Главная /  Форум / Районы, кварталы / Микрорайон Семейный от СДС , часть 5

Микрорайон Семейный от СДС , часть 5

ДОМ.РФ открыл горячую линию по поддержке ипотечных заемщиков
« 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 > [26]
 
#
X
22.11.2016 23:38
Дата регистрации: 14.10.2016
Дней на сайте: 1267
Авторитет: 0
offline
Гость (78.41.*.*), это очевидно, не повезло. Тогда уж лучше подождать еще, чем столько косяков
Ответить на это Цитировать
 
#
X
23.11.2016 01:33
Гость (213.87.*.*)
Уважаемые будущие новоселы строений 3б и 10, что то я упустила из вида и никто не отписался, что у нас (в 10 строении мы узнаем когда будем принимать квартиры) с наличием распределителей тепла на батареях. Большая просьба обращать на это внимание, они должны быть.
Обязательным условием использования распределителей тепла для начисления за тепло является наличие этих распределителей минимум в 50% квартир многоквартирного дома.
на радиаторах отопления, оснащенных распределителями тепла должны быть обязательно установлены термостатические регуляторы (в 10 строении они есть).
Если вам будут говорить, что будет устанавливать УК, не соглашайтесь, так как это обязанность застройщика.
Многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после осуществления строительства, реконструкции, должны быть оснащены дополнительно индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии (п.7 ст. 13 ФЗ - 261 от 23 ноября 2009г.)
А согласно п.4 ст.19 ФЗ от 27 июля 2010 г. N 190-ФЗ "О теплоснабжении" Приборы учета во вводимых в эксплуатацию многоквартирных домах устанавливаются застройщиками за свой счет до получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
Ответить на это Цитировать
 
#
X
23.11.2016 01:38
Гость (213.87.*.*)
И не забывайте забрать паспорта на приборы индивидуального учета, сверив их номера.
Ответить на это Цитировать
 
#
X
23.11.2016 03:26
Гость (213.87.*.*)
Гость (213.87.*.*)
А согласно п.4 ст.19 ФЗ от 27 июля 2010 г. N 190-ФЗ "О теплоснабжении" Приборы учета во вводимых в эксплуатацию многоквартирных домах устанавливаются застройщиками за свой счет до получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Здесь я,наверное, не права, это обязанность устанавливается на обще домовой прибор учета тепловой энергии.
п.7 ст. 13 ФЗ РФ № 261 «Об энергосбережении» распространяется на обязанность застройщика установить индивидуальные приборы учета используемой тепловой энергии.
Так же в ДДУ указано о наличии распределитей тепла на системах отопления.
Ответить на это Цитировать
 
#
X
23.11.2016 08:22
Гость (176.59.*.*)
Гость (213.87.*.*), под распределителями тепла вы имеете ввиду регуляторы с термоголовками или индивидуальные тепловычислители?
Ответить на это Цитировать
 
#
X
23.11.2016 08:24
Гость (176.59.*.*)
Гость (78.41.*.*)
Мне строители говорили,что в 3 доме много будет косяков,тк.им сказали чтоб они быстро его делали,а 10 дом их не торопили...

А нам будут говорить то же самое, только про дом 3б
Ответить на это Цитировать
 
#
X
23.11.2016 08:46
Гость (213.87.*.*)
Гость (176.59.*.*),
распределители тепла - это индивидуальные тепловычислители,
термостатические регуляторы - регуляторы с термоголовками.
Даю скидку, кто не разбирается и не знает, почитайте и посмотрите, как это все выглядит.

Ссылка
Ссылка
Ответить на это Цитировать
 
#
X
23.11.2016 09:13
Гость (95.181.*.*)
Гость (176.59.*.*), имелось ввиду что 3б,не дописала букуву
Ответить на это Цитировать
 
#
X
23.11.2016 09:17
Гость (176.59.*.*)
Гость (213.87.*.*), спасибо за ссылку и нормативные документы. То есть, если индивидуальных теплосчетчиков нет, нужно указать это в замечаниях?
И отпишитесь, пожалуйста, что там с дверными звонками. Они должны быть или нет. Но провода, торчащие из стены это странно.
При отсутствии светильников на лоджии, нужно ссылаться на договор долевого участия, в который изменения не выносили!
Ответить на это Цитировать
 
#
X
23.11.2016 09:45
Гость (213.87.*.*)
Гость (176.59.*.*)
спасибо за ссылку и нормативные документы. То есть, если индивидуальных теплосчетчиков нет, нужно указать это в замечаниях?

Обязательно, это
1. Обязательное требование законодательства - ФЗ РФ, СП
2. В ДДУ в паспорте отделки они указаны, а значит мы заплатили за них деньги.
Обязательно спрашивать сертификат на них, паспорта на каждый счетчик.
По поводу звонка пока ничего не могу сказать.

Гость (176.59.*.*)
При отсутствии светильников на лоджии, нужно ссылаться на договор долевого участия, в который изменения не выносили!

Да. Если и вносили какие изменения, то с нами не согласовали, я писала, что говорить, выше.
Раз у нас на руках копии ДДУ, где в паспорте отделки они указаны, значит за их наличие нами оплачены деньги.
Ответить на это Цитировать
 
#
X
23.11.2016 09:58
Гость (213.87.*.*)
Еще раз напоминаю, когда будете подписать акт приемки квартиры,обращайте внимание на такой пункт: дольщик не имеет финансовых и иных претензий. Который надо исключить из акта, или подписать, что претензии имеются. Не забывайте указывать, что не завершено благоустройство придомовой территории, нет детских площадок. Если это не укажем и согласимся с выше указанным пунктом, потом будут делать все за наш счет.
Ответить на это Цитировать
 
#
X
23.11.2016 10:24
Гость (176.59.*.*)
Гость (213.87.*.*)
Еще раз напоминаю, когда будете подписать акт приемки квартиры,обращайте внимание на такой пункт: дольщик не имеет финансовых и иных претензий. Который надо исключить из акта, или подписать, что претензии имеются. Не забывайте указывать, что не завершено благоустройство придомовой территории, нет детских площадок. Если это не укажем и согласимся с выше указанным пунктом, потом будут делать все за наш счет.

Этот пункт нужно вычеркнуть или там галочку не ставить?
Если забудем вычеркнуть пункт, то они косяки не будут исправлять или устанавливать недостающие светильники и счётчики?
Про благоустройство придомовой - думаете, что нужно указывать в замечаниях? Кто-нибудь вообще это писал?
Ответить на это Цитировать
 
#
X
23.11.2016 11:18
Гость (213.87.*.*)
Гость (176.59.*.*)
Если забудем вычеркнуть пункт, то они косяки не будут исправлять или устанавливать недостающие светильники и счётчики?
Не путайте смотровой лист и акт приема-передачи квартиры.
При принятии квартиры у вас есть варианта:
1. Вы принимаете квартиру, соглашаетесь со всеми недостатками,подписываете акт и все доделываете сами, за свой счет.
2. вы принимаете квартиру, подписываете акт приемки-передачи квартиры, указываете в нем недоделки и сроки их устранения, тогда в этом акте не должны присутствовать пункты о том,"" что квартира соответствует условиям Договора. Недостатков, которые делают квартиру непригодной для проживания нет. Претензий (финансовых, иных) не имеется. Стороны подтверждают выполнение обязательств по объему долевого строительства квартиры и сроки передачи квартиры в полном объеме"" и т.д.
Читайте сами внимательно каждый пункт при подписании акта, там могут быть разные формулировки. Не стесняйтесь и не бойтесь выглядеть смешными или не грамотными, представьте себе, что вы покупаете машину или принимаете жилой дом у застройщика, которому вы заплатили деньги за его строительство и благоустройство.
3. Вы не подписываете акт приема-передачи квартиры, в смотровом листе указываете все недостатки квартиры, которые не соответствуют условиям Договора, требованиям технического регламента, проектной документации и иным обязательным требованиям, а так же срок исправления этих недостатков.
Обязательно смотрите , чтобы была указана дата,
Гость (176.59.*.*)
Про благоустройство придомовой - думаете, что нужно указывать в замечаниях? Кто-нибудь вообще это писал?
Я буду указывать, причину я написала выше.
Ответить на это Цитировать
 
#
X
23.11.2016 12:27
Гость (213.87.*.*)
Какие счётчики тепловой энергии,вы о чем вообще. Их не будут в 3б . в паспорте отделки их нет. ...провода у всех торчат в 3б.
Ответить на это Цитировать
 
#
X
23.11.2016 12:27
Дата регистрации: 03.11.2011
Дней на сайте: 3073
Авторитет: +5
offline
У нас в паспорте отделки в разделе сигнализация, указано, что должны быть тепловые извещатели. Пожарные дымовые есть. А тепловых нет. Прораб сказала, что речь идет о приборе учета тепла, но нам их не поставят, а скорее всего отпишутся, как и с освещением лоджии. Я указала в замечаниях в акте эти косяки. Еще у нас не работали оба принудительных вентилятора. Муляж, типа сказали!
Ответить на это Цитировать
 
#
X
23.11.2016 12:55
Гость (213.87.*.*)
Гость (213.87.*.*)
Какие счётчики тепловой энергии,вы о чем вообще. Их не будут в 3б .

В 10 строении в паспорте отделки отопление со счетчиками распределителями, а так же ФЗ РФ №261 и СНиП 41-01-2003 обязывают застройщика устанавливать счетчики тепла (в нашем случае - распределители тепла при вертикальной разводке труб).
Ответить на это Цитировать
 
#
X
23.11.2016 13:10
Дата регистрации: 24.10.2016
Дней на сайте: 1257
Авторитет: 0
offline
а дверные звонки по моему нигде не ставят, если конечно не прописано это в договоре, у меня сестра покупала в програнде квартиру, там у них по всему дому звонков не было, тоже сами ставили. Скажите, мы принимаем квартиру исходя из того что написано в паспорте отделки? или в дду тоже есть какие то дополнительные пункты, нам просто дду никто не давал и мы что то не попросили сами, надеялись, что все нормально сдадут!
Ответить на это Цитировать
 
#
X
23.11.2016 13:16
Дата регистрации: 24.10.2016
Дней на сайте: 1257
Авторитет: 0
offline
а по отоплению не поняла, где их смотреть эти счетчики(распределители)? на самой батарее? или где?
Ответить на это Цитировать
 
#
X
23.11.2016 13:21
Гость (213.87.*.*)
паспорт отделки является приложением к ДДУ и являются его неотъемлемой частью.
Ответить на это Цитировать
 
#
X
23.11.2016 13:23
Гость (213.87.*.*)
dariatupikina
где их смотреть эти счетчики(распределители)?

Гость (213.87.*.*)
Гость (176.59.*.*),
распределители тепла - это индивидуальные тепловычислители,
термостатические регуляторы - регуляторы с термоголовками.
Даю скидку, кто не разбирается и не знает, почитайте и посмотрите, как это все выглядит.

Ссылка
Ссылка
Ответить на это Цитировать
« 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 > [26]

Назад в раздел

 

Дни рождения
Пользователей(71)
Anastasiatheone,
Nataliya0304,
knopka,
oduwanchikewa24,
пустик,
tanyazvonareva,
Negodniza,
OksyaO,
Феечка,
STA2,
Партизанка,
198103CDTNKFYRF,
Catly,
ACER12345,
malyutina.marin,
Tanjik80,
e.kulebakin,
Blackhart,
marishapere,
ВалерияСлепнёва,
свет3лана,
mosksenia,
galinka123,
bigd,
030485taisiya,
Svetkin82,
apelsinka,
222a111,
tanya198228,
laylay,
senokosova,
VikiPilka,
М@рыся,
Наталиии,
Werochka_,
ludimka,
nastasya1986,
lelechka,
Quilon,
ShOCOLATKA,
AvIra,
nadya0304,
Meowui,
marink@,
malina75,
куколка2009,
EvdokiA1@,
zhenchurik,
я_леди,
ВремяНеЖдет,
meren_n,
Lady_Di,
novinka,
Tan4ik34,
мари_дюваль,
Margosh_94,
Maranondy,
12qwerty89,
goodwin98,
Булавка,
Кира42,
KROXа,
An-nA,
nicola1990,
valikafox2019,
MyrGlamour,
foxx85,
Арманина,
Senssorika,
Mari88,
autanya
Деток(24)
Дарья (Мама doza),
Артемий (Мама Бритвочка),
Викуська (Мама Кэт_),
Виктория (Мама Suboa),
Владислав (Мама прогрессивная),
Александра (Мама Irina_Kis),
Даниил (Мама Манюня2309),
Тимурчик (Мама azazel0677),
Владислав (Мама @KLEO@),
Руслана (Мама gunyaha1),
Егор (Мама ser7696@bk.ru),
Михаил (Мама koty231106),
Мария (Мама Anastasi4ka),
Мария (Мама yahelen),
Анабель (Мама БРИЛЛИАНТОВАЯ),
Инна (Мама svet1k-x),
Павел (Мама Харламова_Лена),
Демид (Мама alena102),
Вячеслав (Мама ab_lara),
Алиса (Мама люлюляка),
Ксенюшка (Мама Артмаш),
Иван Павлович (Родитель sapogi),
Гордей (Мама violetka),
Катенька (Мама enleonenko)
Все пользователи
Кто онлайн
Пользователей (155)
Гостей: 112
Медицинский центр "Мегаполис"

Многопрофильная поликлиника для всей семьи! Прививки, обследования, вызов врача на дом.

Подробные условия