[quote=папа]А что нибудь в нашу пользу? Есть? А то как засланнвц казачек )))??? [/quote] а может это вы? Если вы кинули эту информацию, то должны сослаться, что это нарушает требования технического регламента, проектной документации или иных обязательных требований.То что написано мной выше в постах, это не в чью либо пользу, а информация об обязательном требовании технического регламента. Если у вас есть информация о нарушениях застройщиком электромонтажных работ, просим скинуть здесь нам такую информацию, думаю, многие скажут вам спасибо. [quote=папа]А кто знает как оформить перепланировка в ипотечной квартире[/quote] Для начала почитайте свой договор об ипотеке. Договор с банком – главный документ, регулирующий все правовые вопросы относительно жилья, купленного в ипотеку. В нём может содержаться пункт, прямо запрещающий заёмщику менять внутреннее пространство квартиры до тех пор, пока кредит полностью не будет погашен. Если такого пункта в договоре нет, то возможно вам разрешат перепланировку. Для получения разрешения банка необходимо будет представить его сотрудникам план перепланировки или проект перепланировки, это зависит от того что вы хотите изменить. Одним из основных условий получения согласия банка является наличие разрешения на перепланировку страховщиков.Дело в том, что в кредитном договоре и соответственно страховом полисе значится один объект с конкретной стоимостью. После перепланировки может измениться площадь конфигурация застрахованного объекта и его цена.Поэтому страховщикам понадобится произвести экспертную оценку объекта, а это повлечёт дополнительные расходы по оплате экспертизы. Когда банк выдаст разрешение на перепланировку ипотечной квартиры, необходимо сначала обратиться в организацию, которая занимается согласованием перепланировок.Получив разрешение, можно начинать работы по перепланировке. По окончании ремонта специальная комиссия должна провести осмотр вашей квартиры и выдать акт ввода в эксплуатацию объекта. Далее следует обратиться в БТИ для внесения изменений в технический, поэтажный и кадастровый паспорта объекта недвижимости. Новые документы необходимо в обязательном порядке представить в банк, для того чтобы все изменения были зафиксированы официально. Как то так.

[b]BigDaddy[/b],В схеме скрытой электропроводки будет указано сечение кабеля?

[b]Гость (213.87.*.*)[/b], по-хорошему, квартиры строили по рабочему проекту. При прокладке кабелей и проводов, которые будут впоследствии скрыты под отделочными материалами, обязательно необходимо составить акт скрытых работ по электрике. В котором будет отражено соответствие проекту или нет.

[quote=BigDaddy]акт скрытых работ по электрике. В котором будет отражено соответствие проекту или нет.[/quote] Ключевые слова : отражено соответствие проекту или нет. 100% гарантия?

Как я поняла из ПУЭ (женская логика), то к распределительному щитку в квартире подводится кабель сечением не менее 2,5 мм2, а далее то, что нам уже наворотили?

[b]Гость (213.87.*.*)[/b], а далее не меньше 1,5 мм2

[quote=BigDaddy][b]Гость (213.87.*.*)[/b], а далее не меньше 1,5 мм2[/quote] спасибо, это я поняла.

Как правило, освещение прокладывается 3х1.5, розетки 3х2.5

[quote=Гость (31.173.*.*)]Как правило,[/quote] С этим никто не спорит, но проложив кабель сечением 1.5 мм2 к розеткам, застройщик не нарушил требований технического регламента (сэкономил на этом). Сейчас стоит вопрос о том, что прописано в проектной документации, если там указан кабель к розеткам сечением 2,5 мм2, то здесь мы вправе требовать устранения недостатков.

кто-нибудь знает телефон компании, которая домофоны устанавливала в 4 доме? в управляющей говорят, что в интернете есть телефоны компании, не могу найти :)

[b]Анастасия.К[/b], 35-97-99. Домофон-Сервис

шел 5 день жизни в квартире на 1 этаже в строении 3Б... мы грелись как могли.Написали претензию 28.11.2026. Вызвали УК 01.12.2016, пришли посмотрели, ушли. Вызвали ночью в 22.00 примерно, аварийную, начали прогонять стояк (ванная), за час прогона воды результат- сушилка для белья холодная, вода из крана горячей воды - холодная. Каждый день после 20.00 в ванной сушилка для белья теплая, вода так же теплая. 30.11.2016 набрала "горячей воды" в ванную, не включая холодной, в итоге пришлось мужу греть чайник. На сливном бочке конденсат страшный, каждый день лужи на полу. Жду реакции сдс._SOS__SOS__SOS_

Уважаемые соседи - новоселы и дольщики ЖК "Семейный", обращаю еще раз ваше внимание, что [b]30.06.2016[/b] вступило в силу Постановление Правительства Российской Федерации №603 от 29 июня 2016 года, который устанавливает повышающий коэффициент к нормативам потребления коммунальных услуг при расчёте платы за предоставленные коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые [b]имеют установленную законодательством обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учёта используемых коммунальных услуг[/b] и помещения которых не оснащены такими приборами учёта. [b]С 1 января 2017 года повышающий коэффициент устанавливается[u] равным 1,5.[/u] [/b]Я уже подымала эту тему. При приеме квартиры у застройщика требуйте установку на каждой батарее счетчика-распределителя. Обязанность установки их застройщиком регламентируется п.7 ст.13 ФЗ РФ от 23 ноября 2009 года №261- ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности", а так же ДДУ (строение 10), думаю, что и в договорах других строений он был указан, так как это требование закона и технического регламента. Вы уже заплатили деньги за эти счетчики и их установку, теперь по вине застройщика вы будете платить за отопление в 1,5 раза выше.

[b]Гость (194.190.*.*)[/b], http://stroyproblem.net/instruction/heating

[b]Гость (194.190.*.*)[/b], в этом заявлении и про горячую воду пишите и замеры ее температуры

В 3б паспортом отделки не предусмотрены счётчики тепловые

[quote=Гость (213.87.*.*)]В 3б паспортом отделки не предусмотрены счётчики тепловые [/quote] не хочу никого расстраивать, но дались вам эти счетчики?! в доме № 10, угловой 9-8-6 этажности, у всех стоят эти счетчики- и что?! а ничего, ну стоят и хорошо. но толку никакого от них нет. т.к. счетчики это на радиоканале, поэтому показания надо снимать визуально с каждого счетчика, и передавать в управляющую компанию, а они эти показания... правильно не принимают, ибо нет у них такого показателя как тепловые показатели по каждой квартире. так что не переживайте вы так насчет этих датчиков. а то что есть постановление правительства, так мне кажется это на перспективу, ну как вопрос с капитальным ремонтом ( особенно в новых домах) деньги собирают- а когда он будет - большой вопрос - если будет вообще...

[b]Raduga-777[/b], вы конечно извините,но за них заплатили Мы деньги,а не компания!!! Также заплатили за светильники!!! И не надо так относиться к этому! Если не будем настаивать,то зачем все Это прописывают в паспорте отделки квартиры!?

[quote=Гость (213.87.*.*)]В 3б паспортом отделки не предусмотрены счётчики тепловые [/quote] Согласно ФЗ-261 Статья 11. Обеспечение энергетической эффективности зданий, строений, сооружений. п.6.Не допускается ввод в эксплуатацию зданий, строений, сооружений, построенных, реконструированных, прошедших капитальный ремонт и [b]не соответствующих требованиям энергетической эффективности и[u] требованиям оснащенности их приборами учета [/u]используемых энергетических ресурсов.[/b] п.7.[b]Застройщики обязаны [/b]обеспечить соответствие зданий, строений, сооружений требованиям энергетической эффективности и требо[b]ваниям оснащенности их приборами учета используемых энергетических ресурсов путем[/b] выбора оптимальных архитектурных, функционально-технологических, конструктивных и инженерно-технических решений и их надлежащей реализации при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта. 10. В случае выявления факта несоответствия здания, строения, сооружения или их отдельных элементов, их конструкций требованиям энергетической эффективности и (или) требованиям их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов, возникшего вследствие несоблюдения застройщиком данных требований, собственник здания, строения или сооружения, [b]собственники помещений в многоквартирном доме вправе требовать по своему выбору от застройщика безвозмездного устранения в разумный срок выявленного несоответствия или возмещения произведенных ими расходов на устранение выявленного несоответствия.[/b] Такое требование может быть предъявлено застройщику в случае выявления указанного факта несоответствия в период, в течение которого согласно требованиям энергетической эффективности [b]их соблюдение должно быть обеспечено при проектировании, строительстве, реконструкции, капитальном ремонте здания, строения, сооружения.[/b] п.7 ст.13 Многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после осуществления строительства, реконструкции, должны быть оснащены дополнительно индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии, а многоквартирные дома, вводимые... Так же эти требования указаны в СП 60.13330.2010 Отопление, вентиляция и кондиционирование СНиП 41-01-2003 п.6.1.3 Смотрим, положительное заключение государственной экспертизы проектной документации на строение 3б выдано 13.07.2015 года. Не может быть такого, что тепловые счетчики не предусмотрены. Даже если о них нет упоминания в паспорте отделки. [quote=Raduga-777] ибо нет у них такого показателя как тепловые показатели по каждой квартире.[/quote] жалобу в жилинспекцию, прокуратуру. высчетчики тепла ввели в эксплуатацию? [quote=Raduga-777]как вопрос с капитальным ремонтом ( особенно в новых домах) деньги собирают[/quote] Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (ЖК РФ) 3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении [b]восьми календарных месяцев[/b], если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, [b]начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая[/b], установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

[b]Raduga-777[/b], за капитальный ремонт тоже платите с момента сдачи дома?