Главная /  Форум / Консультации (архив) / Консультации юриста (Рубанов Вадим Иванович)

Консультации юриста (Рубанов Вадим Иванович)

Откровенный разговор: "Самый большой кайф – видеть, как мир ребенка приобретает краски и смысл"
« 1 2 3 4 5 >
 
#
X
06.02.2013 12:43
Дата регистрации: 28.01.2013
Дней на сайте: 4096
Авторитет: +1
offline
Гость ( 212.75.*.* )
Здравствуйте, Вадим Иванович! Подскажите, пожалуйста, является ли свидетельство о государственной регистрации права документом, подтверждающим приватизацию, в случае если на руках нет договора передачи жилья в собственность? Может ли одно существовать без другого? И подскажите, куда в нашем городе обращаться для приватизации земельного участка рядом с приватизированным частным домом? Заранее спасибо за ответ.

Добрый день! В соответствии со ст. 14 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" "Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав.
Проведенная государственная регистрация договоров и иных сделок удостоверяется посредством совершения специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки". Свидетельство о государственной регистрации права является правоподтверждающим документом. Правоустанавливающий документ в Вашем случае - договор приватизации. Договор без свидетельства существовать может. Свидетельство без договора - нет. Оформлением прав на земельные участки в городе Кемерово занимается Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области (пр.Советский, 58, т. 365330). При входе в здание Администрации в фойе направо есть "окошко" по приему документов.
Ответить на это Цитировать
 
#
X
08.02.2013 15:05
Дата регистрации: 31.12.2012
Дней на сайте: 4124
Авторитет: +4
offline
Добрый день!Вадим Иванович,подскажите:при приватизации квартиры родители и брат написали отказную,приватизация оформлена на меня и мою маленькую дочь.Может ли потом,когда родителей уже не будет,брат претендовать на какую-то долю от квартиры?
Ответить на это Цитировать
 
#
X
08.02.2013 20:46
Дата регистрации: 28.01.2013
Дней на сайте: 4096
Авторитет: +1
offline
oksana79
vadim13, Подскажите действительно ли заканчивается бесплатная приватизация после 1 марта 2013 года? И как быть тем кто не успел? каким образом выкупать свою квартиру?

С 01.03.2013 года заканчивается не бесплатная, а вообще приватизация жилья в принципе. Кто не успеет, будет продолжать проживать в жилых помещениях на прежних правах (социальный найм, найм). Законодателем эта дата уже дважды переносилась. Сейчас все комментарии к тому, что дальше её откладывать не будут. Возможность выкупа занимаемых жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде действующим законодательством не предусмотрена. Советую срочно заняться приватизацией. Важно успеть сдать документы на приватизацию до 01.03.2013г. Получены они могут быть позднее.
Ответить на это Цитировать
 
#
X
08.02.2013 20:52
Дата регистрации: 28.01.2013
Дней на сайте: 4096
Авторитет: +1
offline
Аквамаринка
Добрый день!Вадим Иванович,подскажите:при приватизации квартиры родители и брат написали отказную,приватизация оформлена на меня и мою маленькую дочь.Может ли потом,когда родителей уже не будет,брат претендовать на какую-то долю от квартиры?

Нет, не может. Она не будет включаться в наследственную массу после смерти родителей. Квартира является Вашей с дочерью собственностью.

Ответить на это Цитировать
 
#
X
10.02.2013 19:05
Дата регистрации: 05.05.2011
Дней на сайте: 4730
Авторитет: +8
offline
Добрый день! Вадим Иванович, не знаю к кому обратиться. Живем в бараке 6 квартир, у нас угловая и через наш двор все проходят на свои огороды, чтобы меньше обходить. у всех жильцов земля не приватизирована.( примерно около 1 сотки). можно как то запретить эти походы.
Ответить на это Цитировать
 
#
X
10.02.2013 19:31
Гость (95.30.*.*)
Добрый день!Нам с братом по наследству достался приватизированный участок за городом в садовом обществе,но на нем построен еще и небольшой дом,который в докум-х никак не фигурирует.Скажите,нам как-то нужно оформлять документально этот дом и как это сделать? Или в принципе это не нужно,главное,что есть докум-ты на землю,а что построено на этой земле-это не важно?
Ответить на это Цитировать
 
#
X
10.02.2013 20:15
Дата регистрации: 06.10.2009
Дней на сайте: 5306
Авторитет: +5
offline
Добрый день! Вадим Иванович, подскажите как поступить в следующей ситуации. Приобретена 2комнатная квартира (собственники супруги) в ипотеку под залог имеющейся. Ипотека погашается мат.капиталом, согласие оформляется на приобретенную 2комнатную квартиру. Параллельно приобретенная 2комнатная квартира реконструируется на две равнозначные 1комнатные. Возможно ли оформить право собственности одной 1комнатной квартиры на супругов, а другой 1комнатной на детей. Или сначала надо оформить 2комнатную на всех четверых, а потом каждую по отдельности. И еще, если эти квартиры будут продаваться, можно вообще не оформлять на детей право собственности, а после продажи этих квартир, приобрести другую (равнозначную или большей площади) и оформить это право. Заранее благодарна за ответ.
Ответить на это Цитировать
 
#
X
10.02.2013 23:13
Дата регистрации: 08.06.2010
Дней на сайте: 5061
Авторитет: +27
Разместил рецепт
offline
Вадим Иванович, добрый день. Вопрос про приватизацию. Родители приватизировали квартиру лет так 7 назад, собирали документы и т.д., но до юстиции (последней инстанции) дело не дошло:-/ Считается ли квартира приватизированной? (налог приходит, платим каждый год). И как сейчас завершить этот процесс? я так понимаю имеющиеся документы недействительны (договор, кадастровый паспорт и т.д.?) Заранее спасибо. И еще каков размер госпошлины на приватизацию?
Ответить на это Цитировать
 
#
X
12.02.2013 04:45
Дата регистрации: 21.11.2011
Дней на сайте: 4530
Авторитет: +5
offline
Здравствуйте!
подскажите куда обратиться. у нас с братом одинаковая фамилия (голо...), а у родителей отличается от нас на одну букву (гола...) как доказать, что мы их наследники.?
Ответить на это Цитировать
 
#
X
13.02.2013 18:35
Дата регистрации: 28.01.2013
Дней на сайте: 4096
Авторитет: +1
offline
просто_Оксана
Добрый день! Вадим Иванович, не знаю к кому обратиться. Живем в бараке 6 квартир, у нас угловая и через наш двор все проходят на свои огороды, чтобы меньше обходить. у всех жильцов земля не приватизирована.( примерно около 1 сотки). можно как то запретить эти походы.

Способов видится два. Физическое препятствие - забор (ограда, калитка, замок). Если такая мера не приемлема, то в соответствии со ст. 274 Гражданского кодекса РФ могу посоветовать Вам предложить соседям заключить письменное соглашение о сервитуте. Сервитут - это ограниченное право пользования (в Вашем случае в целях прохода) земельным участком. Если договориться о размере оплаты за проход не получится, возможно установление этой цены в судебном порядке.
Ответить на это Цитировать
 
#
X
13.02.2013 18:51
Дата регистрации: 28.01.2013
Дней на сайте: 4096
Авторитет: +1
offline
Гость ( 95.30.*.* )
Добрый день!Нам с братом по наследству достался приватизированный участок за городом в садовом обществе,но на нем построен еще и небольшой дом,который в докум-х никак не фигурирует.Скажите,нам как-то нужно оформлять документально этот дом и как это сделать? Или в принципе это не нужно,главное,что есть докум-ты на землю,а что построено на этой земле-это не важно?

Оформлять или нет документы на дом - дело очень личное. У меня у самого дача никак не оформлена, хотя сам был регистратором прав и зам.Руководителя в Росреестре (на Октябрьском, 3г). При отсутствии документов на дом Вы несете риск того, что Юридически его нет. Не сможете дом продать, застраховать, заключить договоры на энергообеспечение и т.п., он не перейдет по наследству и т.д. При наличии оформленных документов на землю, право на дом оформить не сложно. Способов (механизмов) оформления много, описывать долго. Приходите с документами на прием, выберем приемлемый Вам вариант.
Ответить на это Цитировать
 
#
X
13.02.2013 19:08
Дата регистрации: 28.01.2013
Дней на сайте: 4096
Авторитет: +1
offline
I@лиска
Добрый день! Вадим Иванович, подскажите как поступить в следующей ситуации. Приобретена 2комнатная квартира (собственники супруги) в ипотеку под залог имеющейся. Ипотека погашается мат.капиталом, согласие оформляется на приобретенную 2комнатную квартиру. Параллельно приобретенная 2комнатная квартира реконструируется на две равнозначные 1комнатные. Возможно ли оформить право собственности одной 1комнатной квартиры на супругов, а другой 1комнатной на детей. Или сначала надо оформить 2комнатную на всех четверых, а потом каждую по отдельности. И еще, если эти квартиры будут продаваться, можно вообще не оформлять на детей право собственности, а после продажи этих квартир, приобрести другую (равнозначную или большей площади) и оформить это право. Заранее благодарна за ответ.

Если квартира приобретается с использованием материнского капитала, то она однозначно должна быть оформлена на всех членов семьи. Все последующие операции с квартирой, сособственниками которой будут являться несовершеннолетние дети, будут осуществляться с предварительного разрешения органов опеки и попечительства. Стройте планы, исходя из этой аксиомы.
Ответить на это Цитировать
 
#
X
13.02.2013 19:38
Дата регистрации: 28.01.2013
Дней на сайте: 4096
Авторитет: +1
offline
Lika35
Вадим Иванович, добрый день. Вопрос про приватизацию. Родители приватизировали квартиру лет так 7 назад, собирали документы и т.д., но до юстиции (последней инстанции) дело не дошло:-/ Считается ли квартира приватизированной? (налог приходит, платим каждый год). И как сейчас завершить этот процесс? я так понимаю имеющиеся документы недействительны (договор, кадастровый паспорт и т.д.?) Заранее спасибо. И еще каков размер госпошлины на приватизацию?

Договор приватизации действителен, а вот с технической документацией может быть вопрос. Если сделаете новый кадастровый паспорт, вопросов с регистрацией права собственности в Росреестре точно не будет. Госпошлина за регистрацию права для физических лиц - 1 000 рублей.
Ответить на это Цитировать
 
#
X
13.02.2013 19:44
Дата регистрации: 28.01.2013
Дней на сайте: 4096
Авторитет: +1
offline
crazy86
Здравствуйте! подскажите пожалуйста, про приватизацию. на руках только договор соц найма и выписка с реестра ( администрация выдавала) и ещё квитанция для оплаты услуг БТИ. возможно успеть до 1 марта приватезировать квартиру и как? заранее благодарна за ответ.

Ещё возможно, но времени совсем мало остается. Следует собрать необходимый пакет документов, в зависимости от конкретной ситуации. Более подробно возможно ответить при личной встрече.
Ответить на это Цитировать
 
#
X
13.02.2013 19:49
Дата регистрации: 28.01.2013
Дней на сайте: 4096
Авторитет: +1
offline
MaxPol
Здравствуйте! подскажите куда обратиться. у нас с братом одинаковая фамилия (голо...), а у родителей отличается от нас на одну букву (гола...) как доказать, что мы их наследники.?

Если обращения в органы ЗАГСа не принесли результатов, возможно этот вопрос решить в судебном порядке. Приходите с паспортами и свидетельствами о рождении, обязательно найдем пути решения проблемы.
Ответить на это Цитировать
 
#
X
13.02.2013 20:06
Дата регистрации: 12.04.2011
Дней на сайте: 4753
Авторитет: +7
offline
Здравствуйте, Вадим Иванович. Подскажите, пожалуйста, насколько реально снять с регистрационного учета бывшего члена семьи (разведены в 2003г.), он же - квартиросъемщик (не проживает в квартире с 1997г.) для дальнейшей приватизации квартиры?
Ответить на это Цитировать
 
#
X
13.02.2013 21:52
Дата регистрации: 05.05.2011
Дней на сайте: 4730
Авторитет: +8
offline
Вадим Иванович, спасибо за совет. действительно забор не помог.
Ответить на это Цитировать
 
#
X
14.02.2013 01:12
Дата регистрации: 28.01.2013
Дней на сайте: 4096
Авторитет: +1
offline
sokette
Здравствуйте, Вадим Иванович. Подскажите, пожалуйста, насколько реально снять с регистрационного учета бывшего члена семьи (разведены в 2003г.), он же - квартиросъемщик (не проживает в квартире с 1997г.) для дальнейшей приватизации квартиры?

Добрый вечер! С "..дальнейшей приватизацией" сейчас самый острый вопрос. Говорят Путин сегодня выступал с инициативой еще на два года приватизацию продлить. Сам не слышал, пока не берусь комментировать. Для полной оценки ситуации необходимо больше информации: где бывший член семьи сейчас проживает, на каких правах (собственность, найм, краткосрочный найм, социальный найм, член семьи собственника или нанимателя), с кем проживает, состав семьи, имеет ли в собственности еще другое жилье, материальное и социальное положение, виды дохода? Все эти вопросы существенно важные для объективного ответа на Ваш вопрос. Жду дополнительной информации.
Ответить на это Цитировать
 
#
X
14.02.2013 21:41
Дата регистрации: 18.08.2008
Дней на сайте: 5720
Авторитет: +13
Показать на карте
offline
Здравствуйте. Задавала вопрос в другой теме, но она закрылась. Может Вы мне ответите.
Ситуация такова. Умер свекор еще в марте 2012. Завещание составлено на сестру мужа на 1/2 доли квартиры. Вторая половина находится у свекрови в собственности, но то же завещание составлено на сестру мужа. Муж не претендует на наследство вообще. Нотариус документы на наследство ей не выдает, мотивируя тем, что в свое время была перепланировка, т.е. был разобран встроенный шкаф и перенесен на место входа в комнату, а вместо шкафа сделали вход в комнату. Она требует чтобы они шли в суд и узаконивали перепланировку. Мы говорим, что нотариус не права, она должна выдать документы на наследство, а потом наследники сами будут решать вопросы по перепланировке. Скажите какие нужно предпринимать действия и можно ли забрать документы у этого нотариуса и пойти к другому. Если идти в суд, то как написать заявление.
Ответить на это Цитировать
 
#
X
14.02.2013 22:19
Дата регистрации: 03.11.2010
Дней на сайте: 4913
Авторитет: +5
offline
Добрый вечер! Подскажите пожалуйста, хочу купить квартиру у своей мамы и рассчитаться материнским капиталом, возможно ли это? своей жилплощади в собственности нет, мы в этой квартире только прописаны.
Ответить на это Цитировать
« 1 2 3 4 5 >

Назад в раздел

 

Дни рождения
Пользователей(56)
jana170487,
vycheslavovna,
Lyuba-viya,
маринатраляля,
Ольга_88,
Натуся1978,
Наиля,
matime,
kr_kr_kr,
tancan,
shikina86,
Lilary,
Kolymaha,
иравова,
КарпенкоНаталья,
Larisa549,
Minidich,
KORSIKA74,
swan,
sanchess42,
Tais,
izolda83,
julie73,
Kandik,
Маруся17,
annaovechkina,
rtonya,
stskemer,
ninessa,
snigireva-n94,
Lav_ina,
kmv_,
алиса2012,
konfetkaru,
Уля_ля,
Galyvim,
violetka,
belka1986,
СветикЧок,
ctvalya,
olga-333,
yaryshkina,
arinka24,
bogdan624,
denisova.kem,
yulia_galiulina,
hannablack,
iana1981,
anna1704,
Nastya17,
olg1704,
R1O2S3E,
Chokopie,
OlenkaOlenka,
цыпа,
Sky_
Деток(22)
Надюша (Родитель Молма),
Захар (Мама natasha-lk),
Полина (Мама Jukkala),
Виктор (Мама tusek),
Маруся (Мама Алига),
Максим (Мама vopilova),
Камила (Родитель julara),
Ванечка (Мама Yula83),
Арсений (Мама xoa83),
Евгений (Папа FraxusX),
Полина (Мама AVEO),
Дарина (Мама Marina41),
Захар (Родитель Natasha_k),
Варенька (Мама ele-gontareva),
Арина (Мама netlenkaa),
Сергей Александрович (Мама KS-KS),
Сынулька (Мама Ol4ic),
Дарья (Мама venaryt),
Марк (Мама Yano4ka-kmr),
Кристина (Мама marisha88),
Дашенька (Мама Мося),
Сынок (Мама vika_oktabrina)
Все пользователи
Кто онлайн
Пользователей (3)
Гостей: 211
Мама и малыш

Все для мамы и малыша в одном месте!

Подробные условия