Здравствуйте. Продаем квартиру, у покупателя нет на первый взнос, просит указать завышенную стоимость. Как нам себя обезопасить в этом случае?

В данной случае Ваши риски состоят только в том, что налог Вы заплатите не с реально полученных денег, а с указанной в документах суммы Рискует больше покупатель, ведь у него на руках не будет документов, подтверждающих оплату квартиры в том размере, который указан в договоре, а значит, Вы в любой момент можете взыскать с него разницу...

[quote=prosto_psi]Рискует больше покупатель, ведь у него на руках не будет документов, подтверждающих оплату квартиры в том размере, который указан в договоре, а значит, Вы в любой момент можете взыскать с него разницу...[/quote] с какой это великой радости то? Делаются 2 расписки,одна на нужную сумму первоначального взноса от покупателя,вторая на ту сумму,на которую хотят сделать завышение от продавца,что он вернул эти деньги покупателю,в банк предоставляется первая расписка,вторая бережно хранится и никому не показывается :-D А вообще риэлтор в помощь,если даже в таких моментах не соображаете

Если у Вас более 5 лет квартира в собственности, налог не надо никакой платить. Есть одно но! В течение 3х лет покупатель может расторгнуть сделку (по некоторым причинам) и попросить сумму назад, по закону сумма будет та, что указана в договоре.

Многие банки сейчас, кстати, распиской не удовлетворяются. Им необходимо подтверждение перевода (выписка со счета продавца)

[b]katlight[/b], это всё решаемо :) только у нас все хотят чтоб их проблемы решил кто-то другой и желательно бесплатно

[b]Buka[/b], а зачем делать расписку, что получили сумму, которой не получали? :-D

[b]prosto_psi[/b], ну если продать хотят,сделают,или будут сидеть ждать покупателя у которого есть первоначальный взнос

мы когда продавали квартиру, укпзывали большую стоимость в договоре. Покупатель брал ипотеку и ему нужны были деньги на мебель, в итоге банк нам всю сумму перевел, а мы ему часть денег отдали