[quote=Катя070585]Вот поэтому и решила знающих людей послушать прежде чем зарегистрироваться[/quote]Зачем? Вы квартиру сначала сдайте.

Прежде чем сдать надо правильно договор составить

https://www.youtube.com/watch?v=n6dOrD6vtto

[quote=Катя070585]Прежде чем сдать надо правильно договор составить [/quote]Гугл в помощь и разумный подход. Если у вас антикварный шкаф пропишите, что он без царапин сфотайте и сколько будет стоит каждая царапина. Непорядочные встречаются и с той и с другой стороны. Представьте что вам всю хату разнесли и съехали. Вот и прикидывайте риски. А не о налоге в 500р ради которых вас налоговая будет отслеживать сутками нанимая стукачей. Не каждый пойдёт стучат в налоговую, и не ради каждого налоговая подорвётся.

[quote=Гость (178.176.*.*)]https://www.youtube.com/watch?v=n6dOrD6vtto[/quote]

[b]юшечка[/b], [img]/media/forum_1/baea1d20-53e8-4dae-b919-c1684df05270.png[/img]

[quote=njubyf][b]Катя070585[/b], на 11 месяцев оформляйте и налоги платить не надо.[/quote] Какая несусветная тупость!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!:bravo:

[quote=Гость (185.210.*.*)][b]юшечка[/b], [img]/media/forum_1/baea1d20-53e8-4dae-b919-c1684df05270.png[/img][/quote]

[b]Катя070585[/b], могу поделиться контактом риелтора с оч.большим опытом именно по части аренды. У него грамотный договор, учитывающий риски как для арендатора, так и для арендодателя. Я сдаю через него квартиру в Москве, полностью доверяю ему в этом вопросе. Образец договора не бесплатный, конечно, но там какие-то небольшие деньги, 2-3 тысячи вроде. Но оно того стоит, 100%.

[b]трам-пам-пам[/b], Образец договора не бесплатный, конечно, но там какие-то небольшие деньги, 2-3 тысячи вроде. Вы шутите?)))

Всем спасибо. Все поняла.

[b]Катя070585[/b], у меня есть образец договора, могу вам прислать. Бесплатно :-D

Перешлите пожалуйста если не трудно а там подкорректирую для себя как я поняла для каждого свои нюансы важны кто то против животных. Кто то против курильщиков хотя навряд ли кто будет это выполнять:-D

[b]Катя070585[/b], напишите адрес мне в личку, вышлю в пн, уже уехала с работы)

[quote=Гость (46.180.*.*)][b]трам-пам-пам[/b], Образец договора не бесплатный, конечно, но там какие-то небольшие деньги, 2-3 тысячи вроде. Вы шутите?)))[/quote] ни разу. Когда речь идет о многомиллионном имуществе ваще не склонна шутить Правильный договор и выбор хорошего арендатора уберегут от многих проблем. Поэтому я выбираю выверенный и проверенный договор, потому что именно его качество в том числе поможет мне сберечь мое имущество. А оно далеко не три рубля стоит. У меня там прописано все, и обеспечительный платеж, и кратность посещений для проверки, и штрафы за просрочку платежа, и количество проживающих, и кто оплачивает поломки, и дофига всего остального. И могу сказать 100%, что куча неадекватов отсеивается просто на чтении договора. Когда начинается - ой, а зачем к нам ходить, и так все будет хорошо? А что такого, если потом ко мне подселится брат/кум/сват, мы же аккуратные? Ой, а если я съеду раньше 11 мес., как это я не получу назад обеспечительный платеж? Нормального арендатора если и смутят какие-либо пункты, он постарается их обсудить и найти компромисс с собственником. Как правило, составить доп.соглашение по отдельным пунктам всегда можно, если люди нормальные. Но это лично мой опыт и я в принципе никого ни к чему не призываю. Ваши квартиры, вам и решать.

[b]трам-пам-пам[/b], Наличие договора и всего там прописанного еще надо в суде обвоевать) Написать можно что угодно и на многих листах. Например, чтобы по четным числам нечетных недель пыль протирали справа налево. Договоров стандартных много, а дополнять все остальное это на ваш вкус. Однако, не стоит забывать и о ЖК и ГК. Но сумму "не дорого" Вами озвученную, это Вы загнули

[b]трам-пам-пам[/b], даже если Вы купили образец договора, могли бы и просто так человеку дать. Жаль, что люди забывают, что такое бескорыстная помощь.

[quote=Гость (91.105.*.*)][b]трам-пам-пам[/b], даже если Вы купили образец договора, могли бы и просто так человеку дать. Жаль, что люди забывают, что такое бескорыстная помощь.[/quote] Как классно быть благотвлрителем за чужой счет :bravo: Купите и подарите, окажите бескорыстную помощь

[quote=Гость (46.180.*.*)][b]трам-пам-пам[/b], Наличие договора и всего там прописанного еще надо в суде обвоевать) [/quote] Согласна рисков всегда дофига. Поэтому и считаю нужным иметь правильные формулировки в договоре именно с позиции возможного обращения в суд. Никто ни от чего не застрахован в этой жизни, поэтому моя позиция по любому вопросу - если можешь снизить риски, то снижай их. А топикстартеру мой совет, какой бы договор вы в итоге не выбрали, оцените его с позиции третьей стороны: если придется, не дай бог, решать спорную ситуацию в суде, на чью сторону встанет суд, исходя из того, что написано в договоре. Ну и акт приема-передачи составляйте самым подробнейшим образом, желательно с фото, либо видео в момент передачи квартиры. Видео, кстати, вполне себе дисциплинирует некоторых людей. Ну и удачи, да +<<-<-

[quote=трам-пам-пам][quote=Гость (91.105.*.*)][b]трам-пам-пам[/b], даже если Вы купили образец договора, могли бы и просто так человеку дать. Жаль, что люди забывают, что такое бескорыстная помощь.[/quote] Как классно быть благотвлрителем за чужой счет :bravo: Купите и подарите, окажите бескорыстную помощь [/quote] зачем совершать действие повторно, если Вы уже купили?