Здравствуйте, собираемся купить квартиру в доме Орджоникидзе 2а. Может кто-нибудь знает про этот дом? Какие там проблемы есть, какой двор и вообще как вам расположение? И еще есть вариант пр. Советский 71. Какой лучше на ваш взгляд. Город плохо знаем.

проблемы все те, что могут быть в старом фонде, например старые коммуникации. старая проводка, старая канализация, старая кровля, старые облезшие подъезды, старые бабки в основной своей массе жильцов и т.д.. Отвратные дворы. отсутствие парковочных мест и ухоженных детских площадок. Пьяные и громко шумящие толпы народа на любые выходные (центр города самый как никак. зачем он вам? не понятно..) , а уж праздники это треш полный - обоссаны и обблеваны все дворы. припарковаться негде совершенно. ну в общем все прелести жизни в самом центре города:lol:*Thumbs_up* пы.сы: вообще все вменяемые люди стараются уехать в новые микрорайоны, с новыми красивыми дворами, садами, школами, детскими площадками, паркингами, красотой и отсутствием дибилов обдолбанных, в общем тишиной и покоем0:-)

[b]Гость (95.190.*.*)[/b], мне кажется около этого дома постоянно транспортный коллапс. Ну и ресторан там, шумно может быть. Про старый дом и дорогой ремонт вам уже выше написали.

Мне там ремонт как раз и понравился и еще работаем оба в центре, хочется жить там же и не в хрущевках. А как Весенняя?

В старом фонде есть свои плюсы. Очень часто в центре это закрытый двор с шлакбаумом. Количество соседей минимальное, так как на этаже по 2-3 квартиры. С парковкой в таких домах проблем точно не будет. В таких квартирах высокие потолки под 3-3,5 метра и большие окна. Парадные обычно ухожены. Живут там помимо пожилых достаточно приличные, адекватные люди. В связи с чем не будет шума от "пьянок-гулянок". На Орджоникидзе, 2А смотрели себе несколько лет назад квартиру. Двор там и правда не очень, за счет того, что он узкий. А место расположения для любителей центра города замечательное. Рядом есть первая гимназия, театры, музеи, кафе и рестораны. Если как обещают будет введён платный паркинг в центре, то ситуация с парковками нормализуется.

[b]Kseniya123[/b], а как Вам сам дом показался, коммуникации, подъезд чистый?

Ну насчёт грязных подъездов и вони не соглашусь. Практически все подъезды сейчас приводят в порядок. Сменили квартиру на Весенней, на другую Весеннюю. С парковкой проблем нет, подъезд чистый. Все рядом, вечером вышли прогулялись. А если работа в центре вообще красота. Один минус - дорогие квартиры

На Советском лучше не берите, шумно. На площади Пушкина тихо вечерами, у меня там дочь живет в соседнем доме. Красота! Вышел и гуляй, хочешь по Весеньке, хочешь по набережной

[b]Гость (95.190.*.*)[/b], подъезд был обычный, в плане ремонта (окрашен и побелен), но чистый. По коммуникациям не подскажу. В квартире, которую смотрели, после ремонта все было -ок. Но помимо визуального осмотра я бы рекомендовала проверить на всякий случай напор воды, её перепады итд....

[b]мусюша[/b], да, шумновато, но там дом современнее, есть лифт, подьезд после капитального ремонта, универ под боком.

[b]Kseniya123[/b], да не только напор. проверить например какая проводка. на медь сменена или алюминий старый, смена которого будет стоить ого-го и плюс грязища и капремонт всей квартиры после смены.. трубы канализационные обязательно, чугуняка еще держит или уже все.. батареи когда меняли или хотя бы прочищали. кровля само собой. и т.д. и т.п

Всем спасибо, будем думать.

[quote=Гость (46.181.*.*)]проблемы все те, что могут быть в старом фонде, например старые коммуникации. старая проводка, старая канализация, старая кровля, старые облезшие подъезды, старые бабки в основной своей массе жильцов и т.д.. Отвратные дворы. отсутствие парковочных мест и ухоженных детских площадок. Пьяные и громко шумящие толпы народа на любые выходные (центр города самый как никак. зачем он вам? не понятно..) , а уж праздники это треш полный - обоссаны и обблеваны все дворы. припарковаться негде совершенно. ну в общем все прелести жизни в самом центре города:lol:*Thumbs_up* пы.сы: вообще все вменяемые люди стараются уехать в новые микрорайоны, с новыми красивыми дворами, садами, школами, детскими площадками, паркингами, красотой и отсутствием дибилов обдолбанных, в общем тишиной и покоем0:-)[/quote] То есть это вы приезжаете из своих новых микрорайонов на праздники в центр, чтобы загадить все дворы? :lol: По мне, так добротная сталинка с жб перекрытиями намного лучше нового фонда. В котором потрясающая слышимость и дворы, забитые под завязку машинами. Сталинка это Высокие потолки, Удобные планировки, пешая доступность во все парки и магазины, если работа рядом, то полчаса это максимум который вы будет тратить на дорогу туда и обратно. Если вам не надо тягать каждый день тяжелую коляску, то отсутствие лифта не проблема. Просторные подъезды, в котором жильцы заботятся о его состоянии - цветочки, картины. У нас квартира на весенней, минусов не вижу :) кроме автовладельцев, которые ставят машины во двор, но скоро поставят шлагбаум и этой проблемы не станет. Когда искали квартиру - главное есловие было жб перекрытия. С коммуникациями проблем нет, но мы дело капитальный ремонт и все меняли. На Советском имхо квартиры переоценены. Посмотрите Ноградскую 17 ещё для сравнения, красную 5 - часть дома не хрущёвка. Ну и весенняя хороша после драмтеатра к красноармейской

Смотрите какие перекрытия. Орджоникидзе, Советский - деревянные. Весенняя после Драмтеатра железобетонные

Тоже ищем квартиру в центре. Желательно ближе к политеху, но и подальше рассматриваем. Ценник - конь! Под 70 тыс за кв.м. *shut_up* С учетом того, что во многих по-хорошему ремонт нужен в виде смены проводки, сантехники, полов и т.п. В каких-то ремонт сделан только внешний. Смотришь, красиво все, ухоженно. По факту - обертка:,( Молчу уж, что не нравятся высокие потолки. Не знаю почему меня отталкивает сей факт. Придется привыкать8-/

что такого в высоких потолках?) прыжки вверх тренировать круглосуточно?))) а, точно))) для этого и пониженная слышимость необходима :lol: сейчас везде пешая доступность магазинов и парков, прогуляться при желании можно хоть где, и покушать, и посидеть в кафешке. по музеям не каждый день ходить же, поэтому проехать в выходной в центр не проблема, то же с театрами и т.д.

[b]Танюська[/b], плохо когда небольшая комната и высокий потолок. Ощущение что ты в колодце. Мы специально опускали потолок в ванной на 20 см. Чтобы смотрелось гармоничнее. А если комната большая, то наоборот, высокие потолки только плюс. Для меня самый большой минус центра это регулярная вонь. Работала на Островского 32, это прямо напротив Орджоникидзе 2а. Регулярно воняло так что дышать нечем.