Главная / Форум / Что? Где? Почем? / Покупка квартиры с использованием "детских" средств через опеку. Как?

Покупка квартиры с использованием "детских" средств через опеку. Как?

"Сибирские сезоны". Юбилейный филармонический марафон

1 2 >

24.09.2020 11:11

an225

offline

Форумчане, у меня назрел вопрос. В свое время покупали квартиру с использованием средств маткапитала. Сейчас её продали и покупаем в другом городе новое жилье в ипотеку (не хватает своих средств). Было бы классно использовать средства со счетов детей, которые через опеку оформляли при продаже старой квартиры (детские доли) но ан нет! Опека отказывает! Мол, вот когда в собственности будет квартира, тогда и придёте за деньгами... Или вносите детей в договор! А ипотека на 20 лет! И банк, естественно, запрещает вносить детей в созаемщики. Более того, квартира в строящемся доме... Тупик!
Люди сведующие, что нам делать? На какой закон можно опереться чтобы воспользоваться детскими и правомерен ли отказ опеки?

Отредактировано an225 17.09.2023 19:41

Ответить на это Цитировать

24.09.2020 13:37

Electra

offline

Именно по этой причине не стали деньги на счета детей перечислять. В вашем случае нет никакой возможности их снять.

Ответить на это Цитировать

24.09.2020 14:49

an225

offline

Electra, а если не перечислять то как тогда? Тогда опека не дала бы в принципе квартиру продать...

Ответить на это Цитировать

24.09.2020 16:49

Юрист1

offline

an225, здравствуйте.

an225
Форумчане, у меня назрел вопрос. В свое время покупали квартиру с использованием средств маткапитала. Сейчас её продали и покупаем в другом городе новое жилье в ипотеку (не хватает своих средств). Было бы классно использовать средства со счетов детей, которые через опеку оформляли при продаже старой квартиры (детские доли), но ан нет! Опека отказывает! Мол, вот когда в собственности будет квартира, тогда и придёте за деньгами... Или вносите детей в договор! А ипотека на 20 лет! И банк, естественно, запрещает вносить детей в созаемщики. Более того, квартира в строящемся доме... Тупик!
Люди сведующие, что нам делать?

Electra

В Bашем случае нет никакой возможности их снять.

Верно. Органы опеки и попечительства правильно требуют от Вас

an225
вот когда в собственности будет квартира, тогда и придёте за деньгами... Или вносите детей в договор

an225
а если не перечислять, то как тогда? Тогда опека не дала бы в принципе квартиру продать.

Тоже верно. Совет один - ищите жилое помещение, на которое Вам хватит денег без привлечения банковского кредита и не

an225
квартира в строящемся доме.

Отредактировано Юрист1 24.09.2020 17:11

[b]an225[/b], здравствуйте. [quote=an225]Форумчане, у меня назрел вопрос. В свое время покупали квартиру с использованием средств маткапитала. Сейчас её продали и покупаем в другом городе новое жилье в ипотеку (не хватает своих средств). Было бы классно использовать средства со счетов детей, которые через опеку оформляли при продаже старой квартиры (детские доли), но ан нет! Опека отказывает! Мол, вот когда в собственности будет квартира, тогда и придёте за деньгами... Или вносите детей в договор! А ипотека на 20 лет! И банк, естественно, запрещает вносить детей в созаемщики. Более того, квартира в строящемся доме... Тупик! Люди сведующие, что нам делать? [/quote] [quote=Electra] В Bашем случае нет никакой возможности их снять. [/quote] Верно. Органы опеки и попечительства правильно требуют от Вас [quote=an225]вот когда в собственности будет квартира, тогда и придёте за деньгами... Или вносите детей в договор[/quote] [quote=an225] а если не перечислять, то как тогда? Тогда опека не дала бы в принципе квартиру продать.[/quote] Тоже верно. Совет один - ищите жилое помещение, на которое Вам хватит денег без привлечения банковского кредита и не [quote=an225]квартира в строящемся доме.[/quote]

Ответить на это Цитировать

24.09.2020 17:09

Electra

offline

an225, при продаже можно было подарить доли в другой квартире - собственной или бабушки, тети и т.п.

Ответить на это Цитировать

24.09.2020 17:09

an225

offline

Юрист1, это невозможно. Это Санкт-Петербург. А покупку 1-комнатной квартиры (ну если очень повезет то 2х, но либо ждать окончания строительства 2-3 года, либо убитейшую вторичку) на семью из 4 человек опека тоже бы не одобрила. Как мне объяснили, они смотрят и площадь квартиры, и расположение и придираться по поводу и без. К примеру, был отказ опеки потому что рядом с домом нет детских садов. Или потому что первый этаж. Или потому что школа находится на расстоянии более 15 минут пешком от дома...
И мы уже купили квартиру в ипотеку.

Отредактировано an225 24.09.2020 17:17

Ответить на это Цитировать

24.09.2020 17:13

an225

offline

Electra, по закону, как нам объяснили в опеке, при продаже мы обязаны подписать договор что мы на деньги вырученные с продажи приобретаем новое жилье в городе Санкт-Петербург, в котором выделяем доли детям. Тут у нас никого нет. Никто просто так наших детей в собственники не запишет. А в Кемерово у нас больше нет квартир, чтоб собственниками были мы и нашим детям выделили там доли.

Ответить на это Цитировать

24.09.2020 17:16

Electra

offline

an225, тогда один вариант - ждать, пока дети вырастут

Ответить на это Цитировать

24.09.2020 17:17

Юрист1

offline

an225
Юрист1, это невозможно. Это Санкт-Петербург. А покупку 1-комнатной квартиры (ну если очень повезет то 2х, но либо ждать окончания строительства 2-3 года, либо убитейшую вторичку) на семью из 4 человек опека тоже бы не одобрила. И мы уже купили квартиру в ипотеку.

Никаких обязательств по выделению долей детям после оплаты ипотечных кредитов в Российской Федерации не установлено. Даже по материнскому (семейному) капиталу - эти удостоверявшиеся Нотариусами обязательства в настоящее время отменены.

an225
Electra, по закону, как нам объяснили в опеке, при продаже мы обязаны подписать договор о том, что мы на деньги вырученные с продажи приобретаем новое жилье в городе Санкт-Петербург, в котором выделяем доли детям. Тут у нас никого нет. Никто просто так наших детей в собственники не запишет. А в Кемерово у нас больше нет квартир, чтоб собственниками были мы и нашим детям выделили там доли.

Electra
an225, тогда один вариант - ждать, пока дети вырастут

Верно.

Отредактировано Юрист1 24.09.2020 17:20

Ответить на это Цитировать

24.09.2020 17:18

an225

offline

Electra, 16 лет ждать... Ипотека на 20... Даже через 16 эти самые 450 тысяч не будут стоить почти ничего😩

Отредактировано an225 24.09.2020 17:23

Ответить на это Цитировать

24.09.2020 17:21

an225

offline

Юрист1, опека говорит что деньги можно использовать только ПОСЛЕ выделения долей детям. Доли можно выделить только ПОСЛЕ погашения ипотеки когда квартира перейдёт в нашу собственность. Чтобы она перешла в нашу собственность нужно ПОГАСИТЬ ИПОТЕКУ, чтобы погасить её максимально быстро нужны деньги С ДЕТСКИХ Счетов...

Ответить на это Цитировать

24.09.2020 17:22

Юрист1

offline

an225,

an225
Electra, 16 лет...

Всё равно когда-то будут все совершеннолетние...

Ответить на это Цитировать

24.09.2020 17:22

Electra

offline

an225, я уже сто раз пожалела, что воспользовались этим капиталом

столько проблем при продаже.

Ответить на это Цитировать

24.09.2020 17:24

an225

offline

Electra, мы тоже... Лучше б дольше платили свою первую ипотеку зато никто б сейчас палки в колеса не вставлял с покупкой нового жилья..

Ответить на это Цитировать

24.09.2020 17:24

Юрист1

offline

an225
Юрист1, опека говорит что деньги можно использовать только ПОСЛЕ выделения долей детям. Доли можно выделить только ПОСЛЕ погашения ипотеки когда квартира перейдёт в нашу собственность. Чтобы она перешла в нашу собственность нужно ПОГАСИТЬ ИПОТЕКУ, чтобы погасить её максимально быстро нужны деньги С ДЕТСКИХ Счетов...

Понимаю, однако, в настоящее время никаких обязательств по выделению долей детям после оплаты ипотечных кредитов в Российской Федерации не установлено. Даже по материнскому (семейному) капиталу - эти удостоверявшиеся Нотариусами обязательства в настоящее время отменены.

Ответить на это Цитировать

24.09.2020 17:27

an225

offline

Юрист1, то есть мы свободно можем воспользоваться счетами и отправить опеку курить бамбук или как? Если даже по маткапиталу мы не обязаны выделять доли?

Ответить на это Цитировать

24.09.2020 17:34

an225

offline

Тогда вопрос... А можно ли на эти детские счета купить нежилое помещение?

Ответить на это Цитировать

24.09.2020 17:34

Юрист1

offline

an225
Юрист1, то есть мы свободно можем воспользоваться счетами и отправить опеку курить бамбук или как? Если даже по маткапиталу мы не обязаны выделять доли?

Вы неправильно меня поняли - отменены именно письменные удостоверявшиеся Нотариусами обязательства как документы, предоставляемые в органы Пенсионного фонда в Российской Федерации, однако, после полной оплаты кредитов жилое помещение, на оплату коего использовался материнский (семейный) капитал, надлежит оформить в общую долевую собственность всех детей и родителей.

Ответить на это Цитировать

24.09.2020 17:37

an225

offline

Юрист1, ну так я бы и оформила, если бы мне дали воспользоваться этими счетами на погашение ипотеки... И выделила бы детям доли даже без обязательств перед опекой...

Ответить на это Цитировать

24.09.2020 17:37

Юрист1

offline

an225
Тогда вопрос... А можно ли на эти детские счета купить нежилое помещение?

Только с разрешения органов опеки и попечительства, которое вряд ли Вы получите на

an225
купить нежилое помещение

Ответить на это Цитировать

1 2 >

Показать пользователей на карте

Незарегистрированные пользователи не могут оставлять сообщения в данной теме. Зарегистрироваться.

Кисс Юлия Викторовна

Цикл онлайн консультаций по вопросам ортопедии

Мухина Наталья Владимировна

Цикл онлайн консультаций по вопросам детской и подростковой психологии

Назад в раздел

Разделы форума

Планируем!
Беременность и роды
Малыши
Школьники и студенты
Особые дети
Ровесники
Добрые дела
Города и сёла
Районы, кварталы
Ой, мамочки!
Ах, папочки!
СемьЯ
Хобби
Хозяюшки
Отзывы
Что? Где? Почем?

Общий
Доска объявлений
Консультации (архив)

Не пропустите!

Участвуйте в марафоне "Новый год с ГТО"

Посмотреть все новости

Дни рождения

Пользователей(43)

nino,
katrina8514,
ксюнчик,
НаталиКузнецова,
anastasia_ned,
Kapika1980,
Hitachi2500,
Олеся79,
Фенечка,
Lastochk@@,
gribochek,
Senches,
ben147,
Дед_Мазай,
vkatya,
ЛЕНА1,
Nattaliee,
Vitaly-999,
ELENA1982,
TanyaTar,
AnnaMaria1413,
Olechka73,
Afftar,
Natali999,
Елена762280,
Кузенька,
vanysha,
Lenоhek,
GingerLive,
Natalek,
dasha_____,
Инна11,
Myllener,
kemkat27,
IngaI,
Кариша_90,
Lenochek82,
mad2581,
Ленусик2006,
Sveta111,
Olivka212,
belosnezka,
KatrinOS

Деток(18)