закрывать суммой из мат.капитала остаток по ипотеке в имеющейся квартире. Ипотека закрывается полностью, но средства мат.капитала еще остаются! Оставшиеся средства, плюс личные накопления планируем добавить и купить новую квартиру! Получается что средства мат.капитала фигурируют в 2-х квартирах.
Можно ли написать обязательство на выделение долей только в новой купленной квартире, там ведь тоже будут использованы средства мат.капитала. Или нам нужно выделять сначала доли в имеющейся квартире, а потом еще и в новой?
Ответить на это Цитировать
« 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 > [22]
Незарегистрированные пользователи не могут оставлять сообщения в данной теме. Зарегистрироваться.

Назад в раздел

 

Дни рождения
Пользователей(39)
UFABAF,
uia,
MariyaKraeva,
Miller1010,
Мария28,
Надюшка42,
Надюша42,
Мила595,
Кристина1986,
Tatjana,
Tory_95,
ЖЕНЕЧКА2809,
МатьЮлы,
Irishka79,
RAICONIKA,
alena42r,
kristina88,
Яна7а,
elena.laski,
мама_Ани,
Надежда86,
natashadasha,
Анна280992,
hana-montana,
mel.valusa,
Мария2809,
delia,
kov1979.k,
siv2809,
vashlaeva,
мишка-балу,
lina89,
МамаИришка,
Ksen2809,
Валентиночка,
YHGUHJIUIO,
Mariapilipchuk,
marina1982o,
Лорик_280970
Деток(24)
Илюша (Мама Ксюшок),
Михаил (Мама М@руся),
БОГДАН (Мама -lena-),
Полина (Мама евсеева),
Алешенька (Мама Natali_Demeni),
Доченька (Мама vika_oktabrina),
Дима (Мама Fiona1),
Злата (Папа slobev),
варюшка (Родитель olya.volga.75),
Егор (Мама SaMa),
Николь (Мама vera2509),
Марат (Родитель nadezhda8417),
Анастасия (Мама omega1980),
Тимофей (Мама vip.зая),
Егор (Мама Наталка777),
Дашенька (Мама Murzik),
АРТЁМ (Мама anuta2310),
Полина малышка моя ненаглядная:) (Мама BessingerE),
Костик (Мама Verbеночка),
Лёвушка (Мама ИринаЦуркан),
Машенька (Мама snatti),
Валерия (Мама Катрин_91),
Александр (Мама an225),
Кирилл (Мама сыночек)
Все пользователи
Кто онлайн
Пользователей (15)
Гостей: 67
КанцПарк, сеть магазинов

Федеральная сеть магазинов канцелярских товаров для офиса, учебы, творчества и развития

Подробные условия