Гость (176.196.*.*)Очень ждем ответа
Здравствуйте! У нас с сестрой в собственности имеется часть жилого дома в двухквартирном доме. Можем ли мы продать свою половину без согласия соседей. В свидетельстве так и написано часть жилого дома, назначение: жилое, общая площадь..., этаж 1, адрес... Существующие ограничения права: не зарегистрировано. и если мы не сможем продать его без согласия соседа, входит ли в эти же условия земельный участок, или им мы можем распоряжаться как хотим?
YegorovolegСпасибо за ответ. А продать мы им можем только по рыночной цене? Свою стоимость мы уже не можем предлагать?
Здравствуйте, Гость (176.196.*.*)! К сожаленью вы не сможете продать ни землю, ни часть жилого дома без согласиясвоих соседей-долющиков, так как ваша часть дома и часть земельного участка в натуре не выделена вам. Для продажи недвижимости без согласия соседей вы можете в порядке ст.250 ГК РФ предложить им в письменной форме выкупить у вас доли по рыночной стоимости предварительно оценив их у специалиста-оценщика, так как ваши соседи имеют преимущественное право покупки доли. Срок для принятия решения о выкупе долей у ваших соседей составляет 30 дней с даты получения уведомления-предложения о выкупе ваших долей. Такое предоложение должно быть вручено соседям надлежащим образом - под роспись с указанием даты получения и расшифровки ф.и.о. По истечению 30 дней ваши соседи либо приобретут у вас доли, либо откажутся в их приобретении. После этого вы сможете их продать третьим лицам.
С уважением, директор «Юридического Центра» Егоров О.С., тел.8 983 254 03 63.
Yegorovoleg
Здравствуйте Гость (176.196.*.*)! Здравствуйте Гость (176.196.*.*). По закону об ипотеке жилая недвижимость, приобретаемая заемщиком с помощью ипотечного кредита, сразу же должна оформляться в его собственность.
В соответствии с Российским законодательством, супруг (супруга) автоматически становится созаемщиком по ипотечному кредиту. В случае, если у супругов есть желание избежать солидарной ответственности по ипотечному кредиту или равных прав на приобретаемую ипотечную недвижимость, необходимо составлять брачный контракт.
Учитывая, что данная квартира приобретается в период брака, то она будет являться совместной собственностью супругов, независимо от того, на чье имя она документально оформлена.
С уважением, директор «Юридического Центра» Егоров О.С., тел.8 983 254 03 63.
Занятия в клубе проводят психологи, педагоги, юристы, специалисты по социальной работе, в форме тематических лекций, бесед, "круглых столов"...
Подробные условия