ksenechka88, я покупала 50 кв. В спорной ситуации мне застройщик добавил 6(сначала 4,потом еще 2) кв. бесплатно. 1,5 квадрата у меня ушло на стены.
вот как не считай, все-равно выгоднее получается.

Я знаю о чем пишу у меня в 1 квартире ремонт заканчивается сейчас,а в след. году в следующей начинается.
И еще такой момент- я не смогла бы жить в квартире с ремонтом под ключ ну это лично я

ksenechka88, какие бы там деньги не были, ну за полтора то года можно построить трехподъездник девятиэтажный, и мозги людям не ипать и сроки не сдвигать))))
За то время, пока "строится" дом на Леонова 4 от сибграда - фск построил дом рядом, еще на рекордной дом построили, сдс 5 домов сдал и куча строится, промстрой залил в центре и на поляне немало квадратов, кгс трудится, фонд с 68мкрн уже 4 дома практически построил за полгода,
А те бедные люди, кто свои кровные сибграду отдал, бросились продавать квартиры, но их либо не знающие берут либо из других городов, клюя на цены...

ИМХО перед покупкой надо все проверять, чуть какой кризис долбанет и здравствуй долгострой! При том что крупные застройщики 08-09гг продолжали строить))
Если купили квартиру то и ждите, авось пронесет)))) декларации почитайте на досуге и поправки к ним и у всех домов, новострой всегда риск, а тут еще и вдвойге))

ИМХО перед покупкой надо все проверять, чуть какой кризис долбанет и здравствуй долгострой! При том что крупные застройщики 08-09гг продолжали строить))
Если купили квартиру то и ждите, авось пронесет)))) декларации почитайте на досуге и поправки к ним и у всех домов, новострой всегда риск, а тут еще и вдвойге))

Жень, мои мысли озвучила

ИМХО перед покупкой надо все проверять, чуть какой кризис долбанет и здравствуй долгострой! При том что крупные застройщики 08-09гг продолжали строить))
Если купили квартиру то и ждите, авось пронесет)))) декларации почитайте на досуге и поправки к ним и у всех домов, новострой всегда риск, а тут еще и вдвойге))
так сечас вроде принят закон об обязательном страховании ответственности застройщиков! или не так это ? это же гарантия как никак.

Ольга_, ну дык ты сама все прекрасно знаешь))) поэтому и берешь все у проверенной надежной компании с большими оборотами, а не у мелких "точечников"

ksenechka88, а что с мкстрой не так????

E-Maks, внимательно читаю тему, но еще не все понимаю ))))

ИМХО перед покупкой надо все проверять, чуть какой кризис долбанет и здравствуй долгострой

- расскажите, пожалуйста, на что именно надо обратить внимание

mama_Мария, интересуюсь, как строят хорошо или нет?

ksenechka88, бу га га.
Крупным компаниям с надежной базой страховка дома меньше стоит, чем мелким еле еле рентабельным, у которых страховка до 10% доходить может. Сумму страховки они в квадраты впишут и цена выше будет))

Если долгострой то страховку замучаешься получать, сначала через суд доказать надо что застройщик банкрот.
Прибыль не получить со страховки, вернут лишь ЧАСТЬ денег, которые за квартиру отдашь. Т. К. Считается средняя цена за квадрат.
Если в ипотеку берешь и долгострой - в страховке выгодополучатель или как его там - банк будет, и платежи не отменят в ближайшие несколько месяцев.


Ну и нужен такой геморрой?? Не проще ли сразу обезопасить себя по максимуму?

Слышала от знакомых, что люди квартирами на Космической довольны. От себя ничего добавить не могу, не дождалась еще ключиков заветных

трам-пам-пам, ну я считаю что надо тех рассматривать, кто в тяжелые времена себя хорошо показал объемами и сроками строительства. Критерии -
1) репутация застройщика, его проекты
2) разрешение на строительство, проектная, аренда земли
3) дду от застройщика или уступка от него
4) сдвигал сроки на попозже на своих объектах или нет, предварительный заключают или нет и тп

Пока на всем этом только Промстрой СДС КГС более позитивные. Из тех что поменьше - от ФРЖС и тот что с Промстроем родные берега строит, забыла название, есть и другие норм фирмы, но реально сроки вечно отодвигают и темпы еле еле, к таким очень настороженно отношусь

E-Maks, вы так агитируете СДС, Промстрой....., % с продаж имеете хороший? Без обид только, но вот СДС тоже сроки сдачи подрывает, причем не на 1-2месяца. Подруга первую квартиру на радуге в сдсе покупала , так месяцев 5-6 тожепростите " задержка" была. Ну про Промстрой спорить вообще не буду, контора надежная, но и стоимость квартир далеко не всем по карману.

mama_Мария, вот я тоже об этом думаю. в том числе и сроки! никто во время не сдает. я так понимаю не только в них самих дело. тут еще всякие администрации и тому подобное. которым тоже денег надо народных!

в т.ч. у них у крупных одно и тоже строится. от места к месту только переезжают при чем от кгс мало хороших отзывов о качестве... да и промстрой промерзает...

mama_Мария, это не агитация а обычная инфа, спросите у опытных людей про это, вам тот же список назовут
Надо в целом оценивать а не придираться к 2 - 5 месяцам (поэтому пункт последий),либо тысячи метров в год сдают, либо сотни (образно говоря)

ksenechka88, самое лучшее, как говорит муж, построить дом самим, проблем много отпадет сразу)))))) ты и инвестор и застройщик и бригадир порою))))))

ksenechka88, да да! Про административный ресурс тут на все 1000% подмечено, все свою рубль везде урвать хотят!!!! С вами соглашусь на 100%.

E-Maks, дешевле готовый частный дом купить...

E-Maks, может я ошибаюсь, но вы меня поправите, если что. На те самые тысячи и сотни кВ.метров ( образно) влияет административный ресурс, более " приближенным" и места на строительства лучше предоставляются, я так понимаю среди застройщиков существуют определенные тендеры???

mama_Мария, это вопрос в связи с дружбой АГТ с СДС и ПС?))))
Как они там разбираются между собой я не знаю. Но участок за сельхозом выиграл Програнд.
Я думаю если мощностей больше то и участки больше должны быть.. Их же в аренду берут. А с фирмам с малыми оборотами сложнее.