Главная / Форум / Что? Где? Почем? / Поболтаем о ценах на квартиры?

Поболтаем о ценах на квартиры?

[1] « 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 >

16.02.2024 16:06

Рябина_

offline

Knyashna, нет, но имею практику покупки нескольких квартир, без помощи риелторов.

Ответить на это Цитировать

16.02.2024 18:11

87975578

offline

Не знаю уместен ли мой вопрос в этой теме, но очень интересует мнение людей переехавших. В планах переезд из Кемерово, планируем в Подмосковье. Очень боюсь, что потянет назад, многое в жизни связано с Кемерово. Понятно, что все индивидуально. Но все же. Вы чувствовали себя , когда переехали, как будто вырвались из Сайлент Хила и рады новой жизни или испытываете тоску , возможно жалеете , что съехали? Или другие эмоции?

Ответить на это Цитировать

16.02.2024 18:35

tanyki

offline

87975578, нет , не чувствовала особой радости никогда. Утром прилетели в Кемерово в гости на неделю, я счастлива, что я здесь. Здесь моя семья и друзья, я купила здесь квартиру, возможно даже планирую здесь старость.
Да, в Москве значительно выше зарплаты и я рада, что и я и муж работаем в своих сферах и можем зарабатывать другие деньги, но какой кайф вернуться домой , пусть в мороз, но здесь все равно все родное. Моя младшая дочь уехала из Кемерово в 7 лет, сейчас ей 11 и она считает своим домом именно Сибирь . Перед поездкой она всегда говорит - мы едем домой .

Ответить на это Цитировать

16.02.2024 18:54

87975578

offline

tanyki
87975578, нет , не чувствовала особой радости никогда. Утром прилетели в Кемерово в гости на неделю, я счастлива, что я здесь. Здесь моя семья и друзья, я купила здесь квартиру, возможно даже планирую здесь старость.
Да, в Москве значительно выше зарплаты и я рада, что и я и муж работаем в своих сферах и можем зарабатывать другие деньги, но какой кайф вернуться домой , пусть в мороз, но здесь все равно все родное. Моя младшая дочь уехала из Кемерово в 7 лет, сейчас ей 11 и она считает своим домом именно Сибирь . Перед поездкой она всегда говорит - мы едем домой .

Ох, ничего себе, даже за 4 года не прошла ностальгия . Понятно. Столько недостатков здесь в Кемерово, но тоже чувствую, что и по ним буду скучать, боюсь этого, хочется покоя, именно найти свое место для жизни. Спасибо за отклик

Ответить на это Цитировать

16.02.2024 18:59

ЕвгенияШ

offline

Консультант

87975578
Не знаю уместен ли мой вопрос в этой теме, но очень интересует мнение людей переехавших. В планах переезд из Кемерово, планируем в Подмосковье. Очень боюсь, что потянет назад, многое в жизни связано с Кемерово. Понятно, что все индивидуально. Но все же. Вы чувствовали себя , когда переехали, как будто вырвались из Сайлент Хила и рады новой жизни или испытываете тоску , возможно жалеете , что съехали? Или другие эмоции?

Здесь же всё индивидуально. Я родилась в Новокузнецке и прожила там 17 лет, потом училась и работала в Томске 9 лет, потом переехала в Кемерово и больше 15 лет прожила здесь. С удовольствием бываю и в Томске, и в Новокузнецке, но особой привязки нет.
У меня есть знакомые и клиенты, которые переезжали в разные регионы и там счастливы. Есть знакомые, которые "не прижились" на новом месте. Ну и это очень сильно зависит от привязанности к семье. По моим наблюдениям, ностальгия не столько по месту, сколько по людям.

Ответить на это Цитировать

16.02.2024 19:39

трам-пам-пам

offline

Дафна
Подскажите, кто рассматривает другие города для покупки квартир, вы туда потом планируете переезжать или просто как вложение денег, а потом сдавать? Просто думали над этим вопросом, но если сдавать это же ездить надо, показывать...

Заключаете договор доверительного управления и не надо никуда ездить.
Сдаю так квартиры в Мск и СПб.
Со мной согласовали арендаторов по видеосвязи, отчеты фото/видео квартиры , данные счетчиков риелторы высылают в обговоренное время в месседжеры. Контролируют своевременность арендных платежей. Ну и какие-то проблемы арендаторов решают на местах - типа установки москитных сеток на лоджии, потекла душевая лейка, дует с окна и проч.
Оч. удобно, но надо понимать, какая цель дальнейшей покупки такой недвижки. Ну и посчитать, насколько аренда будет покрывать ипотечные платежи, а то получится чемодан без ручки.

Ответить на это Цитировать

16.02.2024 20:30

ab3

offline

gadya90
Не спорю, что бывают сложные сделки..

Для сложных сделок существуют нотариусы. Многие сложные сделки обязательно оформляются нотариусом. Но и тут(как писала одна форумчанка) присасываются агенты. Те проводить до нотариуса за 200к, ну очень тяжёлый труд.

Главное ответственность. Нотариус берёт в разы меньше 20-50к(в зависимости от стоимости), отвечает собственным карманом. А агент вообще ничем не отвечает, это какой надо труд составить мошеннический договор, но чтоб никто не подкопался.

Ответить на это Цитировать

17.02.2024 09:49

ЕвгенияШ

offline

Консультант

ab3
gadya90
Не спорю, что бывают сложные сделки..
Для сложных сделок существуют нотариусы. Многие сложные сделки обязательно оформляются нотариусом.

ab3, сложность сделки не всегда определяется сложностью документов. Да, бывают простые в документальном плане сделки, бывают более сложные, но это всего лишь документы. И нотариусы занимаются только документальной частью. Как и Домклик, через который пишут, что всё просто. Но до нотариуса и Домклика (= до документов) ещё нужно дойти.
В жизни самый сложный фактор - всегда человеческий. И это касается не только продажи недвижимости, но и в целом всех прочих сфер.

Ответить на это Цитировать

17.02.2024 10:01

ЕвгенияШ

offline

Консультант

Писала предыдущий пост и вспомнила одну из сделок, где документы были обычные - приватизация 30-летней давности, в которой 6 собственников - мама, папа и 4 ребёнка, уже взрослых, естественно. Все собственники живы, здоровы, адекватны и проживают в Кемерово. Никаких обременений и ипотек не было, опек и нотариусов не требовалось. А вот с человеческим фактором были нюансы, на которые у меня ушло 4 месяца, чтобы решить их жилищную задачку.
И да, в отличие от тех же юристов, которые берут оплату просто за поход в суд, риелтор не берёт деньги за показ, а получает свою зарплату только в случае успешного исхода дела, т.е. за результат.

Ответить на это Цитировать

18.02.2024 18:48

Arina123

offline

ЕвгенияШ
Да, цены нынче не радуют.
Я раньше вела на кемдетках тему про кемеровский новостройки, но сейчас реально они сопоставимы с ценами в тёплых краях. Не у моря, конечно, и тем не менее...
Работаю риелтором 10 лет, но в этом году впервые всерьёз задумалась над тем, что если у кого-то тоже дёргается глаз от кемеровских цен, а в перспективе хочется в более тёплые края, есть смысл рассмотреть переезд. Думаю, не возобновить ли тему с новостройками, но уже не кемеровскими?..

Отличная идея! Очень было бы познавательно. Откройте тему

Ответить на это Цитировать

27.06.2024 04:32

axel_detki

offline

Сам уже давно покупаю и продаю квартиры и участки без риэлтеров. По квартирам написал парсер авито и собираю статистику: Ссылка

Ответить на это Цитировать

27.06.2024 17:54

ab3

offline

axel_detki
Сам уже давно покупаю и продаю квартиры и участки без риэлтеров. По квартирам написал парсер авито и собираю статистику: Ссылка

Так это и называется риелтор.

Ответить на это Цитировать

28.06.2024 17:57

Master-Family

offline

Подскажите, здесь несколько лет назад была тема о купли-продажи недвижимости без агентств. Эта тема уже не ведётся ? Там еще модератор заносил данные в таблицу. Есть есть, киньте, пожалуйста, ссылку

Ответить на это Цитировать

28.06.2024 19:13

ЕвгенияШ

offline

Консультант

Master-Family, Ссылка

Ответить на это Цитировать

28.06.2024 19:16

ab3

offline

Master-Family, Ссылка Не факт, что от агентов избавитесь. На авито они под обличиями простых покупателей лезут, вынюхивают, промывают мозги. Типа простые люди все жулики, только агенты ангелы

Ответить на это Цитировать

06.01.2025 22:07

inna_42

offline

Добрый вечер, вопрос про продажу квартиры, полученную в наследство. Нужно ли платить налог с продажи квартиры, если квартира в собственности три года, досталась по наследству женщине пенсионеру, у нее есть в собственности другая квартира?

Ответить на это Цитировать

07.01.2025 22:42

87975578

offline

inna_42, Да, нужно платить или ждать еще два года, так как на данный момент минимальный срок владения 5 лет, чтобы не платить.

Отредактировано 87975578 07.01.2025 22:43

Ответить на это Цитировать

08.01.2025 12:24

gadya90

offline

Если квартира в наследство досталась, то было можно через 3 года продавать без налога

Отредактировано gadya90 08.01.2025 12:25

Ответить на это Цитировать

09.01.2025 22:26

ab3

offline

inna_42, Ссылка полезная статья о налогах с квартиры пенсионерам. Там вроде 3 года.

Отредактировано ab3 09.01.2025 22:27

Ответить на это Цитировать

13.01.2025 12:31

ЕвгенияШ

offline

Консультант

inna_42
Добрый вечер, вопрос про продажу квартиры, полученную в наследство. Нужно ли платить налог с продажи квартиры, если квартира в собственности три года, досталась по наследству женщине пенсионеру, у нее есть в собственности другая квартира?

Срок владения для уплаты налога при наследственной квартире исчисляется с даты смерти наследодателя и он должен составлять не менее 3х лет. Т.е. даже если право на квартиру наследник оформил позавчера, но наследодатель умер более 3х лет назад, платить налог при продаже квартиры не нужно.

Ответить на это Цитировать

[1] « 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 >

Показать пользователей на карте

Незарегистрированные пользователи не могут оставлять сообщения в данной теме. Зарегистрироваться.

Мухина Наталья Владимировна

Цикл онлайн консультаций по вопросам детской и подростковой психологии

Ситникова Екатерина Владимировна

Оказание юридической помощи гражданам. ООО «Юридический Центр Ситниковой Е.В.»

Назад в раздел

Разделы форума

Планируем!
Беременность и роды
Малыши
Школьники и студенты
Особые дети
Ровесники
Добрые дела
Города и сёла
Районы, кварталы
Ой, мамочки!
Ах, папочки!
СемьЯ
Хобби
Хозяюшки
Отзывы
Что? Где? Почем?

Общий
Доска объявлений
Консультации (архив)

Дни рождения

Пользователей(63)

Tanjuhsa,
lenskaja,
LadaLa,
Люся_из_Юрги,
Екатерина1514,
11858,
лебедь-лара,
kira200658,
kmv42rus,
лена142,
bazdyreva.oksan,
Елизавета92,
malrina19771501,
Yaanto2008,
loba777,
Koteneva,
zalina,
Светлана1972,
alena_kibeneva,
Александр@,
Забава,
Лесена,
annushka,
ana_gruntal,
Rok-cana,
Eva888,
samirova,
Lenchu,
Laki-mail.ru,
irinapetrykina,
starinchik30,
vershi,
vbienrf1977,
Yana74,
Шишун,
Умница2013,
AlenaA15,
LizaTre,
помеля,
15011972,
Марина,
ДарьяГамеза,
Sonush,
Gella6,
zluchka,
mamasvetlanka,
pimkaas,
Стрекозка,
sherstenok,
Sorokonogka,
вика0310,
Monday,
ekaterinat,
людмила6а,
МарияУсачева,
taniy-15,
Krasotylichka,
korolinka,
Svetochek-80,
Irochka_ru,
сынульки_2,
spoplavskaya,
detu

Деток(17)