[b]69ROMASKA[/b], Нотариальное обязательство по выделение долей детям вы даёте только при получении федерального мат. капитала(на второго ребёнка), и, насколько я понимаю, вы его уже выполнили. При получении областного мат. капитала(на третьего ребенка) и субсидии(450 тыс.) такое обязательство не требуется, поэтому доли можно не выделять. ВАЖНО:при выделении долей необходимо соблюсти соотношение доли в мат. капитале и доли в квартире. Например: мат. капитал выдавался на 460тыс. На семью с 2 детьми. То есть каждому члену семьи полагается 1/4 от этой суммы =115тыс. Квартира была куплена за 1 100 000 и детям в ней выделено по 1/10 доле, то есть в деньгах это 110 тыс. Такую квартиру не пропустит к продаже нотариус, хотя опека может и дать разрешение, в законе ограничений по размеру выделяемых долей нет. Доли выделяются всем детям, которые есть в семье на момент выделения. Это точно, специально уточнял этот вопрос у председателя нотариальной палаты. То есть: Когда получали мат. капитал было двое, а когда собрались выделять уже четверо-делим квартиру на шестерых(мама, папа+четверо детей). Когда доли уже выделены ваше нотариальное обязательство считается выполненным, и если рождаются ещё дети, доли больше выделять не нужно.

[quote=Гость (188.162.*.*)][b]69ROMASKA[/b], Нотариальное обязательство по выделение долей детям вы даёте только при получении федерального мат. капитала(на второго ребёнка), и, насколько я понимаю, вы его уже выполнили. При получении областного мат. капитала(на третьего ребенка) и субсидии(450 тыс.) такое обязательство не требуется, поэтому доли можно не выделять. ВАЖНО:при выделении долей необходимо соблюсти соотношение доли в мат. капитале и доли в квартире. Например: мат. капитал выдавался на 460тыс. На семью с 2 детьми. То есть каждому члену семьи полагается 1/4 от этой суммы =115тыс. Квартира была куплена за 1 100 000 и детям в ней выделено по 1/10 доле, то есть в деньгах это 110 тыс. Такую квартиру не пропустит к продаже нотариус, хотя опека может и дать разрешение, в законе ограничений по размеру выделяемых долей нет. Доли выделяются всем детям, которые есть в семье на момент выделения. Это точно, специально уточнял этот вопрос у председателя нотариальной палаты. То есть: Когда получали мат. капитал было двое, а когда собрались выделять уже четверо-делим квартиру на шестерых(мама, папа+четверо детей). Когда доли уже выделены ваше нотариальное обязательство считается выполненным, и если рождаются ещё дети, доли больше выделять не нужно. [/quote]Прошу прощения, это я пишу, а авторизация как-то не прошла. Хочу продолжить) Таким образом, при продаже у вас будет один договор купли-продажи, по которому двое родителей и четверо детей продают свои доли в квартире. Оформляться он будет обязательно у нотариуса(порядка 10 тыс). Также при продаже квартиры у вас встаёт вопрос с уплатой налога. Государство расценивает акт продажи квартиры, в которую вы много лет выкладывали свои же деньги как получение выгоды и удерживает с вас 13%. Исключение составляют собственники, владеющий квартирой более 3 лет(тут надо уточнить, зависит от способа приобретения права владения. Вроде бы при дарении, выделении долей, переходу по наследству 3 года, при покупке 5 лет). Пример: вы с мужем купили квартиру в 2012 году, а доли детям выделили в 2019. При продаже квартиры вы с мужем налог платить не будете(владеете более 5 лет), а с детских долей государство удержит по 13%от стоимости каждой доли. За детей платить, соответственно, тоже вам,своего доход у них нет. Как рассчитывается стоимость каждой доли и как избежать налога? Вариант первый: продав квартиру купить другую в течении того-же налогового периода(только дети тоже должны проходить в договоре купли-продажи). Вариант второй: прописать в договоре стоимость квартиры менее 1 000 000(тогда она не облагается налогом) Этот выриант работает, когда продаёте знакомым или родственникам, остаток денег они просто передают вам на руки. А вот у посторонних людей будет большой соблазн отдать вам миллион и удалиться, юридически они будут чисты. Вариант третийй: воспользоваться налоговым вычетом. Он предоставляется в размере 1 000 000 на 1 объект недвижимости. При продаже квартиры с долями делится соразмерно доля. То есть если у ваших детей по 1/10 доли, то им подагается по 100 000 налогового вычета. Если продадите их доли за 90 тыс, налога не будет. Попробуйте обсудить этот вопрос с нотариусом, который будет составлять договор купли-продажи, возможно, он согласится занизить стоимость детских долей, в законе ограничений нет, цену вы как продавец назначает сами.

Ну и про органы опеки: Для продажи квартиры с долями детей требуется разрешение органов опеки. Чтобы его получить нужно: 1) после продажи купить другую квартиру и выделить в ней равноценные по площади и стоимости доли. Составляет об этом обязательство. 2) выделить доли детям в другом своём жилье(либо у родственников), тоже равноценные этим. Делается это договором дарения в простой письменной форме(без привлечения нотариуса) Распоряжение, выданное опекой, действует 3 мес, поэтому заранее оформлять не стоит. Там каждый случай рассматривают индивидуально, выслушивают ваши варианты, озвучивает те, на которые они могут согласиться. Опека-нейтральный орган, у него нет цели чинить вам препятствия, но и особо помогать и входить в ваше положение они тоже не разбегутся. Мы прошли путь продажи квартиры, приобретеной с участием средств мат. капитала, я старалась во всем разбираться сама. Целостной консультации, боюсь, тут никто не даст, т. к. задействованы разные структуры( опека, нотариус, Росреестр), можно проконсультироваться с нотариусом, но помните, что его цель-заработать на вас! Многие документы можно составить и без него. Если будут вопросы-пишите, чем смогу помогу! :)

[quote=Вера35] 2) выделить доли детям в другом своём жилье(либо у родственников), тоже равноценные этим. Делается это договором дарения в простой письменной форме(без привлечения нотариуса) Распоряжение, выданное опекой, действует 3 мес, поэтому заранее оформлять не стоит. Там каждый случай рассматривают индивидуально, выслушивают ваши варианты, озвучивает те, на которые они могут согласиться. Опека-нейтральный орган, у него нет цели чинить вам препятствия, но и особо помогать и входить в ваше положение они тоже не разбегутся. [/quote] не все так однозначно. если собственников в другом жилье несколько,т.е. долевая собственность то простого письменного договора не будет, обязателен нотариат. срок действия распоряжения зависит от условий прописанных в этом распоряжении. бывает до момента выполнения условий, а бывает и вовсе бессрочным. 3месяца про которые вы пишете- это при продаже и последующей покупке, выдается такое распоряжение на покупку определенной квартиры(прописывается адрес)

добрый день. может у кого была подобная ситуация, дайте совет как лучше сделать. квартира в ипотеке с использованным федерального маткапиталом, хотим продать и купить побольше опять же в ипотеку. гасить ипотеку, как я понимаю, не выгодно, т.к. сразу должны будем выделить доли? и при продаже платить налог за выделенные доли. можно продать квартиру в ипотеке, а доли как выделять, если квартиру брать опять в ипотеку и там сразу доли не выделишь?

[b]violetka[/b], при использовании регионального маткапитала для погашения ипотеки доли детям можно не выделять.

[quote=03олька03][b]violetka[/b], при использовании регионального маткапитала для погашения ипотеки доли детям можно не выделять.[/quote] исправила, федерального +<<-<-

Здравствуйте, подскажите нужно ли обращаться к натариусу или можно оформить дарственную без него.? Дом купленный за мат. капитал. Собственники я и двое детей. Родился третий, мне нужно ему выделить (подарить) долю.

Здравствуйте,подскажите всем ли пришло пособие в этом месяце на 3ребенка до 3х лет?

Здравствуйте. Нам еще не пришло. Но когда оформляла в соцзащите, говорили, чо если 17 число выпадает на сб или вс, перевод может быть как в пятницу, так и в понедельник. Поэтому, возможно, завтра переведут.

[b]03олька03[/b], понятно,спасибо.просто обычно приходило в пятницу.

Ну да, обычно в пятницу. И 1000 руб в эту пятницу пришла. Правда всегда зачисление было с 15 до 16 часов, а в этот раз после 19. Я уж и не ждала.... Завтра посмотрим, если что во вторник позвоним в соц защиту, уточним.

[b]Елена231603[/b], и мне не пришло,всегда 17го было

Девочки, наконец то я получила справку, что я многодетная малообеспеченная😉 В соцзащиты сказали, что по этой справке мне положено только льготное питание в школе, музеи раз в месяц и выдали проездные на старших. Неужели это всё?))) Ничего не объяснили, сказали всё, идите (( А в этой теме раньше писали и про молочную кухню, и про ещё какие то доплаты? Это все ещё отдельно надо оформлять? Мне эту справку в поликлинику надо отнести , чтоб смеси давали?

Здравствуйте. [quote=sweta.canfeta]Здравствуйте, подскажите нужно ли обращаться к нотариусу или можно оформить дарственную без него.? Дом купленный за мат. капитал. Собственники я и двое детей. Родился третий, мне нужно ему выделить (подарить) долю. [/quote] Такие сделки с долями [quote=sweta.canfeta]Дом купленный за мат. капитал. Собственники я и двое детей. Родился третий, мне нужно ему выделить (подарить) долю.[/quote] только нотариально. [quote=Misskiss]я получила справку, что я многодетная малообеспеченная😉 В соцзащиты сказали, что по этой справке мне положено только льготное питание в школе, музеи раз в месяц и выдали проездные на старших. Неужели это всё? [/quote] Нет, не всё. Смотрите статью 3 Закона нашей Кемеровской области от 14.11.2005 № 123-ОЗ http://docs.cntd.ru/document/428602217 Порядок предоставления утверждён Постановлением от 22.02.2006 № 53 http://docs.cntd.ru/document/990306173 Если в Вашей многодетной семье есть автомобиль, то Вы имеете право на льготы по транспортному налогу в соответствии с пунктом 6.13 статьи 6 Закона нашей Кемеровской области от 28.11.2002 № 95-ОЗ http://docs.cntd.ru/document/990303247

[b]Юрист1[/b], вы очень помогли ссылками на законы, [b]Misskiss[/b] 🤦‍♀️

[b]Misskiss[/b], Вам выдали 2 справки одну надо отнести в отдел по льгота жкх, если квартира то вам будут возвращать 30% за свет и воду. Ксерокопию в поликлинику, будут при болезни давать лекарства бесплатные до 6 лет. Плюс если нужно, ваш педиатр вам вы пишет молочную смесь. В школу тоже ксерокопию этой справки, чтоб питание было бесплатное если ребёнок старше 4го класса. Если не оформили детские до 16 которые, вам надо дополнительно их оформлять. И в саду если принесёт справку о их получении, то будете платить 40% от оплаты. Так же можно оформить компенсацию за детский сад, на первого ребёнка 20% от 440р На второго 50% от 440, ну и на 3 го 70%. Вот как то так.

[b]ЯжМать[/b], спасибо! @}->- А подскажите, за ЖКХ есть 2 какие то льготы? Одна компенсация, а вторая льгота? На одну надо эту справку принести, а вторую надо со справками о доходах отдельно у них оформлять? Или я всё напутала?)))

[b]Юрист1[/b], спасибо, а на автомобиль я подавала в личном кабинете налогоплательщика заявление. Там справку эту не требовалось прикладывать. Или надо?

[b]Misskiss[/b], я в личном кабинете налоговой на автомобиль прикрепила только справку о составе семьи.