magenta, мы можем подарить свои доли маме и она будет единственным собственником.

Я буквально на днях занималась вопросом выделения долей детям в квартире. Один человек говорит одно, второй другое, третий третье. Росреестр, да и сами нотариусы еще не определились как по этому новому закону работать. Подали в МФЦ документы с соглашением на разделении долей, на секундочку, мне это обошлось уже в 2250р, при том что соглашение составляли сами. В итоге документы взяли, но росреестр не принял, т.к. все через нотариуса. Нотариусы не все занимаются этим вопросом, нужно еще побегать чтобы найти такого. Тут, опять же как мне обьяснили, нужен сложный договор в котором одновременно мы с мужем делим доли, а потом дарим их детям. В итоге, мы забрали документы из МФЦ (деньги как я поняла мы эти потеряли) и пока не будем выделять доли, пока сами нотариусы с росреестром не договорятся как это правильно делать. Ведь те кто купил квартиру с маткапиталом не могут такие суммы отдавать, и вообще я же не сделку совершаю, а своим же детям дарю. Ей Богу, проще завещание написать.

закон один на всю страну, в Новосибирске нотариус не нужен, в мфц принимают без нотариуса (неделю назад там была), в Кемерово нужен

Закон гласит о том, что любые сделки, касающиеся несовершеннолетних детей, подлежат нотариальному заверению.

Остальные сделки, касающиеся долевой собственности, подлежат нотариальному заверению при условии отчуждения. В остальных случаях - простая письменная форма.

Что не понятного то?

Мапаня, скажите, пожалуйста, а как быть в нашем случае: частный дом полностью на муже, строили сами на свои деньги. После рождения второго ребенка писали в пф и нам компенсировали строительство полностью мат.капиталом. Муж писал обязательство, что после перечисления капитала обязуется выделить доли мне и детям. Получается, что у нас будет одно соглашение о выделе? Или сначала мы между собой делим, а потом детям?

bagi_kuz, я сдавала одно соглашение (в 5 экземплярах), в нем указаны доли каждому. доли детям должны быть в совокупности не менее суммы маткапитала (в мфц сказали)

cortl, но ведь закон не регламентирует размер долей? И потом, а если я еще детей рожу, им что останется? Я своим хотела не больше 1/20 доли выделять.

bagi_kuz, оформляйте одним.

Про нотариусов. Самые приемлемые цены у Романовской, офис на Кирова, 14.

Мапаня
bagi_kuz,
Про нотариусов. Самые приемлемые цены у Романовской, офис на Кирова, 14.

А что цены у нотариусов разве не единые? всегда думала,что у них единый тариф,а тут оказывается ещё нужно побегать поискать,где дешевле.

cortl, никогда не слушайте специалистов мфц. Они меняются там как перчатки. Текучка страшная и компетенция на нуле. Уж сколько мы с ними боролись.

В законе четко регламентировано, что раздел долей производится по соглашению сторон. Соответственно, доли можно выделять любые, как взрослым, так м детям.

Гость (128.74.*.*), не единые.
Романовская, например, иногда за технические работы денег не берет. А это экономия от 1000 рублей.

Наталья79
magenta, мы можем подарить свои доли маме и она будет единственным собственником.

Как написала выше Мапаня, нотариально удостоверяются сделки по отчуждению долей. Для того, чтобы мама стала единоличным собственником, вам нужно свои доли ей подарить, т.е. заключить договор дарения, а Дарение - это тоже отчуждение, хоть и безвозмездное...к сожалению, нотариуса Вам не обойти

Мапаня, ну да,цены у нотариусов за бумажку от 1000 р. спасибо за инфо
В тему про нотариусов вопрос...
Пару лет назад покупали квартиру,в сделке собственником фигурировала я одна.Поскольку 10 лет назад при покупке квартиры требовалось нотариально заверенное согласие супруга,то в этот раз тоже решили сразу сделать.Зашли к нотариусу-та ничего не сказала,что оно теперь не требуется для оформления сделки,всё быстренько оформила и взяла 1000 р. Узнали о том,что сейчас не требуется только уже в МФЦ,когда оформляли сделку
Интересует,можно ли было вернуть у нотариуса эту 1000 р?

Гость (128.74.*.*), Вас ввели в заблуждение.
Пункт 3 ст. 35 Семейного Кодекса.
Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Гость (31.173.*.*), ключевое слово в этой статье "распоряжение". На покупку не требуют согласия супруга.

Гость (128.74.*.*), думаю, что можно.

Гость (128.74.*.*), я правильно поняла, если я замужем и хочу купить квартиру на себя, то мужу не надо согласие писать? Просто раньше надо было всегда согласие супруга на сделку. А когда отменили?

regina
Гость (128.74.*.*), я правильно поняла, если я замужем и хочу купить квартиру на себя, то мужу не надо согласие писать? Просто раньше надо было всегда согласие супруга на сделку. А когда отменили?

да,раньше нужно было.Когда отменили не знаю,мы два года назад оформляли сделку,как писала уже принесли,заверенное у нотариуса согласие,а специалист МФЦ его не взяла-сказала,что зря потратили 1000 р.,теперь согласие супруга не требуется

Подскажите, пожалуйста, кто недавно регистрировал право или выделял доли, раньше на выдачу свидетельства было 10 рабочих дней. В силу того, что бумажных свидетельств сейчас нет, изменились ли сроки регистрации права?
И еще, делал ли кто нибудь договор дарения долей у Романовской, как у нее цены на эту услугу? То же все делаем у нее, и сейчас наверное к ней пойдем.

olesya_mak, нотариальные сделки регистрируют 3 дня. В среду вчера сдали, во вторник готовые документы получать. Но это на Тухачевского. В мфц срок больше, т.к. пока увезут, пока приведут.

Всем доброго дня! Я недели 3 назад начала обзванивать нотариусов, так вот, одна сказала, что делает по схеме: брачный договор (500 р) + 0,5 % от кадастровой стоимости долей плюс 5700 р за техническую работу. Другая сказала, что 0,5 % от кадастровой стоимости объекта плюс та же правовая, техническая работа 5700 р. Третья вообще сказала, что 11.07 было совещание по этому вопросу в нотариальной палате, звонить в конце июля. Вот пока больше не звонила, жду прояснений. Кто по какой схеме и у кого делал, поделитесь?