Главная /  Форум / Консультации (архив) / Консультации юристов по жилищным вопросам

Консультации юристов по жилищным вопросам

Театр кукол приглашает в выходные на увлекательные представления
« 1 2 3 4 5 >
 
#
X
13.12.2013 12:00
Дата регистрации: 21.11.2013
Дней на сайте: 2257
Авторитет: +1
offline
Мазайка, здравствуйте.

Согласно действующему законодательству обмену подлежат только жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма, т.е. находящиеся в муниципальной собственности, с письменного разрешения наймодателя (администрации города).

Поскольку Ваше жилое помещение находится в собственности, произвести его обмен не представляется возможным.

Выходом из сложившейся ситуации для Вас может быть продажа квартиры в г. Прокопьевске и покупка квартиры в г. Кемерово. Также Вы можете поменять данную квартиру по договору мены на квартиру в г. Кемерово при наличии варианта, разместив объявление в СМИ, либо обратившись в любое агенство недвижимости.

Отредактировано ЦентрСодействия 13.12.2013 12:21
Ответить на это Цитировать
 
#
X
13.12.2013 13:52
Дата регистрации: 10.12.2010
Дней на сайте: 3333
Авторитет: +5
offline
Viktori
Здравствуйте! Имею в собственности 2-х ком квартиру, сейчас ее продаем и покупаем новостройку у застройщика по договору купли-продажи, т.к. дом введен в эксплуатацию. Ипотеку оформляет на себя муж, я созаемщик, соответственно новая квартира будет пополам. Далее имеется материнский капитал и т.к. я мама троих детей, то мы можем претендовать на погашение части ипотеки еще и областным материнским капиталом. У меня такой вопрос как будут распределяться доли при использовании двух капиталов? И имеет ли право первый ребенок (он от первого брака) на долю в новой квартире? Напомню, что сейчас я единственный собственник и квартиру покупала в разводе имея одного ребенка.
На распоряжение средств мат капитала необходимо нотариальное письменное обязательство, что это такое и какова стоимость?


Ответить на это Цитировать
 
#
X
13.12.2013 15:24
Дата регистрации: 21.11.2013
Дней на сайте: 2257
Авторитет: +1
offline
Viktori, По Вашему вопросу сообщаем следующее: жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Что касается письменного обязательства, то оно берется с лица, в чьей собственности находится объект индивидуального жилищного строительства. Этим документом собственник обязуется оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала - в случае, если объект индивидуального жилищного строительства оформлен не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). Стоимость Вы можете узнать у нотариуса при обращении.
Ответить на это Цитировать
 
#
X
13.12.2013 15:35
Дата регистрации: 16.12.2011
Дней на сайте: 2962
Авторитет: +6
offline
ЦентрСодействия, Добрый день, у меня муж ветеран боевых действий, знаю, что можно встать в льготную очередь на квартиру, только вот с чего начать не знаю, подскажите пожалуйста!
Ответить на это Цитировать
 
#
X
13.12.2013 15:35
Дата регистрации: 10.12.2010
Дней на сайте: 3333
Авторитет: +5
offline
 
#
X
15.12.2013 00:41
Дата регистрации: 23.02.2012
Дней на сайте: 2893
Авторитет: +29
Показать на карте
offline
ЦентрСодействия
Мазайка, здравствуйте.

Согласно действующему законодательству обмену подлежат только жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма, т.е. находящиеся в муниципальной собственности, с письменного разрешения наймодателя (администрации города).

Поскольку Ваше жилое помещение находится в собственности, произвести его обмен не представляется возможным.

Выходом из сложившейся ситуации для Вас может быть продажа квартиры в г. Прокопьевске и покупка квартиры в г. Кемерово. Также Вы можете поменять данную квартиру по договору мены на квартиру в г. Кемерово при наличии варианта, разместив объявление в СМИ, либо обратившись в любое агенство недвижимости.



Спасибо, просто ситуация такая, что там никто не живет, риэлтор Прокопьевский и никаких результатов не получили от него (заключен договор с предоплатой по неопытности ).
Уже много где объявления разместила, толку ноль(
Обратилась к Вам, может посоветуете куда именно обратиться, может есть агентства в Кемерово, которые возьмутся за это дело
Ответить на это Цитировать
 
#
X
16.12.2013 11:40
Гость (46.181.*.*)
здравствуйте, мы купили дачу (2 участка в собственности), продавцы брат и сестра (один участок на одного оформлен другой на другого), в юстицию они ехать не захотели написали на меня 2 доверенности у нотариуса, а мы теперь сами на себя оформляем, но т.к. сама себе продать я не могу, продаю мужу участки. А сегодня позвонили с росреестра и попросили приобщить к делу расписки об оплате с теми хозяевами. Расписки есть 2 шт (на аванс и остаток) но расписки только от брата, т.к. сестру мы видели 1 раз когда у нотариуса доверку оформляли. Вот незнаю как мне это теперь объяснить в росреестре ? И вообще нет ли теперь каких налоговых последствий в связи с тем что продаю я участки мужу т.е. родственнику ?
Ответить на это Цитировать
 
#
X
16.12.2013 13:33
Дата регистрации: 21.05.2013
Дней на сайте: 2441
Авторитет: +6
Показать на карте
offline
Квартира куплена в этом году,хотим приобрести другое жилье,можем ли мы сделать обмен с доплатой (материнский капитал)?будет ли взыматься налог на прибыль?
Какие первоначальные действия при перепланировке квартиры?и где можно составить проект и уточнить некоторые проемы?
Ответить на это Цитировать
 
#
X
16.12.2013 16:45
Дата регистрации: 21.11.2013
Дней на сайте: 2257
Авторитет: +1
offline
Мазайка, здравствуйте.

В г. Кемерово существует множество агентств недвижимости, которые возможно смогут Вам помочь Ссылка Вы можете позвонить в любое из них и уточнить о возможности оказания Вам данной услуги.

Единственный нюанс – по возможности заключайте договор возмездного оказания услуг с выбранным Вами агентством, предоплата по которому не предусмотрена.

Вместе с тем, за проделанную работу, даже если квартира не будет продана, за оказанные агентством услуги Вы понесете расходы в какой-то части.
Ответить на это Цитировать
 
#
X
16.12.2013 17:01
Дата регистрации: 21.11.2013
Дней на сайте: 2257
Авторитет: +1
offline
Ладушк@, здравствуйте.

В данной ситуации Вам необходимо ознакомиться с условиями договора купли-продажи, который находится в Росреестре (а именно с пунктом "порядок расчета").

В случае, если в договоре указано, что расчет произведен до подписания договора купли-продажи, то расписки об оплате предоставлять не нужно.

В случае, если в договоре купли-продажи указано, что расчет между сторонами будет производиться после сдачи документов в Росреестр, то Вам необходимо приобщить расписки об оплате.

Поскольку Вы не являетесь собственником данных участков, а являетесь представителем продавцов по доверенности (хотя и приобретаете участки в совместную собственность с супругом), то и налоговых последствий для Вас не будет.
Более подробную консультацию по данному вопросу советуем получить в налоговом органе по месту жительства.
Ответить на это Цитировать
 
#
X
16.12.2013 17:09
Дата регистрации: 21.11.2013
Дней на сайте: 2257
Авторитет: +1
offline
Julieta, Добрый день!
В соответствии со ст.57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности, исходя из времени принятия таких граждан на учет.
Нуждающимися в жилых помещениях признаются граждане, обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы – 10,0 кв.м общей площади на одного человека (учетная норма для жителей города Кемерово утверждена Постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 28.10.2005 № 274).
С 17 ноября 2006г. на территории Кемеровской области действует закон №129-ОЗ «О категориях граждан, имеющих право на получение по договорам социального найма жилых помещений жилищного фонда Кемеровской области, и порядке предоставления им таких помещений», в соответствии с которым ветераны боевых действий имеют право на получение жилого помещения по договору социального найма, из жилищного фонда администрации Кемеровской области.
Кроме того, на территории Кемеровской области принят Закон от 16.05.2006 №58-ОЗ «О предоставлении долгосрочных целевых жилищных займов, социальных выплат на приобретение жилых помещений и развитии ипотечного жилищного кредитования», в соответствии с которым ветераны боевых действий могут улучшить свои жилищные условия в порядке очередности путем получения льготного жилищного займа на приобретение жилья за счет средств областного бюджета. Следует отметить, что займы и социальные выплаты предоставляются только в порядке очередности.
Более подробно с вышеуказанными законами Вы можете ознакомиться на главной странице официального сайта администрации города Кемерово в разделах «Предоставление социального жилья льготным категориям граждан» и «Предоставление льготных займов и социальных выплат».
За более подробной консультацией, Вы можете обратиться в МБУ «Центр содействия в улучшении жилищных условий» по адресу: проспект Советский, 59 (часы приема: понедельник-четверг с 9-00 до 17-00, пятница с 9-00 до 16-00, обед с 13-00 до 14-00), тел. 75-63-43, 75-24-36. При этом с собой желательно иметь паспорт, справку с места жительства за последние 5 лет и копию правоустанавливающего документа на жилое помещение, в котором Вы зарегистрированы.
Ответить на это Цитировать
 
#
X
16.12.2013 18:39
Дата регистрации: 16.12.2011
Дней на сайте: 2962
Авторитет: +6
offline
ЦентрСодействия, спасибо!
Ответить на это Цитировать
 
#
X
17.12.2013 13:09
Дата регистрации: 21.11.2013
Дней на сайте: 2257
Авторитет: +1
offline
pupsan, Согласно Правилам направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 № 862: Лицо, получившее государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (далее - сертификат), вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала на приобретение или строительство жилого помещения, осуществляемые гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.
В соответствии с Налоговым кодексом РФ налог на прибыль – прямой налог, взимаемый с прибыли организаций. Так как Вы являетесь физическим лицом, то налог на прибыль взиматься с Вас не будет.
Что касается вопроса о перепланировке жилого помещения, то перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований действующего законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Указанное согласование осуществляет комитет строительного контроля администрации г. Кемерово, расположенный по адресу: г.Кемерово, ул.Красная, д.9, каб.102. Всю интересующую информацию можно получить на сайте: www.mgis42.ru или по тел. 58-44-85.
Проект на перепланировку жилого помещения разрабатывается любой проектной организацией, которая входит в состав саморегулируемой организации (СРО). Информацию о нахождении проектных организациях можно получить в справочно-информационных службах г. Кемерово (тел. 079, ДубльГИС и др.).
Ответить на это Цитировать
 
#
X
17.12.2013 16:08
Дата регистрации: 06.09.2011
Дней на сайте: 3064
Авторитет: +17
Показать на карте
offline
ЦентрСодействия, добрый день!помогите разобраться с налогом при продаже недвижимостижильё в собственности менее 3х лет.когда выгоднее его продать?по достижении 3х лет,или ранее?сразу после продажи будем приобретать другое.налоговый вычет ещё не получали.
Ответить на это Цитировать
 
#
X
18.12.2013 00:35
Дата регистрации: 21.05.2013
Дней на сайте: 2441
Авторитет: +6
Показать на карте
offline
ЦентрСодействия, спасибо
Ответить на это Цитировать
 
#
X
18.12.2013 20:31
Дата регистрации: 15.02.2010
Дней на сайте: 3632
Авторитет: +90
offline
Здравствуйте! Моя мама уже участвовала в приватизации и эта квартира продана в 2004г. От работы ей была выдана другая квартира, по договору социального найма, в ней прописаны мама и мой несовершеннолетний брат- сейчас она собиралась оформить ее в собственность, но свое право на приватизацию она уже использовала, как быть в этом случае? При каких условиях квартира может быть оформлена в собственность?
Ответить на это Цитировать
 
#
X
19.12.2013 12:14
Дата регистрации: 23.01.2011
Дней на сайте: 3289
Авторитет: +8
offline
ЦентрСодействия, здравствуйте. Есть 2 квартиры одинаковые по площади в долевой собственности (дольщики одни и те же), хотим собрать доли несовершеннолетнего ребенка и мои в одной квартире. Что лучше сделать договор дарения или обмена? Подскажите пожалуйста, можно ли оспорить договор дарения в дальнейшем?
Ответить на это Цитировать
 
#
X
19.12.2013 17:48
Дата регистрации: 21.11.2013
Дней на сайте: 2257
Авторитет: +1
offline
tanyki, Здравствуйте, согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Таким образом, согласно действующему законодательству возможно оформить квартиру в собственность Вашего несовершеннолетнего брата, при условии, что он ранее не участвовал в приватизации.
Ответить на это Цитировать
 
#
X
19.12.2013 17:55
Дата регистрации: 21.11.2013
Дней на сайте: 2257
Авторитет: +1
offline
anastasiya1203, ответ на Ваш вопрос зависит от следующего: какие квартиры по площади; что есть у несовершеннолетнего, кроме данных долей, в собственности; в какой квартире будут доли у несовершеннолетнего и т.д.
За подробной консультацией, Вы можете обратиться в МБУ «Центр содействия в улучшении жилищных условий» по адресу: проспект Советский, 59 (часы приема: понедельник-четверг с 9-00 до 17-00, пятница с 9-00 до 16-00, обед с 13-00 до 14-00), тел. 75-63-43, 75-24-36. При этом с собой желательно иметь паспорт, правоустанавливающие документы и техническую документацию на жилые помещения, в которых у Вас и Вашего ребенка доли.
Ответить на это Цитировать
 
#
X
19.12.2013 20:27
Дата регистрации: 15.02.2010
Дней на сайте: 3632
Авторитет: +90
offline
ЦентрСодействия, спасибо большое Но брат к сожалению как оказалось тоже уже участвовал в приватизации А если мы пропишем в эту квартиру нового родственника, через какое время мы сможем оформить приватизацию на него?
Ответить на это Цитировать
« 1 2 3 4 5 >

Назад в раздел

 

Дни рождения
Пользователей(39)
Nastasja_ZA,
landini,
polechkaolechka,
OLGA_DOVE,
DALYA21,
ольгаЯ,
Эверест,
Antoni,
kapitan,
angel1986,
ягодная,
maksimka45,
Katrin.kemerovo,
Оля78,
изюмка,
dthjybxrfbhbirf,
yuventa85,
ShMariya,
Oксик,
tormall,
Irina3232,
Dmiterko90,
on_the_cloud,
Kutti,
morozof,
Svetlaj81,
marishkad,
Кристина_С,
akuloksanamail,
эля2601,
roman1986,
ТРО,
dfctkbyf3690,
NatalyRu,
anzheliika,
natybel,
tanayvoronova,
JulyRos,
_Elena_
Деток(18)
Катёнок (Мама Рыжик),
Евсения (Родитель ТатьянаБерен),
Ариша (Мама Ариша),
Артём (Мама Anne),
Настюша (Мама alexx42),
Дарина (Родитель loshmlv),
Степан (Мама Sтепашка),
Катюшка (Мама М@линка),
Иван (Мама Klaviatura),
ЯРОСЛАВ (Мама 1983татьяна),
РОДИОН (Мама 1983татьяна),
Александра (Мама Anastasi4ka),
Темка (Мама Фодя),
Егор (Мама evgeniatel),
Полина (Родитель victa),
Михаил (Мама Meggi),
Лиза (Мама ястреб),
Семён (Родитель bessonova55555)
Все пользователи
Кто онлайн
Пользователей (130)
Гостей: 113
КПК "ФинансИнвест"

Как законно получить средства, не дожидаясь трёхлетия ребёнка, и почему не стоит затягивать с решением по использованию маткапитала – в нашем материале.

Подробные условия