[b]Интересно узнать про рефинансирование ипотечных кредитов? [/b]

В Кемерове пройдёт большая ипотечная ярмарка Горожанам расскажут о специальных предложениях по квартирам и предложат скидки. Кемеровчанам предложат • новостройки по ценам застройщиков, от 1199 тыс. руб. В субботу, 7 февраля, с 10 до 17 часов в кемеровском офисе компании «Этажи» состоится ярмарка «Распродажа квартир». Здесь на одной площадке соберутся специалисты по первичной, вторичной и загородной недвижимости, представители банков, застройщики, юристы и эксперты по социальным программам. Каждый сможет получить бесплатную консультацию и подобрать себе недвижимость. Стоит отметить, что в Кемерове подобная ярмарка проходит не в первый раз. «Мы стараемся делать ярмарки максимально полезными для людей, – рассказывает Наталья Корчуганова, генеральный директор федеральной риелторской компании «Этажи» в Кемерове. – Самыми востребованными оказываются советы ипотечных брокеров – независимых экспертов на рынке кредитования недвижимости, которые знают все программы и при этом не привязаны к конкретному банку. Понимая это, мы приглашаем достаточное число специалистов – всё без очередей. Здесь можно со специалистом выбрать банк и наиболее выгодную ипотечную программу. Затем выбрать квартиры по фото, планировкам и 3D-панорамам. И прямо с ярмарки поехать на просмотр!» Помимо экономии времени, гости получают и реальную возможность сэкономить денежные средства. Во-первых, здесь расскажут, как получить льготы по ипотеке в виде 0,5-1% от банков-партнёров. Во-вторых, для покупателей новостроек, забронировавших квартиру в день мероприятия, – застройщики предоставляют скидки. Всё это поможет сделать покупку более выгодной и приятной. Ярмарка пройдёт по адресу: пр. Ленина, 61, 3 этаж, офис компании «Этажи». http://kem.etagi.com/rasprodazha_kvartir/

[b]Рефинансирование - миф или реальность?[/b] Многие слышали о том, что банки-залогодержатели не разрешают рефинансирование. Да, это действительно так. Но это совсем не означает, что оно не возможно! Просто схема рефинансирования применяется иная, чем при наличии согласия банка. Основные шаги рефинансирования ипотеки: ​ Подаем заявки в банки (заявка включает в себя личные документы заемщика, документы по залогу и по текущему кредиту). Получаем одобрение. ​ Подписываем кредитный договор и получаем деньги. Новый кредит выдается без обеспечения или под поручительство ФЛ. Ставка на период до оформления закладной в пользу нового банка - повышена. ​ Гасим старый ипотечный кредит, снимаем обременение и получаем справку об его отсутствии. ​ Подписываем закладную, регистрируем ее — так будет наложено обременение на квартиру вторым банком. ​ Получаем справку о наличии обременения в пользу нового банка и окончательно получаем обещанную ставку, освобождаем поручителей (если они привлекались). При рефинансировании необходимо оформить новую страховку (так как она оформляется в отношении конкретного ипотечного договора). Старую страховку можно расторгнуть и вернуть часть суммы. Дополнительными необходимыми затратами также являются расходы на регистрацию договоров, гос.пошлину при получении справок или оплату за справки банка, оценку. Еще тонкости: ​ При покупки в ипотеку строящегося жилья рефинансироваться можно только после оформления свидетельства собственности. ​ Сложно, а порой невозможно рефинансировать ипотеку, когда закладная передавалась из банка в банк (что бывает при оформлении ипотеки по стандартам АИЖК или Дельта-кредит). Лучше изначально выбирать банк, который имеет собственную программу — в таком случае передача закладной возможна только при ликвидации банка. ​ ВТБ 24 уже в 2014 году предлагал клиентам возможность рефинансировать кредит у себя в банке, при этом необходимо было только изменить один из параметров кредитования — сумму или срок. ​ Опираясь на опыт прошлого кризиса можно ожидать и от Сбербанка предложений рефинансирования взятых сегодня кредитов. Так, ипотечные кредиты, оформленные до 2010 года можно было рефинансировать при снижении процентных ставок в банке — но только один раз. Сегодня наши клиенты, обратившиеся к ипотечному брокеру, могут не только с комфортом оформить ипотеку, но и получить подробную информацию о последующем рефинансировании. При улучшении ситуации на рынке ипотечного кредитования и появлении программ банков по рефинансированию наши клиенты будут своевременно оповещены и смогутвоспользоваться услугой по проведению рефинансирования! Мы знаем о рефинансировании всё! Если остались еще вопросы, ждем Вас в Ипотечном отделе нашей Компании! Бесплатную консультацию по Ипотеке вы можете получить завтра! На Ипотечной ярмарке. Подробности! http://kem.etagi.com/rasprodazha_kvartir

[b]Ярмарка начинается через 10 минут!!![/b] http://kem.etagi.com/rasprodazha_kvartir

[b]215 актуальных объектов Аренды ждут Вас![/b] http://kem.etagi.com/realty_rent [img]/media/forum/1083705138.jpg[/img]

[b]ЖИЛОЙ ДОМ СИБИРЯКОВ-ГВАРДЕЙЦЕВ 22Б, ЖК "МОЛОДЕЖНЫЙ"[/b] [b]Район: Заводский Этажность: 16 Площадь от: 41.9 м2 Срок сдачи: 4 кв. 2016г. Цена от: 1 912 500 руб.[/b] http://kem.etagi.com/zastr

С добрым утром! *Thumbs_up*

[b]Сбербанк признал компанию “Этажи” лидером по ипотеке в России[/b] Подведение итогов 2014 года состоялось на ежегодной конференции “Инновации рынка недвижимости”, которая прошла с 7-8 февраля в Сочи, в олимпийском Горки Городе. В конференции приняли участие более 700 представителей застройщиков, агентств недвижимости и других игроков рынка со всей России. Тюменскую область представляли застройщики «Меридиан Констакшн» и ПСК “Дом”, федеральная риелторская компания “Этажи” и другие. Организатором мероприятия являлся Сбербанк России. Конференция носила практический характер — два дня тренингов, докладов, круглых столов позволили обменяться лучшими практиками в сфере ипотечного кредитования, IT-технологий, строительства и определить тренды на 2015 год. В качестве докладчиков выступали директора крупных агентств недвижимости, представители застройщиков, другие лидеры рынка недвижимости со всей России. По традиции, были названы лидеры по ипотечным сделкам со Сбербанком в 2014 году. Главную награду - благодарность от Германа Грефа, президента Сбербанка России, за достижение лучшего результата по объему выданных ипотечных кредитов среди партнеров банка получила федеральная риелторская компания “Этажи”. По словам Николая Васёва, начальника управления по работе с партнерами Сбербанка России, за прошлый год компания показала абсолютный рекорд по ипотеке за всю историю работы банка. Подводя итоги 2014 года, Анатолий Попов, вице-президент «Сбербанка России», отметил, что доля Сбербанка на рынке ипотеки выросла на 6,5% и составила 50,6%. За этот год банк полностью поменял систему работы по ипотечному кредитованию — изменил функционал кредитных специалистов, переформатировал 1198 офисов, открыл более 300 новых отделений. 2014 год — был годом синергии с партнерами. Так, например, банк запустил партнерскую программу с агентствами недвижимости, согласно которой клиент банка получает более выгодные условия по риелторской услуге. Также Сбербанк внедрил уникальную систему “Партнер-Онлайн”, позволяющую обмениваться информацией между банком, застройщиком и агентством недвижимости для подбора лучших условий по ипотеке и ускорения принятия положительного решения. На сегодня Сбербанк является лидером ипотечного рынка России. В планах на 2015 год — совершенствование линейки ипотечных продуктов. На сегодня действует акция на новостройки, где базовая ставка составляет от 14,5%, а первоначальный взнос — всего от 20%, а также акция для молодых семей со ставками от 14% и взносом от 20% на срок до 30 лет. [b]Статью с фото можно посмотреть здесь. http://kem.etagi.com/blog/blog/etagi/561.html Ипотечные программы Сбербанка здесь http://kem.etagi.com/ipoteka_banks/2.html[/b]

[b]ИПОТЕКА ЛУЧШЕ ПОТРЕБИТЕЛЬСКОГО КРЕДИТА![/b] Уважаемые Клиенты Что бы вы сами выбрали? Взять 45 тысяч в кредит под 15% годовых или взять эти же 45 тысяч под 30% годовых? Ответ очевиден. Зачастую клиентам не хватает совсем небольшой суммы. Но в сегодняшних условиях рынка потребительский кредит не все могут себе позволить, ставки слишком высоки - речь идет о цифрах около 30 % годовых и выше. Многие клиенты и не догадываются, что сумму в 100 - 200 тыс. рублей можно взять в ипотеку. Но это реально, и вы должны это знать! Минимальная сумма по ипотеке - 45 тыс.рублей. Обзор минимальных сумм по ипотечному кредитованию Банк Минимальная сумма Сбербанк 45 000 рублей Россельхозбанк 100 000 рублей Банк Москвы 170 000 рублей Связьбанк, Финансбизнесбанк 400 000 рублей Райффайзенбанк 500 000 рублей ВТБ24 600 000 рублей, (внимание! ПВ не более 65%) Все остальные 300 000 рублей Если минимальная сумма превосходит требуемую, то излишки можно будет вернуть в банк сразу после сделки. Также можно сделать перерасчет страховки по ипотечному кредитованию и вернуть часть суммы. Пример: при сумме кредита 100 тыс.рублей в Сбербанке можно оформить кредит под 14,5% готовых на 10 лет платеж будет 1583 рубля в месяц, а переплата за все 10 лет - 90 тыс.рублей. Т.е в среднем переплата 9 тыс рублей в год! Но, возможно, это будут те самые 100 тыс. рублей, которые дадут возможность купить более привлекательное и просторное жилье. [b]Что нужно знать[/b] об этих преимуществах ипотеки по сравнению с потребительским кредитом: 1.заемщик более защищен Законом 2.банк дополнительно проверяет документы по объекту и продавцу 3.сделка быстрее проходит регистрацию 4.срок по ипотечному кредитованию можно выбрать более длительный, тем самым уменьшить обязательный ежемесячный платеж 5.вероятность одобрения по ипотечному кредитованию чаще выше (так как кредит обеспеченный залогом более надежен для банка), а суммы по кредиту рассматривают большие, чем по потребительскому кредитованию 6.не нужно привлекать поручителей 7.можно получить налоговый вычет с процентов по ипотеке 8.решение банка о выдаче кредита действует дольше, чем по потребительскому кредиту и нет необходимости брать кредит ранее самой сделки, а значит процентов по кредиту набежит меньше 9.в дальнейшем можно использовать на погашение МК 10. можно подать заявку на ипотеку дистанционно, а подписать кредитный договор, получить деньги и расплатиться с продавцом - по доверенности. В потребительском кредитовании необходимо только личное присутствие заемщика, а иногородним затем еще предстоит оплата за перевод денежных средств продавцу.

Загородная недвижимость всегда считалась признаком достатка, независимости и сильного характера. Вспомним купеческие династии 18-19 веков, проводившие лето на дачах (в России) или виллах (за рубежом). Загородная недвижимость в Кемерово может стать вашей при помощи федеральной риэлторской компании «Этажи». Компания поможет подобрать интересующие варианты и возьмет на себя юридическое оформление сделки. Однако стоит обдумать – чем так хороша загородная недвижимость в Кемерово? • Свобода действий: на своем участке владелец волен делать практически все, что угодно. Бассейн, тренажерный зал, баня – все это может разместиться в загородном доме. • Свобода перепланировки: нужда в сборе бумаг, сопоставлении с планами БТИ и прочих бюрократических процедурах отпадает. Клиент волен перестраивать дом по собственному усмотрению, не спрашивая разрешения, что невозможно при проведении серьезного ремонта в квартире. • Спокойствие: громкая музыка не будет мешать соседям, а ребенок не потеряется во дворе. • Положительное влияние: свежий воздух, не загрязненный выхлопами автомобилей и прочими антропогенными факторами, положительно влияет на организм. Обращайтесь в федеральную риэлторскую компанию «Этажи». Задать интересующие вопросы, а также приобрести загородную недвижимость в Кемерово можно, связавшись с менеджерами компании. [b]Подробнее![/b] http://kem.etagi.com/realty_out

[b]7 февраля, ФРК «Этажи» прошла ярмарка «Распродажа квартир».[/b] Прочитать как она прошла можно здесь http://kem.etagi.com/blog/blog/etagi/562.html

[img]/media/forum/1033059233.jpg[/img] http://kem.etagi.com/realty_rent

[b]У нас в базе Новый дом![/b] [b]ЖИЛОЙ ДОМ №11, МКР. № 15А ЖК "ПРИТОМСКИЙ"[/b] [b]Приемлемая цена и скорый срок сдачи!!! Подробности![/b] http://kem.etagi.com/zastr/?obj=92913#flat140104

[b][b]Ставка выше, а платеж всё равно комфортный[/b] Вот конкретный пример! Сумма кредита 13,25% 15,25% Разница в ежемесячных платежах 1 млн 11 894 13 353 1 459 1,2 млн 14 273 16 024 1 751 1,5 млн 17 841 20 029 2 188 2 млн 23 789 26 706 2 917 2,5 млн 29 736 33 382 3 646 Как видно из таблицы разница в платежах не настолько критична! Кроме того, по многим прогнозам экономическая ситуация в течение года должна измениться в лучшую сторону. Обратите внимание ваших клиентов на то, что тогда они смогут рефинансировать свои кредиты под более выгодные условия. Для многих это важно. Разница в переплате за год между платежами по старым ставкам и текущим будет варьироваться всего от 12 тысяч рублей (в зависимости от суммы и срока кредита). А если учитывать уровень инфляции, то клиенты могут даже не ощутить этой разницы за год. http://kem.etagi.com/ipoteka[/b]

[b]Новостройка на любой вкус![/b] [b]ДОМ НА ПР.ШАХТЕРОВ 26 ЖК "СЕРЕБРЯНЫЙ БОР"[/b] [b] 1-комнатные от 1 770 750 руб. http://kem.etagi.com/zastr/?obj=93715#flat142551[/b]

Доброе утро! Вы уже смотрели Наши предложения по Новостройке? Сегодня в продаже: 555 квартир в 13 домах во всех районах города Кемерово. Новостройки на любой вкус! http://kem.etagi.com/zastr

[img]/media/forum/126913482.jpg[/img] http://kem.etagi.com/zastr

[b][b]ДОМ НА ПР.ШАХТЕРОВ 26 ЖК "СЕРЕБРЯНЫЙ БОР"[/b] Район: Рудничный Улица (ГП): Шахтеров пр-тЭ тажность: 18 Тип стен: монолитно-кирпичный Срок сдачи: 3 кв. 2015г. 1 комнатные от 1 770 750 руб!!!! Дом № 26 в микрорайоне "Серебряный бор" на Радуге.Находится в 15-ти минутах езды от центра города.Вам не нужно выбирать между близостью к деловому центру и близостью к природе. Жилой комплекс «Серебряный бор» получил свое название от соснового леса, который находится буквально под окнами у жителей микрорайона.«Серебряный бор» строится с учетом всех особенной кемеровского климата. На территории жилого комплекса находится несколько подземных парковок.На территории «Серебряного бора» круглосуточно работает система видеонаблюдения, микрорайон патрулируется службой охраны, а въезд на его территориторию осуществляется по специальным пропускам.В «Серебряном бору» действует Центр развития и здоровья ребенка. Непринужденно - в уютной обстановке и в форме игры -специалисты помогут вашему маленькому гению развить свои художественные способности и подготовиться к школе. Нам важно здоровье ваших детей. Именно поэтому на всех детских площадках в «Серебряном бору» травмобезопасное резиновое покрытие. Будьте уверены, ваш ребенок не придет домой с разбитыми коленями. Так же рядом расположены торговые центры,места отдыха для всей семьи и гостей!!! http://kem.etagi.com/zastr/?obj=93715#flat142551[/b]

[img]/media/forum/1344121377.jpg[/img] [b]Смотрите САМИ http://kem.etagi.com/realty_out[/b]

Доброе утро! А вы уже оценили возможность поиска квартиры на карте? http://kem.etagi.com/search_on_map/#mapstart