Главная /  Форум / Что? Где? Почем? / Выделение долей - исполнение обязательства.

Выделение долей - исполнение обязательства.

"Мetallica S&M Tribute" Рок-хиты с симфоническим оркестром
[1] « 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 > [30]
 
#
X
17.08.2020 23:43
Дата регистрации: 07.07.2014
Дней на сайте: 3551
Авторитет: +11
offline
Консультант
Inna5
ЕвгенияШ, понятно, спасибо! А какой минимальный размер доли? Что бы меньше налог платить. И можно ваш контакт в лс)
Чтобы не было повода придраться, я выделяю долю пропорционально потраченному материнскому капиталу. Причём мат.капитал можно поделить на количество всех членов семьи.
Например, если стоимость квартиры 2.000.000 руб., мат.капитал - 400.000р., а семья состоит из 4 человек (мама+папа+2 ребёнка), то минимальная доля = 400.000 : 4 : 2.000.000 = 0.05, т.е. 5% = 5/100 = 1/20 доли на каждого ребёнка и остальное - родителям (18/20 = 9/10).

Мой телефон +7-961-722-З642, +7-9О5-9О5-O2O7
Отредактировано ЕвгенияШ 17.08.2020 23:50
Ответить на это Цитировать
 
#
X
18.08.2020 08:21
Дата регистрации: 15.11.2012
Дней на сайте: 4151
Авторитет: +6
offline
Скажите пожалуйста, соглашение о выделении долей я могу одна, без мужа сдать в МФЦ для регистрации? Или присутствие обоих обязательно?
Ответить на это Цитировать
 
#
X
18.08.2020 09:54
Дата регистрации: 21.10.2010
Дней на сайте: 4907
Авторитет: +15
offline
Electra
Скажите пожалуйста, соглашение о выделении долей я могу одна, без мужа сдать в МФЦ для регистрации? Или присутствие обоих обязательно?


Обязательно двое + свидетельства детей. Забирать также.
Ответить на это Цитировать
 
#
X
21.08.2020 21:34
Дата регистрации: 16.11.2011
Дней на сайте: 4516
Авторитет: 0
offline
ЕвгенияШ,
ЕвгенияШ
зайчишка
Вот у меня примерно такой же вопрос. Есть квартира, в которой собственники я, муж и 2-е детей (погасили ипотеку материнским капиталом). Теперь планируем купить квартиру больше, как продать и купить квартиру? В чем особенность,, если участвует материнский капитал?
У вас основная загвоздка будет в том, чтобы нашёлся покупатель на Вашу квартиру, который готов будет подождать, пока вы выберете квартиру себе и получите разрешение органов опеки на продажу своей квартиры с покупкой другой. А потом необходимо "состыковать" обе сделки.


Спасибо, а возможно выделить доли в другой квартире детям временно, например у бабушки....продать, купить
Ответить на это Цитировать
 
#
X
21.08.2020 22:55
Дата регистрации: 07.07.2014
Дней на сайте: 3551
Авторитет: +11
offline
Консультант
зайчишка, Вы можете получить разрешение органов опеки на продажу своей квартиры с одновременным дарением долей детям в другой квартире. Но учтите, что сейчас разрешение даётся на 3 месяца. Поэтому если за 3 месяца не вышли на продажу своей квартиры, то снова придётся получать в опеке новое разрешение.
Ответить на это Цитировать
 
#
X
21.08.2020 23:44
Дата регистрации: 15.10.2010
Дней на сайте: 4912
Авторитет: +15
offline
ЕвгенияШ, чтоб получить новое- опять надо доли выделять?
Ответить на это Цитировать
 
#
X
22.08.2020 00:14
Дата регистрации: 23.03.2012
Дней на сайте: 4388
Авторитет: +1
offline
Добрый вечер Евгения. Если мы хотим продать квартиру, в которой выделены доли детям в Кемерово, а мы с детьми живём в другом населённом пункте, в какую опеку нужно идти? И если продать квартиру в Кемерово, а доли выделить детям в уже имеющейся квартире?
Ответить на это Цитировать
 
#
X
22.08.2020 01:53
Дата регистрации: 07.07.2014
Дней на сайте: 3551
Авторитет: +11
offline
Консультант
gadya90
ЕвгенияШ, чтоб получить новое- опять надо доли выделять?
Я бы заранее доли не выделяла.
Пока ищете покупателя, параллельно сдаёте документы в опеку, чтобы получить разрешение на продажу. Но фактическое выделение долей детям я бы делала только в тот момент, когда найден конкретный покупатель и выходите на сделку.
Если выделите доли заранее, а разрешение опеки истечёт, то придётся выделять дополнительные доли.
Ответить на это Цитировать
 
#
X
22.08.2020 02:01
Дата регистрации: 07.07.2014
Дней на сайте: 3551
Авторитет: +11
offline
Консультант
Евгения32
Добрый вечер Евгения. Если мы хотим продать квартиру, в которой выделены доли детям в Кемерово, а мы с детьми живём в другом населённом пункте, в какую опеку нужно идти? И если продать квартиру в Кемерово, а доли выделить детям в уже имеющейся квартире?
В опеку всегда идёте по месту прописки детей.
Если дети прописаны в разных городах/районах, то по каждому ребёнку идёте в опеку по месту его прописки.

Что касается выделения долей в другой квартире, то с прошлого года кемеровская опека поменяла подход. Если вы продаёте квартиру в Кемерово, а доли планируете выделять в жилье, которое находится в другом городе, то сначала необходимо получить разрешение опеки на продажу кемеровской квартиры с зачислением денег от продажи детских долей на детские расчётные счета. В итоге вы продаёте квартиру и стоимость детских долей укладываете на счёт в банке.
А далее идёте за вторым разрешением органов опеки на использование детских денег для приобретения другой квартиры. А если квартира у вас уже есть, то, скорее всего, выдадут отказ, т.к. посчитают фиктивной сделку выкупа детьми квартиры у родителей.
Ответить на это Цитировать
 
#
X
22.08.2020 08:31
Дата регистрации: 23.03.2012
Дней на сайте: 4388
Авторитет: +1
offline
Доброе утро. А если одному из детей на момент выделения долей уже 18 лет, я ему выделяю долю, на младшего беру разрешение из опеки, деньги перечисляют детям на счёт, а старшему в новой квартире нужно долю выделять?
Ответить на это Цитировать
 
#
X
22.08.2020 08:40
Дата регистрации: 07.07.2014
Дней на сайте: 3551
Авторитет: +11
offline
Консультант
Евгения32, старшему в новой квартире выделять долю не обязательно и деньги от продажи нынешней квартиры тоже не обязательно класть на его счёт. Т.к. ребёнок старше 18 лет, он сам участвует в сделке и наравне с Вами подписывает все документы.
Повышенные требования и опека - только к доли несовершеннолетнего ребёнка, чтобы его права не были ущемлены.
Ответить на это Цитировать
 
#
X
22.08.2020 08:50
Дата регистрации: 23.03.2012
Дней на сайте: 4388
Авторитет: +1
offline
ЕвгенияШ, Спасибо!
Ответить на это Цитировать
 
#
X
26.08.2020 08:49
Дата регистрации: 14.01.2016
Дней на сайте: 2996
Авторитет: 0
Показать на карте
offline
Добрый день! Подскажите, квартира была приобретена в ипотеку с первоначальным взносом МК. Можем ли мы продать эту квартиру не выделяя в ней доли детям, а выделив в приобретаемой квартире. Как это происходит?
Ответить на это Цитировать
 
#
X
26.08.2020 08:54
Дата регистрации: 07.07.2014
Дней на сайте: 3551
Авторитет: +11
offline
Консультант
anza1402, не можете.
Доли должны быть выделены в той квартире, на оплату которой был использован материнский капитал.
Ответить на это Цитировать
 
#
X
26.08.2020 09:05
Дата регистрации: 14.01.2016
Дней на сайте: 2996
Авторитет: 0
Показать на карте
offline
ЕвгенияШ, а подскажите еще, после выделения долей детям, они также должны будут быть собственниками 5 лет (чтобы продажа не облагалась налогом)?
Отредактировано anza1402 26.08.2020 09:06
Ответить на это Цитировать
 
#
X
26.08.2020 09:21
Дата регистрации: 15.10.2010
Дней на сайте: 4912
Авторитет: +15
offline
anza1402, мне сказали да, поэтому выделяли минимальные доли. Ещё такую квартиру можно продать только через нотариуса.
Ответить на это Цитировать
 
#
X
26.08.2020 10:35
Дата регистрации: 08.07.2012
Дней на сайте: 4281
Авторитет: +1
offline
ЕвгенияШ, Здравствуйте! Евгения, подскажите, как нам быть в нашей ситуации. Мы купили квартиру в ипотеку, внесли в нее мат.капитал, прожили 7 лет, сейчас купили 2 квартиру в ипотеку в новостройке. Платим пока 2 ипотеки, после сдачи дома планируем первую квартиру продать. Нам доли когда нужно выделять детям до продажи квартиры или когда найдем покупателя? И в какой лучше квартире выделить в первой или во второй? Не получится так, что мы выделим в первой, а потом продадим и нужно будет выделять во второй?!
Надеюсь понятно написала
Ответить на это Цитировать
 
#
X
26.08.2020 10:53
Дата регистрации: 07.07.2014
Дней на сайте: 3551
Авторитет: +11
offline
Консультант
dasha_____, добрый день, написали понятно.
Доли детям нужно выделить в той квартире, на покупку которой был использован материнский капитал. Поскольку эта квартира у вас в ипотеке, то выделить доли детям можно только с письменного согласия банка. Поэтому можете написать заявление в банк - и дальше на их усмотрение - либо дадут согласие, либо отказ. Если дадут согласие, то лучше выделить доли сразу. Если будет отказ, то тогда Вы сможете выделить доли детям только после полного погашения ипотеки.
Не выделять доли в первой квартире нельзя, а после её продажи вы должны будете либо положить деньги на детские счета в банке, либо выделить детям доли в другом жилье.
Ответить на это Цитировать
 
#
X
26.08.2020 11:02
Дата регистрации: 12.12.2011
Дней на сайте: 4490
Авторитет: +7
offline
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, когда нужно выделять доли детям - до регистрации квартиры в собственность или после? Без ипотеки, но при покупке по договору долевого участия был использован маткапитал
Ответить на это Цитировать
 
#
X
26.08.2020 12:42
Дата регистрации: 18.02.2011
Дней на сайте: 4787
Авторитет: +30
offline
Здравствуйте! У меня такой вопрос, квартира приобреталась в ипотеку в браке, использовались средства МК, я единственный титульный собственник, с мужем в разводе с 2014 года, ипотеку выплатила в 2018, обременение сняла в 2020 году, нотариальное обязательство давала выделять доли всем членам семьи, как выделять теперь? Выделять ли бывшему мужу? Или можно сдать доки только на себя и 2 детей?
Ответить на это Цитировать
[1] « 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 > [30]
Незарегистрированные пользователи не могут оставлять сообщения в данной теме. Зарегистрироваться.

Назад в раздел

 

Дни рождения
Пользователей(52)
AnastasiyaR,
Нюсик,
Natali2890,
ане4ка1983,
Maru-kush,
ТаняФоменко,
Julya_Novik,
Ane4ka1983,
Галина@TG,
Илька,
Troya,
venaryt,
Rechka,
Tatayna,
tanya_dima,
darya2803,
ЮликЧ,
gas.busia,
Oksanakroloz,
Sweet_cherry,
Ольга888,
DaRYa,
katiko-hatiko,
olja2803den,
280392,
muska,
Skrobik,
ElenaSB,
Shepka,
Аяйчик,
Lanochka,
belka42,
Lar@,
evgeniatel,
BarsuK,
Мамси-Папси,
nata28,
Бетти,
Татьяна280381,
Kris28,
Yuliya2803,
Nemeziya444,
angel140382,
ljkujgjkjdf89,
angelok-ok,
Elena_fizio,
ven-a1,
251228,
Tina061,
Vikki28.24,
Dasha.28.03,
Kate-mokrusheva
Деток(14)
Дмитрий (Папа KMS),
Дмитрий (Мама Natysik),
Лолита (Мама katka-golo2010),
Тимур-мур-мур (Мама adi-bear),
Алина (Мама amvidenina),
Аленушка (Мама katerina_2007),
Тимур (Мама kogz42),
Соня (Мама marysa09),
Виктория (Мама GSS),
Михаил (Мама lubov123),
Ромочка (Родитель Катерина42),
Артём (Мама Lorkakem),
Дмитрий (Мама Sonne),
Дмитрий (Мама Kate)
Все пользователи
Кто онлайн
Пользователей (47)
Гостей: 200
Мама и малыш

Все для мамы и малыша в одном месте!

Подробные условия