ulyuly, вы можете воспользоваться только в том случае если дача будет считаться жилым помещением и дети будут среди собственников этого жилья.
Но вопрос: если материнского капитала не хватит на оплату полной стоимости, то не факт что вам кто-то кредит даст, при отсутствии подтвержденных доходов... Даже если нецелевая ипотека, квартиру в залог, но платить-то вы кредит с чего будете ?

"Усадьба" продает на Южном, в районе новой школы, 27 тысяч/ кв метр, под отделку, 32 тыс /кв метр с отделкой. У них ещё есть схема " старое жильё в зачет". Съезжу в офис, потом подробно расскажу.

пирамида, это вы про Веры Волошиной 13Б ? Меня там смущает что сроки переносятся уже 2 раза, и если раньше речь шла о 3-ем квартале 2010, то сейчас уже 100% не раньше 1-ого квартала 2011 года. И говорят есть проблемы с подключением к сетям, когда знакомый с ними пересекался по работе эти проблемы еще не были решены и у застройщика могут быть проблемы при сдаче дома.
На этом месте раньше была поликлиника по моему, двухэтажная и водопровод и канализацию подведенные туда никак не были рассчитаны на трехподъездный десятиэтажный дом...
Мы кстати специально недавно мимо проезжали. Там первый подъезд на уровне 6-7 этажа, второй в районе четвертого, третий - третий этаж примерно...
Но радует то что он кирпичный...

Нет, не про этот.
Волошиной 13Б, там раньше был роддом № 4, кстати, но я про дом Космическая, строит номер 57. Звонила на днях, говорят 27 тыс /метр , а еще дом заложили Двужильного 37, там метр с отделкой 32 тысячи. Но на Сибэстейте ещё нет этого дома от " Усадьбы", там только нулевой цикл начат.
Я сама живу на Южном, продумываю варианты улучшений, поближе к новой школе ( район Южной Звезды).

пирамида, Я тоже на южном живу, но мне ни одни из вариантов не нравится, а те что нравится там квартир нет той площади которую мы себе можем позволить...
Космическая 57 не известно когда построится, застройщики те-же... И почему-то сильного доверия не вызывают, хотя может я зря... Кстати на сибэстейт он есть уже, я там их и нашла...
Вот кстати официальный сайт ссылка
И кстати "Усадьба" в конце недели на Кирова 14 переедет, мне сегодня звонили.

В Южной звезде 2 квартиры всего осталось, все остальное распродано, даже в тех домах которые еще не сданы, но про это я выше писала... А еще говорят у людей денег нет...

Спасибо за ссылку. очень кстати. Меня там заинтересовала схема " старое жильё в зачет". при условии проживания в нем до сдачи дома ( в смысле, в старом).
Только контору такую МКСтрой впервые вижу.

ulyuly, это понятно что в срок, но банку вашего честного слова мало... им справку о доходах подавай )))

birkoffff84
Nadiya, а как квартиры по качеству ? Брали с отделкой ?.

не без отделки брали(((до сих пор делаем.
У КГС узнайте,у них вроде цены не до небес

Nadiya, сейчас уже до небес ))) 38 т.р. за квадрат и всего 2 квартиры осталось, без балконов на первом этаже...

По поводу МКСтрой - хотим там квартиру купить, трешку. Разговаривали о том, чтобы проживать в своей квартире до сдачи дома, и отдать ее в зачет стоимости приобретаемой, в общем расклад такой - нашу они оценили в 1850, готовы найти покупателя на нее в течение месяца, а разницу в стоимости нам надо внести сейчас. А если жить в нашей квартире до сдачи дома - тогда она пойдет в зачет уже по цене 1400, и разницу в стоимости тоже надо уже сейчас, т.е. конкретно нам проживание в нашей квартире до момента сдачи обойдется в 450 т.р. Считаю дорого, но их тоже понять можно - им деньги на строительство нужны сейчас, т.е. продать нашу квартиру нужно сейчас. Спрашивали и про дом на Волошиной, что тот же застройщик строит и никак не достроит, ответили что, мол, зависит от инвестора, кто деньги вкладывает в стройку, у того и дело быстрей идет, а там заказчик не они, другой кто-то.
Показывали они документы на право собственности на землю, проектная декларация только еще не готова, но в течение месяца говорят будет, но тогда и дороже уже будут продавать. В общем мы подумали-подумали, и решились)))

А мы на Лесную поляну решились ))) 48.8 квадратов за 1,634,800
Сейчас ждем решения Сбера

На самом деле на Дружбы 5 квартир на продажу больше чем 2.
2 - это то, что застройщик продает. Есть еще у риэлторов квартиры. И сами собственники продают. В нашем подъезде например продают двушку (ок 59 кв) с частичной отделкой и кое-какими материалами, 5 этаж. Цену не знаю, могу сказать телефон владельца, недавно с ним разговаривали, узнала, что решил продавать.

Милариса, Но у риэлторов и цены выше и намного проще с документами когда напрямую у застройщика покупаешь, а главное платить не надо никому дополнительно за услуги... Да и ставки по ипотеке другие...

Мы взвесили все за и против и решили остановиться именно на Лесной поляне, потому что ипотека идет там по акции 10-10-10 без всяких комиссий, дополнительно только страховка идет, никакому риэлтору ничего платить не надо, застройщик сам все делает, только вовремя на подпись приехать, проект планировки они в БТИ утверждают сами ( изначально планировка свободная), и прочие прелести...

А разница в 4% по ипотеке это ооочень значительно...

birkoffff84, конечно надо выбирать то, что лучше подходит :)
Но вдруг кто-то ищет именно в южной звезде квартиру ))
А вообще застройщик тоже продает не за спасибо, у них есть своя контора по продажам, которая тоже берет % за услуги (возможно, меньший чем РА, я не проверяла). Это я конкретно о ЮЗ говорю, про другие - не знаю, но подозреваю, что так же все. Это как беспроцентный кредит в магазинах )) Разница между риэлтором и застрощиком не всегда очень уж большая, зависит от риэлтора. Мы покупали у застройщика, 20 тыс за все про все отдавали. Это было в 2008 году.
А в ЛП дом уже построен? Под самоотделку?

Милариса, Еще не достроен, сдается под отделку в октябре, а окончательная сдача в декабре, с уже новой планировкой квартиры. Мы под самоотделку берем, но есть и под ключ, но мы сами хотим все сделать как нам надо...

Девочки, есть из СДС кто-нибудь (ну в смысле сотрудники)? можно в ЛС, очень надо!!!8-)

Девченки, кто проконсультирует:
я совсем "чайнище" в таких делах
на следующее лето собираемся оформлять ипотеку
на первый взнос тысяч 250...0:-)
нету у нас нифига за душой :-D вот и мучаюсь... а получиться ли?
сейчас этим начинать заниматься или в следующем году
и прописки Кемеровской нет, а нужна ли она?
и з/п официальная фиговая...:-;[
куда? самой в банк, или в агентство?
и с таким маленьким первым взносом реально ли?

jana4072, вроде самый маленький % первого взноса 10%, значит самое большое на что можете рассчитывать 2 млн. 500 тыс. рэ
Вначале поищите на сайтах банков по инету Сбер, Втб, газпром ну и АИЖК конечно. Почитаете, чтоб общее представление иметь а дальше уж решите куда податься за более подробнй консультацией. Ещё обратите внимание, что есть на сайтах в продаже квартиры людей, которые не смогли рассчитаться по кредиту и на них % ниже, если вы эти кв согласитесь оформить в ипотеку.
Если ЗП официальная маленькая то можно, не везде, брать созаёмщиков, если нет, то искать нужных людей.

Ося, akrasulina, спасибо, мы пока только собираемся с мыслями
но с вопросами я к вам еще попристаю :-;[

квартиры людей, которые не смогли рассчитаться по кредиту и на них % ниже, если вы эти кв согласитесь оформить в ипотеку.

вот очень интересно, а как поискать такую информацию?
на сайте банков объявлений о продаже недвижимости не видела, но я бы задумалась

я взяла ипотеку на квартиру 3ую хрущевку. работала в "ООО",справка сами понимаете какая,в разводе,и ещё имееться иждевенец.оформила ипотеку из залоговой витрины банка. 10% первый взнос,за обналичку денег % не берётся и под 7,75% годовых. я оч.довольна. и с бумагами бегать не пришлось т.к у банка все документы были готовы естественно. в залоговой витрине также имеються и новострои и элитки,цены рыночные.