Главная /  Форум / Общий / Что нужно знать при самостоятельной купле-продаже недвижимости часть 2

Что нужно знать при самостоятельной купле-продаже недвижимости часть 2

Кузбассовцы могут пройти бесплатное обследование в рамках акции "Белая ромашка"
[1] « 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 > [21]
 
#
X
08.08.2018 23:55
Дата регистрации: 30.11.2012
Дней на сайте: 4136
Авторитет: +22
Показать на карте
Разместил рецепт
offline
Ссылка
Наличный расчет при покупке жилья в новостройках с 1 июля в России стал невозможен в соответствии с федеральным законом № 175, вносящим поправки в законодательство о долевом строительстве.
Ответить на это Цитировать
 
#
X
09.08.2018 09:56
Дата регистрации: 13.09.2011
Дней на сайте: 4580
Авторитет: +18
Показать на карте
offline
Anastasia86, спасибо огромное! Вот теперь все по полочкам и понятно. Квартира не в ипотеке, хоть в этом проще
Ответить на это Цитировать
 
#
X
18.08.2018 23:18
Дата регистрации: 27.06.2014
Дней на сайте: 3562
Авторитет: +4
Показать на карте
offline
Подскажите пожалуйста насколько чиста ситуация
Вообщем,продаю квартиру за 1450т.р.,приходит риэлтор и просит сказать,что продаем за 1500,у людей ипотека уже одобрена,собираем документы,и тут тишина полторы недели,спрашиваем,что ждем,нам риэлтор говорит,что для банка цена 1900,на первоначальный взнос типа,но оценщик банка отказываются оценивать,потому что дорого,ищут левого оценщика за 1870,нашли,пришел,сфотографировал,и вот тут я переживаю,ничего что левый оценщик?и расписку нам на какую сумму скажут писать?и на какую правильно писать ,что бы не обман
Ответить на это Цитировать
 
#
X
18.08.2018 23:40
Дата регистрации: 20.01.2011
Дней на сайте: 4816
Авторитет: +11
Показать на карте
offline
solnce460, на ту сумму расписку будете писать, которая в договоре стоять будет, т,е. 1900, ну или на 1870, как по заключению оценщика.
Я в ВТБ ипотеку брала, там нельзя было никаких левых оценщиков
Ответить на это Цитировать
 
#
X
19.08.2018 09:40
Дата регистрации: 27.06.2014
Дней на сайте: 3562
Авторитет: +4
Показать на карте
offline
Юлия52455, запомню,спасибо
Отредактировано solnce460 19.08.2018 09:41
Ответить на это Цитировать
 
#
X
19.08.2018 12:51
Дата регистрации: 03.01.2011
Дней на сайте: 4833
Авторитет: +7
offline
Юлия52455
solnce460, на ту сумму расписку будете писать, которая в договоре стоять будет, т,е. 1900, ну или на 1870, как по заключению оценщика.
Я в ВТБ ипотеку брала, там нельзя было никаких левых оценщиков

Весьма странно про левого оценщика. А какой банк? Когда продавала жилье, нашим покупателям банк поставил условие, что оценка только через их оценщиков и никаких других.
Ответить на это Цитировать
 
#
X
19.08.2018 13:30
Дата регистрации: 11.05.2011
Дней на сайте: 4705
Авторитет: +32
Показать на карте
offline
А с чего вы взяли, что оценщик левый? Список сертифицированных оценочных компаний у банков весьма большой, и он скорее всего туда входит, иначе, нафига покупателю тратить деньги на оценку, которую банк не примет?
Ответить на это Цитировать
 
#
X
19.08.2018 13:48
Дата регистрации: 27.06.2014
Дней на сайте: 3562
Авторитет: +4
Показать на карте
offline
Риэлтор сказала,что оценщики сбербанка отказываются оценивать,и она полторы недели искала другого,вот и не знаю откуда нашла
Ответить на это Цитировать
 
#
X
19.08.2018 13:50
Дата регистрации: 27.06.2014
Дней на сайте: 3562
Авторитет: +4
Показать на карте
offline
Я правильно понимаю,расписка одна будет,только та сумма,которая в договоре купли-продажи и все,другие нельзя подписывать?!
Ответить на это Цитировать
 
#
X
19.08.2018 13:54
Дата регистрации: 03.01.2011
Дней на сайте: 4833
Авторитет: +7
offline
solnce460
Я правильно понимаю,расписка одна будет,только та сумма,которая в договоре купли-продажи и все,другие нельзя подписывать?!

я две расписки писала. Первая, что покупатель передал мне якобы "первоначальный взнос", которого не было и вторая, что расчет произведен полностью согласно договора купли-продажи
Отредактировано клоля 19.08.2018 13:55
Ответить на это Цитировать
 
#
X
19.08.2018 19:57
Дата регистрации: 27.06.2014
Дней на сайте: 3562
Авторитет: +4
Показать на карте
offline
клоля, спасибо
Ответить на это Цитировать
 
#
X
19.08.2018 21:56
Дата регистрации: 26.09.2010
Дней на сайте: 4932
Авторитет: +7
offline
А не страшно?
В случае возникновения спорной ситуации с квартирой вы,как продавец, должны будете вернуть ту сумму, что указана в договоре.
Ответить на это Цитировать
 
#
X
19.08.2018 22:32
Дата регистрации: 17.04.2014
Дней на сайте: 3633
Авторитет: +3
offline
Кы-ся
А не страшно?
В случае возникновения спорной ситуации с квартирой вы,как продавец, должны будете вернуть ту сумму, что указана в договоре.
Ответить на это Цитировать
 
#
X
19.08.2018 22:48
Дата регистрации: 03.01.2011
Дней на сайте: 4833
Авторитет: +7
offline
Кы-ся, Anuta1988, нет. Не знаю, как у solnce460, а с нашей квартирой никаких спорных ситуаций быть не может в принципе.
Ответить на это Цитировать
 
#
X
13.09.2018 10:13
Дата регистрации: 05.02.2013
Дней на сайте: 4069
Авторитет: +1
offline
Нашла на просторах инета:

Проверьте продавца на риск банкротства. Это можно сделать на сайте Службы судебных приставов, в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве и на сайте Арбитражного суда. Ни в коем случае нельзя заключать сделку с банкротом: если вы купите у него квартиру, её потом заберут в пользу кредитора.

Чет я не поняла, это нужно справку требовать от продавца? Или она обязательно прилагается?
Ответить на это Цитировать
 
#
X
13.09.2018 15:02
Дата регистрации: 07.02.2015
Дней на сайте: 3337
Авторитет: +5
offline
Леян, Нет, вы просто спросите полное имя продавца и дату рождения, и в специальной базе сайта, вы можете это посмотреть бесплатно, есть ли у продавца задолженности
Ответить на это Цитировать
 
#
X
04.10.2018 15:35
Дата регистрации: 05.02.2013
Дней на сайте: 4069
Авторитет: +1
offline
Продаю 2-ку УП на Радуге с июля 2018г., цена ниже чем у других, звонков нет вообще. Скажите так у всех или только у меня?
Ответить на это Цитировать
 
#
X
04.10.2018 15:56
Дата регистрации: 13.08.2011
Дней на сайте: 4611
Авторитет: +5
Показать на карте
offline
Леян, мы весной выставили на продажу двушку (вторичка улучшенной планировки) на Радуге, летом ее продали. Звонков было очень много, постоянно люди приходили смотрели. Может быть у вас все же не низкая цена, или соотношение состояние/цена неадекватное? Первый и последний этажи ещё не продаются, или дом слишком старый....много причин может быть
Отредактировано fleur-75 04.10.2018 18:21
Ответить на это Цитировать
 
#
X
04.10.2018 16:07
Дата регистрации: 07.07.2014
Дней на сайте: 3551
Авторитет: +11
offline
Консультант
Леян
Продаю 2-ку УП на Радуге с июля 2018г., цена ниже чем у других, звонков нет вообще. Скажите так у всех или только у меня?
Напишите в ЛС ссылку на своё объявление.
По себе и по очередям в МФЦ могу сказать, что на рынке всё нормально: при ликвидном объекте и адекватной цене квартиры и продаются, и покупаются.
Ответить на это Цитировать
 
#
X
04.10.2018 16:33
Дата регистрации: 03.04.2018
Дней на сайте: 2186
Авторитет: 0
offline
Леян, цена ниже у тех кто продали, или у тех кто продают?. Тк это разные цены. Цены где продали не висят, их тут же продают. А квартиры с неадекватными ценниками так и будут висеть вечно. У меня соседи продают 7 лет, "даже пытались снижать", но цены упали ещё ниже. И если можно купить такую же дешевле, то почему у вас должны покупать? Есть квартиры уходящие за неделю, но со скидкой 150-200 с 4-комн., от нормальной цены. Продаётся всё и последние этажи и убитые хаты, но по адекватной цене. У всякого товара есть своя цена. С риэлторами не советую связываться, потеряете ещё стольник. Лучше срочную продажу сделайте.
ПС Может объявление не там дали? Но уверяю вас, всё продаётся. В среднем несколько месяцев. Но у вас даже звонков нет. И дайте ссылку всем тоже реклама будет, а не секретно секретному риэлтору.
Отредактировано МАр2 04.10.2018 16:57
Ответить на это Цитировать
[1] « 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 > [21]
Незарегистрированные пользователи не могут оставлять сообщения в данной теме. Зарегистрироваться.

Назад в раздел

 

Дни рождения
Пользователей(52)
angel140382,
251228,
ljkujgjkjdf89,
angelok-ok,
ven-a1,
Elena_fizio,
Vikki28.24,
Nemeziya444,
Tina061,
Dasha.28.03,
Нюсик,
Kate-mokrusheva,
AnastasiyaR,
Maru-kush,
Natali2890,
ане4ка1983,
Julya_Novik,
ТаняФоменко,
Галина@TG,
Ane4ka1983,
Troya,
tanya_dima,
Илька,
venaryt,
darya2803,
Tatayna,
gas.busia,
ЮликЧ,
Rechka,
Oksanakroloz,
Ольга888,
olja2803den,
Sweet_cherry,
DaRYa,
ElenaSB,
katiko-hatiko,
muska,
Skrobik,
evgeniatel,
Shepka,
280392,
Аяйчик,
Lanochka,
Lar@,
belka42,
BarsuK,
Мамси-Папси,
nata28,
Бетти,
Yuliya2803,
Татьяна280381,
Kris28
Деток(14)
Дмитрий (Папа KMS),
Дмитрий (Мама Natysik),
Лолита (Мама katka-golo2010),
Тимур-мур-мур (Мама adi-bear),
Алина (Мама amvidenina),
Аленушка (Мама katerina_2007),
Тимур (Мама kogz42),
Соня (Мама marysa09),
Виктория (Мама GSS),
Михаил (Мама lubov123),
Ромочка (Родитель Катерина42),
Артём (Мама Lorkakem),
Дмитрий (Мама Sonne),
Дмитрий (Мама Kate)
Все пользователи
Кто онлайн
Пользователей (37)
Гостей: 169
Friends, центр изучения английского языка

Качественно исправляем школьные пробелы, учим уверенно говорить и понимать на английском и все это в дружелюбной домашней атмосфере.

Подробные условия