Главная /  Форум / Консультации (архив) / Консультация агентства по недвижимости («Ваш Консультант по недвижимости»)

Консультация агентства по недвижимости («Ваш Консультант по недвижимости»)

Когда любая помощь важна!
1 2 >
 
#
X
12.09.2013 21:11
Дата регистрации: 13.09.2013
Дней на сайте: 2322
Авторитет: +2
offline
Консультант
Интернет-проект «Детки!» совместно с агентством «Ваш Консультант по недвижимости» начинают цикл он-лайн консультаций по обмену квартир и оформлению ипотеки.

Консультировать будет: руководитель агентства и молодая мама троих детей – Куксина Маргарита Юрьевна.

Все свои вопросы, касающиеся недвижимости, задавайте в теме.

т. 39-33-90, 51-08-71
сайт агентства: Ссылка
e-mail: konsul42@.bk.ru
Отредактировано модератором backend 23.09.2013 15:54
Ответить на это Цитировать
 
#
X
13.09.2013 15:15
Дата регистрации: 07.11.2011
Дней на сайте: 2998
Авторитет: +2
offline
Здравствуйте, Маргарита Юрьевна, подскажите ,я хочу обменять одну квартиру на другую с увеличением площади ., смогут ли я воспользоваться мат.капиталом если ребенку еще только 6 месяцев?
Ответить на это Цитировать
 
#
X
13.09.2013 17:03
Дата регистрации: 13.09.2013
Дней на сайте: 2322
Авторитет: +2
offline
Консультант
Такой вариант возможен, если оформить ипотеку сроком на 2 месяца, она будет погашена материнским капиталом. Если Вас интересуют подробности оформления такой ипотеки, можете оставить нам свои координаты.
Ответить на это Цитировать
 
#
X
25.09.2013 19:25
Дата регистрации: 17.01.2013
Дней на сайте: 2561
Авторитет: +13
offline
Здравствуйте!
Хотим приобрести дом, использую средства материнского капитала с небольшими личными накоплениями. Слышали, что есть какие-то особые требования к дому. Подскажите какие…
Ответить на это Цитировать
 
#
X
28.09.2013 23:53
Дата регистрации: 06.02.2010
Дней на сайте: 3638
Авторитет: +33
Разместил рассказ о родах Разместил рецепт
Osa
offline
Маргарита Юрьевна!Здравствуйте. У нас ситуация следующая- продаем свою квартиру и квартиру отца в другом городе. Квартиру в другом городе покупают по сертификату. Деньги по нему придут в течении 2 месяцев.Как оформить договор купли-продажи с покупателями? Подписать предварительный договор? Взять обязательство с них? Чтобы не получилось что и квартиру продали и денег не увидели. И т.к мы будем приобретать бОльшую жилплощадь на 2 месяца взять ипотеку на сумму,которую мы ожидать будем?
Ответить на это Цитировать
 
#
X
30.09.2013 12:00
Дата регистрации: 29.10.2010
Дней на сайте: 3372
Авторитет: +2
offline
Добрый день. У меня 2 детей от первого брака, одному уже 16 лет. Сейчас я второй раз вышла замуж и у нас родился ребенок. Хотим расшириться за счет материнского капитала. Кто будет собственником жилья?
Ответить на это Цитировать
 
#
X
01.10.2013 10:17
Дата регистрации: 13.09.2013
Дней на сайте: 2322
Авторитет: +2
offline
Консультант
figuristka07,
Добрый день!
Если Вашему ребенку исполнилось 3 года, и Вы, приобретая дом, пользуетесь материнским капиталом без ипотечного кредита, то никаких особых требований к дому нет. Пакет документов должен соответствовать требованиям Росреестра и самое главное – должен быть грамотно составлен договор купли-продажи (составление подобного договора в нашем агентстве стоит 500р).
Если Вашему ребенку меньше 3 лет и при сделке Вы используете ипотечный кредит, то банк вправе выставить дополнительные условия, т.к. приобретаемый дом будет являться залогом банка.
Ответить на это Цитировать
 
#
X
01.10.2013 10:19
Дата регистрации: 13.09.2013
Дней на сайте: 2322
Авторитет: +2
offline
Консультант
Osa,
Здравствуйте! К сожалению не понятно, какой сертификат, поэтому не могу сказать, как обстоят дела на практике. Будем верить, что это действительно займет 2 месяца. Обязательно предусмотреть в договоре штрафные санкции в случае просрочки платежа и порядок расторжения в случае невыплаты. В договоре на новую квартиру можно также прописать рассрочку с такими же штрафными санкциями, либо взять кредит.
Ответить на это Цитировать
 
#
X
01.10.2013 10:19
Дата регистрации: 13.09.2013
Дней на сайте: 2322
Авторитет: +2
offline
Консультант
tasia22,
Здравствуйте!
Вы, 2 детей от первого брака, младший ребенок и супруг, если Вы официально зарегистрировали брак.
Ответить на это Цитировать
 
#
X
01.10.2013 15:50
Дата регистрации: 17.08.2010
Дней на сайте: 3445
Авторитет: +85
Показать на карте
Состою в клубе
offline
Модератор
Ваш_Консультант, Добрый день! При оформлении ипотеки на вторичное жилье, банк проверяет квартиру на чистоту продажи? Или это дело самого покупателя?
Ответить на это Цитировать
 
#
X
02.10.2013 13:36
Дата регистрации: 13.09.2013
Дней на сайте: 2322
Авторитет: +2
offline
Консультант
verx.ylia,
Добрый день!
Банк запрашивает выписку из ЕГРП (единый государственный реестр прав) о наличии ограничений и обременений на приобретаемое жилье. как правило эту выписку заказывают представители риэлторского агентства, которые сопровождают продавцов квартиры. Без нее банк не разрешит совершение сделки.
Ответить на это Цитировать
 
#
X
02.10.2013 14:00
Дата регистрации: 06.02.2010
Дней на сайте: 3638
Авторитет: +33
Разместил рассказ о родах Разместил рецепт
Osa
offline
Ваш_Консультант, извиняюсь,не написала какой сертификат. Это сертификат на определенную сумму, за жилье,пострадавшее при землетрясении 19 июня в Беловском районе и не подлежащее восстановлению.
Ответить на это Цитировать
 
#
X
03.10.2013 22:05
Дата регистрации: 17.08.2010
Дней на сайте: 3445
Авторитет: +85
Показать на карте
Состою в клубе
offline
Модератор
Ваш_Консультант
verx.ylia,
Добрый день!
Банк запрашивает выписку из ЕГРП (единый государственный реестр прав) о наличии ограничений и обременений на приобретаемое жилье. как правило эту выписку заказывают представители риэлторского агентства, которые сопровождают продавцов квартиры. Без нее банк не разрешит совершение сделки.

А сам собственник не может взять эту выписку?
Ответить на это Цитировать
 
#
X
07.10.2013 15:32
Дата регистрации: 13.09.2013
Дней на сайте: 2322
Авторитет: +2
offline
Консультант
verx.ylia,
Выписку может взять любое физическое лицо. Необходимо оплатить госпошлину по квитанции (за предоставление сведений).
Ответить на это Цитировать
 
#
X
25.10.2013 01:02
Дата регистрации: 09.09.2011
Дней на сайте: 3057
Авторитет: +34
Показать на карте
Состою в клубе
offline
Ваш_Консультант, можно ли воспользоваться мат.капиталом приобретая квартиру у застройщика без ипотеки? (ребенку нет 3-х лет)
Ответить на это Цитировать
 
#
X
25.10.2013 11:14
Дата регистрации: 13.09.2013
Дней на сайте: 2322
Авторитет: +2
offline
Консультант
Murzik,
Добрый день!
Если ребенку нет 3х лет, воспользоваться материнским капиталом можно только через Пенсионный фонд, он перечисляет деньги через 2 месяца. Вам необходимо уточнить у застройщика, готовы ли они на такие условия.
Ответить на это Цитировать
 
#
X
25.10.2013 17:08
Дата регистрации: 13.02.2012
Дней на сайте: 2900
Авторитет: +13
Показать на карте
offline
Ваш_Консультант, подскажите, пожалуйста, у нас есть 2-комнатная квартира в Лен. р-не, собственников трое: я и мои родители. Мы с мамой хотели бы разменять эту квартиру на 2 жилплощади (нам с мамой и отцу), но отец не хочет. Нам говорили, что есть закон, по которому после 3 предложенных вариантов обмена и отказа 3-им собственником, можно идти в суд, чтобы разменять таки эту квартиру. Правда ли это? Есть ли действительно такой закон?
Ответить на это Цитировать
 
#
X
25.10.2013 17:57
Дата регистрации: 12.02.2013
Дней на сайте: 2535
Авторитет: +13
offline
Маргарита Юрьевна! У нас такая ситуация: купили квартиру в ипотеку, остаток погасили мат.капиталом. Квартира оформлена на мужа, для погашения мат.капиталом давали нотариальное обязательство в пенс.фонд, что после погашения ипотеки, оформим на всю семью квартиру в т.ч. несовершеннолетних детей. Сейчас ипотека погашена, мы хотим продать квартиру, чтобы купить в другом городе квартиру. Что нам делать, можно ли продать квартиру, не переоформляя ее на всю семью, а новую квартиру в другом городе уже купить на всю семью? Будут ли сложности с пенс. фондом, учитывая нотариальное обязательство?
Ответить на это Цитировать
 
#
X
28.10.2013 17:32
Дата регистрации: 13.09.2013
Дней на сайте: 2322
Авторитет: +2
offline
Консультант
anutadar,
Сейчас такого нет. Есть несколько вариантов решения проблемы, но при любом из них без согласия отца продать квартиру нельзя. Мы можем предложить проведение переговоров. Вариант, который подойдет Вам, можно узнать только после прояснения ситуации. В большинстве случаев этот вопрос можно решить мирным путем (без судебного разбирательства). Обращайтесь, мы Вам поможем!
Ответить на это Цитировать
 
#
X
28.10.2013 17:33
Дата регистрации: 13.09.2013
Дней на сайте: 2322
Авторитет: +2
offline
Консультант
Велина,
Здравствуйте!
Перед продажей квартиры Вы обязаны выделить детям доли и получить разрешение опеки. Если этого не сделать, может дойди до возбуждения уголовного дела о мошенничестве.
Ответить на это Цитировать
1 2 >

Назад в раздел

 

Дни рождения
Пользователей(43)
12матвей,
Lesena,
таняХ,
Natalyshka,
Мария_Фридман,
zlatagil,
nela,
ksupa2301,
donskaya09,
василисааа,
kira091212,
Marina09,
Romik33,
len04ka,
@МЭРИ@,
Шатенка,
Таша000,
mamayla,
Soldatjane,
grisha,
шведка,
Sladka,
Цезарь,
Marusik86,
Sюша,
Таша@,
Kalipso,
GalnaS,
Вероника2301,
Евгений333,
Allenka,
Sветл@н@,
nata.nagornaya,
Neudakhina,
ДэниСэм,
Любаха,
pantherka,
Табулетка,
Naskka,
Наталья3386,
Олеся_t,
ОльгаУ,
Leleka_
Деток(24)
Леонид (Мама Ксения),
Даниэль (Папа tjv),
Викапусичка (Мама Nasty60684),
Диана (Родитель геннадьевна2606),
Анна (Мама Устинка),
Лиза (Мама Арлика),
Мария (Мама Anastasiya_MS),
София (Мама Anastasiya_MS),
Анна (Мама olga42),
Лешечка (Мама L_nata),
Денис (Родитель natalisv84),
CatAlex (Мама Валентина78),
Кристина (Мама ЮляП42),
Сергей (Мама Ольга_26),
НАСТЕНЬКА (Родитель ola2929),
Катерина (Мама aleonorar),
паша (Мама 8989),
саша (Мама 8989),
Алексей (Мама cozanostra),
Максим (Мама dinamik-1988),
Дарий (Мама Sattiva),
Данил (Мама sneg266),
Доча (Мама chernoburohka),
Мирон (Мама jana7878)
Все пользователи
Кто онлайн
Пользователей (127)
Гостей: 70
"Семь гномов", школа раннего развития детей

Комплексная образовательная программа "Планета детства" подготовит вашего ребенка к школе!

Подробные условия