[b]Emigrate30[/b], Ясно. Мы ее даже и не видели....

Серебряный бор 16, кто в курсе,когда у нас приведут в порядок подъезд??грязь ужасная,пыль.все в квартиру летит.никто не думает даже мыть. [b][/b]

Серебряный бор 16, кто в курсе,когда у нас приведут в порядок подъезд??грязь ужасная,пыль.все в квартиру летит.никто не думает даже мыть. [b][/b]

[b]Гость (176.197.*.*)[/b], когда со всеми жильцами заключать договора! Мне так в УК сказали.

m(_)mFKТак может все жильцы год заселяться будут.и что они год и мыть не будут!!бред какой!а за обслуживание платить будем.где догика!!а кто-ниб.уже заключал договор?можно уже пойти к ним после праздников заключать?

[b]Гость (176.197.*.*)[/b], после праздников можно идти! Я так и сделаю! По ходу УК никакая компания...

Дом №16, по поводу УО. Мы сейчас будем заключать договор или соглашение с той управляющей организацией, с которой застройщик заключил (должен был заключить договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома). Поэтому внимательно читайте основание договора, который будете подписывать, там должно быть основание - договор между застройщиком и этой УО, смотрите дату этого договора, а еще лучше попросите, чтобы его вам показали, чтобы знать что входит в обязательства УО, согласно договора между ними. От какого числа подписан этот договор, то есть с какого числа УО должна была выполнять свои обязательства. Так же смотрите на какой период вы подписываете договор. Там должно быть прописано: до заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса (который должен пройти не позднее 60 дней с даты выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома,+10 дней на уведомление о выбранной УО жильцов дома). То есть в совокупности 70 дней с даты ввода дома в эксплуатацию, у нас это 25 ноября, если посчитать, то получается до 8 марта. Но как всегда наши органы местного самоуправления не телятся, и наш дом еще не выставили на торги. И еще один нюанс, договор, который вы будете подписывать не должен (и не может) называться Договором [b]управления[/b] многоквартирным домом, он может называться договором на обслуживание...

Жители 6к2 , а именно обладатели 2к квартир. Скажите где выключатель ствета на кухне находиться? Хоть убейте, нету его и все!

[quote=Гость (213.87.*.*)] там должно быть основание - договор между застройщиком и этой УО, смотрите дату этого договора, а еще лучше попросите, чтобы его вам показали, чтобы знать что входит в обязательства УО, согласно договора между ними. От какого числа подписан этот договор, то есть с какого числа УО должна была выполнять свои обязательства.[/quote] И что, если там стоит дата, например 25 ноября, но УО не убиралась в подъездах и не вывозила мусор. Что в этом случае делать? [quote=Гость (213.87.*.*)]И еще один нюанс, договор, который вы будете подписывать не должен (и не может) называться Договором управления многоквартирным домом, он может называться договором на обслуживание...[/quote] что делать, если там будет написано договор управления? И еще вопрос, как только мы заключим договор с УК, только тогда можно оставлять заявку на опломбирование счетчиков воды и эл. счетчиков. И еще интересует вопрос, как будут насчитывать оплату за коммунальные услуги в первый месяц, когда УК не выполняла свои функции. По факту, как только получили ключи, сразу прописались и ждали момента, когда можно заключать договор. Но сколько и как насчитают за этот месяц непонятно.

Может быть кто подскажет, если у вас такая же ситуация. Я приняла квартиру в 16 доме, но в акте приема-передачи написала, что отсутствуют счетчики тепла, мне сказали, что поставят. Но так и не поставили. Кому-нибудь устраняли замечания из акта приемо-передачи или нужно претензию писать? И что насчет того, что многие получили ключи позже, чем 30 ноября.

[quote=Гость (46.180.*.*)]И что, если там стоит дата, например 25 ноября,[/quote] Думаю и надеюсь что там этой даты не будет. но УО не убиралась в подъездах и не вывозила мусор. Что в этом случае делать? В этом случае составляется акт, фиксирующий неоказание или некачественное оказание жилищных услуг или невыполнение работ или выполнение работ с нарушениями их качества составляется в порядке, предусмотренном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354. Акт составляется в свободной форме. Процедура составления акта детально описана в разделе 10 данных Правил. [quote=Гость (46.180.*.*)]что делать, если там будет написано договор управления?[/quote] Ссылаетесь на ч. 5 ст. 162 ЖК РФ, которая четко обозначает в каких случаях и с кем заключается договор управления многоквартирным домом. Это 1.С собственниками помещений, при выборе управляющей организации [b]общим собранием[/b] (мы пока не являемся собственниками, мы лица, принявшие помещения от застройщика по акту) 2. УО выбрана[b] по результатам открытого конкурса по отбору УО[/b] 3. [b]Застройщик [/b]заключает договор управления многоквартирным домом Так как застройщик обязан был заключить договор управления 16 домом, то мы в соответствии с п.7.4. ст.155 ЖК РФ вносим плату за жилое помещение и коммунальные услуги такой УО. Не может быть два договора управления на один многоквартирный дом. [quote=Гость (46.180.*.*)] как только мы заключим договор с УК, только тогда можно оставлять заявку на опломбирование счетчиков воды и эл. счетчиков[/quote][quote=Гость (46.180.*.*)] как только мы заключим договор с УК, только тогда можно оставлять заявку на опломбирование счетчиков воды и эл. счетчиков[/quote] да [quote=Гость (46.180.*.*)] как будут насчитывать оплату за коммунальные услуги в первый месяц,[/quote] по индивидуальным приборам учета, а с 1 января 2017 г. и обращение с твердыми коммунальными отходами. Почитайте ст. 154 ЖК РФ, что входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. [quote=Гость (46.180.*.*)] Но так и не поставили. [/quote] пишите, звоните, узнавайте, можете претензию написать.

[b]Гость (213.87.*.*)[/b], а вы приняли квартиру без замечаний?если с замечаниями ,то как быстро их устранили?Вам не известно,чипы от вашего дома будут бесплатные(в 6корп.1 был один бесплатный).А уже в 6 корп.2 сказали,что бесплатных нет!

Кто из гостей** школу ждал? Получите http://www.kem.kp.ru/online/news/2620684/ *Thumbs_up* По предварительным данным второй корпус 36 школы. Четырехэтажный. Плюс отдельно стоящее двухэтажное здание с бассейном *Yahoo!*

Мы приняли квартиру со второго раза после устранения замечаний. [quote=Людмила07]Вам не известно,чипы от вашего дома будут бесплатные[/quote] Я здесь уже писала про бесплатные чипы несколько раз. Что у нас будет, узнаем в будущем, домофоны в нашем доме еще не устанавливали. Повторюсь еще раз, что решение об установки домофона принимается на [b]общем собрании собственников.[/b] И если такое решение принято, тогда все жильцы многоквартирного дома должны оплатить расходы на установку домофона, в том числе и чипы, и оплачивать его обслуживание. Без согласия собственников никто не может навязывать дополнительные услуги за плату. Попробую привести пример-аналогию. Допустим, завтра УО решит поставить золотые двери входные, выполнит свое решение, и предъявит вам счет за установку и обслуживание, вы согласитесь? Не знаю удачный пример или нет. Или такой пример попробую, На вашу дверь УО решит поставить дополнительный замок или сменить ваш на новый, по ее мнению более надежный, без вашего согласия, какие ваши действия? Входная дверь в подъезд является [b] собственностью [/b]всех жильцов дома и только они могут решить что с ней делать, а если кто то решил улучшить дверь по своей собственной инициативе, то это их право, но они должны обеспечить беспрепятственный доступ к жилью их владельцев. Заказывая домофон в специализированной организации УО также заказывает чипы по количеству собственников в доме, то есть чипы входят в стоимость установки домофона (хотя это не суть). Если из выше написанного что то не понятно, пишите. И еще раз повторюсь, УО это исполнитель, которого нанимают собственники многоквартирного дома, для исполнения тех обязательств, которые собственники определяют, выбирая подписывая договор с УО. Это, конечно в ближайшем будущем, когда собственники должны будут провести общее собрание по выбору УО, определить виды работ и цены на содержание жилого помещения. Все это решается на общем собрании собственников. Я пишу это для чего, чтобы жильцы уже наконец поняли, что не только квартира является их собственностью, но и весь многоквартирный дом, в котором они проживают. И все зависит от нас самих как будут выглядеть наши подъезды, придомовая территория и кому и сколько платить. Я понимаю, что нормативов много и не каждый может в них разобраться, но уважаемые соседи, почитайте хотя бы ЖК РФ. Задавайте вопросы, действуйте, будьте немного активнее.

[quote=Любима]Кто из гостей** школу ждал? Получите Ссылка [/quote] Это хорошо, но она не в нашем микрорайоне "Семейный", дети должны будут переходить дорогу.

[quote=Гость (213.87.*.*)][quote=Любима]Кто из гостей** школу ждал? Получите Ссылка [/quote] Это хорошо, но она не в нашем микрорайоне "Семейный", дети должны будут переходить дорогу.[/quote] "дети должны будут переходить дорогу" - жееееесть)))

[quote=June_June] [quote=Гость (213.87.*.*)][quote=Любима]Кто из гостей** школу ждал? Получите Ссылка [/quote] Это хорошо, но она не в нашем микрорайоне "Семейный", дети должны будут переходить дорогу.[/quote] "дети должны будут переходить дорогу" - жееееесть))) [/quote]:bravo::lol:

[b]Гость (213.87.*.*)[/b], в нашем микрорайоне школы не будет никогда. Только детский сад!

Пути подходов учащихся к общеобразовательным школам с начальными классами не должны пересекать [b]проезжую часть магистральных улиц в одном уровне.[/b] п.10.4. раздела 10 СП 42.13330.2011 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.

[b]Гость (213.87.*.*)[/b], вы с неба на землю спуститесь уже) А то больно на тролля смахиваете >-< А лучше обращение напишите в Администрацию города Кемерово и там права покачайте) Очень интересно, что же вам ответят)