[quote=Гость (31.173.*.*)]все можете пинать.[/quote]Да уж хочется пнуть пару раз, хотя рискую получить очередное ведро фиалок на голову. 1. Если тема испражнений близка вам по духу, держите это при себе. А то ваше оно летит в окружающих. 2. В вашем договоре, почтеннейший, какая дата передачи квартиры во 2-ой очереди? Лично у меня - 2 квартал 17 года. Слежу за строительством 2 года, дом не готов даже на половину, хотя должна уже как раз въезжать. Сложите 2 и 2, сколько эти святые люди из ЕСК будут достраивать крыло до полной готовности. 1-я очередь ждали ровно но 1 ГОД дольше. Так что никакого негатива, один сплошной объектив. Или вам год просрочки как бальзам, к пенсии въедете и ладно?

[quote=Гость (217.118.*.*)][quote=Гость (31.173.*.*)]все можете пинать.[/quote]Да уж хочется пнуть пару раз, хотя рискую получить очередное ведро фиалок на голову. 1. Если тема испражнений близка вам по духу, держите это при себе. А то ваше оно летит в окружающих. 2. В вашем договоре, почтеннейший, какая дата передачи квартиры во 2-ой очереди? Лично у меня - 2 квартал 17 года. Слежу за строительством 2 года, дом не готов даже на половину, хотя должна уже как раз въезжать. Сложите 2 и 2, сколько эти святые люди из ЕСК будут достраивать крыло до полной готовности. 1-я очередь ждали ровно но 1 ГОД дольше. Так что никакого негатива, один сплошной объектив. Или вам год просрочки как бальзам, к пенсии въедете и ладно?[/quote] Не факт что у нас будет затягивание как у первой очереди на год. За 14 месяцев построено всего ничего - было 6 этаже залито, из них 4 этажа заложены кирпичом. И сравните сколько сделано на сегодняшний день. Поэтому никакого негатива - один позитив:-(:-(:-(

[quote=Гость (31.173.*.*)]язык ваш, враг ваш. больше г*вном поливаете, хуже сами себе делаем, я тоже жду квартиру на 15 этаже. [/quote] О том и речь, до того, как стало понятно, что ЕСК не в состоянии выполнить взятые на себя по договору обязательства, никто ничего и не высказывал. А когда застройщик повел себя не совсем красиво, стал передвигать сроки, это стало совсем неприятно. Но виноваты все равно дольщики, из-за их разговоров на форуме у еск настроение нет, из рук все падает, хотят забиться в угол и плакать от недоверия дольщиков. Выполнили бы обязательства по договору и эта тема была бы в совсем другом русле. А ожидание, оно, как известно, тяжелее всего. Застряв лифте на пару часов на полный мочевой пузырь, в ожидании лифтера вы явно не будете сочувствовать ему, что дескать тяжело ему, пешком подниматься надо, пусть не торопится. А именно в такой ситуацией некоторые, когда кое-кто не торопится, а у человека подпирает: ипотека+аренда+откладывание на будущий ремонт. Можете

Я бы вам все объяснил по полочкам. Но раз вы сами не понимаете то ине поймете моих объяснений...

[b]Гость (31.173.*.*)[/b], [b]Гость (2.62.*.*)[/b], [b]Гость (217.118.*.*)[/b], Ребята! Соседи! ЗЕМЛЯКИ ! ! ! Чего Вы кусаетесь между собой? Дом строится и будет построен в любом случае. Конечно неприятно, что строительство затягивается, ну куда деваться. Это неизбежный алгоритм и это к сожалению случается. В жизни простых людишек к большому сожалению много говна на каждого из нас. Надо просто собраться с мыслями и перетерпеть. А дальше как вам совесть подскажет предъявите неустойку, может ремонт попросите они пойдут навстречу у них нет выбора. Просто спокойно без всякого поливания грязью дождемся своих квартир и каждый из нас сделает свой выбор. От того, что Вы все здесь перекусаетесь легче ни кому не станет, может только самоутвердитесь перед своей женой или мужем и только. Мораль по невыполнению обязательств застройщиком и инвестором и так всем понятна - это плохо, но то, что Вы их польете грязью, испортите их репутацию, может сожгете их офисы ГорУкс и Еск от этого всего говна Вам легче не станет. Да и им плевать на Наше субъективное мнение. P.S. Добра Вам соседи, здоровья и терпения, а так же скорейшего новоселья. Давайте лучше обсудим кто и как будет делать ремонт какие стили отделки.

[b]ИНЖЕНЕР[/b], Судя по неустойки у меня будет своя янтарная комната))

[b]Квартира без отделки (черновая отделка)[/b] Размеры помещений должны быть такими же, как и в договоре купли-продажи. «При возникновении сомнений можно организовать процедуру повторного замера БТИ и в случае ошибки получить назад уплаченные за несуществующие квадратные метры средства. После измерения площади нужно проверить, ровные ли стены, — для этого можно замерить ширину и длину каждого помещения в начале и в конце, а также у пола и у потолка. Отклонения по вертикали не могут составлять больше 1 см, по горизонтали — больше 0,3 см на метр длины». Герметичность монтажных стыков — одно из главных требований безопасности жилья. Попадание влаги в места, где проходит проводка, может привести к замыканию или даже пожару. Кроме того, в углах стен не должно быть потемнений или следов грибка — эти признаки выдают плохую изоляцию, в результате чего стена промёрзла. Окна и двери должны легко и без усилий открываться и плотно закрываться (при этом во время открытия окна или двери они не должны сами закрываться, если же это происходит то требуется регулировка). «Чтобы проверить, насколько герметично прилегает оконная створка к раме, можно приложить к ней лист бумаги и закрыть окно. Если вытащить бумагу не получится или для этого необходимо приложить значительные усилия, значит, створка отрегулирована и окно не будет пропускать воздух и влагу (при этом обратить внимание по сезону года, окна имеют 3 режима регулировки, а именно зимний-плотное примыкание, летний-с неплотным примыканием и среднее примыкание), учитывая, что в квартирах будут установлены приточные клапана в стенах, то логичнее предположить, что примыкание должно быть вплотную или хотя бы среднее ( http://remboo.ru/okna-i-dveri/regulirovka-plastikovogo-okna.html ). Также стеклопакеты должны быть без повреждений (обратите тщательное внимание на наклейки на стеклопакетах, под ними могут быть трещины или сколы, проверить можно посмотрев с обратной стороны стеклопакета с помощью зеркала), а щели между рамой и окном должны быть обработаны герметиком, чтобы избежать появления грибка». Вентиляция на момент первого осмотра уже должна функционировать. Чтобы проверить её, можно воспользоваться зажигалкой или листом бумаги (приложив лист бумаги к вентиляционной вытяжки он должен прилипнуть, при условии открытого приточного клапана в стене или попросту открытого окна, но лучше проверить с помощью клапана тем самым Вы проверите его работоспособность). С помощью зажигалки принцип тот же, пламя должно затягиваться в вентиляцию, если же пламя не затягивается и лист не прилипает к вентиляции это говорит о существующей неисправности. Коммуникации должны соответствовать следующим требованиям: розетки в квартире должны находиться на одном уровне, на трубах и стояках не допускается наличия влаги и ржавчины (трубопроводы должны быть огрунтованы и окрашены), а прибор отопления т.е. радиатор должен быть установлен согласно требованиям СНиП 3.05.01-85 или же СП 73.13330.2012, а именно сказано: СП 73.13330.2012 п.п. 6.4.3 гласит, что радиаторы всех типов должны устанавливаться согласно размерам не менее: 60мм. - [b]от уровня чистого пола[/b] (т.е. к выполненной стяжке пола плюсуем еще 20мм. для устройства подложки линолеума, паркета, ламината). Итого не менее 80мм. 50мм. - от низа подоконной доски до верха радиатора. 25мм. - от оштукатуренной поверхности стены до тыльной части радиатора. А так же следует учесть расположение радиатора по центру светового проема, т.е. окна. [img]/media/forum_1/33630f07-7885-41e7-ba68-308532b8bab4.jpeg[/img]. Перечень выполняемых застройщиком работ по квартире обычно является приложением к Договору долевого участия. Там указывается, что и в какой комплектации должно присутствовать в квартире. Желательно при приёмке иметь при себе экземпляр этого договора и убедиться, что все обозначенные работы выполнены. Так же при приемке по возможности прихватить с собой патрон с лампочкой, индикатор напряжения для проверки розеток, а так же для проведения проверки разрыва цепи (при отключенных автоматах в щитке, напряжение фазы в розетках или в патронах быть не должно, если же оно есть, то схема собрана с нарушением, так как автомат должен разрывать [b]"фазу"[/b] а не [b]"нуль"[/b]. Так же имеет смысл прихватить с собой лазерный дальномер или простую 5м рулетку-метр. Уровень для проверки плоскости стен. При приемке попросите менеджера ЕСК, ГорУкс подготовить документацию к передачи Вам: -копии проекта электропроводки вашей квартиры с описанием и схемой. -оригиналы паспортов на приборы учета электросчетчика, холодной и горячей воды. -акт ввода в эксплуатацию приборов учета на коммерческий учет. -паспорта на окна с приложением копии договора на гарантийный срок. -паспорт на приборы отопления (радиаторы). -копии актов гидравлических испытаний, приемки системы отопления. Потому как сделав ремонт при отсутствии работоспособной системы или же ложными сведениями об опрессовке системы отопления в тот самый момент когда Вы сделаете ремонт они запустят отопление и все зальет горячей водой градусов 90 по цельсию то настроение для иска точно будет. Если есть дополнения то просьба дополнить свои методы диагностики качества.

[b]ИНЖЕНЕР[/b], спасибо.

[b]ЖораЕжов[/b], Всегда пожалуйста))

[b]ИНЖЕНЕР[/b], спасибо большое! очень подробно описали*Thumbs_up*

[b]Гость (176.59.*.*)[/b], Я старался)) Если есть у кого нибудь вопросы спрашивайте, если знаю помогу.

Инженер, Огромное спасибо за такую информацию! *Thumbs_up*

[quote=ИНЖЕНЕР][b]Гость (176.59.*.*)[/b], Я старался)) Если есть у кого нибудь вопросы спрашивайте, если знаю помогу.[/quote] Статья очень хорошая и нужная. Спасибо!!! Думаю вопросы будут непосредственно при приемке квартиры - особенно у нас женщин - потому что мы в этом совсем не разбираемся. И очень бы хотелось чтобы такой специалист поприсутствовал лично :)

Обана, ЕСК изменила сайт и фотоотчетов по строительству походу не будет больше :-@

[b]Гость (185.52.*.*)[/b], По закону они обязаны выкладывать фотоотчет о этапах строительства

по закону много чего они должны, но не выполняют

[b]Гость (185.52.*.*)[/b], Кто захочет, тот накажет их. мне не принципиальны старые фото

[b]ИНЖЕНЕР[/b], спасибо за статью) надеюсь, пригодится скоро)

[quote=Гость (2.62.*.*)][quote=Гость (31.173.*.*)]язык ваш, враг ваш. больше г*вном поливаете, хуже сами себе делаем, я тоже жду квартиру на 15 этаже. [/quote] О том и речь, до того, как стало понятно, что ЕСК не в состоянии выполнить взятые на себя по договору обязательства, никто ничего и не высказывал. А когда застройщик повел себя не совсем красиво, стал передвигать сроки, это стало совсем неприятно. Но виноваты все равно дольщики, из-за их разговоров на форуме у еск настроение нет, из рук все падает, хотят забиться в угол и плакать от недоверия дольщиков. Выполнили бы обязательства по договору и эта тема была бы в совсем другом русле. А ожидание, оно, как известно, тяжелее всего. Застряв лифте на пару часов на полный мочевой пузырь, в ожидании лифтера вы явно не будете сочувствовать ему, что дескать тяжело ему, пешком подниматься надо, пусть не торопится. А именно в такой ситуацией некоторые, когда кое-кто не торопится, а у человека подпирает: ипотека+аренда+откладывание на будущий ремонт. Можете [/quote] по-моему все очевидно, исполнить обязательства она могут по пере продажи квартир , а если вы им тут такую репутацию устраиваете , новые клиенты читают и начинают сомневаться , нет продаж нет денег нет стройки! Я думаю вы меня поняли8-*

[b]Гость (213.87.*.*)[/b], А Я думаю, что на момент начала стройки деньги на строительства были. пока их не разворовали. Чем больше не по плану идет стройка тем больше удорожание объекта. А кому это выгодно? Каждый для себя ответит. https://www.youtube.com/watch?v=7-A5jWBAN7c Примерно такая схема.