Гость (37.22.*.*)
А покупают трёшки убитые? И сколько же стоит сейчас трёшка убитая, чтобы ещё и сделать там ремонт.

где-то месяц назад видела за 3550 трешку-сорокопятку. Быстро она пропала.Если вложить 2 миллиона, как раз и выйдет 5500. А то можно купить за 5000-5500 и так же вкладывать. А ту же трешку, если семья большая, можно взять подешевле, а потом постепенно делать ремонт, переходя из комнаты в комнату.

Цены на российскую недвижимость снижаться не будут. Об этом сообщило агентство ТАСС со ссылкой на замглавы Минстроя Никиту Стасишин

ЖК Восточный. Ну очень плотная застройка

Многовато 2 млн.

Хотелось бы спросить совета, так сказать коллективного разума
Ситуация такая: живем в доме, который планируется под снос в связи с застройкой.
В эту волну сноса не попали, скорее всего в следующую, но когда это будет неизвестно.
Мне почему-то видится срок 2-3 года, но кто знает.
Есть еще общежитие 12 кв.м. в собственности, сейчас сдается.
Думаем брать ли ипотеку до сноса.
Мысли такие: продать КГТ, взять ипотеку в новостройке, пока она строится, жить где сейсас живем, как дадут деньги за снос вложить их в ипотеку (неизвестно, хватит ли полностью погасить, но все же). Минусы: очень большой платеж для нас , около 35 выходит , вдруг нас снесут раньше,чем дом построится, нам негде жить это время (ну прям на крайняк, у мамы можно).
Или взять вторичку, сдавать ее, часть платежа ипотечного гасить сдачей в аренду.
Минусы: процент по ипотеке больше, платить коммуналку, головная боль - аренда, потом все равно перед заездом делать ремонт.
Или просто жить до сноса и когда дадут деньги за снос, их и КГТ вложить в ипотеку, там тогда наверное платеж будет не сильно большим.
Минусы: это только вторичка, так как времени ждать пока дом построится не будет, надо будет съезжать, там вроде 2 месяца дадут на съезд. А вдруг не будет подходящего для нас варианта, что тогда? Тем более съезжать будет куча народа, ажиотаж на квартиры скорее всего.
Голову сломала уже как лучше поступить.
Заранее спасибо, если кто посоветует что-то.

Гость (95.181.*.*), если деньги и вкладывать, то только в новострой. Если сроки 2-3 года, то можно купить подешевле, на котловане. В крайнем случае, потом продадите подороже и купите то, что нравится на вторичке, даже если дом ещё не достроится к моменту выселения. Со вторичкой непонятно что. Может упасть в цене, а потом ещё и на ремонт после квартирантов тратится.

Гость (95.181.*.*), а если дом не снесут, вы сможете ипотеку гасить?
Я бы исходила из этого пункта. Если нет, то лучше подождать денег.

Гость (95.181.*.*), при сносе бараков на Нахимова, на переезд давали 6 месяцев от даты получения денег на счет. Плюс выделяли 50 тыс на риэлтора.

Гость (95.181.*.*), я б на Вашем месте оформила заявку на домклик и на одобренную сумму начала подыскивать недвижимость. Как отмечено выше на рынке ооочень мало хороших вариантов, но Вы начните рассматривать.. неспешно. Добавляйте в избранное, наблюдайте за ценой.. общайтесь с продавцами, торгуйтесь… летом всегда затишье.. Вам несрочно.. ну и мониторьте рынок…

сегодня недорогую гостинку выставили Ссылка

megren
сегодня недорогую гостинку выставили Ссылка

17кв... это даже не конура, это п..ц

Гость (95.181.*.*), ремонт после квартирантов все же будет косметический, а не как в новостройке с нуля. Новостройка заманчиво конечно, что все новое, никто не жил до нас, но где мне нравятся новостройки, там очень дорого.
Гость (213.87.*.*), в режиме жесткой экономии сможем.
Knyashna, на гагарина и сибиряках точно не было полгода, вроде 2 месяца находила.
Гость (172.99.*.*), если подыскивать что-то, надо сначала КГТ продать наверное, чтобы на первый взнос было.

prosto_psi, ага. но есть и плюсы ) моя знакомая купила общагу на мирной для сдачи в аренду, пожалела! насекомые неистребимы, коммуникации изношены. будет избавляться. вот что написала: "Мирная, 8 – не рекомендую.
Да, контингент очень плохой. Плюс живность. Клопов вроде извела, но тараканы непобедимы.
В этом здании изначально запланированы общие кухни, душевые и туалеты. Всё, что будет проведено в комнату самостоятельно, – незаконно.
Электрика во всем здании очень плохая, надо либо за свой счет всю проводку делать и счетчик ставить, либо искать КГТ, в которой это уже сделали. Иначе будут перебои с электричеством..."

Какова будет примерная стоимость трешки-сорокопятки на Ленина (пересечение с Волгоградкой)?
Перепланировка. Узаконена. Собственник один взрослый. 4 этаж. большая парковка.
Хороший ремонт, сантехника, коммуникации. Остается кухня, спальня, встроенные шкафы в прихожей, комнатах.

Гость (195.246.*.*), продажная - 4500-5000тр, в зависимости от состояния, т.к. понимание "хорошего ремонта" у всех разное... Я видела незабываемую квартиру в новом доме на Лесной поляне, где возрастные продавцы по старинке наклеили "красивую" потолочную плитку. Но, надо сказать, квартира была очень ухоженная, светлая, салфеточки кружевные на комодиках... В общем, как в хрущёвку зашла

prosto_psi

megren
сегодня недорогую гостинку выставили Ссылка

17кв... это даже не конура, это п..ц

Еще и с хорошим ремонтом пишут

Гость (95.181.*.*), а дают только компенсацию за дом? Льготную ипотеку сейчас не предлагают?
У меня тоже квартира в доме под снос, там моя доля 37,6 м2, я хочу двушку квадратов 45 в ипотеку вот в соседнем доме уже начали раздавать квартиры. Многодетной семье дали трешку в новом доме в ЖК Кузнецкий. Они выбрали чуть больше площадь, чем была, платят льготную ипотеку на этот остаток, дом уже сдался, они переехали туда.

njubyf, вообще кого сносили по Гагарина И Сибирякам , насколько я знаю и с кем общалась, дают только деньги за дом и за землю, если она в собственности. Никаких ипотек и готовых квартир вроде не предлагали.
Мы вообще ни под какие льготы не подходим, ребенок один , большой уже, ни молодая семья, ни бюджетники, короче только на свои сбережения рассчитываем
Я смотрела ЖК Кузнецкцй квартиры, там все такие квартиры подешевле остальных новостроек, но там которые сейчас дома будут строится, 6 и 9, они если если лицом к училищу связи стоять справа будут. Ну какое-то не очень место. Ближе к Кузнецкому поинтереснее место, мне кажется.

njubyf
Гость (95.181.*.*), а дают только компенсацию за дом? Льготную ипотеку сейчас не предлагают?
У меня тоже квартира в доме под снос, там моя доля 37,6 м2, я хочу двушку квадратов 45 в ипотеку вот в соседнем доме уже начали раздавать квартиры. Многодетной семье дали трешку в новом доме в ЖК Кузнецкий. Они выбрали чуть больше площадь, чем была, платят льготную ипотеку на этот остаток, дом уже сдался, они переехали туда.

Скорее всего, им всё-таки выдали компенсацию деньгами, а они просто добавили ипотекой необходимую сумму. Есть льготная семейная ипотека на новостройки, которой, скорее всего, эта семья и воспользовалась.

В прошлом году мы проводили сделку, при которой у людей сносили дом, который находился в ипотеке, и им "перенесли" условия и ставку по этой ипотеке на приобретаемую квартиру (это было выгодно, т.к. у них по старой ипотеке ставка была ниже нынешних). Но это был длительный процесс согласования с администрацией и банком - около 2х месяцев ушло.

njubyf

prosto_psi

megren
сегодня недорогую гостинку выставили Ссылка

17кв... это даже не конура, это п..ц

Еще и с хорошим ремонтом пишут

ну они ж не уточняют, в каком году это был хороший ремонт )))