Условия использования материнского капитала на погашение ипотечного кредита:

• Жилая недвижимость (дом, квартира, комната), приобретаемая с использованием средств материнского капитала, должна находиться на территории России.
• Материнский капитал или его часть могут быть использованы на погашение ипотеки (за исключением пеней, штрафов и комиссий).
• Приобретаемое с помощью материнского капитала жильё должно находиться в долевой собственности родителей, детей и других совместно проживающих членов семьи.
• Средства материнского капитала могут быть использованы для внесения первоначального взноса по ипотечному кредиту или для погашения основного долга и уплаты процентов по ипотеке.
• Материнским капиталом для погашения ипотеки можно воспользоваться, не дожидаясь трехлетнего возраста ребенка.
• Если брак зарегистрирован, то не имеет значения, кто из супругов является заемщиком по ипотечному кредиту.

ЛЕВА и вот тут еще почитайте: ссылка

А еще подскажите,девчонки кто разбирается. У нас осн долг сейчас 580, с мат.кап. + декретные 580-460 получится осн.долг останется 120. Ежемес.платеж уменьшится с 10тыс до 2 тыс. Брали мы на 20лет, под 12,5 проц. Нам выгодней новый кредит оформить и этот погасить,или так и продолжать платить?

.

NоЧная, новый кредит на оставшееся 120 т.р. ? Если вы возьмете потребительский, то там ставки мама дорогая, ну по крайне мере точно не 12,5% ИМХО лучше платить тот что есть и заморочек меньше. Просто платить больше по мере возможностей (например не 2, а 4 т.р. в месяц) и подавать на пересчет как накопится определенная сумма, но не на пересчет суммы ежемесячного взноса, а на пересчет срока кредита. Так вы окончательно рассчитаетесь за ипотеку за пару-тройку лет, причем без ущерба для семейного бюджета.

спасибо,Жень@}-> - такой вариант очень даже подходит,я даже и не подумала..

Ипотека - наша больная тема............ Всего два года прошло

у меня тоже ипотека:,(

и у меня*zlob*....в сбере*shut_up*...но зато живу в КВАРТИРЕ с ванной и туалетом и отдельной кухней, а не в общаге 9кв м с санузлом на 3хозяина!!!!!!!!!!!

Дашкевич
и у меня*zlob*....в сбере*shut_up*...но зато живу в КВАРТИРЕ с ванной и туалетом и отдельной кухней, а не в общаге 9кв м с санузлом на 3хозяина!!!!!!!!!!!.

*plus* только у нас 18 кв. было:-D

У меня когда муж начинает причитать по поводу ипотеки, я его сразу пресекаю: НИКТО не заставляет брать!!! У нас тоже в сбере, но срок у нас 30 лет*zlob*, т.к. я в декрете была, а нам нужно было успеть на дифференцированный платеж! Я себе план составила как за 10 лет погасить, но только с мат.капиталом, по другому не получается)))

Кто брал ипотеку АИЖК?Где лучше платить?В агентстве сказали,что в МДМ самые маленькие проценты.

ksenyamirzoeva мы уже 4 года платим через мдм там процент меньше) у нас всего 85р. получается

МДМ щас это ВТБ.....там вроде совсем не маленький %!!!!!может раньше и было такое))))

неет, втб это втб, а МДМ это МДМ. Мы сначала платили в Урсабанке, а потом они слились с МДМ и стали МДМ)) Вот каждый месяц 4 года там и платим)

Cypress, Спасибо!Тогда тоже через МДМ буду платить!!!@}-> -

Скажите пожалуйста, Банк ВТБ-24 пересчитывает проценты если гасить досрочно? и как там идет погашение основного долга равными суммами или нет?

Я прочитала на сайте ВТБ_24: "После осуществления досрочного возврата кредита банк производит перерасчет ежемесячного аннуитетного платёжа или окончательного срока возврата кредита (в соответствии с выбранным вами вариантом)."
Как они будут пересчитывать срок кредита? На основе чего? Если например кредит на 15 лет и через год мы внесли досрочно уже почти половину , как они будут считать? Кто знает точно?

Debra, если вы в заявлении на частичное досрочное гашение указали, что желаете внести сумму в счет погашения основного долга, то они вам и скостят сумму основного долга. Смотрите в графике гашения, там есть колонка - "сумма основного долга", после каждого аннуитетного платежа она уменьшается.
Так вот от этой суммы ОД (смотрим тот месяц в котором производилось досрочное гашение) отнимаете сумму уплаченную сверх аннуитетного платежа, теперь пускаетесь глазками вниз по графику платежей, находите примерно в колонке "сумма основного долга" похожую сумму и любуетесь сколько месяцев сократили (на сколько строчек вниз спустились).

akrasulina, А-а, поняла примерно:) Спасибо!

Debra
и как там идет погашение основного долга равными суммами или нет?.

Нет, не равными, мы с мужем долго смеялись: из 10тыс. на основной долг в первые 10 лет уходит по 170-240-550-1050-120-190 руб./мес. и т.д., остальное проценты *zlob* По 4 тыс. начинается где-то на 17 году. У нас ипотека на 25 лет. Итого переплата в 4 раза от суммы, которую брали 8-D