[b]tyman_y[/b], что-то вообще не понятно с этим домом, каждому по разному говорят. Вконтакте в обсуждениях писали, что будут сдавать дом наш не раньше весны и посекционно..//)))))

Ну про 20 декабря это не то что с трудом верится, это просто невозможно!вопрос по судебным тяжбам остаётся открытым8-*

[b]Гость (95.181.*.*)[/b], особенно секции Г и Д

[b]jesha[/b], судиться вряд ли будем, попробуем сначала просто обратиться в фонд, с претензией. На неустойку + съем квартиры.

[img]/media/forum_1/3d93214a-0ccf-4698-b7ca-59356d4ebce0.jpeg[/img]

[b]kiza-maza[/b], а я прям настроилась судиться, т.к. в претензии буду указывать неустойку по полной программе, а мирным путем они такие суммы наверняка выплачивать не будут!

Все выплачивают и без проблем,по-тихому, до суда думаю не дойдет,там же не дураки сидят,все решится.

А кто может привести примерную сумму за среднюю квартиру в 2,5 млн., если они на месяц задержат и на квартал? До 20 января, 20 марта.

Тоже сомневаюсь, что в претензионнои порядке все решится. Хотя с другой стороны неизвестно будет ли возможность взыскать потом по испол листу...

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. Считайте:)

[quote=Гость (193.233.*.*)]Ну как же нам не повезло с соседями сверху... 8-O Это какой-то ппц... Мало того, что у них бухалово каждую неделю, причем по будням (они говорят что это новоселье)... Дети у них каждый день до 12 ночи носятся, орут (видите ли не ложатся они у них раньше 12, уснуть не могут), так еще вчера в 11ч. вечера они решили поработать перфоратором... Я уже молчу о том, как эта бабенка стабильно каждый день часа в 3-4 ночи стонет (даже не стонет а орет)... Ммм, а как она детей своих маленьких материт, любой сапожник позавидует!!! Таких отборных матов для годовалого и двухгодовалого ребенка еще поискать... В общем мы уже вбухали кругленькую сумму в шумоизоляцию потолков, спим в берушах и не помогает... Капец, на работу в 6 утра встаем как зомби *zlob**zlob*[/quote] Это в каком доме так с соседями "повезло"? Хотел про лифты написать, да не буду. Я сам в лифте застревал, посидишь чутка, да откроют. В нашем 11 доме дважды случались поломки лифта (не вообще, а когда лично был свидетелем неработающего лифта), 30 секунд общения с диспетчером, заявка принята, уже на следующий день все работает. Вообще не вижу никакого смысла в жалобах, ибо проблемы устраняются оперативно. Другое дело если вы просто свои неудовлетворенности жизнью сублимируете путем написания жалоб, тогда другое дело, понятно откуда это желание "жаловаться")

Ключевая ставка? Получается, за 30 дней - 0,1% ключевой ставки. Сейчас ставка 10%, гражданам вы говорите в два раза больше, значит получается 2% за каждый месяц от стоимости квартиры. От 2,5 млн. это 50 тыс в месяц получается. В доме 241 квартира, процентов 20 из низ в оплату подрядчикам уйдет, часть квартир для льготников. Т.е. где-то квартир 150 были проданы ФРЖС за деньги, даже если все подадут на неустойку, и стоимость есть меньше 2,5 это получится с каждым месяцем просрочки ФРЖС фонд должен будет выплатить около 6-7 млн. Ну тогда они спокойно в досудебном порядке месяц просрочки всем возместят. Это всего 4-6 проданные квартиры в том же 16 доме. Поэтому они так и спокойны как удавы. Сейчас всё за месяц тяп-ляп сдадут.

[b]Гость (2.62.*.*)[/b], где-то выше в этой теме, м.б в предыдущей я кидала ссылки на ресурсы считающие. В гугле на раз находятся. Не даю гарантии что считают точно, но хоть примерно определитесь.

Напомните мне пожалуйста, фонд же нам письмо должен прислать? приглашаем на приемку и т.д. Либо письмо "сорян, задерживаем"? правильно?

[b]kiza-maza[/b], Статья 8. Передача объекта долевого строительства, п 4. Застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку

[b]T@NI@[/b], * ушла звонить в фонд*

а еще помимо неустойки, предусмотрен штраф Законом РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей"

нашла статью про то, если не успевают сдать вовремя. Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. п.3. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

штраф можно взыскать только в судебном порядке за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителей. Еще суды моральный вред взыскивают...около 5 000 руб.

Подождите, в договоре ведь тоже прописан процент нейустойки..... 0,1% от стоимости квартиры за каждый день просрочки....если квартира, к примеру 2 500 тыс, то неустойка 2500 руб. за каждый день....задержка на месяц = 75 000 руб. или можно еще какие-то законы сюда применить?