Куксина Маргарита Юрьевна
Руководитель
Консультации по вопросам недвижимости: использование материнского капитала, оформление ипотеки, оформление документов, покупка/продажа недвижимости.
С уважением, "Ваш КОНСУЛЬТАНТ по недвижимости"
Руководитель Маргарита Юрьевна Куксина,т.8-913-430-00-33
Заместитель руководителя Ольга Степановна Жданова, т.39-33-90
г. Кемерово б-р Строителей,27 т.51-08-71
сайт: ;
Вопросы и ответы (24):
Юлия12 июля 2015 в 17:49
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста,будет ли считаться иждевенцем-сын,которому будет 18 лет при оформлении ипотеки?
katerina31 мая 2015 в 18:05
Здравствуйте ! Подскажите, возможно ли использовать маткапитал на покупку жилья если я не работаю и ребёнку нет ещё 3-х лет ? Нашла подходящую квартиру , часть суммы у меня есть, не хватает примерно 400 тыс. руб. Есть ли банки которые не учитывают доход заемщика , если ипотека оформляется на сумму маткапитала ? С мужем разведены, из официальных доходов у меня только алименты, но они обычно ведь банком не учитываются . Что можно сделать в такой ситуации ?
Любавинка12 мая 2015 в 14:50
Добрый день! Скажите, возможно ли приобретение квартиры за счет двух материнских капиталов (моего и моей родной сестры)? И нужно ли ждать при этом, когда детям исполнится три года? Спасибо!
Куксина Маргарита Юрьевна
Ответ Любавинка12 мая 2015 в 14:50
Добрый день!
До исполнения детям 3 лет это невозможно, т.к. регистрируется залог банка( на 2 залога банки не пойдут).
Возможно ли это сделать позднее, можно оценив документы.
На кого оформлена квартира сейчас?
Вы планируете все вместе там проживать?
Приглашаем Вас на бесплатную консультацию в офис!
Побеседовав с Вами, мы сможем предложить нестандартное решение. И не нужно будет ждать до 3 лет.
Лучше подойти вместе с сестрой и с собственником квартиры. Предварительно позвоните, чтобы обозначить время!
До исполнения детям 3 лет это невозможно, т.к. регистрируется залог банка( на 2 залога банки не пойдут).
Возможно ли это сделать позднее, можно оценив документы.
На кого оформлена квартира сейчас?
Вы планируете все вместе там проживать?
Приглашаем Вас на бесплатную консультацию в офис!
Побеседовав с Вами, мы сможем предложить нестандартное решение. И не нужно будет ждать до 3 лет.
Лучше подойти вместе с сестрой и с собственником квартиры. Предварительно позвоните, чтобы обозначить время!
innafedotkina18 марта 2015 в 21:31
Добрый вечер, хочу купить квартиру с использованием материнского капитала, могу ли я в договоре купли продажи отобразить доли на квартиру только себе и детям,а мужа не включать в договор, так как мы совместно не проживаем хотя не разведены и прописан он по другому адресу.Или может ему нужно составить какой нибудь документ? Заранее спасибо.
Куксина Маргарита Юрьевна
Ответ innafedotkina18 марта 2015 в 21:31
Здравствуйте, благодарим за ваш запрос! Если сертификат на материнский капитал был получен с предоставлением документов на Вашего мужа, то по закону Вы будете обязаны в любом случае (даже в случае развода) выделить ему долю. Получить более подробную информацию по Вашему вопросу Вы можете в формате бесплатной консультации в офисе по адресу: г. Кемерово, бульвар Строителей, 27 и по телефону (3842) 51-08-71, 89515966242.
innafedotkina20 марта 2015 в 22:55
Спасибо за ответ, хотелось бы уточнить, какие именно документы мужа? материнский капитал оформлен на моё имя.
Куксина Маргарита Юрьевна
Ответ innafedotkina20 марта 2015 в 22:55
Здравствуйте, если Вы были при получении материнского капиталла в законном браке, то по законодательству Вы должны предоставить Свидетельство о заключении брака и нотариально заверенное согласие о распределении долей на всех членов семьи (включая мужа) либо нотариально-заверенный отказ мужа от доли. Более подробную консультацию Вы также можете получить у нас в офисе по адресу: г. Кемерово, Бульвар Строителей 27, (3842) 51-08-71.
С уважением,
Ваш консультант по недвижимости
С уважением,
Ваш консультант по недвижимости
KarinaRudakova17 января 2015 в 18:07
Добрый вечер! У нас на примете дом, который хотим купить, у нас договор аренды с последующим выкупом, все дело в цене дома при покупке. Цена завышена, все это понимают, но реальную стоимость без специалистов мы определить не можем. Мы напрямую общаемся с продавцом, без агентств. Как нам узнать реальную стоимость дома. Вы предоставляете такие услуги? Стоимость?
Куксина Маргарита Юрьевна
Ответ KarinaRudakova17 января 2015 в 18:07
Здравствуйте!
Есть специальные компании оценщиков, они определяют реальную стоимость дома и предоставляют официальный отчет. Вы можете обратиться за бесплатной консультацией к нашему специалисту - Шабловской Наталье Николаевне контактный телефон: 76-62-42 или прийти на бесплатную консультацию в наш офис! Ждем Вас!
Есть специальные компании оценщиков, они определяют реальную стоимость дома и предоставляют официальный отчет. Вы можете обратиться за бесплатной консультацией к нашему специалисту - Шабловской Наталье Николаевне контактный телефон: 76-62-42 или прийти на бесплатную консультацию в наш офис! Ждем Вас!
Возможность07 декабря 2014 в 20:34
Здравствуйте! В квартиру к родственникам проникли неизвестные люди, и пропал только договор купли-продажи квартиры. Другие документы на квартиру на месте, как, впрочем, и всё остальное (то есть шли похоже именно за этим договором). Может быть пропала ещё копия паспорта собственника. Чем чревата потеря договора? Зачем он и кому может понадобиться? Как теперь восстанавливать документы на квартиру?
Куксина Маргарита Юрьевна
Ответ Возможность07 декабря 2014 в 20:34
Здравствуйте!
Восстановить документы можно в Росреестре на пр.Октябрьском, 3г, во 2 и 3 окне, оплатив госпошлину.
Без собственника с Вашей квартирой нельзя совершить никакие сделки, только если от Вашего имени будет оформлена нотариальная доверенность.
Восстановить документы можно в Росреестре на пр.Октябрьском, 3г, во 2 и 3 окне, оплатив госпошлину.
Без собственника с Вашей квартирой нельзя совершить никакие сделки, только если от Вашего имени будет оформлена нотариальная доверенность.
relou-Елена06 декабря 2014 в 16:51
Добрый день Маргарита Юрьевна. Очень приятно Вас тут наблюдать.)))Селюкина Елена)))
Куксина Маргарита Юрьевна
Ответ relou-Елена06 декабря 2014 в 16:51
Очень приятно) Ждем Вас в гости к нам в офис))
Iris-Ka01 декабря 2014 в 19:50
Добрый день,
имеется квартира, в которой прописаны 3 взрослых(мать, сын, дочь) и 1 несовершеннолетний ребенок (ребенок дочери) - у каждого равная доля в собственности. может ли брат выкупить долю у сестры при помощи ипотечного займа, сестра в свою очередь эту сумму использует в качестве первоначального взноса при оформлении ипотеки на отдельное жилье?
т.е. возможно ли в данном случае оформление выкупа доли между близкими родственниками в ипотеку?
имеется квартира, в которой прописаны 3 взрослых(мать, сын, дочь) и 1 несовершеннолетний ребенок (ребенок дочери) - у каждого равная доля в собственности. может ли брат выкупить долю у сестры при помощи ипотечного займа, сестра в свою очередь эту сумму использует в качестве первоначального взноса при оформлении ипотеки на отдельное жилье?
т.е. возможно ли в данном случае оформление выкупа доли между близкими родственниками в ипотеку?
Куксина Маргарита Юрьевна
Ответ Iris-Ka01 декабря 2014 в 19:50
Здравствуйте, в Вашей ситуации Ваш брат должен выкупить все три доли и тогда он станет полноправным собственником. Более подробную информацию Вы можете получить в нашем офисе по адресу: г. Кемерово, бульвар Строителей 27 у ипотечного брокера Ждановой Ольги Степановны, к.т. (3842) 51-08-71, 39-33-90.
iay120217 ноября 2014 в 17:54
Доброго времени суток!!!
У меня такой вопрос: у бабушки есть квартира. у квартиры было три собственника, т. е. дедушка, бабушка, сын, после смерти дедушки все достается бабушке и ее сыну, но уже прошло 5 лет и свидетельство на право собственности еще не получено. Будет ли за это какой-нибудь штраф, если документы оформлены не до конца...
У меня такой вопрос: у бабушки есть квартира. у квартиры было три собственника, т. е. дедушка, бабушка, сын, после смерти дедушки все достается бабушке и ее сыну, но уже прошло 5 лет и свидетельство на право собственности еще не получено. Будет ли за это какой-нибудь штраф, если документы оформлены не до конца...
Куксина Маргарита Юрьевна
Ответ iay120217 ноября 2014 в 17:54
Здравствуйте!
Нет, никакого штрафа не будет! Если Вы вступили в наследство, то можете подать документы в Росреестр на регистрацию права собственности в любое время.
Нет, никакого штрафа не будет! Если Вы вступили в наследство, то можете подать документы в Росреестр на регистрацию права собственности в любое время.
Возможность12 ноября 2014 в 21:37
Здравствуйте! Продаю квартиру, многие звонят с вопросом "а такой-то банк ипотеку на Вашу квартиру даст?". Как и где можно узнать, дадут ли какие-то банки ипотеку на мою квартиру? (Юридически она чиста, просто не очень ликвидна, расположена в 2-этажном доме.)
Куксина Маргарита Юрьевна
Ответ Возможность12 ноября 2014 в 21:37
Здравствуйте!
У каждого банка свои требования к документам на квартиру, вот примерный список:
Свидетельство о праве собственности
Договор (основание)
Тех. паспорт на квартиру /акт по перепланировке (желательно не позднее 2000 года)
Кадастровый паспорт
Письмо-заключение от страховой компании
Справка об отсутствии задолженности оригинал по коммунальным услугам (управляющая компания ЖКХ)
Справка о прописанных лицах (1 мес.)
Выписка из ЕГРП/Сообщение об отказе (пр.Октябрьский, 3Г)
Все страницы паспорта продавца/доверенного лица/ свидетельство о рождении
Справка от нарколога и психиатра .
Если есть еще собственники:
Согласие супруга/и (нотариально заверенное)
Доверенность нотариально заверенная копия
Распоряжение органов опеки + документы по объекту, указанному в распоряжении
Если у Вас есть вопросы о том, как и где оформляются документы, звоните нашему документалисту Наталье, 76-48-52. Будем рады помочь!
У каждого банка свои требования к документам на квартиру, вот примерный список:
Свидетельство о праве собственности
Договор (основание)
Тех. паспорт на квартиру /акт по перепланировке (желательно не позднее 2000 года)
Кадастровый паспорт
Письмо-заключение от страховой компании
Справка об отсутствии задолженности оригинал по коммунальным услугам (управляющая компания ЖКХ)
Справка о прописанных лицах (1 мес.)
Выписка из ЕГРП/Сообщение об отказе (пр.Октябрьский, 3Г)
Все страницы паспорта продавца/доверенного лица/ свидетельство о рождении
Справка от нарколога и психиатра .
Если есть еще собственники:
Согласие супруга/и (нотариально заверенное)
Доверенность нотариально заверенная копия
Распоряжение органов опеки + документы по объекту, указанному в распоряжении
Если у Вас есть вопросы о том, как и где оформляются документы, звоните нашему документалисту Наталье, 76-48-52. Будем рады помочь!
Все консультации носят рекомендательный характер и не могут заменить очную консультацию.
В случае проблем со здоровьем, если вопрос требует безотлагательного решения, сразу
обратитесь к специалисту или вызовите скорую помощь.
В случае проблем со здоровьем, если вопрос требует безотлагательного решения, сразу
обратитесь к специалисту или вызовите скорую помощь.
Friends, центр изучения английского языка
Качественно исправляем школьные пробелы, учим уверенно говорить и понимать на английском и все это в дружелюбной домашней атмосфере.
Подробные условия
